Výnos hypotéky - Mortgage yield

v finance, výnos hypotéky je měřítkem výtěžek z hypoteční zástavní listy. Je také známý jako výnos cash flow. Výnos z hypotéky nebo výnos z peněžního toku hypotéčního dluhopisu je složený měsíčně diskontní sazba na kterém čistá současná hodnota všech budoucích peněžních toků z dluhopisu se bude rovnat současné ceně dluhopisu.^[1]

Vzorec

Pokud jsou splátky kupónu prováděny měsíčně, lze hypotéční výnos vypočítat jako:

${displaystyle {mbox {Výnos hypotéky: ri takový, že P}} = součet _ {n = 1} ^ {N} {frac {C (t)} {(1 + ri / 1200) ^ {t-1}}} }$

Kde

t - čas peněžního toku

n - každý případ výplaty kupónu

r - diskontní sazba

${displaystyle C (t)}$ - čistý peněžní tok (částka hotovosti) v čase t.

aplikace

Hypoteční výnosy jsou primárně nástrojem pro srovnání hypotečních zástavních listů s klasickými dluhopisy. Rozdíl mezi výnosem hypotečního zástavního listu (obvykle přepočten na pololetně složený) výnos do splatnosti ) a konvenční vazba se nazývá „výnosová marže“ nebo „I-šíření."

Reference

Tento ekonomika související článek je a pahýl. Wikipedii můžete pomoci pomocí rozšiřovat to.