Bydlení na Novém Zélandu - Housing in New Zealand - Wikipedia

Předměstské bydlení v Dunedin

Bydlení na Novém Zélandu byla tradičně založena na čtvrt akrů blok, oddělený předměstský domů, ale existuje mnoho historických výjimek a alternativních moderních trendů. Nový Zéland do značné míry následuje mezinárodní vzory. Od doby organizované evropské kolonizace v polovina 19. století v EU došlo k obecnému chronologickému vývoji typy domů postavené na Novém Zélandu a příklady každé generace jsou stále běžně obsazené.[1][2]

Typy míst, kde lidé žijí

Předměstské bydlení, Devonport, Auckland
Částečně oddělené domy po zemětřesení, Christchurch
Apartmány ve stylu art deco, Symonds Street, Auckland

Tradičně to byly obytné sekce čtvrt akrů[3] (zhruba 1 000 metrů čtverečních), ale typické velikosti sekcí se od poloviny 20. století zmenšují.[4] Po sérii kontroverzí ohledně chudinských domů ve slumech od roku 1936 vytvořila tehdejší labouristická vláda Státní bydlení - předměstské bydlení postavené vládou a pronajaté chudším rodinám. Tento bytový fond byl obecně velmi dobře vybudovaný a zůstává součástí většiny měst, i když nyní často v soukromém vlastnictví.[5] Novozélandská města jsou stále hustší.[6] Mnoho starých kancelářských budov a církevních budov bylo přestavěno na byty v hlavních centrech Nového Zélandu.[7][8]

Prázdninové a mobilní domy

Hlavní článek: Bach (Nový Zéland)
Bach nebo betlém (prázdninový dům), Tasman District, Jižní ostrov

Malý, často velmi skromný prázdninový dům nebo dům na pláži, nazývaný a Bach (vyslovuje se „várka“) ve většině zemí, ale „jesle“ na dolním Jižním ostrově.[9] jsou dočasně využívány jako prázdninové ubytování. Obvykle se jedná o účelové domy nebo chaty u pobřeží nebo jezera, ale lze je také použít jako základnu pro lov nebo rybolov v místních řekách.[10] Jsou dobře známí pro rustikální, minimalistický a neodpovídající vnitřní design a nábytek. Velké drahé prázdninové domy se však také méně často nazývají bachy.

Stany, obytné vozy a karavany jsou také běžné, na Novém Zélandu však chybí velké přívěsové parky některých podobných zemí.

Nové hnutí stavět malé domy [11]

Existuje také velký rozsah chaty divočiny na Novém Zélandu, ale zůstat v nich déle než tři dny najednou se nedoporučuje.[12]

Bezdomovectví

Hlavní článek: Bezdomovectví na Novém Zélandu

Mnoho Novozélanďanů trvale žije ve strukturách, které nebyly navrženy jako domovy a vláda je považuje za bezdomovce. Statistika bezdomovectví je obtížně měřitelná a na Novém Zélandu se obvykle nezaznamenává se stejnou přesností jako jiné statistiky. V roce 2013 bylo podle sčítání lidu odhadnuto, že 1% lidí na Novém Zélandu žije v „těžké deprivaci bydlení“. Tento počet se oproti předchozím rokům zvýšil.[13]    

V květnu 2018 vláda přidělila 100 milionů $ na řešení bezdomovectví v příštích čtyřech letech.[14]

Dům design

V roce 1990 činil průměr nových bytů 125 metrů čtverečních, do roku 2017 se tento počet zvýšil na 195 metrů čtverečních.[15] V roce 1966 uznala Novozélandská encyklopedie sedm základních návrhů novozélandských domů.[16]

13. až počátek 19. století: Přizpůsobení tropické kultury mírnému podnebí

Hlavní články: Maorská kultura a Wharenui
Maorský náčelník Tahau v přístavu v polovině 70. let 20. století.

Nejprve Māori použil stavební metody vyvinuté v tropické Polynésii, upravené tak, aby vyhovovaly kočovnějšímu životnímu stylu. Do 15. století Klasický Māori komunity spaly v obdélníkových spacích domech (wharepuni). Wharepuni byly vyrobeny ze dřeva, rákosí, kapradin a kůry, měly doškovou střechu a zemní podlahy.[17] Tyto budovy měly také přední verandu, která byla adaptací na klima Nového Zélandu a nenachází se v tropické Polynésii. Účinek evropských metod bydlení vedl ke kombinaci designů s maorskými okny a vysokými střechami.

19. století: Budování lepší Británie

Chata, Sydenham, Christchurch
Vila, Royal Oak, Auckland

Domy z tohoto období jsou rozděleny na chaty a vily. První domy postavené na Novém Zélandu byly chaty.[18] Vily byly tím větším a nákladněji postaveným ekvivalentem. Typická vila má kuchyň v zadní části domu a je oddělená od jídelny, protože příprava jídla měla probíhat mimo dohled.[19]

Počátek 20. století: americké vlivy a reakce

Kalifornský bungalov, Paeroa
Dům ve stylu Art Deco, Waterview, Auckland

20. století začalo velkými edvardovskými domy a neo-gruzínskou architekturou[20] Od konce 10. Let 19. století Kalifornský bungalov stal se více populární. design má nižší šikmou střechu a výšku stropu než typická novozélandská vila, a bylo proto snazší ho vytápět.[18] To se shodovalo s popularitou Hollywood filmový průmysl, který zahrnoval americké oblečení, nábytek, auta a domy.

V reakci na americký vliv a nostalgii po Británii byl nápadně postaven styl domů napodobil starší anglické styly. Španělský styl mise z konce 20. let 20. století s velkými trojitými oblouky a zkroucenými barokními sloupy.[21] Modernismus (Art deco ) z roku 1930 byl navržen tak, aby byl funkční s hladkými povrchy a plochou střechou.[22]

Pozdní 20. století: neokoloniální a středomořské styly

Státní bydlení měl velký vliv na to, jak se na Novém Zélandu stavěly domy od 40. do konce 60. let.[23]

Stavební návyky 21. století

Na počátku 21. století Novozélanďané stavěli v různých stylech, které si vypůjčily z řady předchozích vlivů.[18]

Integrace s prostředím

Na některých nápadných místech v oblasti přírodních krás je místními radami požadováno, aby spojily design domu s okolním prostředím.[24]

Pasivní ovládání klimatizace

Domy lze stavět tak, aby maximalizovaly teplo získané během dne ze slunce a udržovaly ho přes noc.[25]

Oživení přírodního stavebního materiálu

Se zvýšeným bohatstvím a obavami o životní prostředí je malý, ale rostoucí počet domů postaven z částečně zpracovaných přírodních materiálů a tradičních stavebních metod.[26][27]

Utility

Topení a izolace

Izolace stropy, stěny a podlaha se v roce 1978 staly povinnými pro nové stavby a doplňky.[28][29] Na Novém Zélandu se k izolaci používají skleněná vlákna, polyester, polystyren, vlna a papír.[30] Izolace domů na Novém Zélandu může být silně dotována vládou.[30]

Podle Sčítání lidu z roku 2018, tepelná čerpadla byly nejčastější formou vytápění místností, přičemž 47,3% domácností je využívalo jako primární topné zařízení. Jiné běžné formy vytápění byly elektrické odporové ohřívače (44,1%) a hořáky na dřevo (32.3%).[31]

Některé místní rady omezují druh hořáků na dřevo a uhlí, které lze použít ke zlepšení kvality ovzduší.[32]

Voda a kanalizace

Hlavní článek: Zásobování vodou a kanalizace na Novém Zélandu

V roce 2017 bylo přibližně 80% Novozélanďanů v distribučních systémech čištění vody, které zásobovaly více než 100 lidí. Z těchto 96% splnilo bakteriologické standardy pro kvalitu vody, zatímco 81% splnilo všechny příslušné standardy.[33] Zbývajících 20% obyvatel Nového Zélandu žije obvykle ve venkovských oblastech, kde se jako zdroje vody běžně používají déšť, potoky a vrty.

Velké nemovitosti mohou zpracovávat nebo ukládat své odpadní vody na místě.[34] Šedou vodu lze znovu použít k jiným účelům než k pití. Tuto recyklaci požadují některé novozélandské rady.[35]

Konstrukce a předpisy

Viz také: Katedra výstavby a bydlení a Krize děravých domů

Stavební zákon z roku 1991 byl nahrazen stavebním zákonem z roku 2004,[36][37] tím byla zavedena licence pro stavební designéry, stavitele a související obchody. Bylo požadováno, aby rady podléhaly pravidelným kontrolám postupu kontroly kvality, avšak inspektoři budov rady zůstali bez licence.[38]

Předpisy o změně

Většina úprav domů musí být certifikována, existují také limity na domy historického významu.

Nelegální stavební praktiky

I když jsou všechny stavební postupy, které nejsou v souladu se stavebním zákonem, nezákonné, některé jsou rovněž výslovně zakázány.[39]

Nadace

Hlavní článek: Mělký základ

Tři základní kategorie jsou k dispozici pro betonovou desku základny předměstského domu, základy suterénu betonového bloku a zvýšené podlaží s prolézacím prostorem.[40] Hloubka základu se liší podle typu půdy a sklonu, a to buď s plovoucí polystyrénovou deskou, nebo vzácněji hromadění.

Riziko zemětřesení a výstavba

Rizikové zóny zemětřesení před a po zemětřeseních v Christchurch.

Zemětřesení se mohou objevit kdekoli na Novém Zélandu, ale riziko pro budování struktur je vysoce regionální, přičemž nejvyšší riziko má východní severní ostrov a západní jižní ostrov.[41] Po 2011 zemětřesení v Christchurch velká revize změnila hranice a stavební pravidla.[42][43]

Vlastnictví domu a ekonomika

Viz také: Bublina vlastností Nového Zélandu

V roce 2017 vlastnilo 63% Novozélanďanů svůj vlastní domov, včetně těch, kteří mají vynikající hypotéka a 33% žije v pronajatých nemovitostech.[44] Jedná se o nejnižší míru vlastnictví domu od roku 1951. Částečně je to způsobeno zvýšením cen domů na Novém Zélandu, které od roku 1990 rostly rychleji než kterékoli jiné OECD země.[15]

Zapojení vlády

Hlavní článek: Bydlení na Novém Zélandu

Viz také

Reference

  1. ^ Taonga, novozélandské ministerstvo kultury a dědictví Te Manatu. "3. - Bydlení - encyklopedie Te Ara Nového Zélandu". teara.govt.nz. Citováno 2018-12-09.
  2. ^ „Předčasné bydlení na Novém Zélandu - se zvláštním zřetelem na oblast Nelsona a Cookova průlivu | NZETC“. nzetc.victoria.ac.nz. Citováno 2019-01-26.
  3. ^ Vidět Poloviční galon, čtvrt akrů, Pavlova ráj
  4. ^ Howie, Cherie (13. června 2019). „Naše zmenšující se dvorky: smrt čtvrt akrového snu“. NZ Herald. Citováno 20. dubna 2020.
  5. ^ „Houpačky v národní bytové politice“ (PDF). Regionální služba veřejného zdraví v Aucklandu. Citováno 31. prosince 2008.
  6. ^ "'Unliveable ': Pět městských domů vzdálených méně než 1 m ". nzherald.co.nz. Citováno 12. prosince 2018.
  7. ^ Robb, Robb (9. října 2015). "Oddělení do bytů". NBR. Citováno 20. dubna 2020.
  8. ^ Winter, Chloe (15. října 2015). „Bývalé Wellingtonské kanceláře se přeměňují na byty“. Věci. Citováno 20. dubna 2020.
  9. ^ „Je to betlém nebo bach?“. Online zprávy Otago Daily Times. 2012-12-28. Citováno 2018-12-09.
  10. ^ Taonga, novozélandské ministerstvo kultury a dědictví Te Manatu. „5. - Plážová kultura - encyklopedie Te Ara Nového Zélandu“. teara.govt.nz. Citováno 2018-12-12.
  11. ^ "Drobné domy". Zeměpis Nového Zélandu. Citováno 2018-12-09.
  12. ^ „Chaty“. www.doc.govt.nz. Citováno 2018-12-09.
  13. ^ [email protected], Derek Cheng (11.02.2018). „Krize bezdomovců: 80% až 90% lidí bez domova se odvrátilo od nouzového ubytování“. NZ Herald. ISSN  1170-0777. Citováno 2018-12-10.
  14. ^ „Vláda oznamuje plán boje proti bezdomovectví ve výši 100 mil. USD“. Věci. Citováno 2018-12-10.
  15. ^ A b Andrew Coleman (15. 5. 2017). „Proč Nový Zéland stále staví takové obrovské domy?“. Spinoff. Citováno 2018-12-09.
  16. ^ McLintock, Alexander Hare; James Garrett, A. N. Z. I. A .; Taonga, novozélandské ministerstvo kultury a dědictví Te Manatu. „Charakteristické typy domů - sedm základních stylů“. Encyklopedie Nového Zélandu, editoval A. H. McLintock, 1966. Citováno 2018-12-09.
  17. ^ Taonga, novozélandské ministerstvo kultury a dědictví Te Manatu. „Bydlení Māori - te noho whare - encyklopedie Te Ara Nového Zélandu“. teara.govt.nz. Citováno 2018-12-10.
  18. ^ A b C Taonga, novozélandské ministerstvo kultury a dědictví Te Manatu. "3. - Bydlení - encyklopedie Te Ara Nového Zélandu". teara.govt.nz. Citováno 2018-12-09.
  19. ^ „Design: Styles of the city“. NZ Herald. 2000-06-30. ISSN  1170-0777. Citováno 2018-12-11.
  20. ^ Taonga, novozélandské ministerstvo kultury a dědictví Te Manatu. "2. - Domácí architektura - encyklopedie Te Ara Nového Zélandu". teara.govt.nz. Citováno 2018-12-10.
  21. ^ McLintock, Alexander Hare; James Garrett, A. N. Z. I. A .; Taonga, novozélandské ministerstvo kultury a dědictví Te Manatu. „Charakteristické typy domů - sedm základních stylů“. Encyklopedie Nového Zélandu, editoval A. H. McLintock, 1966. Citováno 2018-12-11.
  22. ^ Ltd, BRANZ (07.08.2010). "Historie | BRANZ Renovate". Dějiny. Citováno 2018-12-11.
  23. ^ Ltd, BRANZ (2010-07-16). „40. – 60. Léta | BRANZ Renovate“. 1940-60. Citováno 2018-12-11.
  24. ^ „Průvodce designem keřů oblasti Waitakere Ranges“ (PDF). www.aucklandcouncil.govt.nz. 2017.
  25. ^ Ltd, BRANZ (12. 12. 2018). „Klíčové vlastnosti designu domu s pasivním designem“. Citovat deník vyžaduje | deník = (Pomoc)
  26. ^ „Přírodní stavební techniky“. Earth Building Association of New Zealand. 2015-08-02. Citováno 2018-12-10.
  27. ^ „Earth Building Association of New Zealand“. Earth Building Association of New Zealand. Citováno 2018-12-10.
  28. ^ „Shivers: Minimální izolační standardy nutností (+ konkurence)“. NZ Herald. 2012-08-04. ISSN  1170-0777. Citováno 2020-03-14.
  29. ^ "V domech NZ je požadována tepelná izolace | NZHistory, historie Nového Zélandu online". nzhistory.govt.nz. Citováno 2020-03-14.
  30. ^ A b „Platba za izolaci domu“. Vláda Nového Zélandu. Citováno 2018-12-10.
  31. ^ "Součty sčítání lidu za rok 2018 podle témat - hlavní body jednotlivých států (aktualizováno) | Statistiky NZ". www.stats.govt.nz. Citováno 2020-03-12.
  32. ^ „Palivové dřevo rezidenta Timaru se zdvojnásobuje s novým hořákem“. Rádio Nový Zéland. 2018-06-11. Citováno 2018-12-10.
  33. ^ „Výroční zpráva o kvalitě pitné vody 2016–2017“. Ministerstvo zdravotnictví NZ. Citováno 2018-12-09.
  34. ^ Zaměstnanost, ministerstvo obchodu, inovací a (2016-12-14). „Kanalizační systémy na místě - Chytřejší domy Praktické rady o chytřejších základech domácnosti“. Chytřejší domy. Citováno 2018-12-09.
  35. ^ Zaměstnanost, ministerstvo obchodu, inovací a (2016-12-14). „Opětovné použití šedé vody - chytřejší domy Praktické rady o chytřejších základech domácnosti“. Chytřejší domy. Citováno 2018-12-18.
  36. ^ Zaměstnanost, ministerstvo obchodu, inovací a. „Stavební zákon 2004“. Výkon budovy. Citováno 2018-12-09.
  37. ^ Zaměstnanost, ministerstvo obchodu, inovací a. „Soulad se stavebním zákonem“. Výkon budovy. Citováno 2018-12-09.
  38. ^ „Neúspěchy stavebního zákona z roku 1991 - Byly to příčiny děravé stavební krize? Rozbíjení stavebního zákona z roku 2004: Co to ve skutečnosti znamená?« Právní vize - Děraví stavební právníci “. Citováno 2018-12-09.
  39. ^ Zaměstnanost, ministerstvo obchodu, inovací a. „Varování a zákazy stavebních výrobků“. Výkon budovy. Citováno 2018-12-09.
  40. ^ „House Foundations - klady a zápory 3 různých typů“. Tipy, návody, triky a obchodníci na vlastnictví domu. 2015-03-04. Citováno 2018-12-10.
  41. ^ "Rizikové zóny zemětřesení» Seismická odolnost ". www.seismicresilience.org.nz. Citováno 2018-12-09.
  42. ^ „Zásadní změny pravidel pro posílení zemětřesení“. Věci. Citováno 2018-12-11.
  43. ^ Bull, William B. (1996). "Prehistorická zemětřesení na alpském zlomu, Nový Zéland". Journal of Geophysical Research: Solid Earth. 101 (B3): 6037–6050. Bibcode:1996JGR ... 101,6037B. doi:10.1029 / 95JB03062. ISSN  2156-2202.
  44. ^ [email protected] @ c0ra_z0n, Corazon Miller Reporter, NZ Herald (01.01.2017). „Míra vlastnictví domu podle statistik NZ nejnižší za 66 let“. NZ Herald. ISSN  1170-0777. Citováno 2018-12-09.