Windsor Park Mall - Windsor Park Mall

Windsor Park Mall
UmístěníWindcrest, Texas,[A] Spojené státy
Souřadnice29 ° 30'27 ″ severní šířky 98 ° 23'38 "W / 29,5076 ° N 98,3939 ° W / 29.5076; -98.3939Souřadnice: 29 ° 30'27 ″ severní šířky 98 ° 23'38 "W / 29,5076 ° N 98,3939 ° W / 29.5076; -98.3939
Adresa5000 Walzem Road
Datum otevření29. července 1976
Uzávěrka31. srpna 2005
VývojářMelvin Simon a kolegové (malý)
Rackspace (dnes)
Počet obchodů a služeb135
Počet kotevní nájemci5
Celková maloobchodní podlahová plocha1 200 000 čtverečních stop (110 000 m2)[1]
Počet podlaží2

Windsor Park Mall bylo nákupní středisko na severovýchodní straně San Antonio, Texas, vypnuto Mezistátní 35 a Walzem Road. To se otevřelo v roce 1976 a uzavřeno v roce 2005.

V roce 2007 byla budova, jejíž vlastnictví bylo převedeno na předměstí města Windcrest, Texas se stala novým korporátním sídlem společnosti Rackspace, společnost poskytující webhosting. Jejich přestavba struktury obchodního centra, nyní známá jako „The Castle“, vyvolala přestavbu okolí.

Dějiny

1976-2007: Windsor Park Mall

Melvin Simon a kolegové oznámily své plány rozvoje obchodního centra v roce 1974 a centrum bylo otevřeno 29. července 1976. Původní kotvy byly Montgomery Ward, JCPenney, Joskeho a Dillard. Přidána expanze z roku 1985 Mervyns do obchodu. V roce 1987 se Joske's spojil s Dillard's a bývalý Joske's byl přeměněn na Dillardův domácí obchod na nižší úrovni, zatímco horní úroveň byla přeměněna na food court, který stál 8 milionů $ (18 milionů $ v roce 2019 dolarů[2]). Simon otevřel Nákupní centrum Rolling Oaks (také v severovýchodním San Antoniu) v roce 1989 a ve spojení s novým obchodním centrem Simon renovoval Windsor Park v letech 1987 až listopadu 1990.[3] Druhá fáze renovace dala obchoďáku jihozápadní téma, přidala světlíky a osmiúhelníkové pódium, stejně jako mramorové podlahy a nové fontány. V této době měl Windsor Park 135 nájemců a obsazenost 97%.[1]

V 90. letech vedly demografické změny v okolním sousedství ke zvýšení kriminality ve Windsor Park Mall. V jednom z prvních incidentů, v únoru 1991, byl 20letý muž bodnut nožem a zabit v obchodě VIA Metropolitan Transit zaparkujte a jezdte.[4] V jiném, teenagerka, která se pokoušela zastřelit soupeřícího člena gangu, zabila 64letou ženu, když přišla mezi nimi na autobusovou zastávku obchodního centra.[5] Incidenty nakonec vyústily v to, že Simon ukončil nájmy tranzitních zařízení VIA ve Windsor Parku a jeho dalších obchodních centrech v San Antoniu.[6] V roce 1994 hádka uvnitř obchodního domu narušila nakupující na dovolené, když se dva teenageři dostali do hádky, která vyústila ve výstřely; oběť zemřela na následky zranění.[7][8] V roce 1995 Bexar County Šerifovo oddělení oznámilo, že otevírá přístavbu v obchoďáku.[9] Zločin a výsledné obavy o bezpečnost si začaly vybírat svou daň na úspěchu Windsor Parku a do roku 2001 Simon uvažoval o využití obchodního centra jako inkubátoru pro malé firmy.[10]

Národní uzavření jedné z úspěšnějších kotev obchodního centra v roce 2001, Wards,[11] znamenal začátek konce života Windsor Parku jako nákupní centrum. Dillard je uzavřen v lednu 2002,[12] rok, kdy se obsazenost obchodů snížila na 45% a nákupní středisko prodal Simon společnosti Whichard Real Estate v Severní Karolíně.[13] Směs obyvatel se stala netradiční: vládní agentury, sociální organizace, kostely, noční klub[14] a dokonce i „bazarový“ bleší trh byli nájemci v umírajících dobách nákupního centra; Whichard mezitím pobavil myšlenku přeměny Windsor Parku na outletové centrum a uvedl do provozu Bruce Targoffa, bývalého Mills Corporation, předložit plán sanace.[10] JCPenney uzavřen v roce 2004 (když otevřeli obchod v Rolling Oaks),[15] a Mervyn's, poslední kotva, zavřela své brány 31. srpna 2005 v rámci uzavření řetězce 62 obchodů, což ohlašovalo uzavření obchodního centra.[16][17]

Uvolněný Montgomery Ward, který poté vlastnil Graham Weston, předseda a spoluzakladatel společnosti Rackspace, byl použit v roce 2005 k úkrytu 3 300 obětí hurikán Katrina[18] a asi 3 000 uprchlíků z Hurikán Rita.[19]

2007-současnost: The Castle

Rackspace vstoupila do obrazu znovu v roce 2007. Společnost rychle přerostla své nově pronajaté sídlo společnosti, které bylo v budově dříve využívané Datový bod na severozápadní straně San Antonio; Rackspace hledal ještě více prostoru a koupil nákupní centrum za 27 milionů dolarů. V rámci akvizice Windsorského parku byly hranice města San Antonio upraveny tak, aby umístilo 89 ha půdy o rozloze 221 akrů (včetně bývalého nákupního centra) na předměstí Windcrest; toto město od uzavření obchodního centra v roce 2005 každý rok ztratilo na daních 100 000 dolarů.[20] Rackspace najal architekta a urbanistu Andrés Duany[21] a zrekonstruoval bývalý nákupní středisko (nyní známý jako „The Castle“) za více než 100 milionů $, obdržel grant ve výši 22 milionů $ od státu Texas.[22] Renovace také přidaly ekologické funkce, jako je nádrž na dešťovou vodu a dvojité splachovací toalety; v roce 2009 obdržel The Castle LEED Zlatá certifikace.[23] Do roku 2012 pracovalo v areálu bývalého obchodního centra 3 200 zaměstnanců. Přestavba Windsor Parku přilákala maloobchodní a vícegenerační rezidenční rozvoj zaměřený na vyšší příjmy zaměstnanců Rackspace (v průměru 69 000 USD ročně, ve srovnání s místním průměrem 37 000 USD ročně) a Rackspace vyvíjí sousední park kolem tohoto místa .[21]

Mezi rysy zámku patří dvoupatrový skluzavka, 80 konferenčních místností, lanovky typu gondoly přemístěné ze uzavřené Sky Ride v Brackenridge Park,[24] kavárna a fitness centrum[23] a umělecké instalace. The Castle also integrateds the neon Food Court sign from the mall that was added in the 1987 renovations. Od roku 2013, 525 000 čtverečních stop (48 800 m2) z 1 200 000 čtverečních stop (110 000 m2) bývalý obchodní dům byl zrekonstruován. Kromě toho je v jedné ze studňových schránek eskalátor, který držel Guinnessův světový rekord pro největší vyhledávání slov na světě v době svého vzniku.[23]

Obvodová silnice kolem centra, kterou přidal Rackspace na nové trase, je známá jako Fanatical Place (v odkazu na hodnotu společnosti „Fanatical Support“); další přístupová cesta se jmenuje Racker Road, podle přezdívky pro zaměstnance Rackspace.[25]

Bývalí kotvy

  • Dillard, 184 644 čtverečních stop (17 154,0 m2)
  • Joskeho (horní úroveň se stala potravinovým soudem v roce 1987)
  • Dillard Domácí obchod, nižší úroveň původního Joskeho, 1987
  • JCPenney, 179 714 čtverečních stop (16 696,0 m2)
  • Montgomery Ward, 147 700 čtverečních stop (13 720 m2)
  • Mervyns, 11 000 m2)

Poznámky

  1. ^ bývalý obchodní dům se nacházel v San Antoniu v letech 1976 až 2007, majetek byl převeden na Windcrest v rámci přestavby

Reference

  1. ^ A b „Windsor Park Mall připravuje opětovné slavnostní otevření'". San Antonio Express-News. 1990-11-29.
  2. ^ Federální rezervní banka v Minneapolisu. „Index spotřebitelských cen (odhad) 1800–“. Citováno 1. ledna 2020.
  3. ^ Lesli, Hicks (17.11.1990). „Obchodní“. San Antonio Express-News.
  4. ^ Hendricks, Bill; Webre, Jim (12.02.1992). „Táta věděl, že nošení syna v obchodě bylo fatální“. San Antonio Express-News.
  5. ^ Edwards, Thomas (06.01.1992). „Teen byl obviněn z vraždy gangu:„ Zcela nevinný nezúčastněný divák “zabit při přestřelce, tvrdí policie.“ San Antonio Express-News.
  6. ^ Bower, Tom (1992-02-28). „Tři nákupní střediska vytlačující místa zastávek VIA“. San Antonio Express-News.
  7. ^ Arthur, Santana (1994-12-18). „Záře střelby ničí vánočního ducha ve Windsor Parku“. San Antonio Express-News.
  8. ^ Edwards, Thomas (1994-12-19). "Muž zemřel na zranění při střelbě ve Windsor Park Mall". San Antonio Express-News.
  9. ^ Gibbs, Kristi (14.06.1995). „Šerifova přístavba se stěhuje do obchoďáku“. San Antonio Express-News.
  10. ^ A b Silva, Tricia Lynn (2014-03-26). „Co by mohlo být pro Windsor Park Mall - nyní domov pro Rackspace?“. San Antonio Business Journal. Citováno 2016-08-29.
  11. ^ Monroe, Melissa; Den, Bill (2000-12-30). „Uzávěry oddělení opouštějí nákupní střediska s velkou prázdnotou“. San Antonio Express-News.
  12. ^ Pesquera, Adolfo (07.12.2001). "Upuštění od nakupování - Dillard's dává další ránu do Windsor Park Mall". San Antonio Express-News.
  13. ^ Pesquera, Adolfo (18. 04. 2002). "Nájemníci Windsor Park informováni o prodeji obchodního centra". San Antonio Express-News.
  14. ^ McCollough, Chuck (03.12.2003). „Windsor Park zaznamenává oživení - nové investice, přestavba školy jsou pozitivní změny“. San Antonio Express-News.
  15. ^ Monroe, Melissa (2004-06-22). „J.C.Penney opustí Windsor Park Mall - Store se v říjnu stěhuje do modernizovaného nákupního centra Rolling Oaks“. San Antonio Express-News.
  16. ^ „Windsor Park ztrácí Mervyns, jeden z 28 obchodů uzavírajících se na celostátní úrovni“. San Antonio Express-News. 2005-09-08.
  17. ^ Castillo, Mariano (02.08.2005). Msgstr "Vyhledávací centrum hledá nový domov při zavírání nákupního centra". San Antonio Express-News.
  18. ^ Bower, Tom (07.09.2005). „Evakuované osoby ukrývající nákupní středisko čelí soudnímu sporu o vrácení daní“. San Antonio Express-News.
  19. ^ Wilson, Ron (2005-09-27). „Někteří, kteří uprchli před bouří, čekají, až se vše vyjasní,“ San Antonio Express-News.
  20. ^ McCollough, Chuck (15.08.2007). "Úředníci doufají, že dohoda oživí oblast". San Antonio Express-News.
  21. ^ A b Murphy, Kate (2012-10-30). „Revitalizace mrtvého nákupního centra (neočekávejte zákazníky)“. The New York Times. Citováno 2014-01-10.
  22. ^ Lorek, LA (03.08.2007). "Stát nakopává 22 milionů dolarů za tah Rackspace". San Antonio Express-News.
  23. ^ A b C Mirel, Diana. „Mall makeover: Rackspace proměnil volné obchodní centrum v San Antoniu na centrum špičkového růstu“. Časopis správy majetku (Březen / duben 2013).
  24. ^ Lucio, Valentino (04.02.2012). „Smysl zábavy prostupuje ústředím Rackspace“. San Antonio Express-News. Citováno 2014-01-10.
  25. ^ Goddard, Dan (2013-03-21). „Storming the Castle: Inside Rackspace Headquarters“. San Antonio Business Journal. Citováno 2014-01-10.

externí odkazy