Nákupní centrum Mohawk - Mohawk Mall

Nákupní centrum Mohawk
UmístěníNiskayuna, New York, Spojené státy
Souřadnice42 ° 46'19 ″ severní šířky 73 ° 53'32,1 "W / 42,77194 ° N 73,892250 ° W / 42.77194; -73.892250Souřadnice: 42 ° 46'19 ″ severní šířky 73 ° 53'32,1 "W / 42,77194 ° N 73,892250 ° W / 42.77194; -73.892250
Datum otevření5. října 1970
Uzávěrka2000
(zbořen 2000 – jaro 2001; 2002 pro Marshalls)
VývojářStanford Associates
MajitelMyron M. Hunt, Inc. a Benderson Development Corp.
Počet obchodů a služeb88
Počet kotevní nájemci3
Celková maloobchodní podlahová plocha750 000 čtverečních stop (70 000 m)2)
Počet podlaží1 (obchod, který sídlil Boston Store a později Addis a Dey měl dvě patra)
Parkoviště4,000

Nákupní centrum Mohawk byl uzavřený obchodní dům ve městě Niskayuna, New York, na 50-akr (200 000 m2) balík[1] nachází se na rohu State Street a Balltown Road.[2] Bylo to spravováno společností Genesee Management.[3] Měla tři kurty se skupinami fontán a posezením.[4] Obchodní centrum bylo poprvé otevřeno v roce 1970 a většinou zbořeno v roce 2000, přičemž poslední zbývající část byla zbořena v roce 2002. Objekt byl přestavěn na Mohawk Commons, centrum životního stylu.

Rozvoj

Než se stalo nákupním centrem, bylo to golfové hřiště Stanford.[5]

Nákupní centrum stálo 25 milionů dolarů.[2] Byl postaven společností Stanford Associates a navržen společností Evantash-Friedman Associates z Filadelfie.[1][2][6] Na parkovišti bylo místo pro 4 000 vozidel.[1] Místní leasing zajišťoval Frank J. Nigro Realty z Albany, NY.[7]

Podle Lewise M. Stonea ze společnosti Pan American Development Corp. se jednalo o první nákupní středisko v zemi, které mělo koncept „malého obchoďáku“ a vyčlenilo 840 metrů čtverečních2) pro přibližně patnáct až dvacet butiků představujících hlavní metropolitní oblasti. Rovněž by vyhovovalo malým podnikům. Tato část byla zahrnuta do jihozápadní části nákupního centra.[7][8]

Otevírací den

Obchodní centrum otevřelo své brány 5. října 1970. Bylo otevřeno třemi kotevními obchodními domy a sedmdesáti dalšími obchody. Teplota byla nastavena na 72 stupňů. V den zahájení se konaly autentické indiánské tance a ceremonie a 10 000 hraček a balónků zdarma.[9] Naplánováno bylo předání reverendem Darwinem Kirbvem z biskupské církve sv. Jiří.[10]

Události

17. října 1987 se v obchodě objevil astronaut Donald Slayton k jeho 17. výročí, kde hovořil s davem dětí a rozdával vzorky měsíčního prachu.[11][Citace je zapotřebí ]

Po Dni díkůvzdání v roce 1986 děti v obchodě zjistily, že Santa Claus nebyl skutečný, když muž, který předstíral, že je Santa Claus, dostal infarkt a zemřel před nimi.[12]

V roce 1985 přišla do obchoďáku Pepsi Challenge.[Citace je zapotřebí ]

10. února 1991 byla posádka z amerických nejzábavnějších lidí ABC u prostředního soudu (mezi Addis & Dey's a prázdným obchodem bývalého Flaha) od 11:00 do 16:00, aby hledali potenciální soutěžící.[13]

Počáteční nájemci

Mezi nájemce, kteří podepsali nájemní smlouvy před otevřením obchodního centra, patří:

Kotvy

Menší obchody

  • Crystal Mantion
  • Midland Records
  • Musicland Johna J. Romera
  • Boty Thom McAn
  • Mohawk Liquor - byl ve vlastnictví Baxter's a po uzavření Price Chopper byl obchod rozdělen na samoobsluhu.
  • Hickory Farms
  • Nusbaum z Niskayuny
  • Fabric Fair
  • Schatz Stacionární
  • Dream Machine, Barrel of Fun & The Dark Room - videohra Arcade - byl vedle pizzerie. Byl tam drápový stroj s plyšovými hračkami, který vám umožňoval pořád vyhrávat. Měli hru pro čtyři hráče Gauntlet.
  • Svíčky Fanny Farmer
  • Spořitelna Schenectady[2]
  • Woolworth's (30 000 čtverečních stop) (uzavřeno koncem roku 1993)[16]
  • Flah's of Albany (18 000 čtverečních stop s 20letým nájemem).[17]
  • McDonald's - toto byl 2. McDonald's, který se kdy nacházel v obchodě.

Obchod Montgomery Ward byl otevřen 26. srpna 1970,[18] skládající se z 160 000 čtverečních stop.[17]

V obchodě byl otevřen obchod Boston 5. října 1970. 7 400 m2) prostor používaný tímto obchodem byl jediným dvoupodlažním prostorem v obchodě. V té době měla padesát oddělení a očekávala, že zaměstná 200 lidí s roční výplatou jeden milion dolarů.[19]

Později nájemníci

V poslední polovině roku 1976 získala společnost Golub Corp. nájemní smlouvu na bývalý obchod Pantry Pride, který byl uzavřen v květnu 1976. Společnost Golub Corp. otevřela Cena chopper obchod s potravinami v obchodě.[20] Společnost Golub Corp. uzavřela svůj obchod Price Chopper v obchodě v lednu 1987 z důvodu výstavby „supercentra“ v sousedním městě Colonie.[21]

V září 1990 koupili Addis a Dey's obchod Mohawk Mall Boston Store.[22] Společnost Addis & Dey v tomto místě a v USA ukončila prodej Wilton Mall v Saratogě v prosinci 1992.[23]

Marshall's se stal nájemcem Mohawk Mall kolem roku 1992 a nechal Marshall's Plaza, vedlejší nákupní centrum, které neslo jeho jméno.[24]

Obchodní centrum také mělo Arbyho.

Vlastnictví

V roce 1972 (Troy) Times Record odkazoval na Stanford Associates jako vlastník „středu obchodního centra“.[25] V roce 1976 koupil obchodní dům společnost Balcor Realty Investors, Ltd.[26] V roce 1983 koupil Wilmorite středovou část obchodního centra, která vlastnila 23 000 akrů (97 000 m2).[27] V roce 1998 Albany Business Journal uvedena společnost Wilmorite jako vlastníka centra nákupního centra v divizi zvané Mohawk Mall Associates, přičemž uvedla, že prostor, ve kterém dříve Montgomery Wards sídlil, byla vlastněna chicagskou realitní společností a prostor, v němž bývalá prodejna Bradlees, byl ve vlastnictví společnosti American Real Estate Holdings Ltd. Partners.[28]

Pokles

V roce 1985 bylo vedle nákupního centra Mohawk postaveno nákupní centrum s názvem Marshall's Plaza. (Marshallův nájemce podpisu nakonec opustil náměstí a přestěhoval se do nákupního centra Mohawk.)[29]

Otevření Rotterdamské náměstí nákupní centrum na konci osmdesátých let ovlivnil nákupní středisko Wilmorite, hlavní vlastník obchodu Mohawk Mall. To bylo předpovězeno ve studii federální vlády o dopadu maloobchodu na tuto oblast.[30] V říjnu 1991 bylo 25% obchodního centra neobsazeno. Mnoho z pohřešovaných nájemců se přestěhovalo do Rotterdam Square Mall.[31] Začátkem roku 1992 kolovaly zvěsti, do nichž se Addis & Dey's přestěhovala Nákupní centrum Latham Circle Mall k rostoucím volným místům v obchodním centru Mohawk.[32] Na začátku roku 1993, po uzavření společností Addis & Dey's a Anderson Little, požádal vedoucí města Niskayuna Edwin Reilly manažery obchodních domů, aby vyhledali luxusní obchody a přidali položky, jako je například potravinářský dvůr[33] a další fontány. Stěžoval si na časté zavírání obchodů v obchodě.[34]

Nákupní centrum Niskayuna Square, jen pár minut od nákupního centra Mohawk, bylo postaveno v polovině 90. let. Střed pásu obsahoval supermarket Super Shop N 'Save a další obchody. I to vyvíjí maloobchodní tlak na Mohawk Mall.[35]

V květnu 1996 pak zakotvila Bradlees oznámila, že jeho obchod bude zavírat.[36] Bradleesova uzávěrka byla dokončena v listopadu 1996.[37] Společnost Montgomery Wards zavřela svůj obchod na konci roku 1997.[37][38] Na začátku roku 1998, po uzavření Wards, bylo nákupní centrum obsazeno pouze na 50%.[39] Kina, provozovaná v tomto bodě Loewovými divadly a se sedmi obrazovkami, byla uzavřena v červenci 1999.[40]

Konkurence novějších obchodních center s větší plochou, jako je Crossgates Mall také pomohl zpečetit osud obchodního centra.[41]

Daňové výzvy

V roce 1972 společnost Stanford Associates (vlastníci střední části obchodního centra) žalovala město Niskayuna, aby snížila hodnocení jejich části obchodního centra.[25] Stanford Associates požádal, aby se jejich část vrátila ke starému odhadu 670 000 $. Školní rada South Colonie se rozhodla nařídit úplné zhodnocení majetku na zasedání školní rady 3. října 1972.[42]

V roce 1990 bylo více výzev při hodnocení.[43]

Později v 90. letech minulého století vedl tehdejší majitel Wilmorite čtyřletý soudní spor s městem Niskayuna ohledně posouzení obchodního centra. V únoru 1999 rozhodl soud ve prospěch Wilmorite a požadoval, aby město splatilo 104 205 $. Školní čtvrť South Colonie byla povinna vrátit 481 237 $.[44]

Sanace

Vedení obchodního centra uvažovalo v roce 1998 o zařízení pro smíšené využití, jako jsou kancelářské prostory pro vládní a lékařské ordinace. Obyvatelé oblasti, dokonce i děti ze základních škol, přišli s nápady na opětovné osídlení nákupního centra.[45]

Majetek byl zakoupen od Wilmorite v červnu 2000 společností Myron M. Hunt a Benderson Development Co. z Buffalo, NY. V té době byli zbývajícími nájemníky Marshallova, Přehrávání médií a Rexova televize a zařízení.[46]Demolice neobsazených částí starého obchodního centra Mohawk byla dokončena na jaře 2001. Očekávalo se, že všechny tři zbývající obchody budou umístěny v novém energetickém centru pásu. Rex a Media Play se však během výstavby zavřely. Media Play uzavřen 9. září 2001.[47]) Majitelé obchodu Rex TV & Appliance si stěžovali na potíže zákazníků s nalezením jejich obchodu během výstavby. Uzavřeli se od poloviny do konce února 2002 a začali hledat nové místo v oblasti Schenectady. Marshall's zůstal otevřený po celou dobu stavby, s úložným prostorem v zadní části střední části starého nákupního centra. Zákazníci museli projít bývalým obchodem Media Play, aby mohli jít do Marshallova obchodu.[48]

25. dubna 2002 se Marshall znovu otevřel v novém prostoru o rozloze 2788 m2 (30 010 čtverečních stop) a byl jediným obchodem ze starého nákupního centra, který se přestěhoval do nových maloobchodních prostor. Budova se starým obchodem Marshall a bývalým obchodem Media Play bude zbořena později v průběhu roku, aby se uvolnila cesta pro další výstavbu. [11]

Zdroje

  1. ^ A b C Browne, William R. (1970-05-23), „Obchodníci v obchodním centru Mohawk se chtějí otevřít v srpnu“, Times Record, (Troy), str. 11
  2. ^ A b C d "Space at New Mohawk Mall Now 95 Pct. Under Contract", Times Record, (Troy), str. 6, 1970-04-21
  3. ^ Times Union, (Albany), str. B3, 1990-10-22 http://archives.timesunion.com/mweb/wmsql.wm.request?oneimage&imageid=5569018 Chybějící nebo prázdný | název = (Pomoc)[trvalý mrtvý odkaz ]
  4. ^ Lopez, Michael (29.01.1990), „Energičtí chodci v obchoďáku, rozmanitá a věrná spousta“, Times Union, (Albany), str. B1[trvalý mrtvý odkaz ]
  5. ^ Armstrong, Ron (1990-06-24), "Quest končí temnotou a potěšením", Times Union, (Albany), str. C2[trvalý mrtvý odkaz ]
  6. ^ "Hire Architects for Shopping Mall", Libanon Daily News, str. 16. června 1973
  7. ^ A b "Mini-Mall to be Built at Mohawk", Troy Record, str. 7, 1970-05-15
  8. ^ "Mini-Mall to be Built at Mohawk", Times Record (Troy), str. 12, 1970-05-14
  9. ^ „Mohawk Mall. Dnes se otevírá dokořán a říká:„ Nádhera."", Times Record, (Troy), str. 3, 1970-10-05
  10. ^ „Nákupní centrum Mohawk se oficiálně otevírá v pondělí“, Times Record, (Troy), str. 19, 1970-10-02
  11. ^ https://news.google.com/newspapers?id=rwshAAAAIBAJ&sjid=fXIFAAAAIBIBJ&pg=2276%2C2224188. Chybějící nebo prázdný | název = (Pomoc)
  12. ^ http://alb.merlinone.net/mweb/wmsql.wm.request?oneimage&imageid=5461199
  13. ^ "'Nejzábavnější lidé Ameriky vás chtějí “, Times Union, (Albany), str. C7, 1991-02-13[trvalý mrtvý odkaz ]
  14. ^ „Interstate navrhuje uzavření obchodu Boston v Schenectady“, Times Union, (Albany), str. C7, 1990-08-09[trvalý mrtvý odkaz ]
  15. ^ Lesly, Elizabeth (1990-08-22), „Addis & Dey's can buy closed Boston Store“, Times Union, (Albany), str. B15[trvalý mrtvý odkaz ]
  16. ^ Swift, Aisling (1993-10-15), „Region hlavního města ztrácí 8 obchodů Woolworth“, Times Union, (Albany), str. B1[trvalý mrtvý odkaz ]
  17. ^ A b "Niskayuna's Mohawk Mall 80 Pct. Full", Troy Record, The, str. 15, 1970-01-12
  18. ^ "Montgomery Ward se ve středu otevře v Mohawk Mall", Times Record, (Troy), str. 8, 1970-08-24
  19. ^ Browne, William R. (06.10.1970), "Latham - Colonie", Times Record, (Troy), str. 15
  20. ^ „Price Chopper kupuje leasingy obchodů Pantry Pride“, Times Record, (Troy), str. 18, 1976-07-01
  21. ^ "Golub to Shut Supermarket", Times Union, (Albany), str. 5A, 1986-12-20
  22. ^ "Addis & Dey's history", Syracuse Herald-Journal, str. A10, 1990-10-25
  23. ^ "(Reklama)", Post-Standard, The (Syracuse), str. B2, 12. 12. 1992
  24. ^ Swift, Aisling (1994-05-27), „Obchody se otevírají ve 3 krajích“, Times Union, (Albany), str. B10, vyvoláno 2009-04-25[trvalý mrtvý odkaz ]
  25. ^ A b "School District Backs Town on Mall Assessment", Times Record, (Troy), str. 17, 1972-10-03
  26. ^ "Zprávy o obchodu s nemovitostmi; Zákon o požáru pozastaven do doby, než bude k dispozici zkušební verze", New York Times, The, str. 215, 1976-05-09
  27. ^ Cermak, Marv (1998-03-31), „majitel Mall k pronájmu pozemku“, Times Union, (Albany), str. B5
  28. ^ Moore, Deborah (11.06.1998), „Mohawk Mall může být zbourán ve prospěch náměstí pod širým nebem“, Business Journal, The (Albany), vyvoláno 2009-04-11
  29. ^ Denn, James (1991-10-27), „Aetna získá zpět většinu z 4,91 mil. $ Zaplacených za náměstí“, Times Union, (Albany), str. C3[trvalý mrtvý odkaz ]
  30. ^ Cermak, Mary (06.06.1866), „Wilmorite očekává otevření obchodního centra na jaře '88“, Knickerbocker News, The (Albany), str. 3A[trvalý mrtvý odkaz ]
  31. ^ Ringwald, Chris (06.10.1991), „Maloobchodní závod“, Times Union, (Albany), str. C1[trvalý mrtvý odkaz ]
  32. ^ Ringwald, Christopher (1992-03-20), „Mall Courts store tenants“, Times Union, (Albany), str. B13[trvalý mrtvý odkaz ]
  33. ^ Sturgis, Chris (1993-01-30), „Radní má své vlastní cíle“, Times Union, (Albany), str. B5[trvalý mrtvý odkaz ]
  34. ^ Sturgis, Chris (06.01.1993), „Niskayuna radní dává vzestup městu“, Times Union, (Albany), str. B5[trvalý mrtvý odkaz ]
  35. ^ Sturgis, Chris (1993-01-30), „Slyšení Niskayuny na náměstí přitahuje dav“, Times Union, (Albany), str. B11[trvalý mrtvý odkaz ]
  36. ^ Kane, Tim (16.08.1996), „Bradlees obviňuje závěry ze ztrát ve dvou obchodech“, Business Journal, The (Albany), vyvoláno 2009-04-11
  37. ^ A b Moore, Deborah (1998-03-27), „Ztráta kotev ohrožuje centrum nákupním centrem“, Business Journal, The (Albany), vyvoláno 2009-04-11
  38. ^ Montgomery Ward uzavře 48 obchodů s nedostatečným výkonem; Rozhodnutí zaměřuje strategii obratu na hlavní skupinu obchodů s nejlepším výkonem „PR Newswire, 10. 10. 1997, vyvoláno 2009-04-15
  39. ^ Gardinier, Bob (1998-01-28), „Úředníci plánují panel rozvoje města“, Times Union, (Albany), str. B4[trvalý mrtvý odkaz ]
  40. ^ Kina Mohawk Mall, Kino poklady, vyvoláno 2009-04-12
  41. ^ Orenstein, David (1998-04-19), „Maloobchodní trh je těžký“, Times Union, (Albany), str. C1[trvalý mrtvý odkaz ]
  42. ^ Muie, Walter (04.10.1972), "Hodnocení objednáno v Mohawk Mall", Troy Record, The
  43. ^ Leonard, Eileen (1990-10-18), "Učitelé na základní škole, aby si protáhli svaly", Altamont Enterprise, The, str. 4
  44. ^ Johnson, Rudy (06.06.1999), „Nákupní centrum Mohawk se opět rozrostlo v jiné podobě“, Business Journal, The (Albany), vyvoláno 2009-04-11
  45. ^ Gardinier, Bob (1998-04-23), „Mohawk Mall doufá, že se vyhne výprodeji“, Times Union, (Albany), str. B1[trvalý mrtvý odkaz ]
  46. ^ Wood, Robin (2000-07-14), „Noví majitelé Mohawk Mall plánují menší centrum se smíšeným využitím“, Business Journal, The (Albany), vyvoláno 2009-04-11
  47. ^ „Mohawk Mall ztrácí přehrávání médií“. Citováno 20. července 2018.
  48. ^ „Nákupní centra se vyvíjejí tak, aby vyhovovala potřebám spotřebitelů“. Citováno 20. července 2018.

externí odkazy