Centrum města Columbus - Columbus City Center

Centrum města Columbus
CityCenterAtrium.JPG
UmístěníColumbus, Ohio, Spojené státy
Souřadnice39 ° 57'32 ″ severní šířky 82 ° 59'55 "W / 39,95901 ° S 82,99869 ° Z / 39.95901; -82.99869Souřadnice: 39 ° 57'32 ″ severní šířky 82 ° 59'55 "W / 39,95901 ° S 82,99869 ° Z / 39.95901; -82.99869
Datum otevření18. srpna 1989
Uzávěrka5. března 2009
VývojářCentra Taubman
MajitelMěsto Columbus
Počet obchodů a služeb144
Počet kotevní nájemci3
Celková maloobchodní podlahová plocha1 250 000 čtverečních stop (116 000 m)2)
Počet podlaží3

Centrum města Columbus (známý místně jako Centrum města) byl 1 250 000 čtverečních stop (116 000 m)2), tříúrovňové nákupní centrum v Columbus, Ohio. To bylo lokalizováno ve městě v centru města, blízko Ohio Statehouse, vedle Ohio divadlo a připojeno k a Hyatt hotel. Obchodní centrum mělo připojenou velkou parkovací konstrukci, která je i přes uzavření obchodního centra v roce 2009 stále značně využívána pracovníky v centru města. Parkovací struktura byla připojena přímo nebo přes most ke dvěma 12patrovým strukturám, 250 S.High Street (dokončeno v lednu 2016) a 80 na Commons (80 East Rich Street), z nichž obě mají kancelářské prostory na nižší úrovni s obytnými prostory v horních patrech.

V době svého otevření bylo centrum města největším a nejmodernějším nákupním centrem ve středním Ohiu. Kombinace faktorů jej však brzy zbavila tohoto stavu.

Dějiny

Columbus City Center bylo vyvinuto městem jako součást rozvoje Capitol South, otevření 18. srpna 1989.[1] Lazar, již otevřený od roku 1851, se stal jedním z původních kotevních obchodů jeho propojením s obchodním domem přes uzavřený most přes High Street. Obchod Lazarus od City Center byl vlajkovou lodí obchodu Lazarus. Ostatní původní kotevní sklady byly Marshallova pole a Jacobson. Taubman Společnost si budovu pronajala a spravovala, dokud ji později nepřevzal Mills Corporation. Úsilí o včasný leasing se podstatně zvýšilo, když společnost Limited Brands (nyní známá jako Značky L. ), místně působící dominantní specializovaný maloobchod, oznámil, že v centru budou přítomny všechny její značky.[2]

V roce 2003 se obchod Marshall Field stal Kaufmann. To bylo později rebranded jako Macy v návaznosti na Federativní -Smět fúze z roku 2005.

Pokles

Během posledního desetiletí provozu bylo umístění City Center jako přední nákupní destinace v Columbusu odstraněno, a to především z důvodu otevření tří nákupních center na severním konci Columbusu a uzavření jeho klíčových kotevních nájemců. Na vrcholu obchoďáku v roce 1992 měla 144 nájemců, kteří obývali 1 250 000 čtverečních stop (116 000 m)2) maloobchodní plochy; pouhých 17 let později, v roce 2009, bylo otevřeno pouze osm malých obchodů, které zabíraly 5 000 čtverečních stop (460 m)2).[3]

Konkurence nových nákupních center

V červenci 1997 Nákupní centrum v Tuttle Crossing otevřel se na severozápadní straně Columbusu. Vývojáři City Center také postavili Tuttle.[4] Přestože jeho otevření mělo na okolí mnohem devastující účinek Westland Mall „Tuttle představila atraktivní alternativu pro luxusní zákazníky v okolí, kteří by jinak nakupovali v centru města. Samotný Tuttle však neměl kapacitu zdecimovat centrum města, protože centrum města bylo stále výhodným cílem pro bohaté obyvatele východních předměstí, jako např. Bexley, Pickerington, New Albany, a další.

Zahájení Easton Town Center v červnu 1999 dramaticky změnil pohled na nákupní centra v Columbusu. Nachází se poblíž křižovatky Vnější pás I-270, I-670, a SR-161 na severovýchodní straně Columbusu představil Easton jedinečný smíšené použití formát, který byl okamžitě úspěšný. Kombinace Easton a Tuttle poskytla téměř všem bohatým předměstským kupujícím po celém Columbusu pohodlnější nákupní možnosti. V souvislosti s řízením významného maloobchodního provozu mimo centrum města Easton také urychlil pád blízkého okolí Northland Mall.

Aby toho nebylo málo pro City Center, otevřela se Glimcher Realty Trust Módní místo Polaris v říjnu 2001. Nákupní centrum bylo postaveno na dalekém severním konci Columbusu, aby zachytilo koridor předměstského rozvoje na Columbusově předměstí Powell a Worthington, stejně jako rychlý růst populace v blízkém okolí Delaware a svaz kraje. S touto trifectou nových nákupních center napříč bohatým severním koncem Columbusu uprchli nájemníci z City Center a Northland Mall (zavřeno 2002).

Ztráta kotevních nájemců

Socha před vchodem do Lazara ve třetím patře centra města.

Tváří v tvář konkurenci nových nákupních center ztratilo City Center v příštích několika letech dva hlavní nájemce. Společnost Jacobson's bankrotovala v roce 2002 a zavřela všechny své obchody, čímž vytvořila první díru v sestavě kotev City Center. Lazarus, po 153 letech nájmu v centru města Columbus, uzavřen v polovině roku 2004. Toto opustilo centrum města pouze s jednou kotvou, Kaufmann's, která měla být přejmenována na Macy's. Klesající tržby v centru města vedly k jeho uzavření koncem listopadu 2007.[5]

Poslední dny

Krátce po uzavření Lazara Mills Corporation prostřednictvím partnerství 50/50 s General Motors, koupil velkou část podílů Taubmana, včetně Tuttle a City Center.[6] Mills, s rozsáhlými zkušenostmi s přeměnou starých nákupních center na revitalizované struktury zdůrazňující čerstvou zábavu a možnosti stravování, byla mnohými považována za novou naději pro budoucnost centra města. Vzrušení se však rychle vytratilo, protože Mills oznámil v roce 2006 značné finanční potíže, včetně nesrovnalostí v účetnictví a přepočtu výdělků, které se vracely o několik let zpět. Mnoho z jejích nových a sanačních projektů bylo pozastaveno nebo ukončeno. V únoru 2007 se mezi nimi vyvinula nabídková válka Brookfield Asset Management a Simon Property Group, ve spojení s Správa kapitálu Farallon, pro kontrolu aktiv Mills. Simon vyhrál a převzal vlastnictví Millsových aktiv v Columbusu, včetně centra města.

Kolem tentokrát vývojové rameno Celostátní pojištění (mateřská společnost Nationwide Realty Investors, oba se sídlem v Columbusu, a zodpovědná za většinu z Arena District vývoj) vystupoval jménem města Columbus, aby sestavil plán pro budoucnost obchodního centra, pokud by Simon opustil centrum.[7]

Bývalý kotevní obchod Marshall Field / Kaufmann / Macy's v centru města
Po demolici, 2010

Dne 31. Července 2007 Město Columbus podal žalobu na vystěhování správcovské společnosti, Simon Property Group, který držel nájem na podkladovém pozemku, aby získal kontrolu nad obchodním centrem. Město tvrdilo, že správa obchodního domu hrubě zanedbávala majetek, nechala jej chátrat, po určitou dobu neplatila daně z nemovitostí a neprovedla platbu pozemků přesahující 200 000 $. Columbus Mayor Michael Coleman řekl o možné přestavbě nemovitosti: "Mám mnoho, mnoho nápadů, chci v ní vidět nějaký maloobchod, také kanceláře. Máme tisíce lidí, kteří se stěhují do centra, a je zde velká potřeba maloobchodních aktivit. Naše centrum je zapnuté tah. To je jediná věc, která nás drží zpátky. "[8] V posledních minutách před vystěhováním mělo město vyjednat kupní smlouvu na koupi nemovitosti od Simona a převzít plnou kontrolu.[9]

Dvě nedávné události připravily půdu pro to, co by mohlo potenciálně oživit oblast kolem centra města. Prvním je výrazný rozmach bydlení v centru města, který přivedl zpět do města mnoho mladých profesionálů. Několik prázdných budov bylo přeměněno na byty a blízké Německá vesnice nadále vykazuje silný růst. Zadruhé a bezprostřednější je podstatná přestavba prázdné budovy Lazara. Přestavba, která je nyní dokončena, převedla budovu do formátu vhodného pro kancelářské prostory, akademický výzkum, umění a stravování.[10]

3. února 2009 starosta Columbusu Michael Coleman oznámil, že Columbus City Center se uzavře 5. března 2009 a bude stržen v létě 2009. Parkovací garáž, která byla postavena pro City Center, zůstala stejně jako její podzemní parkoviště , ale nákupní středisko bylo zničeno.

Posledním maloobchodem, který v obchodě působil, a také původním nájemcem od otevření obchodního centra v roce 1989, byla franšíza společnosti Mark Pi's Express, která byla uzavřena 27. února 2009.

Obchodní centrum bylo oficiálně uzavřeno pro veškerý pěší provoz ve čtvrtek 5. března 2009. Demolice obchodního centra byla zahájena přibližně 1. října 2009 a byla dokončena v březnu 2010. Demolice byla provedena do S.G. Loewendick & Sons.[11]

Columbus Commons

Columbus Commons je 9 akrů (36 000 m2) zaparkovat a zelená plocha nachází se na místě bývalého obchodního centra Columbus City Center. V parku najdete zahrady, divadelní představení, kolotoč, čítárnu a kavárnu.[12] Těch 20 milionů dolarů[13] projekt vyvinuli CDDC a Capitol South, soukromé, neziskové rozvojové organizace.[14]

Filozofie zastavěného prostředí

V „Thinking Like a Mall“ Steven Vogel, profesor filozofie na Denison University v Granville, Ohio, používá City Center Mall jako příklad k argumentu, že nákupní centra mají svůj vlastní život a účel. Tvrdí, že je v určitém smyslu lze považovat za živé bytosti, a ptá se „Proč, zničení přírodní entity, jako je úbočí hory, vyvolává morální otázky, zatímco demolice budovy nikoli?“[15]

Reference

  1. ^ „Centrum města bylo otevřeno před 20 lety dnes“. Columbusův dispečink. 18. 8. 2009. Archivovány od originál dne 21.01.2013. Citováno 2009-08-18.
  2. ^ „Taubman stále plánuje čtvrtou kotvu v obchodním centru City Center“ Citováno 7. února 2007.
  3. ^ „Sbohem, centrum města“ Archivováno 10.07.2011 na Wayback Machine Citováno 17. února 2009.
  4. ^ „Formulář 8-k pro partnerství Taubman Realty Group Ltd, podaný 8. 12. 1997 u SEC“ Citováno 13. února 2007.
  5. ^ „Macy opustí centrum města Columbus“ Archivováno 2011-05-23 na Wayback Machine Získaný 26. prosince 2007.
  6. ^ „Mills Corp. bude získán“ Citováno 13. února 2007.
  7. ^ „Rok 2007 může být rokem, kdy budou otázky centra města vyřešeny - konečně“ Citováno 7. února 2007.[mrtvý odkaz ]
  8. ^ „Soud podaný proti majiteli Columbus City Center“ Citováno 31. července 2007.
  9. ^ „Centrum města by se mohlo zavřít, jakmile Macy odejde“ Archivováno 2011-05-23 na Wayback Machine Získaný 26. prosince 2007.
  10. ^ „Sanace centra Lazara“ Získaný 26. prosince 2007. Archivováno 28. Listopadu 2007 v Wayback Machine
  11. ^ „Loewendick & Sons získal mezinárodní cenu za demolici City Center“. Columbusův dispečink. 7. prosince 2010. Citováno 8. května 2020.
  12. ^ "Historie» Columbus Commons ". Citováno 2011-06-21.
  13. ^ Ferenchik, Mark (26.05.2011). „Nový park vyniká ve městě jako smaragd“. Columbusův dispečink. Archivovány od originál dne 2011-05-31. Citováno 2011-06-21.
  14. ^ „CDDC a Capitol South / Development Organisation Lead Downtown Change“. DowntownColumbus.com. Archivovány od originál dne 06.07.2011. Citováno 2011-06-21.
  15. ^ „Jsou nákupní střediska součástí přírody?“. Archivovány od originál dne 2015-06-20. Citováno 2015-06-20.

externí odkazy