Cohoes Commons - Cohoes Commons

Cohoes Commons
UmístěníCohoes, New York
Datum otevření1. srpna 1987
VývojářZandri Construction Co. z Cohoes
MajitelNárodní podniky
Počet obchodů a služeb16
Počet kotevní nájemci1
Celková maloobchodní podlahová plocha120 000 čtverečních stop (11 000 m2)
Počet podlaží2

Cohoes Commons byl malý, městský uzavřený obchodní dům v Cohoes, New York, většinou se zaměřením na upscale módu tovární prodejny. Budova je v současné době primárně kancelářským komplexem. Nachází se na ulici Mohawk.

Rozvoj

Plány na rozvoj obchodního centra byly oznámeny v létě roku 1986. Obchodní dům bude postaven jako edice stávajících specializovaných obchodů Cohoes, které budou sloužit jako kotva. V plánu bylo vybudovat 56 000 čtverečních stop (5 200 m)2) dalšího maloobchodního prostoru ve dvoupatrové budově. Záměrem bylo představit obchody, které se nenacházely ve větších předměstských centrech v USA Region hlavního města New Yorku. Průlom byl naplánován na 1. října 1986.[1] Náklady na nákupní středisko činily 4 miliony dolarů. Stavbu provedla společnost Zandri Construction Co. z Cohoes.[2] Tvrdilo se, že lidé přišli do speciálních obchodů Cohoes a chtěli vidět další obchody v těsné blízkosti.[3]

Otevírací

Otevření obchodního centra bylo naplánováno na 1. srpna 1987. Celková maloobchodní plocha byla 7 000 m2) kromě své kotvy.[3]

Obavy komunity

V té době měl Cohoes centrum s podniky zajišťujícími zákazníky, kteří si uvědomovali náklady. Mezi komunitou v této oblasti bylo cítit, že druhy dopravy přicházející do obchoďáku se nebudou přelévat do obchodní oblasti. Byly také zmíněny problémy s parkováním, protože toto nákupní středisko nemělo akr parkovacích míst jako typické předměstské nákupní středisko.[4]

Počáteční úspěch

Do roku 1989 Trasa státu New York 787, arteriální expanze I-787, byl dokončen, spojující Cohoes s dálnicí. To přivedlo do této oblasti více lidí. Bylo konstatováno, že v sobotu přijížděly do Cohoes autobusy lidí, což vedlo k zvážení nákupního centra Harmony ve starém Harmony Mills Budova č. 2 Tato budova sloužila jako pletárna v roce 1866.[5]

Vlastnictví

Řetězec speciálních obchodů Cohoes vlastnil 50% budovy Cohoes Commons. Když společnost Burlington Coat Factory koupila řetězec v roce 1989, převzala 50% vlastnictví budovy.[6][7]

V roce 1993 partnerství, které provozovalo nákupní středisko (včetně společnosti Cohoes Fashions, kterou poté vlastnila Burlingtonská továrna na kabáty, jako komanditní společnost) byla skupina Mohawk Group se sídlem v Manhattan.[8] V roce 1987 koupila společnost Mohawk Group nákupní centrum od společnosti Cohoes Specialty Stores, Ltd. Držitelem hypotéky v roce 1993 byla First International Bank of California. Banka podala exekuční papíry do poloviny roku 1993 z důvodu nezaplacení měsíční platby ve výši 44 000 USD.[9]

Do konce roku 1995 bylo obchodní centrum převedeno do společnosti National Enterprises of California ze skupiny Mohawk Group, aby se zabránilo uzavření trhu.[9]

Nájemci

V průběhu let nájemci zahrnovali:

Jméno nájemceDatum otevření
Speciální obchody / módy Cohoespůvodní kotva[10][11][12] (vlevo pro Crossgates Mall přibližně v říjnu 1999)[13]
American Tourister Factory Outletpůvodní nájemce[6][14]
Sortiment (gravírovací stánek)před 16. září 1987[6]
Čokoládová kapkapřed 16. září 1987[6]
Obchod Corning Factorypůvodní nájemce[6][14] uzavřen začátkem září 1989[15]
Křišťálová továrnapůvodní nájemce[6][14]
Dansk Factory Outletpůvodní nájemce[6][12][14] (uvolněná samostatně stojící budova přes ulici)[14] (přesunuto z tohoto místa do Lathamu na jaře 1994)[16]
Davidovy sušenky a zmrzlinapůvodní nájemce[6][11]
Móda první volbypůvodní nájemce[6][14] (vlevo v létě 1995)[17]
Gingersnips Ltd.kolem 6. září 1987[6][18]
Outlet L'eggs / Hanes / Balipůvodní nájemce[6][14]
Lee Jay pro domov (později nazvaný Lee Jay Linens)původní nájemce[6][14] (opustil nákupní středisko v létě 1995)[17]
CB Sportspůvodní nájemce[6][14]
Papírna, Thepůvodní nájemce[6][14]
Prestižní vůně a kosmetikapůvodní nájemce[6][14]
Tovární obchod Polo / Ralph Laurenpůvodní nájemce[6][12][14] (uzavřeno toto místo po Labor Day, 1999)[19]
Ribbon Outlet, Thepůvodní nájemce[6][14]
Likvidátoři hračekpůvodní nájemce[6][14]
Cohoes pro děti kolem 24. července 1992 (druhé patro)[20]
Hudson-Neva (galerie umění)1996[21]
Procházet kolem (kavárna)Červenec 1998[22]
Kámen Země a oheňodstěhoval Léto, 1999[19][23]
Metropolis Antiques (kavárna)před 29.dubna 1999[24]
Bugle Boy Outletpřed 30. listopadu 1999[25]
Nevsky Fine and Applied Art Gallerypřed 18. prosince 1999[26]
Služby zdravotní péče Finserv (lékařská fakturace)po 30. listopadu 1999 (vyplnění prostoru Cohoes Fashions)[25]
Brass Rail Coffee Co. (Seton vlastněn)před 14. října 2000[27]
Rodinné zdravotní středisko Cohoes (Seton vlastněn)po Říjen 2000[27]
Seton Health Business Office / správa materiálů4. března 2002[28]
New York State Department of Civil Service Employee Health Service facility11. května 2006[29][30]

Cohoes Too

V důsledku výstavby obchodního centra otevřela společnost Cohoes Specialty Stores také společnost Cohoes Too, která prodávala odbavovací předměty ze všech obchodů v řetězci Cohoes Specialty Stores, přes ulici v budově dříve sídlící v Dansku. Dansk se přestěhoval do obchoďáku jako původní nájemce.[14]

Pokles jako nákupní centrum

Řetěz speciálních obchodů Cohoes byl pod vodou v dluzích a byl prodán do poloviny roku 1989. Vlajková loď a kotevní obchod řetězce v Cohoes Commons byl dočasně uzavřen (2. června až 18. června 1989)[31] a ostatní v řetězci byli trvale zavřeni.[32] Nakonec společnost Burlington Coat Factory koupila řetězec v konkurzním prodeji.[31] Samotné nákupní centrum se po této době dařilo, ale obchody se v průběhu let i nadále přesouvaly. Do roku 1995 měl nákupní středisko míru neobsazenosti 68%. Noví majitelé se to pokoušeli otočit a vrátit je do luxusního nákupního centra z konce 80. let.[9]

Do konce roku 1995 byli jedinými zbývajícími nájemci Cohoes Fashions, L'eggs / Bali / Hanes, Labels, Polo / Ralph Lauren, Prestige Fragrances a Labels. Noví majitelé naplánovali rekonstrukci zahrnující světlíky a další předměty, aby se nákupní středisko zdálo luxusnější.[17]

Cohoes Fashions oznámila v dubnu 1999, že uvolní svůj kotevní sklad a přesune se do Crossgates Mall.[33] V následujících měsících oznámila Polo / Ralph Lauren svůj odchod z obchodního centra spolu s dalším butikem.[19] V říjnu 1999 dokončila kotva Cohoes Fashions prodej likvidace obchodu v rámci přípravy na nové umístění v Crossgates Mall.[13] V lednu 2000 to bylo uvedeno v Albany Times Union že Cohoes Commons byl „z velké části prázdný“.[34] Stejně jako mnoho jiných, větších center, i ztráta kotvy způsobila útlum provozu a řetězovou reakci odcházejících menších obchodů.[27] Velikost nákupního centra (pod 19 000 m2)) bylo obtížné přilákat nové maloobchodní nájemce.[27]

Na rozdíl od mnoha větších uzavřených nákupních center, tento nákupní středisko nečelilo demoliční kouli. Místo toho se jeho účel změnil na kancelářský komplex, když se nastěhoval Seton Health a později jednotka státního ministerstva pro státní službu v New Yorku.

  • Poznámka: Od 1. listopadu 2009 byla stržena část jedné z původních budov.

externí odkazy

Zdroje

  1. ^ Picchi, Joe (1986-08-27), „Rozšíření obchodů v Cohoes“, Times Union, (Albany), str. B1[trvalý mrtvý odkaz ]
  2. ^ Picchi, Joe (1987-01-20), „Nákupní komplex v hodnotě 4 mil. $ Pracuje na nákupním středisku Cohoes Mall před plánovaným termínem'", Times Union, (Albany), str. B2[trvalý mrtvý odkaz ]
  3. ^ A b Hass, Nancy (05.05.1987), „Výstřel do paže“, Times Union, (Albany), str. D7[trvalý mrtvý odkaz ]
  4. ^ Smith, Greg B. (1987-07-29), "'Obchodníci Row si nejistí ohledně změn “, Knickerbocker News, The (Albany), str. 12A[trvalý mrtvý odkaz ]
  5. ^ Becsey, Laura (01.01.1989), „Mall navržen ve starém mlýně Cohoes“, Knickerbocker News, The (Albany), str. A8[trvalý mrtvý odkaz ]
  6. ^ A b C d E F G h i j k l m n Ó p q r "Burlington kupuje řetěz Cohoes", Syracuse Post-Standard, The, str. B7, 1989-08-04
  7. ^ Brown, Cailin (1989-07-18), „Burlington Coat vyjednává o aktivech Cohoes Specialty“, Times Union, (Albany), str. A9[trvalý mrtvý odkaz ]
  8. ^ Swift, Aisling (01.07.1993), „Banka říká, že nákupní centrum dluží splátky hypotéky“, Times Union, (Albany), str. C7[trvalý mrtvý odkaz ]
  9. ^ A b C Orenstein, David (09.11.1995), „Cohoes Commons se vyhýbá uzavření trhu“, Times Union, (Albany), str. C17[trvalý mrtvý odkaz ]
  10. ^ "(Reklama)", Syracuse Herald-Journal, The, str. C5, 1987-09-16
  11. ^ A b Ingraham, Francis (01.08.1987), „Cohoes Commons se otevírá s náhledem“, Times Union, (Albany), str. B5[trvalý mrtvý odkaz ]
  12. ^ A b C "(Reklama)", Syracuse Post-Standard, The, str. B4, 1989-10-30
  13. ^ A b Mattox, Keri P. (10.10.1999), „Cohoes bargain hunt bittersweet“, Times Union, (Albany), str. B1[trvalý mrtvý odkaz ]
  14. ^ A b C d E F G h i j k l m n Ó Hass, Nancy (01. 08. 1987), „Cohoes Commons odhalen uprostřed veselosti“, Times Union, (Albany), str. B5[trvalý mrtvý odkaz ]
  15. ^ „Prosím kuchaře se skvělými pomůckami“, Times Union, (Albany), str. T4, 1987-12-17[trvalý mrtvý odkaz ]
  16. ^ Swift, Aisling (1993-12-23), „Latham Outlet Village to grow“, Times Union, (Albany), str. C8[trvalý mrtvý odkaz ]
  17. ^ A b C Orenstein, David (29.12.1995), „Majitel společnosti Cohoes Commons si půjčuje renovace“, Times Union, (Albany), str. C12[trvalý mrtvý odkaz ]
  18. ^ Hass, Nancy (06.06.1987), „Butiky pro mladistvé ...“, Times Union, (Albany), str. E1[trvalý mrtvý odkaz ]
  19. ^ A b C Sturgis, Chris (15.07.1999), „2 další obchody se připojily k exodu z Cohoes Commons“, Times Union, (Albany), str. E1[trvalý mrtvý odkaz ]
  20. ^ Jackson, Vincent (1992-07-30), „Cohoes pro děti se stěhuje do nákupního centra Cohoes Commons“, Times Union, (Albany), str. B10[trvalý mrtvý odkaz ]
  21. ^ Sturgis, Chris (07.03.1999), „Přistěhovalci přinášejí do Cohoes starou zemi“, Times Union, (Albany), str. D5[trvalý mrtvý odkaz ]
  22. ^ O'Brien, Tim (02.08.1998), „Bruno je Troyův přítel na vysokých místech“, Times Union, (Albany), str. D1[trvalý mrtvý odkaz ]
  23. ^ Wood, Robin (1999-11-19), „Sdružení Lark Street vydělávající dividendy“, Business Review, (Albany)
  24. ^ O'Brien, Tim (1999-04-29), "Zboží a služby", Times Union, (Albany), str. P5[trvalý mrtvý odkaz ]
  25. ^ A b Sturgis, Chris (30.11.1999), „Volný módní prostor najde nájemce“, Times Union, (Albany), str. E5[trvalý mrtvý odkaz ]
  26. ^ „Russicum koncertovat“, Times Union, (Albany), str. B6, 1999-12-18[trvalý mrtvý odkaz ]
  27. ^ A b C d Furfaro, Danielle T. (2000-10-14), „Nájemníci zdravotní péče pomáhají obchoďáku přestavět“, Times Union, (Albany), str. E1[trvalý mrtvý odkaz ]
  28. ^ „Seton Health office moving to Cohoes Commons“, Business Review, (Albany), 2002-02-27
  29. ^ „Pracovníci veřejné služby se přesouvají z kampusu Harriman do Cohoes“, Business Review, (Albany), 2006-06-15
  30. ^ Furfaro, Danielle T. (2006-05-16), „Státní zdravotní klinika se stěhuje do Cohoes“, Times Union, (Albany), str. B1[trvalý mrtvý odkaz ]
  31. ^ A b Brown, Cailin (1989-06-20), „Konkurzní soud byrokracie zajímá maloobchodní dárkové poukázky“, Times Union, (Albany), str. B11[trvalý mrtvý odkaz ]
  32. ^ Gormley, Michael (06.06.1989), „Cohoes prodej znepokojuje pracovníky“, Times Union, (Albany), str. A8[trvalý mrtvý odkaz ]
  33. ^ Woodruff, Cathy; Johnston, Jo-Ann (1999-04-28), „Cohoes Fashions zvedá sázky“, Times Union, (Albany), str. B1[trvalý mrtvý odkaz ]
  34. ^ „Nový začátek v Cohoes“, Times Union, (Albany), str. A8, 2000-01-22[trvalý mrtvý odkaz ]