Mulberry Commons - Mulberry Commons - Wikipedia

Místo Mulberry Commons a Ironside Newark (2018)
Mulberry Commons stojí před Prudential Center (pozadí) a Newark Warehouse Building, nyní Ironside Newark (vpravo). 2. fáze navazuje na lávku přes koleje aktuálně nevyužívaného nástupiště Penn Station. (popředí)

Mulberry Commons je veřejný park v Newark, New Jersey. Poprvé bylo navrženo v roce 2005 jako středobod 22,9 akrů (8 ha) města Downtown obklopen Centrum brány, Stanice Newark Penn, Vládní centrum a Obezřetnostní centrum, aréna s 19 000 sedadly, která byla otevřena v roce 2007. Město získalo listinu o pozemku parku v souvislosti s výstavbou arény, ale projekt nebyl dále rozvíjen.[1][2][3][4]

V březnu 2016 starosta Ras J. Baraka oznámil a žádost o návrh pro design parku.[5] Oficiální ceremoniál průlomu se konal 2. října 2017,[6][7] a oficiální otevření první fáze parku proběhlo 30. května 2019.[8] Zahrnuje městské náměstí o rozloze 2,5 ha (1,0 ha). Fáze 2 parku vyžaduje a lávka o délce 0,80 km McCarter Highway a Severovýchodní koridor s přímým přístupem k vlakovým nástupištím na stanici Penn. Připojí se k Ironbound sousedství a odkaz na Newark Riverfront Park.[9][10][11][12][5][13]

Oblast kolem Mulberry Commons, většinu z toho vlastnila Vlastnosti Edisona,[14] bude vyvinut společností a dalšími partnery, původně přeměňující budovu Newark Warehouse Building na maloobchodní a obchodní prostor s názvem Ironside Newark.[15][16][17][18]

Získávání pozemků a pozemků

Trasy New Jersey Central přejely bývalé Pennsylvania Railroad a nyní tratě Amtrak NJ Transit Northeast Corridor

čínská čtvrť

Park je blízko toho, co bylo kdysi srdcem Newarkova čínská čtvrť na počátku 20. století. Pouze několik set Číňanů zůstalo v bezprostřední oblasti z těch, které byly kdysi tisíce.[19]

Centrální železnice v New Jersey

Tato stránka byla dříve kolejiště západního konce Centrální železnice v New Jersey je Newark a New York železnice dokud služba nebyla přerušena a je využívána jako parkoviště provozované společností Edison Park Fast operations, která ve městě vlastní mnoho pozemků.[20][1][21][22]

Trojúhelníkový park

Park se původně jmenoval Triangle Park. Tato stránka je pozemek o rozloze přibližně 3 akrů (1,2 ha) ve tvaru trojúhelníku.[23][22] Nachází se ve větším bloku ohraničeném Edison Place, Lafayette Street, McCarter Highway a Mulberry Street.[24][1][22]Město získalo pozemek pro arénu a park pod záštitou Newark Downtown Core Redevelopment Corporation (NDCRC) za zhruba 9,4 milionu dolarů v sérii komplexních transakcí nákupu a převodu s vlastníky půdy Josem Lopezem (významným místním restaurátorem) a Vlastnosti Edisona, mezi ostatními.[1][25][26][27] NDCRC byla rozpuštěna v dubnu 2011 kvůli obviněním ze špatného hospodaření.[28] Země byla převedena na Newark Housing Authority v únoru 2015.[29][30]

Návrhy parků

Bývalý most CNJ přes NEC na stanici Penn Station propojil park s nástupišti a Ironboundem a nakonec Newark Riverfront Park

Park byl nejprve navržen tak, aby fungoval jako náměstí pro nové obytné a komerční budovy ve čtvrti kolem Prudential Center.[31]

Edison Properties, která vlastní vývojové lokality na okraji navrhovaného parku,[32] měl předchozí dohody s městem a navrhl spíše pasivní park s otevřeným prostorem. Podporovala přizpůsobení bývalého mostu CNJ[33] na chodník pro chodce lávka přes McCarter Highway, Severovýchodní koridor železniční tratě jižně od Penn Station a NJ Railroad Avenue do města Ironbound sousedství s předpokládanou časovou osou 2007 a odhadovanými náklady mezi 40–60 miliony USD.[34]

V únoru 2015 Městská rada v Newarku vyslechli návrhy na rozvoj parku, které by změnily původní vizi parku a potenciálních zúčastněných stran.[35][36][37] Město se rozhodlo spolupracovat s Boraie Development (vývojáři z 50 rektorský park ),[38] který měl návrh zahrnující maloobchod a zábavní zařízení. Podle starosty Ras J. Baraky by rozvoj pasivního parku o rozloze 125 000 metrů čtverečních stálo údržbu města zhruba 200 000 až 300 000 dolarů ročně. Baraka uvedl, že se jednalo o „velmi cenný kus země“, a měl by pokračovat v rat ratách.[39][29][40]

V březnu 2016 město oznámilo nový plán na vybudování veřejného parku o rozloze 2,5 akrů a lávky o délce 0,80 km s přímým napojením na vlaková nástupiště v Stanice Newark Penn končí v parku v Ironbound pojmenovaný pro Peter Francisco.[13] Edison Properties a další zúčastněné strany včetně Prudential Center, New Jersey Devils, a J&L Parking Corporation, přispěly finančními prostředky a budou dohlížet na vývoj zbývající výměry pro komerční a rezidenční použití.[41][42][43]

Obchodní rozvoj

Newark Warehouse Building, památka Newarku z roku 1907, známá také jako budova Central Graphic Arts Building, se nachází mezi severovýchodní částí areálu parku a Edison Place.[44] Prvním komerčním projektem je přeměna budovy na Ironside Newark podle návrhu Perkins Eastman. M&M Mars-Wrigley v roce 2017 podepsal nájem na několik pater budovy pro kancelářské prostory. Někteří zaměstnanci zde budou přemístěni ze svého chicagského ústředí.[45][46] Vlastnosti Edisona také tam najde své sídlo.[47] Zavázaly se také dvě významné právnické firmy.[48]

Městský úřad pro parkování v Newarku staví pětipodlažní parkovací palubu s 515 místy s maloobchodními prostory v přízemí, kavárnou s venkovním posezením a kancelářemi pro agenturu na křižovatce ulic Mulberry St. a Green St.[49][50]

Dálnice 777 McCarter Highway je navrhovaná 33patrová, 425 stop (130 m) vysoká upscale obytná budova navržená Beyer Blinder Belle schváleno městem v roce 2018.[51][52][53]

Viz také

Reference

  1. ^ A b C d Giambusso, David (5. července 2011). „Po 5 letech, utracených 12 milionů $, zůstává projekt parku Newark Triangle Park parkovištěm“. Hvězdná kniha. Citováno 20. března 2015.
  2. ^ Patterson, Mary Jo (13. února 2009). „Sanace zaostává poblíž Newarkovy arény“. The New York Times. Citováno 20. března 2015.
  3. ^ Pollock, Sarah (22. března 2011). „Prudential Center ještě nepřinese revitalizaci Newarku“. NJ.com. Citováno 20. března 2015.
  4. ^ Rigby, Sian. „Open Space - Newark CEDC“. www.NewarkCEDC.org. Citováno 21. října 2017.
  5. ^ A b „Starosta Ras J. Baraka, společnost Edison Properties a ministerstvo hospodářství a rozvoje bydlení v Newarku ohlašují plány přestavby na vytvoření parku v Newarkově trojúhelníku“. PRWeb (Tisková zpráva). 9. března 2016. Citováno 10. března 2016.
  6. ^ „Transformační projekt Mulberry Commons je v Newarku průlomový“. ROI-NJ.com. 2. října 2017. Citováno 21. října 2017.
  7. ^ „Newark, Devils začínají pracovat na dlouho očekávaném parku v centru města za 10 milionů dolarů“. NJ.com. Října 2017. Citováno 21. října 2017.
  8. ^ Kofsky, Jared (31. května 2019). „První fáze Newark's Mulberry Commons Park konečně dokončena“.
  9. ^ Cooper, Robertson & Partners, A. Nelessen Associates, Schoor Depalma (6. srpna 2004). „Plán obnovy jádra okresu Newark a změna plánu obnovy měst Newark Plaza“ (PDF). Archivovány od originál (PDF) 2. dubna 2015. Citováno 20. března 2015.CS1 maint: více jmen: seznam autorů (odkaz)
  10. ^ „Rozlišení H-11-23-06-12“ (PDF). Newark Housing Authority. 23. června 2011. Archivovány od originál (PDF) 2. dubna 2015. Citováno 20. března 2015.
  11. ^ „Po 10 letech a 42 mil. USD se Newark rozhodl prolomit park v centru města“. NJ.com. Citováno 10. března 2016.
  12. ^ Ras Baraka (9. března 2016). „Plány přestavby za účelem vytvoření parku Newark's Triangle Park“. New Jersey News, politika, názor a analýza. Citováno 10. března 2016.
  13. ^ A b „Žádost o kvalifikaci KRAJSKÉ DESIGNOVÉ SLUŽBY PRO TROJÚHLÝ PARK“ (PDF). Newark Community Economic Development Corporation. Březen 2016. Archivovány od originál (PDF) 11. března 2016. Citováno 11. března 2016.
  14. ^ „Gottesman se těší na vývoj v Newarku: Magnát na dlouholetém parkovišti říká, že město je zralé na projekty - NJBIZ“. NJBiz.com. 20. června 2016. Citováno 21. října 2017.
  15. ^ „Newark ve vývoji 11 let, odhaluje plán„ transformačního “projektu v centru města“. NJ.com. Ledna 2017. Citováno 21. října 2017.
  16. ^ „Starosta Newarku odhaluje plány„ Mulberry Commons “, bývalého parku Triangle - NJBIZ“. NJBiz.com. 19. ledna 2017. Citováno 21. října 2017.
  17. ^ "kltv.com". Archivovány od originál 2. února 2017. Citováno 20. ledna 2017.
  18. ^ „Edisonův Gottesman podporuje park podobný High Line v Newarku“. TheRealDeal.com. 6. února 2017. Citováno 21. října 2017.
  19. ^ https://nextcity.org/daily/entry/a-commons-for-all-vanguard-newarks-big-idea-challenge1
  20. ^ „Recenze oblasti projektu Newark Arena“ (PDF). Město Newark. 7. srpna 2006. Archivovány od originál (PDF) 4. března 2016. Citováno 24. března 2015.
  21. ^ „Parkování pro Newark“. ParkFast. Citováno 20. března 2015.
  22. ^ A b C Carter, Barry (22. září 2010). „Historická komise v Newarku byla rozrušená kvůli demolici budov“. Hvězdná kniha. Citováno 20. března 2014.
  23. ^ Lyons, Richard D. (2. dubna 1989). „VYDÁVÁNÍ: Budování Newarku; 33podlažní věž“. The New York Times. Citováno 20. března 2015.
  24. ^ „Hlavní plán parku trojúhelníků“ (PDF). Plánování 4ward. Citováno 20. března 2015.
  25. ^ „Rozlišení R-08-01-24-31“ (PDF). Newark Housing Authority. 23. ledna 2008.
  26. ^ „Usnesení R-08-09-25-05“ (PDF). Newark Housing Authority. 25. září 2008. Archivováno od originál (PDF) 23. září 2013. Citováno 21. března, 2015.
  27. ^ „Rozlišení H-11-24-03-13“ (PDF). Newark Housing Authority. 24. března 2011. Archivovány od originál (PDF) 2. dubna 2015. Citováno 21. března, 2015.
  28. ^ Flynn, Gerard (19. prosince 2014). „Může ten chlap, který pomohl plýtvat miliony lidí v Newarku, zachránit NYC veřejné bydlení?“. Gothamista. Archivovány od originál 4. dubna 2015. Citováno 20. března 2015.
  29. ^ A b Nix, Naomi (24. února 2015). „Rada Newarku schvaluje projekt Triangle Park s maloobchodním potenciálem“. Hvězdná kniha. Citováno 20. března 2015.
  30. ^ „Triangle Park se bude jmenovat„ Mulberry Commons “. Co jsme se dozvěděli o transformačním projektu plánovaném pro centrum města “. BrickCityLive.com. Citováno 21. října 2017.
  31. ^ Lyanne (9. února 2015). „Triangle Park (Newarkův nejnovější navrhovaný park v centru města) palců vpřed“. Glocally Newark. Citováno 11. května 2016.
  32. ^ "Edison Properties Hotel". Emporis. Citováno 20. března 2015.
  33. ^ „Pobočka Newark a New York nad NJ21“ (PDF). Data historických mostů v New Jersey. NJDOT. 2001. Citováno 20. března 2015.
  34. ^ McDermott, Maura P. (17. října 2007). „Newark jde ven, aby zajistil bezpečný průchod návštěvníků arény“. Hvězdná kniha. Citováno 20. března 2015.
  35. ^ Bonamo, Mark (3. února 2015). „Ohňostroj začal na zasedání rady v Newarku o projektu parku Triangle“. PolitickerNJ. Citováno 20. března 2015.
  36. ^ Nix, Naomi (8. února 2015). „Pasivní rekreační nebo maloobchodní centrum: Vývojáři, obecní boje o projekt parku Triangle v Newarku“. Hvězdná kniha. Citováno 20. března 2015.
  37. ^ Nix, Namoi (19. února 2015). „Městská rada v Newarku odkládá konečné hlasování o legislativě Triangle Park“. Hvězdná kniha. Citováno 20. března 2015.
  38. ^ „Rozlišení H-13-15-25-04-12“ (PDF). Newark Housing Authority. 25. dubna 2011.
  39. ^ Bonamo, Mark (17. února 2015). „Baraka na projektu Newark's Triangle Park:„ Potřebujeme krysy"". PolitickerNJ. Citováno 20. března 2015.
  40. ^ „Park trojúhelníků se pohybuje vpřed navzdory rozdílným názorům“. glocallynewark.com. 25. února 2015. Citováno 20. března 2015.
  41. ^ „Projekt Newark's Triangle Park Moves Forward“. Essex County Place. 9. března 2016. Citováno 11. května 2016.
  42. ^ „Starosta Ras J. Baraka, společnost Edison Properties a ministerstvo hospodářství a rozvoje bydlení v Newarku oznamují plány přestavby na vytvoření parku v Newarkově trojúhelníku“. PR Web. 9. března 2016. Citováno 11. května 2016.
  43. ^ „Aktualizováno: Edison Properties, Baraka se prolomil v Mulberry Commons - NJBIZ“. NJBiz.com. 3. října 2017. Citováno 21. října 2017.
  44. ^ „Newark Warehouse Building“. Emporis. Citováno 20. března 2015.
  45. ^ Levitt, David M. (9. května 2017). „Newarkův první spekulativní kancelářský projekt za 30 let odhalen“. Bloomberg. Citováno 9. května 2017.
  46. ^ „Houpačka kladivem, starosta Newarku pomáhá zahájit přestavbu skladu“. NJ.com. Květen 2017. Citováno 21. října 2017.
  47. ^ http://www.roi.nj.com://www.roi.nj.com/2018/11/09/real_estate/edison-properties-makes-it-official-its-moving-its-hq-to- ironside-newark /
  48. ^ http://www.roi-nj.com/2019/01/24/real_estate/second-law-firm-commits-to-ironside-newark/
  49. ^ Yi, Karen (7. března 2019). „Město souhlasí s tím, že si pronajme zadní parkoviště za 27 mil. USD, které prodalo za 1 $“. nj.com. Citováno 7. března 2019.
  50. ^ Yi, Karen (13. února 2019). „Město prodalo nemovitost za 1 $. Nyní ji chce pronajmout zpět za 27 mil. $“. nj.com. Citováno 7. března 2019.
  51. ^ „Dálnice 777 McCarter, Newark - 1406455 - EMPORIS“. www.emporis.com. Citováno 3. března 2019.
  52. ^ Yi, Karen (8. srpna 2018). „Shaq bude bydlet v penthouse N.J. nové 33patrové věže, kterou staví“. nj.com. Citováno 3. března 2019.
  53. ^ „Newark Plaza Tower - The Skyscraper Center“. www.skyscrapercenter.com. Citováno 3. března 2019.

Souřadnice: 40 ° 43'59 ″ severní šířky 74 ° 10'3 "W / 40,73306 ° N 74,16750 ° W / 40.73306; -74.16750

externí odkazy