Crossgates Mall - Crossgates Mall - Wikipedia

Tento článek je o americkém nákupním středisku. Pro další použití viz Crossgates.
Crossgates Mall
Logo Crossgates Mall
UmístěníGuilderland, New York
Datum otevření4. března 1984
VývojářPyramidové společnosti
ŘízeníPyramidové společnosti
MajitelPyramid Management Group
Počet obchodů a služeb200
Počet kotevní nájemci11 (10 otevřených, 1 neobsazeno do roku 2020)
Celková maloobchodní podlahová plocha1 700 000 čtverečních stop (160 000 m2)
Počet podlaží2 plus mezipatro na středním kurtu
Přístup veřejnou dopravouAutobusová doprava CDTA autobus: 10, 12, 114, 117, 155, 190, 712, 763
webová stránkashopcrossgates.com

Crossgates Mall je uzavřený, automobil -oriented, super-regional obchodní dům nachází se v Albany, New York předměstí Guilderland. Je to největší vnitřní nákupní centrum v Okres hlavního města a třetí největší v České republice Stát New York. Kotevní obchody v obchodě jsou Macy, Carhartt, Dickovo sportovní zboží, Dave & Buster's, Burlington, Hrnčířská dílna, JCPenney, Lord & Taylor (konec roku 2020), Nejlepší nákup, Regal Cinemas, a Navždy 21.

Dějiny

Před sedmdesátými léty

Crossgates Mall je postaven v rámci Albany Pine Bush, jeden z největších z 20 vnitrozemí na světě borovice. Vznikla před tisíci lety po odvodnění Jezero Albany.[1] Když na počátku 17. století dorazili Evropané, Pine Bush byl používán jako loviště a zásoba palivového dříví Mohawk národ z Haudenosaunee na západ podél řeky Mohawk a Mahican na východ, podél řeky Hudson.

Návrh, opozice a konstrukce

V 70. letech se sídlem v Syrakusách Pyramid Management Group, Inc. (Pyramid) začala kupovat pozemky v rámci Pine Bush se záměrem vybudovat nákupní centrum, ale až v roce 1978 byly jejich plány odhaleny veřejnosti. Původní návrh počítal s nákupním centrem ve výši 50 milionů dolarů na pozemku o rozloze 175 akrů se šesti kotevními obchody, 100 prodejci, potravinářským kurtem a přímým přístupem z Adirondack Northway. [2] Opozice obyvatel a ekologů byla rychlá a rozšířená. Prvního veřejného slyšení o projektu se zúčastnilo více než 300 řečníků, z nichž většina byla proti projektům s odůvodněním, že by to zničilo velkou část jedinečných a ekologicky citlivých Pine Bush, by přispělo k pokračující urbanizaci města Guilderland, způsobil by dopravní zácpy a mimo jiné by nepřinesl nárokované ekonomické výhody.[3] Navzdory širokému odporu, petici občanské skupiny známé jako Zainteresovaní občané proti křížovým branám a angažované městské radě byl projekt rychle schválen. V opozici tehdejší městský nadřízený uvedl: „Vzhledem k tomu, že většina korespondence, kterou jsem dostal, byla proti Crossgates, a (a) měl pocit, že to mám, v budoucnu bude ta část města jen konglomerace dopravy, jsem nucen hlasovat záporně. “[4] Toto rozhodnutí bylo příčinou rezignace alespoň jednoho úředníka města.[5] Během čtyř let po odhalení návrhu městská rada hlasovala pouze jednomyslně o jednom aspektu projektu: o tom, že město by mělo získat plný podíl na výsledných daňových příjmech.[6]

Raná léta

Nákupní centrum bylo otevřeno 4. března 1984. Ačkoli Pyramid původně plánovala plochu 1,3 milionu čtverečních stop se šesti kotvami, při otevření zabírala pouze 975 000 čtverečních stop a měla čtyři kotvy: a Caldor, Jordan Marsh, Filene, a JCPenney. Ze zhruba 170 menších prodejních prostor bylo 80 obsazeno.[7] Jednalo se o sedmý uzavřený nákupní středisko postavený společností Pyramid, součást celonárodního rozmachu otvorů nákupního centra, který vyvrcholil v roce 1985 na 2600.[8] Zahájení se zúčastnily tisíce potenciálních zákazníků z celé České republiky Okres hlavního města. Drtivá většina z nich přišla autem, což vedlo k zálohám a zpožděním na Western Avenue, což svědčí o problémech v dopravě, které budou v nadcházejících letech dominovat diskusím a jednáním mezi Pyramid, obyvateli a městem.

Skrz 1980, Pyramid snažil se rozšířit obchoďák do stopy původně předpokládané, ale byl opakovaně odmítnut města. V říjnu 1988, když stál na radnici, Guilderland Městský inspektor to řekl reportérovi Altamont Enterprise:

„Občas sem přijde zástupce Pyramidy a řekne:„ Chceme se rozšířit “. A naše odpověď vždy byla:„ Pokud se chcete rozšířit, musíte něco udělat s provozem na trase 20. ' To, o čem mluvíme, je přímé spojení mezi obchvatem Crossgate a Northway, což je projekt za několik milionů dolarů. “[9]

Expanze

V říjnu 1994 prošlo obchodní centrum expanzí, která téměř zdvojnásobila jeho stopu na téměř 1,7 milionu čtverečních stop a poskytla prostor až pro 250 obchodů. Po této expanzi Lord & Taylor, Hoyts Cinemas a nový obchod Filene se otevřel jako kotva. Původní prostor Filene byl částečně obsazen a Dickovo sportovní zboží. Tato expanze byla uváděna jako příspěvek k poklesu ostatních Okres hlavního města nákupní centra v 90. letech.[10] V roce 1996 byla kotva Jordan Marsh nahrazena společností Macy's, když byla značka Jordan Marsh v důchodu.

V roce 1998 se společnost Pyramid pokusila zdvojnásobit stopu obchodního centra na 3,6 milionu čtverečních stop pro nové rekreační zařízení a snažila se zničit nedalekou rezidenční čtvrť pro 8patrový hotel. Po rozsáhlých protestech občanů Guilderland Městská rada zamítla požadované územní změny.[11]

V roce 1999 společnost Cohoes Fashions přemístila svůj obchod ze svého historického umístění v centru města Cohoes, New York. V roce 2007 jejich mateřská společnost Burlingtonská továrna na kabáty, uzavřela mnoho poboček Cohoes a označila ty, které zůstaly jako Burlington Coat Factory. Caldor ve stejném roce ukončila činnost. Jejich prostor na středovém obchodním centru byl rozdělen mezi a Nejlepší nákup ve druhém patře a H&M na prvním.

Diverzifikace

Počátkem dvacátých let 20. století začaly kamenné obchody postupně přidělovat podíl na trhu online maloobchodníkům. Obchodní domy a menší maloobchodníci byli stále více pod fiskálním tlakem. V roce 2003 vlastník Lord & Taylor značka oznámila uzavření svého kotevního obchodu, který se poprvé otevřel po expanzi v roce 1994.[12] Značka se v obchodě znovu otevřela v roce 2014 pod jinou mateřskou společností.[13] V říjnu 2019 Navždy 21 oznámila uzavření lokace Crossgates v rámci uzavření 170 míst po celé zemi, které bylo zahájeno bankrotem.[14]

Ve snaze omezit finanční riziko vyvolané konkurencí online maloobchodníků začala společnost Pyramid v polovině 2010 diverzifikovat nájemce interiérů obchodního centra. Přestěhovali se z maloobchodu směrem k živé zábavě a restauracím.[15] Do roku 2017 přesunuli až 20% prodejních prostor na neprodejné otevření těchto míst jako a komediální klub, an úniková místnost,[16][17] a koncertní sály.

V srpnu 2017 Pyramid oznámil plán výstavby hotelu ve spolupráci s Hilton řetěz. Hotel byl otevřen v roce 2018 a dosáhl strategického cíle, který pyramida měla přinejmenším od konce 90. let. Otevřela se pod Homewood Suites zaměřenými na dlouhodobé pobyty a značkou Tru se zaměřila na poskytování levnějších pokojů pro mladší cestovatele. Obě značky vlastní Hilton.[18]

V patách otevření hotelu Pyramid oznámil plán na rozvoj tří lokalit sousedících s obchodním centrem.[19] Zpočátku to vyžadovalo 222 bytových jednotek a Costco. Ten měl být vyvinut na pozemku, který by vyžadoval demolici „sousedství duchů“, skládajícího se z domů, které si pyramida koupila v předchozích dvou desetiletích.[20] Do měsíce místní hlídací skupina pro životní prostředí Zachraňte borovicový keř Obyvatelé a další skupiny žalovali společnost Pyramid s tvrzením, že k vyklizení stránky Costco došlo v rozporu s SEQRA a 14. pozměňovací návrh.[21] Oblek byl později zamítnut.[22]

Pandemie covid-19

V březnu 2020 byla společnost Crossgates jedním z několika nákupních center v hlavní čtvrti, jejichž majitelé si uprostřed hodiny zkrátili pracovní dobu Pandemie covid-19[23] a poté se zavřela podle mandátu guvernéra. Ačkoli někteří z nájemců byli považováni za „zásadní“ a zůstali otevřeni během pandemie, jako např Nejlepší nákup, interiér nákupního centra byl temný téměř tři měsíce. Crossgates znovu otevřen v polovině července 2020, kdy Okres hlavního města vstoupil do fáze 4.[24] Lord & Taylor zavřeli kotevní obchod na začátku srpna poté, co on a jeho mateřská společnost Le Tote, vyhlásil bankrot.[25] Ve snaze snížit náklady a kompenzovat ztráty Pyramid žaloval Město Guilderland snížit své daňové vyměření na polovinu,[26] stejně jako deset nájemců za zpětné nájemné v celkové výši 1,9 mil. USD.[27][28][29] Město požádalo o zamítnutí daňového výměru.[30]

Navzdory ztrátám způsobeným COVID-19 a finančním trápením v jejich nemovitostech v Syrakusách, Pyramid udržel svůj plán na rozvoj sousedního komplexu a Costco.[31]

5. října 2020 společnost Cineworld oznámila, že uzavře všechny společnosti Regal, Cineworld a Picturehouse Cinemas umístění v USA, Velké Británii a Irsku na dobu neurčitou, počínaje 8. říjnem CEO Mooky Greidinger konkrétně uvedl, že pokračující neochota New York umožnit otevření kin bylo hlavním faktorem, stejně jako nedostatek stanová tyč Hollywoodské filmy (s odvoláním na zpoždění Není čas zemřít od listopadu do dubna 2021 jako „poslední kapka“) kvůli vysokým nákladům na provoz kina bez nových vydání. Mooky tvrdil, že studia se zdrželi nových vydání, dokud se znovu neotevře newyorská kina (obviňující guvernéra Andrew Cuomo být nepružný, přestože umožnil obnovení provozu jiných forem vnitřních podniků) a že společnost plánovala znovuotevření svých kin pouze poté, co si je jistá, že existuje „jasná“ a „pevná“ řada nových verzí.[32][33][34]

Popis

Crossgates Mall je nadregionální obchodní dům nachází se v osadě Westmere, v Albany, New York předměstí Guilderland. Přístup k vozidlům je k dispozici na Western Avenue, Washington Avenue Extension a na rampě jižně od Adirondack Northway konec. K dispozici je 10-12 parkovacích míst. Veřejná doprava je k dispozici na hlavní autobusové zastávce obsluhované několika Dopravní úřad okresu hlavního města trasy.

Crossgates Mall i okolí Crossgates Commons nákupní náměstí jsou vlastněny a provozovány Pyramid Management Group, Inc. prostřednictvím více dceřiných společností. Obchodní centrum má celkovou pronajímatelnou plochu 1 700 000 čtverečních stop (160 000 m)2) a funkce 212 obchody a restaurace stejně jako 18 obrazovek IMAX Regal Cinema divadlo. Od roku 2007 byla zakotvena a Lord & Taylor, Macy, a JCPenney. Mezi další významné nájmy patří Burlington, Nejlepší nákup, Hrnčířská dílna, Dickovo sportovní zboží, Zara, Navždy 21 a Apple obchod. Mezi předchozí kotvy a hlavní nájemce patří Caldor, Jordan Marsh Cohoes Fashions a Wiz.

Design

Interiér obchodního centra je typický pro vývoj obchodních domů společnosti Pyramid Companies v polovině 80. a na počátku 90. let. Například Silver City Galleria v Tauntonu ve státě Massachusetts, který také vyvinula společnost Pyramid, byl otevřen v roce 1992 a sdílí podobné interiérové ​​prvky.[10]

Reference

  1. ^ Burger 2006, str. 29–30
  2. ^ Hagyard, Robert (30. června 1978). „Plán Crossgates odhalen na společném setkání“. Altamont Enterprise a Albany County Post. Citováno 7. září 2020.
  3. ^ Hagyard, Robert (21. července 1978). „Obyvatelé Guilderlandu vstoupili v platnost k vypovězení projektu Crossgates“. Altamont Enterprise a Albany County Post. Citováno 7. září 2020.
  4. ^ Hagyard, Robert (11. srpna 1978). „Stránka Rezonování křížových bran: Členové městské rady vysvětlují hlasování“. Altamont Enterprise a Albany County Post. Citováno 7. září 2020.
  5. ^ Hagyard, Robert (1. září 1978). „Kelly Leaves Advisory Board“. Altamont Enterprise a Albany County Post. Citováno 7. září 2020.
  6. ^ Hagyard, Robert (14. října 1982). „Town Moves to Protect Mall Tax $$“. Altamont Enterprise a Albany County Post. Citováno 9. září 2020.
  7. ^ Donato, Carol (8. března 1984). „Tisíce přítomných při otevírání branky“. Altamont Enterprise. Citováno 4. září 2020.
  8. ^ Woodruff, Cathy (22. března 2009). Napsáno v Guilderlandu. „Milován, nenáviděn a prosperující“. Times Union. Colonie: Hearst Corp. str. E1.
  9. ^ Jacklet, Ben (27. října 1988). „Crossgates to expand?“. Altamont Enterprise. Citováno 4. září 2020.
  10. ^ A b Damas, Jason (6. května 2007). „Crossgates Mall; Guilderland, New York“. Labelscar: Blog o historii maloobchodu. Citováno 31. srpna 2020.
  11. ^ Schotz, Andrew (24. září 1998). "Město připraveno zabrzdit". Altamont Enterprise. Citováno 4. září 2020.
  12. ^ „Obchod Lord & Taylor Crossgates uzavře 29. ledna“. Albany Business Review. American City Business Journals. 30. prosince 2004. Citováno 7. září 2020.
  13. ^ Hittinger, Lauren (30. prosince 2004). „Podívejte se na nového Lorda & Taylora na Crossgates“. Po celém Albany. Citováno 7. září 2020.
  14. ^ de Socio, Mike (2. října 2016). „Forever 21 mohl zavřít obchod v Crossgates uprostřed bankrotu“. Albany Business Review. American City Business Journals. Citováno 7. září 2020.
  15. ^ Hale-Spencer, Melissa (1. června 2017). „Crossgates Mall vyvíjí stravovací a zábavní zařízení s cílem podpořit maloobchodní prodej“. Altamont Enterprise. Citováno 31. srpna 2020.
  16. ^ Anderson, Eric (17. srpna 2016). „5 Wits Productions nabízí místo dobrodružství v Crossgates“. Times Union. Hearst Communications. Citováno 6. září 2020.
  17. ^ Barlette, Kristi Gustafson (2. září 2016). "5 Wits Albany otevřít na Crossgates Mall letos na podzim". Times Union. Hearst Communications. Citováno 7. září 2020.
  18. ^ Rulison, Larry (16. srpna 2017). „Homewood Suites, Tru hotels coming to Crossgates Mall“. Times Union. Colonie: Hearst Communications. Citováno 3. září 2020.
  19. ^ Hale-Spencer, Melissa (30. listopadu 2018). „Pyramid navrhuje komplex 222 bytů a řadových domů na Rapp Road“. Altamont Enterprise. Citováno 4. září 2020.
  20. ^ Mulkerrin, Sean (12. února 2020). „Odhaleny plány Pyramidy pro budoucí růst“. Altamont Enterprise. Citováno 31. srpna 2020.
  21. ^ Hale-Spencer, Melissa (27. dubna 2020). „Společnost Suit tvrdí, že společnost Costco porušuje státní a federální zákony,“. Altamont Enterprise. Citováno 31. srpna 2020.
  22. ^ Karlin, Rick (10. srpna 2020). „Soudce podal žalobu na kácení stromů v místě Costco“. Times Union. Hearst Communications. Citováno 4. září 2020.
  23. ^ DeMasi, Michael (18. března 2020). „Obchodní střediska v Albany zůstávají otevřená, ale některé obchody se zavírají uprostřed propuknutí koronaviru“. Albany Business Review. Citováno 31. srpna 2020.
  24. ^ Hale-Spencer, Melissa (8. července 2020). „Týden XVII: Stát pokračuje v opatrném znovuotevření, které v pátek zahrnuje Crossgates Mall - s filtry“. Altamont Enterprise. Citováno 31. srpna 2020.
  25. ^ Anderson, Eric (3. srpna 2020). „Lord & Taylor uzavírá Crossgates, ukládá se do souboru pro kapitolu 11“. Times Union. Hearst Communications. Citováno 7. září 2020.
  26. ^ Mulkerrin, Sean (6. srpna 2020). „Jak se ztráty zvyšují, Crossgates se snaží snížit vyměření daně na polovinu“. Altamont Enterprise. Citováno 31. srpna 2020.
  27. ^ Mulkerrin, Sean (18. srpna 2020). „Crossgates žaluje sedm nájemců za neplacení nájemného“. Altamont Enterprise. Citováno 31. srpna 2020.
  28. ^ Rulison, Larry (18. srpna 2020). „Crossgates žaluje šest obchodů, které přestaly platit nájem uprostřed propuknutí COVID“. Times Union. Colonie: Hearst Communications. Citováno 7. září 2020.
  29. ^ Mulkerrin, Sean (22. října 2020). „Crossgates žaluje Lorda a Taylora, Gap žaluje obchoďák v žalobě na zpětné nájemné“. Altamont Enterprise. Citováno 22. listopadu 2020.
  30. ^ Mulkerrin, Sean (9. října 2020). „Guilderland žádá soud, aby hodil daňovou žalobu Crossgates“. Altamont Enterprise. Citováno 22. listopadu 2020.
  31. ^ Mair, Elizabeth Floyd (25. dubna 2020). „Pyramid s bojem v Syrakusách si klade za cíl vybudovat v Guilderlandu komplex o 222 jednotkách“. Altamont Enterprise. Citováno 4. září 2020.
  32. ^ Kanter, Jake (10.10.2020). „Cineworld potvrzuje“ dočasné pozastavení „divadel v USA a Velké Británii od čtvrtka“. Uzávěrka. Citováno 2020-10-05.
  33. ^ Tartaglione, Nancy (10.10.2020). „Cineworld Boss Mooky Greidinger říká, že rozhodnutí o uzavření amerických a britských kin bylo pobídnuto guvernérem NY Andrewem Cuomoem“ Nepružnost"". Uzávěrka. Citováno 2020-10-05.
  34. ^ Wilson, Bill (04.10.2020). „Uzavření Cineworld ohrožuje 5 500 pracovních míst“. BBC novinky. Citováno 2020-10-04.

Bibliografie

externí odkazy