Jessie Ball duPont Center - Jessie Ball duPont Center

Jessie Ball duPont Center
Jbdc.jpeg
Jessie Ball duPont Center sídlí v Central Jacksonville
Jessie Ball duPont Center
Umístění v centrální Jacksonville
Jessie Ball duPont Center sídlí v Florida
Jessie Ball duPont Center
Jessie Ball duPont Center (Florida)
Dřívější jménaKnihovna Haydona Burnse
Obecná informace
TypKancelář třídy „A“[1]
Umístění122 Ocean Street[2]
Souřadnice30 ° 19'38 ″ severní šířky 81 ° 39'25 "W / 30,32731 ° N 81,65682 ° W / 30.32731; -81.65682Souřadnice: 30 ° 19'38 ″ severní šířky 81 ° 39'25 "W / 30,32731 ° N 81,65682 ° W / 30.32731; -81.65682
Stavba začala1964
Dokončeno1965[1]
Otevírací1965[1]
Náklady3,7 milionu $
MajitelFond Jessie Ball duPont
Výška
Střecha447 stop (136 m)[1]
Technické údaje
Počet podlaží4[1]
Podlahová plocha122 000 čtverečních stop (11 300 m2)
Výtahy / výtahy1
Design a konstrukce
ArchitektTaylor Hardwick[1]
VývojářMěsto Jacksonville

The Jessie Ball duPont Center je neziskový komplex v v centru města Jacksonville, Florida. Budova sloužila jako hlavní větev Veřejná knihovna v Jacksonville systém od roku 1965 do roku 2005, kdy byl nahrazen současným zařízením. Knihovna byla pojmenována pro W. Haydon Burns, který sloužil jako Starosta Jacksonville po dobu patnácti let a také sloužil dva roky jako Guvernér Floridy. Knihovna Haydon Burns nahradila Veřejná knihovna v Jacksonville zdarma (A Knihovna Carnegie ), který byl postaven v roce 1905 a navržen Henry John Klutho z New York City.[3] Dne 18. dubna 2012 se AIA Kapitola na Floridě umístila budovu na seznam Florida Architecture: 100 Years. 100 míst.[4]

Dějiny

Knihovna Haydona Burnse v Jacksonville, ca. 1968
Barevná nástěnná malba

Když byl postaven v roce 1965 za cenu 3,7 milionu dolarů, byl považován za nejmodernější. 12600 čtverečních stop (11 700 m)2), třípodlažní budova byla navržena místním architektem Taylor Hardwick, který navrhl desítky dalších budov v Jacksonville od poloviny 50. let včetně Skinner Dairy řetěz a Fontána přátelství a zaparkovat. K procesu návrhu přispěl také John Hall Jacobs, celostátně známý knihovní konzultant. Hardwick pracoval na designu budovy knihovny po dobu pěti let a jeho komplexní plán specifikoval veškeré vybavení interiéru, grafiku a použití inovativních, volně stojících regálů na knihy. Vybral veselé barvy a omezil použití přirozeného světla. Stěny obklopující centrální věž výtahu jsou pokryty barevnými nástěnnými malbami z 10 000 glazovaných cihel. V přízemí jsou okna od podlahy ke stropu, která umožňují chodcům prohlížet knihovní činnost. Vnější stěny obrácené k oceánu a Adamsovým ulicím mají 88 „ploutví“ sahajících od druhého patra po střechu, jako 88 kláves na klavíru. Ploutve zachycují vítr a vrhají stíny, které pomáhají udržovat budovu chladnou.[5]

Uzavření

Budova dobře sloužila Jacksonville, ale v polovině 90. let byla pro počet patronů, kteří ji používali, prostě nedostatečná. Parkování bylo velmi omezené a 30letá kabeláž nemohla podporovat technologické požadavky pro moderní knihovnu. Knihovnu Burns každý rok využívalo téměř 300 000 lidí, což je deset procent z celkového počtu uživatelů Veřejná knihovna v Jacksonville Systém. V září 2000 voliči v Jacksonville schválili Lepší plán v Jacksonville, včetně financování nové centrální knihovny. Knihovna Haydon Burns si prohlédla svou poslední knihu 3. září 2005. Přesunutí sbírky půl milionu položek knihovny do nového zařízení trvalo několik týdnů. 12. listopadu 2005 nový Hlavní knihovna otevřen pro veřejnost.[6]

Předcházet
Knihovna Carnegie
(otevřeno 1905)		 Veřejná knihovna v centru města
Knihovna Haydona Burnse
1965-2005		Uspěl
Hlavní knihovna
2005

Na prodej

Převod budovy z města na soukromého vlastníka byla dlouhá a klikatá cesta. Město požadovalo nabídky na nemovitosti od developerů, zatímco nová Hlavní knihovna byla stále ve výstavbě, a v červenci 2005 vybrala jako vítěze skupinu Atkins. Atkins chtěl knihovnu strhnout a postavit byty, ale po dohodě odešel finanční spor s městem. Úředníci města poté oslovili druhořadou společnost Peterbrooke Chocolatier, místní společnost vyrábějící cukrovinky, která chtěla z budovy udělat továrnu na čokoládu. Tato dohoda propadla, protože se změnily potřeby společnosti Peterbrooke a čištění životního prostředí by stálo více, než se očekávalo. Město krátce plánovalo ponechat knihovnu pro uskladnění nebo zopakovat proces nabídkového řízení, ale nakonec vyjednalo smlouvu s uchazečem třetí volby, Main Branch LLC, jehož nabídka ve výši 3,25 milionu $ na projekt se smíšeným využitím by si zachovala většinu charakteru budovy.[7] Bylo dosaženo dohody a městská rada schválila prodej 15. listopadu 2006. Prodej byl uzavřen v dubnu 2007 a budova byla přejmenována na „122 Oceán". Součástí plánu hlavní pobočky bylo vybudování dvou dalších podlaží pro byty, ale to měla být pozdější fáze. Budova by měla zahrnovat řadu podniků, včetně Městský trh, první městský obchod s potravinami v centru města. Probíhala jednání s potenciálními nájemci, včetně Folio týdně, vinárna, jazzový klub, bar, dvě kavárny, cereální bar, rezidenční realitní kancelář, pár filmových společností, obchod s designem a nábytkem a kino se čtyřmi obrazovkami, podle Tony Allegretti, hlavní Pobočkový partner a investor. Někteří vývojáři navrhli strhnout mezník šedesátých let, ale hlavní pobočka viděla v její přestavbě historickou a finanční hodnotu.[8] Allegretti uvedl: „Jednou ze skutečných motivací v tomto realitním cyklu je, že jste nemohli postavit tuto budovu za 20 milionů dolarů.“[9]

Než jakákoli přestavba vůbec začala, pozdní 2000s recese udeřil a ukončil všechny plány. Skupina soukromých investic se této struktury držela a podmínky se začaly konečně zlepšovat v roce 2012. Bill Cesery z hlavní pobočky vedl jednání se soukromou společností Latitude Global, soukromou restaurací a zábavou, o koupi budovy pro jejich firemní sídlo. Po vypršení platnosti dopisu o záměru Latitude začal fond Jessie Ball duPont diskutovat o jejich nápadu na budovu.[10]

Nové použití

Po 90denní lhůtě náležité péče, která zahrnovala stavební inspekci a studii proveditelnosti, Fond Jessie Ball duPont (JBDF) dokončila nákup 19. června 2013[11] za 2,2 milionu dolarů, o 1 milion dolarů méně, než zaplatila společnost Main Branch LLC před šesti lety.[12] Sherry Magill, prezidentka JBDF, uvedla, že budova se stane „filantropickým a neziskovým centrem, které bude domovem celé řady organizací, včetně fondu Jessie Ball duPont. Společně budou tyto nájemní organizace těžit ze synergie vytvořené při spolupráci -lokalizovat".[11] Podobné neziskové organizace byly zřízeny v roce Dallas, Texas (Centrum pro správu neziskových organizací ) a Wilmington, Delaware (Budování komunitních služeb).[10][13]

Renovace Haydon Burns knihovny v roce 2014

Fond založil JBDF LLC, aby vlastnil a provozoval zařízení, které bude nabízet stabilní měsíční leasingové částky hluboko pod komerčními sazbami a úspory hromadným nákupem v centru.[12]

Současné kanceláře fondu v Wells Fargo Center zabírají 6 500 ft2,[14] malá část tří podlaží bývalé knihovny s 80 000 ft2 pronajímatelného prostoru, bez 33 000 ft2 suterén, který lze použít v případě katastrofy. Snížení provozních nákladů a předvedení výhod úspory energie z zelená budova, JBDF plánoval zahrnout ochranné prvky k dosažení LEED osvědčení. S rozpočtem 20 milionů $ se předpokládalo, že renovace budou vyžadovat 18 měsíců, takže obsazenost se neočekávala dříve než koncem roku 2014.[11][5]

V květnu 2014 se dokončovaly vnitřní vykuchání a čištění, přičemž se předpokládalo, že stavba bude trvat méně než rok. JBDF očekává otevření Jessie Ball duPont Center před rokem 2015 Jedna jiskra festival. Ikonické schodiště budovy bylo odstraněno, ale rekreace bude postavena na jiném místě. Zachován bude také původní výtah.[15]

Viz také

Reference

  1. ^ A b C d E F [1] Emporis Building Reference, Jacksonville, AT&T Tower
  2. ^ [2] LoopNet Office Property for Lease, AT&T Tower
  3. ^ „Web veřejné knihovny v Jacksonville: O knihovně“. Archivovány od originál dne 2008-05-09. Citováno 2008-02-20.
  4. ^ Florida Architecture: 100 Years. 100 míst
  5. ^ A b Pantazi, Andrew (1. července 2013). „Fond Jessie Ball duPont utratí 20 milionů dolarů na renovaci Haydona Burnse“. Citováno 2. července 2013.
  6. ^ Florida Times-Union: 3. září 2005 - Knihovna Haydona Burnse se zavírá, aby uvolnila cestu pro novou budovu
  7. ^ Light, Joe (25. dubna 2007). „Stará hlavní knihovna se stává 122 oceánem“. Florida Times-Union. Citováno 25. června 2013.
  8. ^ Light, Joe (30. listopadu 2005). „Peterbrooke další na stránkách knihovny“. Florida Times-Union. Citováno 25. června 2013.
  9. ^ Flaisig, Liz (14. ledna 2008). „Co se děje s centrem města?“. Florida Times-Union. Citováno 25. června 2013.
  10. ^ A b Cravey, Beth Reese (27. března 2013). „Fond DuPont iniciuje nákup budovy Haydon Burns Building“. Florida Times-Union. Citováno 19. června 2013.
  11. ^ A b C Cravey, Beth (19. června 2013). „Knihovna Haydona Burnse pro nový život neziskového centra“. Florida Times-Union. Citováno 19. června 2013.
  12. ^ A b Gurbal Kritzer, Ashley (21. června 2013). „Prodejci knihoven Haydon Burns při dohodě ztratili více než 1 milion dolarů“. Jacksonville Business Journal. Citováno 25. června 2013.
  13. ^ Gurbal-Kritzer, Ashley (26. března 2013). „Mohl by návrh fondu duPont na starou knihovnu udělat pro Jacksonville to, co inspirovala ve Wilmingtonu?“. Jacksonville Business Journal. Citováno 25. června 2013.
  14. ^ Gurbal-Kritzer, Ashley (22. března 2013). „Prezident fondu Jessie Ball duPont má vizi neziskového komplexu v centru Jacksonville“. Jacksonville Business Journal. Citováno 26. června 2013.
  15. ^ Pantazi, Andrew (14. května 2014). „Renovace knihovny Haydon Burns probíhá po odstranění padesát let starého panelu“. Florida Times-Union. Citováno 15. května 2014.

externí odkazy