Skupina Lightstone - The Lightstone Group - Wikipedia

Skupina Lightstone
Soukromá společnost
PrůmyslNemovitost, Soukromý kapitál
Založený1988; Před 32 lety (1988)
ZakladatelDavid Lichtenstein
Hlavní sídloNew York City
Oblast sloužila
New Jersey
Maryland
Illinois
New York
Počet zaměstnanců
Přes 450
webová stránkawww.lightstonegroup.com

Skupina Lightstone je soukromá realitní investiční společnost, která vlastní a provozuje diverzifikované portfolio nemovitostí pro více rodin, kanceláří, průmyslových, hotelových a maloobchodních nemovitostí. Lightstone investoval přímo do jednotlivých nemovitostí a do společností provozujících nemovitosti. Společnost byla založena David Lichtenstein v roce 1988.[Citace je zapotřebí ]

Portfolio nemovitostí společnosti pokrývá 20 států USA a zahrnuje více než 11 000 bytových jednotek a přibližně 9 milionů čtverečních stop komerčních prostor v kancelářském, průmyslovém, hotelovém a maloobchodním sektoru. Společnost má více než 450 zaměstnanců a její sídlo je v New York City s regionálními kancelářemi v New Jersey, Maryland, a Illinois. Beacon Management je dceřinou společností Lightstone, která řídí podnikání bytových bytů společnosti. Baltimore, Maryland se sídlem v Paragon Outlets, je pobočkou společnosti Lightstone a spravuje maloobchodní portfolio společnosti.[Citace je zapotřebí ]

Lightstone REITs

V roce 2006 společnost nabídla 300 milionů dolarů důvěra v investování do nemovitostí, což společnosti Lightstone umožnilo poprvé získat peníze od externích investorů.[1] Neobchodovaná společnost Lightstone Value Plus REIT investovala do kancelářských, maloobchodních a dalších komerčních nemovitostí a do konce roku 2009 byla plně investována do celkem 30 nemovitostí. Do konce roku 2011 byl Lightstone Value Plus I 18. největším neobchodovaným americkým REIT.[2]

V létě roku 2010 společnost nabídla druhý neobchodovaný REIT, Lightstone Value Plus II, který se zavázal investovat do pohostinství, maloobchodu, více rodin a komerčních segmentů. Skupina Lightstone se zavázala 10% kapitálu získaného společností REIT.[3] V prosinci 2011 společnost LVPII investovala do několika nemovitostí, včetně Crowne Plaza Hotel v Bostonu, park Saxon Hall Rego Park a TownePlace Hotel Metairie v New Orleans.[4]

Extended Stay Hotels

Skupina Lightstone Group získala Extended Stay Hotels (nyní se obchoduje jako Extended Stay America ) v červnu 2007 od Blackstone Group za 8 miliard USD.[5] Dohoda financovaná z dluhu ve výši 7 miliard USD byla jedním z několika prodejů hotelů a kasin za několik miliard dolarů, které se v tomto roce uskutečnily.[6] 15. června 2009 společnost Extended Stay America podala žádost o bankrot ochrana pod Kapitola 11.[7] Po Velká recese zdecimovaný volný čas a služební cesty, Extended Stay čelil nedostatku v likvidita vyplývající z pákový odkup Lightstone před dvěma lety. Přes financování dlužníka v držení, byl schopen pokračovat v činnosti, spíše než čelit likvidace.[7]

V červenci 2010 investiční konsorcium složené z Blackstone, Paulson & Co., a Centerbridge Partners koupil Extended Stay America prostřednictvím konkurzní aukce za 3,93 miliardy USD.[8] Po jeho úspěšném reorganizace „Společnost Extended Stay America se dostala z bankrotu v říjnu 2010. Rok po bankrotu byla společnost Blackstone žalována věřiteli společnosti Extended Stay America, která tvrdila, že společnost Blackstone„ prodala “2,1 miliardy USD z prodeje společnosti Lightstone a věděla, že výše dluhu by bylo neudržitelné pro hotelový řetězec; Společnost Blackstone urovnala soudní spor v červnu 2013 za 10 milionů USD.[9]

Cenově dostupná hotelová investice

V roce 2019 hazardní společnost The Lightstone Group, která se zabývá správou investic do nemovitostí, na levný newyorský hotel. Společnost zahájila stravovací řetězec Moxy Hotels na obchodní pramen a v blízké budoucnosti bude provozovat další dva, Moxy Lower East Side a Moxy Williamsburg.[10]

Reference

  1. ^ Chittum, Ryan (20. července 2005). „Velké realitní společnosti se daří nákupem bojujících nemovitostí“. The Wall Street Journal.
  2. ^ „LIGHTSTONE VALUE PLUS REAL ESTATE INVESTIČNÍ DŮVĚRY, INC“. Americká komise pro cenné papíry.
  3. ^ Svět majetkových fondů, “Lightstone Plus REIT II zahajuje provoz," 4/10/09
  4. ^ „HODNOTA LIGHTSTONE PLUS REALITNÍ INVESTICE TRUST II INC - FORMA 10-K“. 26. března 2018.
  5. ^ „Skupina Lightstone uzavírá akvizici hotelů s prodlouženým pobytem od společnosti Blackstone v hodnotě 8 miliard dolarů“ (Tisková zpráva). Blackstone Group. 12. června 2007. Citováno 18. prosince 2015.
  6. ^ „Lightstone koupí hotely s prodlouženým pobytem za 8 miliard USD“. Reuters. 17. dubna 2007. Citováno 18. prosince 2015.
  7. ^ A b Nadgir, Santosh (15. června 2009). „Dluhový soubor Extended Stay pro bankrot“. Reuters. Citováno 20. prosince 2015.
  8. ^ Emery, Chelsea (20. července 2010). „Soudce USA podporuje plán reorganizace Extended Stay“. Reuters. Citováno 20. prosince 2015.
  9. ^ Hals, Tom (20. června 2013). „Blackstone urovnává soudní spor o Extended Stay za 10 milionů dolarů“. Reuters. Citováno 20. prosince 2015.
  10. ^ Brown, Mariah (29. října 2019). „Skupina Lightstone sází na cenově dostupné hotely proti zpomalení trhu“. Globest. Citováno 1. května 2020.

externí odkazy