Kentucky Housing Corporation - Kentucky Housing Corporation - Wikipedia

Část série na
Obytné prostory
Vista-kfm home-alt.png

Kentucky Housing Corporation (KHC), Kentucky státní bytová agentura, byla vytvořena valným shromážděním v Kentucky v roce 1972, aby poskytla dostupné možnosti bydlení. KHC je samonosná veřejná společnost.

Pozadí [1]

Sedmdesátá léta

Společnost Kentucky Housing Corporation byla založena v roce 1972 jako státní agentura pro financování bydlení Valným shromážděním v rámci Mae Street Kidd Jednejte s prostředky ve výši 150 000 $. V roce 1973 společnost KHC vytvořila první emise dluhopisů v celkové výši 51,2 milionu USD a získala první alokaci od Ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst Spojených států (HUD) za 623 oddílů 8 nových stavebních jednotek v celkové výši 1,9 milionu USD. Interní hypoteční úvěr upisování a Kentucky Appalachian Housing Programy byly založeny v roce 1976.

V roce 1978 zvýšil dluhový strop Valné shromáždění ze 400 milionů na 700 milionů dolarů.

KHC zakoupeno Wheelwright, Kentucky opuštěné město uhelné společnosti ve východním Kentucky, aby v roce 1979 rehabilitovalo a prodalo bydlení svým obyvatelům.

1980

Valný shromáždění v roce 1982 zvýšilo dluhový strop KHC na 1,125 miliardy USD. První konference guvernérů o bydlení se konala v roce 1984 a byly vyvinuty granty pro dva programy, Energetické opravy pro seniory a Školení pro cenově dostupnou výstavbu. V roce 1985 byly přidány tři nové programy KHC, Program bydlení pro seniory a speciální potřeby, Svěřenecký fond pro vlastnictví domů s půjčkami na 1–6 procent a Kentucky Indoor Instalatérský program. V témže roce koupila společnost KHC nemovitosti na ulicích Louisville Road v letech 1225 a 1231 ve Frankfortu v Kentucky za účelem výstavby nové kancelářské budovy.

V roce 1987 Nadace pro bydlení, 501 (c) 3 nezisková organizace, byla založena za účelem přilákání charitativních příspěvků za dostupné bydlení. Také v roce 1987 byla KHC jmenována do správy federální správy Úvěr na daň z bydlení s nízkými příjmy Program pro Kentucky. KHC vytvořila vlastní podnik Úvěrový servis program v roce 1989.

90. léta

V roce 1990 byly vyvinuty KHC „Yes You Can“ (kurz výuky vlastnictví domu) a Rental Deposits Surety Programy. KHC se stala prvním státem Agentura pro financování bydlení (HFA) přijímat AAA úvěrový rating dluhopisů z Standard & Poor's v roce 1991 a začal spravovat program rodinné soběstačnosti.[2]

V roce 1992 zřídilo Valné shromáždění Affordable Housing Trust Fund (AHTF), který nemá určený stálý zdroj financování a slouží obyvatelstvu státu s nejnižšími příjmy s kritickými potřebami bydlení. KHC začala spravovat všechny federální Zákon o bezdomovectví McKinney – Vento programy financování bezdomovců v roce 1993 a v roce 1994 obdržely od HUD grant ve výši 400 000 USD na program pomoci při pronájmu HOPE.

Poradní výbor pro bytovou politiku byl vytvořen Valným shromážděním v roce 1996 za účelem zavedení státní politiky v otázkách bydlení. V roce 1997 přispěla KHC k Jimmy Carter Pracovní projekt, Kladivo v kopcích, a zúčastnil se Habitat pro lidstvo v východní Kentucky včetně sponzoringu dvou rodinných domů. V roce 1998 poskytla KHC pomoc s bydlením 253 domácnostem, které se staly bezdomovci po povodni v údolí řeky Ohio v roce 1997. Později téhož roku AHTF obdržela přidělení nevyzvednutých loterie výhry přesahující 6 milionů $ ročně obdržené Valným shromážděním pro příští dvouleté období. V roce 1999 společnost KHC obdržela grant HUD ve výši 290 281 USD na rozšíření vzdělávacích a poradenských programů pro majitele domů a AHTF byla financována z nevyžádaných výher v loterii v celkové výši 5,8 milionu USD.

2000–2005

V roce 2000 Valné shromáždění zvýšilo dluhový strop KHC na 2,5 miliardy USD a pokračovalo v přidělování nevyžádaných výher v loterii AHTF po další dva roky. [3]

Státní univerzita Morehead byla uzavřena smlouva v roce 2001 na provedení celostátní studie bezdomovectví a University of Louisville byla uzavřena smlouva o provedení celostátního posouzení bytových potřeb. KHC Představenstvo přijal a politika univerzálního designu požadovat stavební koncepty, které podporují minimální změny, aby vyhovovaly měnícím se potřebám současných i budoucích obyvatel. Také v roce 2001 uspořádal první Appalachianský summit o bydlení společnost Kentucky Housing Corporation v roce Prestonsburg, Kentucky.

V roce 2002 byla KHC jednou z osmi státních HFA vybraných k účasti v Národní Bez domova Policy Academy od HUD a Ministerstvo zdravotnictví a sociálních služeb USA. Valné shromáždění přijalo pokyny federálních příjmů v kvalifikaci kupujících domů, spíše než v používání pokynů státu o nižších příjmech. Představenstvo KHC také zvýšilo maximální kupní cenu domu z 99 000 na 144 000 USD.

AHTF obdržela finanční prostředky ve výši 6,2 milionu dolarů určené Valným shromážděním po přerušení přidělení loterie v roce 2003. Také v roce 2003 obdržela KHC od Společnosti pro podpůrné bydlení grant ve výši 454 280 USD na integraci státních systémů, pomoc při zřízení 532 jednotek podpůrného bydlení, a zvýšit povědomí o potřebě podpůrného bydlení.

V roce 2004 založila KHC regionální kanceláře. Jmenuje se také program KHC Renaissance Kentucky Hodgenville, Kentucky jako 100. zúčastněná komunita a Národní rada státních agentur pro bydlení (NCSHA) uznala KHC pro program HouseWorks.

Guvernér Ernie Fletcher zahájila v roce 2005 společnost Recovery Kentucky s cílem omezit chronické bezdomovectví pro závislé Kentucky na drogách a alkoholu a pověřila společnost KHC administrací programu. Byl zahájen nový program poukazu na výběr bydlení do vlastnictví domu Část 8 účastníci asistence při pronájmu a celostátní, Nepůjčujte si potíže byla vytvořena pracovní skupina ke zvýšení povědomí o predátorských půjčkách.

2006–2010

V roce 2006, Kentucky’s Desetiletý plán na ukončení chronického bezdomovectví byl odhalen guvernérem Fletcherem, Valné shromáždění přijalo právní předpisy zakládající stálý zdroj financování AHTF a hurikán Katrina obětem pomohla KHC s podporou bydlení. Ve stejném roce měla společnost KHC 500 milionů dolarů ve více než 5 000 půjčkách na bydlení a zvýšila maximální kupní cenu domu na 200 000 USD a úroveň příjmů až 90 440 USD.

V roce 2006 byla vytvořena půda pro sedm středisek Recovery Kentucky a podpůrné bydlení bylo poskytnuto 776 jednotlivcům, kteří byli oběťmi domácího násilí, osobám s duševním onemocněním a rodinám bez domova, prostřednictvím nového programu Bezpečné přístavy, jehož cílem je pomoci ukončit chronické bezdomovectví.

KHC oslavila své 35. výročí v roce 2007. Rovněž byl otevřen Lee Square, projekt renovace komunitní komunity pro 27 domácností v Bowling Green. Vývoj centra obnovy v Kentucky prorazil Owensboro, Kentucky a otevřelo se další centrum Henderson, Kentucky. Nová výstavba Scholar House se začala prosazovat Bowling Green a další byla ve výstavbě v Louisville.

V roce 2008 guvernér Steve Beshear založila pracovní skupinu Recovery Kentucky, aby dále pomohla Kentuckianům prostřednictvím programu Recovery Kentucky.[4] Otevřeli se tři centra Kentucky pro zotavení Florencie, Morehead, a Richmond. The Centrum ochrany vlastníků domů v Kentucky bylo vytvořeno Valným shromážděním, aby se majitelům domů pomohlo vyhnout uzavření trhu, který absorboval Nepůjčujte si potíže komando. KHC se účastnila s federální Zákon o bydlení a hospodářské obnově z roku 2008, vytvořený na adresu subprime hypoteční krize. Strop dluhopisů KHC se zvýšil z 2,5 miliardy na 5 miliard dolarů. HUD udělil rekordních 17,2 milionu dolarů ve formě grantů na pomoc při financování 76 programů pro bezdomovce. První dvě zařízení Scholar House byla otevřena v Louisville a Owensboro. Zaměstnanci uspořádali KHC Listening Tour, aby se dozvěděli o místních potřebách cenově dostupného bydlení po celém státě.

V roce 2009, ve spojení s Americký zákon o zotavení a reinvesticích z roku 2009, Společnost KHC zahájila program Kentucky's Housing and Emergency Assistance Reaching The Homeless kromě asistence daňového úvěru, zpeněžení daňového úvěru a Zvětrávání Programy pomoci. Centrum ochrany vlastnictví domů v Kentucky také získalo grant 1,5 milionu dolarů na poskytování poradenských služeb. V roce byla otevřena dvě centra pro zotavení v Kentucky Erlanger a Harlan a otevřel se Scholar House v Bowling Green.

V roce 2010 dosáhla KHC historických minim úrokových sazeb. [5]

Financování

Část finančních prostředků KHC pochází z úroků získaných prodejem hypotéčních výnosových dluhopisů osvobozených od daně. KHC také funguje prostřednictvím přijímání poplatků za správu federálních programů, včetně asistence při pronájmu, která zpřístupňuje bydlení Kentuckianům s nízkými příjmy.

Programy / funkce

Programy a / nebo funkce KHC zahrnují financování nájemního bydlení a domácí výroby, vlastnictví domu, vzdělávání a / nebo poradenství v oblasti vlastnictví domu, asistenci při pronájmu, rehabilitaci bydlení, iniciativy na opravy domů, půjčovací služby, bydlení pro zvláštní potřeby a ukončení iniciativ v oblasti bezdomovectví.

Vedení lidí

Představenstvo

KHC řídí 15členná správní rada [6] skládající se z deseti soukromých členů jmenovaných guvernérem, kteří zastupují určené zájmy v oblasti cenově dostupného bydlení (domácí stavební průmysl, neziskové bytové organizace, finanční instituce, spotřebitelé, finanční profesionálové, místní samospráva, odborníci v oblasti nemovitostí, státní stavební živnostenská rada, bezdomovci a průmyslové bydlení) ). Soukromí členové slouží čtyřletému období. Těmito pěti veřejnými členy jsou úředníci státní správy, jejichž účast v radě je součástí odpovědnosti jejich pozic (guvernér nadporučíka, generální prokurátor, tajemník kabinetu financí a správy, tajemník kabinetu ekonomického rozvoje a komisař odboru pro Místní samospráva). [7]

Pravidelná zasedání představenstva se budou konat v kancelářích KHC v Frankfort, Kentucky, pokud správní rada neurčí jinak. Existují tři stálé výbory představenstva (výkonné, finanční a komunikační), které se scházejí podle potřeby. Veřejnost a tisk jsou o všech schůzkách informováni v souladu se zákonem o otevřených schůzkách v Kentucky.

Viz také

Reference

  1. Web společnosti Kentucky Housing Corporation, O nás, Naše historie, Představenstvo
  2. Moody's Přiřadí hodnocení AAA společnosti Kentucky Housing Corporation
  3. Web Kentucky Legislature, Alokace financování AHTF
  4. Komunikační kancelář guvernéra Steva Beshear, Tisková zpráva: Guvernér Beshear zřídil pracovní skupinu pro zotavení v Kentucky pro boj proti zneužívání návykových látek
  5. Týdenní adresa guvernéra Steva Besheara Únor 2010
  6. Web Kentucky Legislature, Založení představenstva KHC

externí odkazy