Společnost Maui Land & Pineapple Company - Maui Land & Pineapple Company
Obchodováno jako | NYSE: MLP Russell 2000 Index součástka |
---|
Maui Land & Pineapple Company, Inc. (ML&P, NYSE: MLP ) je pozemková holdingová a provozní společnost založená v roce 1909 se sídlem v Kapalua, Havaj, Spojené státy. Vlastní přibližně 24 300 akrů (100 km)2) na ostrově Maui. Vyvíjí, prodává a spravuje rezidenční, rekreační, komerční a průmyslové nemovitosti; a provozuje maloobchod, golf a veřejné služby v Resort Kapalua. ML&P také vlastní a spravuje 8 304 akrů (33,61 km)2) Pu'u Kukui Watershed Preserve, jeden z největších soukromých přírodní rezervace ve státě Havaj. Dříve rostly ananasy.
Organizace
Společnost Maui Land & Pineapple Company byla strukturována do tří provozních segmentů, ale na konci roku 2009 (s uzavřením obchodu s ananasem) byla reorganizována do dvou. Segment Resort zahrnuje provoz komunity golfových a rekreačních středisek, Resort Kapalua, a je řízen prostřednictvím společnosti Kapalua Land Company. Segment Komunitního rozvoje zahrnuje správu veškerého realitního, realitního, realitního, právního, prodejního a leasingového podnikání společnosti a provoz společnosti Kapalua Realty, všeobecné makléřské realitní společnosti se sídlem v Kapalua Resort.
Kapalua Land Company
Společnost Kapalua Land Company, Ltd. (KLC) provozuje Resort Kapalua 1650 akrů (6,7 km2), spolu s vývojem a prodejem nemovitostí ve středisku. KLC byla založena v roce 1975 a spravuje resortní podniky s více než 800 rezidencemi, domovy a byty, golfovými hřišti, tenisovými kurty, lázněmi, maloobchodními a profesionálními obchody. Kapalua Resort hostí PGA Tour Zahajovací sezóna Hyundai Tournament každý leden.
Nemovitost
Divize Community Development spravuje a rozvíjí pozemkové podíly společnosti ML&P. Patří sem vývoj nemovitostí, výstavba, oprávnění, prodejní a leasingové aktivity společnosti a také provozování společností Kapalua Realty a Kapalua Water Company, vodohospodářského systému regulovaného Komisí pro veřejné služby a operací přenosu splašků, které obsluhují středisko Kapalua ve West Maui.
Projekty ML & P jsou zaměřeny na luxusní nemovitosti trhu v rámci resortu Kapalua. To zahrnuje dokončené projekty Honolua Village Center, Kapalua Coastal Trail, Kapalua Spa a The Ritz-Carlton Club and Residences at Kapalua Bay. Divize komunitního rozvoje rovněž plánuje cenově dostupné a cenově dostupné komunitní a smíšené komunity v Pulelehua ve West Maui a rozšíření Hali'imaile v oblasti "Upcountry" na Maui známé jako Kula.
Maui Pineapple Company
Společnost Maui Pineapple Company, Ltd. (MPC) byla největším pěstitelem havajských potravin ve Spojených státech ananas. Společnost MPC začala v roce 1909 jako společnost Keahua Ranch Company, Ltd a v roce 1932 se stala společností Maui Pineapple Company. MPC kultivovalo a zpracovalo přibližně 2 000 akrů (8,1 km)2) hybridní odrůdy ananasu známé jako „Maui Gold“. Provozovala farmu Kapalua Farms, která se nacházela poblíž letoviska Kapalua Resort a která pěstovala organické ananasy Kapalua Gold a Kapalua Emerald a ananasy Kapalua Natural. Farmy Kapalua provozovaly výlety na ananasových farmách ve West Maui a řídily provoz organického diverzifikovaného zemědělství.[1] Společnost byla posledním producentem ananasu pěstovaného na Maui a skončila v roce 2009.[2][3][4][5]
Společnost vlastnila víceúčelové zpracovatelské zařízení v Kahului, Maui, kde jsou konsolidovány operace balení a zpracování čerstvého ovoce. Zařízení také poskytovalo většímu zemědělskému a zemědělskému společenství na Maui skladování v chladu, konsolidaci nákladu a skladování. Sídlo společnosti Maui Pineapple Company se nacházelo v Kahului, Maui se satelitní divizí, Kapalua Farms, která se nachází nedaleko Resort Kapalua, která byla rovněž ve vlastnictví její mateřské společnosti.[1]
Odrůdy ananasu
Odrůda „Maui Gold“ byla uvedena na trh společností MPC v roce 2005. Je přirozeně sladká s nízkým obsahem kyselin. Maui Gold se prodává na Havaji a na pevnině USA, a to na trzích západního pobřeží i středozápadu. Maui Gold Organic se dostala na trh v melounech.
Havajské ananasové zemědělství
Společnost Maui Pineapple Company použila rotaci polí, krycí plodina, a ležící ladem čas na správu udržitelného zemědělství. Pole MPC byla hodnocena pro různorodé plodiny, včetně taro a další tropické plodiny. Společnost použila Integrovaná ochrana proti škůdcům (IPM) systém snižování pesticidů.[Citace je zapotřebí ]
Dějiny
Historie společnosti začala v roce 1903 s Henry Perrine Baldwin a David Dwight Baldwin, synové lékařského misionáře Reverend Dwight Baldwin. Rodina získala půdu na východním a západním Maui a během příštích 100 let (jak a od koho?) Začala farmařit a začala se věnovat pěstování ananasu. Rodina rozšířila své pozemky, vlastnila 22 600 akrů (91 km)2) půdy na ostrově Maui do roku 1933.
V roce 1962 se sloučila s Baldwin Packers. V roce 1969 vznikla sloučením společnost Maui Land & Pineapple Company, Inc. Alexander & Baldwin a rodinné podniky J. Waltera Camerona a byly zveřejněny, přičemž Maui Pineapple Company, Ltd. je dceřinou společností věnovanou zemědělským provozům.[6] Colin Campbell Cameron, potomek páté generace rodiny Baldwin, se stal jeho prvním prezidentem a výkonným ředitelem až do své smrti v roce 1992.[7][8]Harry Weinberg se stal investorem, ale rodina Cameronů mu zabránila získat místo na palubě.[9]
V roce 1975 ML&P začlenila společnost Kapalua Land Company, Ltd. jako svou dceřinou společnost zaměřenou na rozvoj letovisek. Společnost Maui Pineapple Company, Ltd. byla založena jako její dceřiná společnost věnující se ananasu a dalším zemědělským provozům. V roce 1975 společnost otevřela první golf chod. V příštích dvou desetiletích následovala další dvě golfová hřiště, domy, luxusní byty a další hotel (The Ritz-Carlton, Kapalua). V roce 1978, ML & P věnován 3,307 akrů (13,38 km)2) pobřežní půdy k založení Honolua-Mokule'ia Marine Life Conservation District. V roce 1988, ML&P spáchal 8,304 akrů (33,61 km)2) jeho země West Maui, včetně Puʻu Kukui, vrchol pohoří West Maui, k ochraně. Tato oblast se nakonec stala Pu'u Kukui Watershed Preserve, jednou z největších soukromých přírodních rezervací na Havaji. V roce 1989 stovky pozůstatků starověcí Havajci byly objeveny při hloubení nového hotelu.[10]
Syn Colina Camerona Richard Cameron (narozen kolem roku 1955) sloužil jako výkonný a předseda představenstva, když byla zavřena konzervárna ananasu (poslední ve Spojených státech) a na trh bylo uváděno pouze čerstvé ovoce.[11]Když Weinberg zemřel a Nadace Harryho a Jeanette Weinbergových zdědil své akcie, právník Daniel H. Case zařídil prodej akcií, aby společnost zůstala nedotčena.[12]Gary L. Gifford oznámil, že odstoupí 27. května 2003, a byl dočasně nahrazen Donaldem Youngem. Obchodní centrum v Kahului byl prodán později v tomto roce.[13]
Bývalý AOL výkonný Steve Case (Syn Daniela Casea) se stal investorem v roce 1999 a koupil bývalý podíl ve Weinbergu.[14] Richard Cameron rezignoval na funkci předsedy a v roce 2005 odstoupil z funkce ředitele.[11]Cole zahájil ambiciózní program expanze pro resort.[15]Původní hotel Kapalua Bay byl stržen v roce 2006,[16] a nahrazen „klubem“, jehož členství se údajně prodalo za 375 000 USD. Po zvýšení nákladů na pohonné hmoty, a pokles cen nemovitostí a omezený cestovní ruch způsobil ztráty, byla v roce 2008 vyhlášena propouštění.[17]Case se stal členem správní rady v roce 2008 a Cole odešel na konci téhož roku.[18]
31. prosince 2009 společnost MPC ukončila provozování ananasu po 97 letech. Tento krok na krátkou dobu vyřadil Maui z podnikání s ananasem a nechal jen malou operaci s ananasem Dole Food Company na Ó ahu pěstování jedné z podpisových plodin na Havaji.[19] Skupina bývalých vedoucích pracovníků Maui Pineapple Company a místních investorů převzala operace s ananasem 1. ledna 2010. Nová společnost, Haliʻimaile Pineapple Company, Ltd. (HPC), pokračovala v růstu a uvádění čerstvého ananasu pod zlatou značkou Maui na trh Havaj. .[20] Společnost HPC zakoupila a licencovala klíčová aktiva a pronajala si zemědělskou půdu, vybavení a budovy od společnosti ML&P.[21][22] V nové společnosti zůstalo 65 starých zaměstnanců.[22]
Provoz organického ananasu Kapalua Farms převzal Ulupono Sustainable Agriculture Development, podporovaný investorem Pierre Omidyar počátkem roku 2010.[1][23]
V červenci a srpnu 2010 společnost Case zvýšila své podíly ve společnosti na více než 60%, protože společnost ukončila svůj dluh.[18]V roce 2009 bylo golfové hřiště Plantation v Kapalua prodáno společnosti TY Management Corporation a v září 2010 bylo hřiště Kapalua Bay prodáno stejným investorům.[24]
Rodokmen
Reference
- ^ A b C Harry Eagar (30. ledna 2010). „Akciový investor ML&P přebírá Kapalua Farms“. The Maui News. Citováno 11. listopadu 2010.
- ^ Gary T. Kubota (24. prosince 2009). „Ananas Maui sklízí finální plodinu“. Honolulu Star-Bulletin. Citováno 9. listopadu 2010.
- ^ http://www.hawaiimagazine.com/blogs/hawaii_today/2009/11/4/Maui_Land_Pineapple_production_ends
- ^ „Maui Land & Pine ukončí operace s ananasem“.
- ^ http://hawaii-agriculture.com/hawaii-agriculture-blog/tag/maui-pineapple/
- ^ "Dějiny". Web Maui Land & Pineapple. Citováno 14. listopadu 2010.
- ^ Bruce Lambert (14. června 1992). „Colin Cameron, 65 let, havajský výrobce ananasové společnosti“. New York Times. Citováno 15. listopadu 2010.
- ^ Gary Kubota (28. března 1996). „Nekrology: Frances Cameron, 92 let, členka rodiny Maui Pine“. Honolulu Star-Bulletin. Citováno 11. listopadu 2010.
- ^ „Část 3: Havajský obchod pozdravuje lidi, místa, firmy a události, které za poslední půlstoletí zásadně změnily Havaj“. Havajský obchod. Červen 2005. Citováno 15. listopadu 2010.
- ^ Kendall J. Wills (4. ledna 1989). „Havajská bouře nad pohřebištěm“. New York Times. Citováno 15. listopadu 2010.
- ^ A b Harry Eagar (14. května 2005). „Richard Cameron rezignuje na pozici ředitele Maui L&P“. The Maui News. Citováno 15. listopadu 2010.
- ^ Harry Eagar (10. dubna 2005). „Starší vedoucí zpochybňují nové v ML&P“. The Maui News. Citováno 15. listopadu 2010.
- ^ John Duchemin (20. května 2003). „Maui Land & Pineapple si vybírá nového generálního ředitele“. Inzerent v Honolulu. Citováno 15. listopadu 2010.
- ^ „Zprávy společnosti: Předseda America Online koupí podíl v zemi Maui“. New York Times. 3. července 1999. Citováno 16. listopadu 2010.
- ^ Ilima Loomis (26. října 2008). „Leskněte se na zlato Maui: ML&P ukládá na jeho plantáž přísné podmínky“. The Maui News. Citováno 11. listopadu 2010.
- ^ „The Last Aloha for Understated Elegance“. New York Times. 7. dubna 2006. Citováno 16. listopadu 2010.
- ^ Chris Hamilton (26. července 2008). „CEO: ML&P„ under stress “: Ostré škrty mají za cíl zlepšit ag, nemovitosti a energii“. The Maui News. Citováno 11. listopadu 2010.
- ^ A b Ilima Loomis (5. srpna 2010). „Vlastnictví Steva Casea v ML&P nyní na 62,8 procenta“. The Maui News. Citováno 11. listopadu 2010.
- ^ Gary T. Kubota (24. prosince 2009). „Ananas Maui sklízí finální plodinu“. Honolulu Star-Bulletin.
- ^ „Aktiva Maui Pine se prodala za čtvrtinu“. Pacific Business News (Honolulu). 8. ledna 2010. Citováno 2010-01-20.
- ^ „Aktiva Maui Pine se prodala za čtvrtinu“. Pacific Business News (Honolulu). 8. ledna 2010. Citováno 11. listopadu 2010.
- ^ A b Harry Eagar (1. ledna 2010). „Pine not pau after all: Haliimaile Pineapple Co. to save at least 65 jobs“. The Maui News. Citováno 9. listopadu 2010.
- ^ „Iniciativa Ulupono pronajímá farmy Kapalua; usiluje o rozšíření ekologického zemědělství na Maui“ (PDF). tisková zpráva. 29. ledna 2010. Archivovány od originál (PDF) 29. listopadu 2010. Citováno 9. listopadu 2010.
- ^ „MLP uzavře dohodu o prodeji kurzu Kapalua Bay Course“. Lahaina News. 1. ledna 2010. Citováno 9. listopadu 2010.
Tento článek obsahuje seznam obecných Reference, ale zůstává z velké části neověřený, protože postrádá dostatečné odpovídající vložené citace.Říjen 2008) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) ( |