Lennar Corporation - Lennar Corporation

Lennar Corporation
Veřejnost
Obchodováno jako
PrůmyslVýstavba domů
Založený1954; Před 66 lety (1954)
ZakladateléLeonard Miller
Arnold Rosen
Hlavní sídloMiami na Floridě, USA
Klíčoví lidé
  • Stuart Miller (jednatelPředseda)
  • Rick Beckwitt (generální ředitel)
  • Jon Jaffe (prezident aCOO)
Produkční produkce
Zvýšit 29 394 nových dodávek do domácnosti (2017)
PříjmyZvýšit AMERICKÉ DOLARY$ 12,646 miliardy (2017)
Pokles 1,476 miliardy USD (2017)
Pokles 0,810 miliardy USD (2017)
Aktiva celkemZvýšit 18,745 miliard USD (2017)
Celkový kapitálZvýšit 7,986 miliard USD (2017)
Počet zaměstnanců
Zvýšit 9,111 (2017)
webová stránkalennar.com
Poznámky pod čarou / odkazy
[1]
Lennarova pobočka v San Ramon, Kalifornie

Lennar Corporation je výstavba domů a nemovitost společnost se sídlem v Miami, Florida. V roce 2017 byla společnost po koupi největší stavební společností ve Spojených státech CalAtlantic Homes.[2] Společnost je na 154. Místě Fortune 500 od roku 2019.[3] Společnost působí v 21 státech[4] a vlastní Rialto Capital Management, sponzora šesti soukromý kapitál fondy, které investují do nemovitostí, a originální komerční hypoteční úvěry pro sekuritizace.[1] Společnost také vyvinula a udrží si majetkové podíly v 53 byt komunity.[1] Jméno Lennar je a portmanteau křestních jmen dvou zakladatelů společnosti, Leonarda Millera a Arnolda Rosena.[5]

Dějiny

Raná historie

Společnost se datuje od F&R Builders, společnosti založené v roce 1954 Gene Fisherem a realitním developerem Arnoldem P. Rosenem.[6] V roce 1956 Leonard Miller (který se později stal jmenovcem Lékařské fakulty University of Miami Miller), 23letý podnikatel, který vlastnil 42 pozemků v Miami-Dade County, Florida, investoval 10 000 $ a uzavřel partnerství se společností.[7][8] V roce 1969 společnost dosáhla kapitálové základny ve výši 1 milionu dolarů a do roku 1971 Miller a Rosen změnili název na Lennar Corporation.[7] Ten rok se firma stala veřejná společnost přes počáteční veřejná nabidka[1] 8,7 milionu dolarů. To se stalo kótovaným na newyorské burze v roce 1972.[7]

V roce 1977 společnost získala Mastercraft Homes se sídlem v Phoenix, Arizona, přibližně za 2 miliony dolarů, stejně jako společnost Womack Development Company. Ten rok Rosen také odešel do důchodu a zůstal ve společnosti jako ředitel. V roce 1989 Lennar zahájil svůj program „Vše zahrnuto“, který jako součást paušální částky účtované za celou nemovitost umístil další možnosti na postavené domy.[7] V roce 1992 následuje Hurikán Andrew, společnost čelila několika soudním sporům od majitelů domů, které se týkaly neopatrné kvality budov.[9][10][11] V roce 1997 společnost převzal také Stuart Miller, syn spoluzakladatele Leonarda Millera. Leonard Miller zemřel v roce 2002.[12][13] V roce 2005 byla společnost přidána k S&P 500.[7]

2000s

V listopadu 2006 zemřel předseda Robert J. Strudler, který dříve vedl americký Home Corp, dokud jej nezískal Lennar v roce 2000.[14][15] V prosinci 2007, během subprime hypoteční krize společnost prodala 80% podíl na 11 000 nemovitostech za 40% jejich dříve uvedené účetní hodnoty Morgan Stanley.[16] Na začátku roku 2008 společnost vykázala meziroční pokles dodávek nových domů o 60%, protože utrpěla finanční krize 2007-2008.[17][18] V roce 2007 založil Lennar také společnost Rialto Capital Management, která vznikla za účelem získání problémových nemovitostí a hypotečních dluhů.[19] V roce 2011 bývalý podnikatel a usvědčený zločinec Barry Minkow zapojen do systému vydírání za účelem manipulace s akciemi společnosti, což způsobilo, že akcie ztratily 26% své hodnoty za jeden den. Minkow byl odsouzen k 5 letům vězení a bylo mu uloženo zaplatit restituci 584 milionů dolarů. San Diego realitní developer Nicolas Marsch III najal Minkow na podporu jeho tvrzení, že Lennar podváděl Marsch z milionů dolarů na soukromé golfové komunitě.[20][21][22][23]

V roce 2012 se domácí objednávky společnosti vrátily na úroveň před rokem 2008.[24] V tomto roce společnost zahájila nový program s názvem „Lennar Next Gen“, který se zaměřil na stavbu domů pro vícegenerační domácnosti.[25] Následující rok, v roce 2013, byla založena společnost Lennar Commercial Investors, aby Lennar vstoupil na trh komerčních nemovitostí.[26] V roce 2015 se odhadovalo, že průměrný Lennarův dům stojí 358 000 $.[27] V únoru 2018 společnost získala CalAtlantic Homes.[28] Díky fúzi za 9,3 miliardy dolarů se společnost stala největším stavitelem domů v USA.[29] Díky této akvizici bude společnost Lennar Corporation ovládat více než 250 000 domovských stránek po celé zemi.[30]

V květnu 2018 to oznámil Lennar Amazonova Alexa bude zahrnuto do všech 35 000 nových domů postavených v letošním roce.[31]

Akvizice

80. a 90. léta

Brzy poté, co společnost založila, získala společnosti Bert L. Smokler & Company a Dreyfus Interstate Development Corp. a vstoupila do odvětví stavebnictví přímo na středozápadě USA.[32] V roce 1984 společnost získala společnost H. Miller & Sons za 24 milionů dolarů.[33] V roce 1989 společnost získala Richmond American Homes of Florida za 18 milionů dolarů.[34] V roce 1992 také koupili portfolio nemovitostí společnosti Amerifirst ve výši 1 miliardy USD ve společném podniku s Morgan Stanley. V roce 1993 pak získali úvěrové portfolio Westinghouse ve výši 2 miliard dolarů ve společném podniku s Lehman Brothers.[7] V roce 1995 společnost získala Friendswood Development Company z Exxon,[35] a získala kalifornskou společnost Bramalea.[7]

V roce 1996 společnost získala Winncrest Homes. Společnost také získala 2200 akrů (8,9 km)2) akrů a převzal správu nad Coto de Caza, Kalifornie, a místo určené pro sčítání lidu a a uzavřená komunita, z Chevron Corporation.[36] V roce 1997 společnost získala West Venture Homes.[37] V roce 2002 se společnost spojila s Pacific Greystone a získala Theyst Venture Homes, 2700 domů v komunitě North Natomas a 800 domovských míst v San Diegu. V roce 1998 společnost získala North American Title Company, Winncrest Homes, Polygon a ColRich Communities.[7] Společnost také získala 3 těsně držené stavební firmy působící v Kalifornii za 370 milionů dolarů.[38] V následujícím roce společnost získala Eagle Home Mortgage a Souththeyst Land Title.[7]

2000s

V roce 2000 získala společnost US Home Corporation za hotovost a akcie 476 milionů USD,[39][40][41] což mělo za následek zdvojnásobení velikosti společnosti.[7] V roce 2001 společnost získala stavební činnost od společnosti Pevnostní investiční skupina.[42] V roce 2002 společnost získala Patriot Homes se sídlem v Columbia, Maryland,[43] Barry Andrews Homes v Baltimore v Marylandu, stejně jako Don Galloway Homes, The Genesee Company, Cambridge Homes a Sunstar Communities.[7] To také získalo Concord Homes a Summit Homes, oba se sídlem v Chicago.[44] Společnost poté získala 650 akrů (2,6 km2) zapnuto Mare Island, v uzavřené základně námořnictva, pro přestavbu.[45] V roce 2003 Lennar poté získal Coleman Homes.[7]

V roce 2004 společnost získala Newhall Land and Farming Company za 990 milionů dolarů.[46][47] Společnost rovněž získala aktiva společnosti Queens Properties za 33,8 milionu USD,[48] kromě Connel-Barron Homes a Classic American Homes.[7] V roce 2005 Lennar získal Barker Coleman Homes,[7] a společnost získala 3 718 akrů Letecká stanice námořní pěchoty El Toro pro přestavbu.[49][50] V roce 2006 se dvacet předchozích akvizic společnosti změnilo na Lennar,[7] rok, ve kterém Lennar také získal 13 akrů v roce Anaheim, Kalifornie za 56 milionů dolarů.[Citace je zapotřebí ] Rovněž vyčlenila svoji divizi komerčních služeb LNR Property Corporation, kterou získala Kapitálová skupina Starwood v roce 2012.[37]

V březnu 2013 společnost získala 20,6 akrů Norcross, Gruzie, za 7,59 milionu $.[Citace je zapotřebí ] V dubnu 2014 společnost navrhla stavbu 572 rodinných domů a 124 řadových domů v Forsyth County, Georgia.[51] V červnu 2014 společnost začala prodávat domy v bývalé námořní loděnici v Bayview-Hunters Point, San Francisco.[52][53][54] V únoru 2016 společnost získala 143 akrů v Miami Lakes za 74,4 milionu dolarů a oznámila plány na stavbu 267 rodinných domů a 238 řadových domů.[55] Společnost také prodala nový bytový komplex o 167 jednotkách v Chicagu.[56] V listopadu 2016 společnost prodala bytový komplex 252 jednotek v Orlando na Floridě za 42,83 milionu dolarů.[57]

V lednu 2017 společnost získala pozemek v Charlotte v Severní Karolíně, za 23 milionů dolarů oznámené plány na výstavbu nemovitosti se smíšeným využitím na tomto webu.[58] V únoru 2017 získala společnost WCI Communities, která působila na Floridě, za 643 milionů $.[59] V březnu 2017 společnost získala Westchester Pavilion v White Plains, New York, za 56,6 milionu dolarů a oznámily plány na přestavbu lokality na 700 bytů a 90 000 čtverečních stop maloobchodní plochy.[60] V dubnu 2017 společnost získala farmu o rozloze 225 akrů v Wake County v Severní Karolíně za 25,7 milionu dolarů.[61] V říjnu 2017 společnost získala pozemky v Plantation, Florida, a oznámila plány na vybudování 271-jednotkového luxusního bytového komplexu na místě.[62]

Vypořádání kapitálu Rialto

V červnu 2019 zaplatila společnost Rialto Capital pokutu 3,6 milionu dolarů společnosti Americké ministerstvo spravedlnosti urovnat trestní obvinění z nepravdivých tvrzení a nezákonných finančních ujednání v rozporu s Statut proti zpětnému rázu, Starkův zákon a federální zákon o nepravdivých tvrzeních. Případ vycházel z vyšetřování, které tvrdilo, že dva lékaři měli finanční opatření odkazující pacienty na nemocnici ve vlastnictví společnosti Rialto (která byla následně uzavřena kvůli špatnému finančnímu výkonu) a vláda tvrdila, že Rialto nařídil lékařské centrum v Kentuckianě, které vlastnilo, osobní půjčky dvěma doporučujícím lékařům a poté půjčky odpustily v rozporu s federálním trestním zákonem. Podle ministerstva spravedlnosti „Nároky vyřešené urovnáním jsou pouze obvinění a nedošlo k určení odpovědnosti. Případ je označen jako Spojené státy ex rel. Buridi v. Kentuckiana Medical Center LLC, et al., Případ č. . 4: 15-cv-014 (SD Ind.). "[63][64][65]

Akcionáři

Od roku 2014 bylo 7,27% Lennaru vlastněno společností Vanguard Group (přičemž Vanguard Windsor Inv vlastnil také 2,53% a Vanguard Mid Cap Index vlastnil 1,51%) a 7,14% vlastnila Wellington Management Group. 2,25% vlastnily ETF iShares US Home Construction.[66]

Reference

  1. ^ A b C d „Výroční zpráva společnosti Lennar Corporation za rok 2017, formulář 10-K“. Americká komise pro cenné papíry.
  2. ^ „Top 100: 2017“. builderonline.com.
  3. ^ „Fortune 500: Lennar“. Štěstí.
  4. ^ Lennar. "Lennar Corporation - O Lennar". www.lennar.com.
  5. ^ „About Lennar“. Lennar Corporation. Citováno 24. srpna 2018. 1971 Leonard a Arnold spojili svá jména a přejmenovali společnost Lennar. Téhož roku se Lennar Corporation stává veřejnou společností.
  6. ^ „LEN - Lennar Corp Profil společnosti - CNNMoney.com“. money.cnn.com.
  7. ^ A b C d E F G h i j k l m n Ó Alan L. Carsrud, Malin Brännback (2011). Porozumění rodinným firmám: Případové studie týkající se řešení krizí, nejistoty a změn. Springer Science & Business. 93–94. ISBN  9781461408666.
  8. ^ „Bývalý domov filantropů v Miami se dostal na trh za 49 milionů dolarů“.
  9. ^ „Stavitelé Floridy se obracejí na soudní spory o domy poškozené bouří“. The New York Times. 4. října 1992.
  10. ^ Myerson, Allen R. (3. září 1992). „Investice do větru: zvláštní, těkavá hra“. The New York Times.
  11. ^ Belsie, Laurent (4. října 1992). „Domácí stavební průmysl na Floridě zkoumán v důsledku hurikánu Andrew“. Christian Science Monitor.
  12. ^ „Lennarův zakladatel zemřel v 69 letech“. American City Business Journals. 5. srpna 2002.
  13. ^ „Leonard Miller, 69 let; Led Expansion of the Lennar Corp“. Los Angeles Times. 29. července 2002.
  14. ^ „Robert J. Strudler, 64 let, předseda Lennaru“. The New York Times. 13. listopadu 2006.(vyžadováno předplatné)
  15. ^ „Robert J. Strudler, 64 let; předseda představenstva domácího stavitele Lennara“. Los Angeles Times. 11. listopadu 2006.
  16. ^ Isidore, Chris (3. prosince 2007). „Builder skládky domů v dohodě Morgan Stanley“. CNNMoney.
  17. ^ „Stavitel: Problémy v bydlení se stále zhoršují“. CNNMoney. 27. března 2008.
  18. ^ "Útlum bydlení udržuje Lennarovy výdělky červené". American City Business Journals. 26. června 2008.
  19. ^ Singh, Amal (18. března 2015). „Lennar: Pomocné jednotky zvýší růst příjmů“.
  20. ^ Parloff, Roger (5. ledna 2012). „Barry Minkow: All-American podvodník“. Štěstí.
  21. ^ Whelan, Robbie (5. ledna 2012). „Minkow odsouzen na 5 let“. The Wall Street Journal.(vyžadováno předplatné)
  22. ^ Barrett, Paul M. (20. prosince 2013). „American Hustle: The CEO, the Ex-Partner, the Pastor, and the $ Billion Shakedown: A schéma to mazat homebuilder Lennar selže“. Bloomberg Businessweek.
  23. ^ Reckard, E. Scott (3. dubna 2015). „Soud potvrdil verdikt Lennara v hodnotě 1 miliardy USD proti vývojáři v San Diegu“. Los Angeles Times.
  24. ^ „Lennar stoupá na nejvyšší hodnoty od roku 2007, protože domácí objednávky vzrostly o 20%“. 11. ledna 2012 - prostřednictvím www.bloomberg.com.
  25. ^ Green, Penelope (30. listopadu 2012). „Budování domů pro moderní vícegenerační rodiny“. The New York Times. Citováno 18. prosince 2018.
  26. ^ „Lennar Commercial Investors, LLC: Private Company Information - Bloomberg“. www.bloomberg.com.
  27. ^ Garfield, Leanna (2017-10-30). „Lennar se brzy stane největším americkým stavitelem domů - zde jsou některé z jeho nejnovějších projektů“. Business Insider. Citováno 2019-10-24.
  28. ^ „Lennar dokončuje strategickou kombinaci s CalAtlantic“ (Tisková zpráva). PR Newswire. 12. února 2018.
  29. ^ „Lennar se stane největším stavitelem domů v USA“
  30. ^ Bandell, Brian (12.02.2018). „Lennar se akvizicí společnosti CalAtlantic stal největším domácím stavitelem v zemi“. www.bizjournals.com. Citováno 2019-10-24.
  31. ^ Donnelly, Grace (05.05.2018). „Amazon Alexa bude integrován do všech nových domů od Lennara“. Štěstí. Citováno 2018-05-10.
  32. ^ Thomas Derdak a Paula Kepos (1995). International Directory of Company Histories, svazek 11. St. James Press. p. 257.
  33. ^ „Nekrology: Howard H. Miller, domácí stavitel“. Sun-Sentinel. 6. ledna 1998.
  34. ^ „Home Builder mění ruce“.
  35. ^ „LENNAR KOUPIT NEMOVITOSTI EXXON“. The New York Times. Reuters. 8. prosince 1995.
  36. ^ VRANA, DEBORA (14. března 1996). „Nový pronajímatel pro Coto“. Los Angeles Times.
  37. ^ A b Brown, Eliot (24. října 2012). „Starwood ke koupi nemovitosti LNR“. The Wall Street Journal.
  38. ^ „LENNAR PŘIDÁVÁ DO CHODŮ V JIŽNÍ KALIFORNII“. The New York Times. Bloomberg News. 9. dubna 1998.
  39. ^ „LENNAR SE SOUHLASÍ S NÁKUPEM DOMŮ ZA 476 MILIONŮ USD“. The New York Times. Bloomberg News. 18. února 2000.
  40. ^ „Lennar získá americkou společnost Home Corp. v zásadní fúzi“. American City Business Journals. 18. února 2000.
  41. ^ Petruno, Tom (18. února 2000). „Lennar koupí domov v USA za 36 $ za akcii“. Los Angeles Times.
  42. ^ „Lennar Corp. kupuje Sunstar Homes od Fortress Group“. American City Business Journals. 21. prosince 2001.
  43. ^ „Lennar uzavírá akvizici Patriot Homes“. American City Business Journals. 24. ledna 2002.
  44. ^ „Lennar kupuje dvě chicagské firmy“. American City Business Journals. 13. srpna 2002.
  45. ^ Pasco, Jean O. (21. března 2005). „In Vallejo, a Lesson in Converting El Toro“. Los Angeles Times.
  46. ^ „LNR, Lennar uzavřel nákup $ 1B Newhall Land“. American City Business Journals. 28. ledna 2004.
  47. ^ Perez, Evan (22. července 2003). „Lennar a LNR uzavřely smlouvu o koupi Newhall Land“. The Wall Street Journal.(vyžadováno předplatné)
  48. ^ Howard, J. Lee (23. února 2004). „Lennar kupuje královny“. American City Business Journals.
  49. ^ „Bývalá námořní základna El Toro jde do Lennarových domů“. American City Business Journals. 17. února 2005.
  50. ^ Pasco, Jean O. (18. února 2005). „S prodejem El Toro, co dál?“. Los Angeles Times.
  51. ^ Trubey, J. Scott (30. dubna 2014). „Lennar plánuje rozsáhlé dělení v kraji Forsyth“. Atlanta Journal-Constitution.
  52. ^ Torres, Blanca (27. června 2014). „Lennar's Shipyard zakotví první domy“. American City Business Journals.
  53. ^ Pender, Kathleen (18. října 2016). „Nejnovější čtvrť SF, Shipyard, je relativně dostupná“. San Francisco Chronicle.
  54. ^ „Lennar oznamuje slavnostní otevření nových modelových domů navržených Laurel & Wolf v loděnici v San Francisku v sobotu 10. září“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 30. srpna 2016.
  55. ^ Kallergis, Katherine (2. února 2016). „Lennar přidává k podílům na pozemcích s výkupem pozemků ve výši 41 mil. USD v Hialeah“. Skutečné řešení.
  56. ^ GALLUN, ALBY (17. února 2016). „Pojistitel ke koupi bytového projektu West Loop“. Komunikace mozků.
  57. ^ Fluker, Anjali (10. října 2016). „Nové luxusní byty v oblasti Millenia se prodávají za 42,8 mil. USD“. American City Business Journals.
  58. ^ Fahey, Ashley (19. ledna 2017). „Balíček Uptown se prodává Lennarovi za 23 milionů dolarů za projekt se smíšeným využitím“. American City Business Journals.
  59. ^ „Lennar dokončil akvizici komunit WCI“ (Tisková zpráva). PR Newswire. 10. února 2017.
  60. ^ Golden, John (2. března 2017). „Urstadt Biddle prodává web Westchester Pavilion za 56,6 mil. USD“. Westfair online.
  61. ^ Hoyle, Amanda (19. dubna 2017). „Lennar vydělává„ historický “pozemek ve výši 26 mil. USD na rozvoj v Apexu“. American City Business Journals.
  62. ^ Rabines, Amanda (4. října 2017). „Lennar plánuje pronájem luxusu v Midtown District na Plantation“. Skutečné řešení.
  63. ^ Press, Associated (06.06.2019). „Manažeři nemocnic souhlasí s vypořádáním 3,6 mil. USD v obleku za provizi“. Daily Herald. Citováno 2020-05-22.
  64. ^ „Správa kapitálu Rialto a současný vlastník nemocnice v Indianě zaplatí 3,6 milionu dolarů za řešení obvinění ze zákona o nepravdivých tvrzeních, která vyvstávají od zpětného rázu po doporučující lékaře. www.justice.gov. 2019-06-03. Citováno 2020-05-22.
  65. ^ Bradone, Carrie. „Rialto Capital Management zaplatí 3,6 milionu USD za vyřešení obvinění z provize“. Právní zpravodajská linka. Citováno 2020-05-22.
  66. ^ „Realista trhu“. marketrealist.com.

externí odkazy