The Appraisal Foundation - The Appraisal Foundation - Wikipedia

The Appraisal Foundation (TAF) je organizace Spojených států odpovědná za stanovení standardů pro nemovitost oceňovací profese. Organizace stanoví kongresově autorizované standardy a kvalifikace pro odhadce nemovitostí a poskytuje dobrovolné pokyny pro uznávané metody a techniky oceňování pro všechny odborníky v oblasti oceňování. Cílem je zajistit, aby hodnocení byla nestranná, objektivní a nezávislá, byla prováděna bez zaujatosti a byla prováděna etickým a kompetentním způsobem.

Appraisal Foundation je nezisková organizace založená v roce 1987 největšími oceňovacími organizacemi v Severní Americe. Nadace byla kongresově oprávněna rozvíjet standardy a kvalifikace pro odhadce nemovitostí podle hlavy XI zákona o reformách, vymáhání a vymáhání finančních institucí z roku 1989. Podle této legislativy nadace dohlíží na Podvýbor pro hodnocení (ASC), podvýbor Federální zkušební komise pro finanční instituce (FFIEC).[1][2] ASC je pověřen každoročním podáváním zpráv Kongresu o činnosti TAF.

Postup hodnocení nemovitostí v USA je regulován různými státy a teritoriemi. Rada pro hodnocení standardů TAF (ASB) vyhlašuje a aktualizuje osvědčené postupy, jak jsou kodifikovány v Jednotné standardy odborné praxe při hodnocení (USPAP) a Rada pro posuzování kvalifikací TAF (AQB) vyhlašuje minimální kritéria pro certifikaci a licencování odhadců. Federální vláda nereguluje hodnotitele přímo, státy jsou odpovědné za regulaci hodnotící profese. Podvýbor pro hodnocení (ASC), který je složen z členů hlavních federálních regulačních orgánů pro půjčování, monitoruje a kontroluje činnost TAF a dohlíží na státní licenční agentury. Pokud ASC zjistí, že regulační a certifikační program pro odhadce konkrétního státu je nedostatečný (tj. Nesplňuje standardy ASB a AQB), může uvalit sankce včetně zákazu státních licencovaných odhadců provádět hodnocení federálních úvěrových transakcí.[3] Banky hojně využívají hodnocení při půjčování nemovitostí hypoteční úvěry a cenné papíry zajištěné hypotékou.

Dějiny

V polovině 80. let krize v odvětví spoření a půjček zdůraznila potřebu zlepšit postupy hodnocení v celých Spojených státech. Potíže a ztráty, se kterými se setkávají mnohé instituce poskytující půjčky, dokládají důležitost zajištění toho, aby hodnocení byla založena na zavedených a uznávaných standardech, bez vnějších tlaků.

V roce 1986 vytvořilo devět předních organizací pro profesionální hodnocení ve Spojených státech a Kanadě Ad hoc výbor pro jednotné standardy odborné praxe při hodnocení. Těchto devět skupin bylo:

  • Appraisal Institute of Canada
  • Americký institut odhadců nemovitostí (AIREA)
  • Americká společnost odhadců
  • Americká společnost zemědělských manažerů a odhadců venkova
  • Mezinárodní asociace posuzujících úředníků
  • Mezinárodní sdružení pro přednosti v jízdě
  • Národní asociace nezávislých odhadců poplatků
  • Národní společnost odhadců nemovitostí
  • Společnost odhadců nemovitostí

(V roce 1991 se AIREA a společnost odhadců nemovitostí sloučily pod novým názvem Institut hodnocení.)

Dohodli se na obecně přijímaném souboru standardů, osm členů výboru Spojených států tyto standardy přijalo a poté v roce 1987 založili The Appraisal Foundation za účelem implementace Uniform Standards of Professional Appraisal Practice. Rada pro hodnocení odhadců byla zahrnuta do struktury nadace s cílem vyvinout a prosazovat smysluplná kritéria, podle nichž by bylo možné měřit kompetence odhadců. Jednotné standardy odborné praxe v hodnocení byly přijaty Výborem pro hodnocení standardů nadace dne 30. ledna 1989 a jsou v celých Spojených státech uznávány jako obecně uznávané standardy praxe v oblasti odborného hodnocení.

Práce nadace je důležitá pro všechny disciplíny hodnotící profese i pro spotřebitelskou veřejnost. Práce nadace je přínosem pro hodnotící profesi tím, že funguje tak, aby zvyšovala kvalitu hodnocení a řešila problémy zásadní pro profesní oceňování. Uživatelé hodnotících služeb a spotřebitelé si mohou být jisti, že nadace pracuje na uspokojování jejich potřeb a ochraně jejich finančního blahobytu.

The Appraisal Foundation se skládá z dalších organizací. Neexistují žádní jednotliví členové nadace. Dnes je prostřednictvím sponzorských organizací a poradních rad více než sto organizací, korporací a vládních agentur přidruženo k The Appraisal Foundation.

Organizace

TAF "je soukromá nezisková společnost pověřená [hlavou XI FIRREA] odpovědností za stanovení, zdokonalování a podporu minimálních jednotných standardů hodnocení a kvalifikačních kritérií odhadce".[4] TAF se sídlem ve Washingtonu, D.C., řídí 21členná správní rada. Správní rada jmenuje členy a poskytuje finanční podporu a dohled nad dvěma nezávislými radami: Radou pro posuzování kvalifikací (AQB) a Radou pro oceňování standardů (ASB). Posláním nadace je

Podpora profesionality a zajištění důvěry veřejnosti v oceňovací profese. Toho je dosaženo prostřednictvím vyhlášení standardů, kvalifikace odhadce a pokynů týkajících se metod a technik oceňování.

— Přijato správní radou 19. května 2012

Nadační desky

Práce nadace je prováděna čtyřmi nezávislými radami: Radou pro posuzování kvalifikací, Radou pro oceňování standardů a Radou pro posuzování postupů a správní radou.

The Rada kvalifikovaných odhadců (AQB) zakládá Kritéria kvalifikace odhadce nemovitostí pro státní licence, certifikaci a recertifikaci odhadců. FIRREA nařizuje, že všichni státem certifikovaní odhadci musí splňovat minimální požadavky na vzdělání, praxi a zkoušky stanovené AQB. AQB také vyvinula dobrovolná kritéria pro odhadci osobního majetku.

The Board of Appraisal Standards Board (ASB) stanoví pravidla pro vypracování hodnocení a podávání zpráv o jeho výsledcích. Kromě toho podporuje používání, porozumění a prosazování Jednotné standardy odborné praxe při hodnocení (USPAP) podle požadavků FIRREA.

The Board of Appraisal Practices Board (APB) byla vytvořena správní radou v roce 2010. APB byla pověřena odpovědností za identifikaci a vydávání stanovisek k uznaným metodám a technikám oceňování, které se mohou vztahovat na všechny disciplíny v hodnotící profesi. APB nabídla dobrovolné vedení, známé jako Poradenství v oblasti oceňování, v tematických oblastech, v nichž se odhadci a uživatelé hodnotících služeb cítí nejvíce potřební. Dodržování všech pokynů vydaných APB bylo zcela dobrovolné. APB není v současné době aktivní radou The Appraisal Foundation.

The Správní rada

Sponzoři

Velká část práce The Appraisal Foundation je podporována prostřednictvím profesionálních vstupů a finanční pomoci sponzorských organizací. Nadace Appraisal Foundation má tři typy sponzorů:

Sponzoři hodnocení

Jedná se o neziskové organizace sloužící odhadcům.

  • Americká společnost odhadců
  • Americká společnost zemědělských manažerů a odhadců venkova
  • Asociace odhadců Ameriky
  • Columbia Society of Real Estate Appraisers
  • Instituto de Evaluadores de Puerto Rico
  • Mezinárodní asociace posuzujících úředníků
  • Mezinárodní sdružení pro přednosti v jízdě
  • Mezinárodní společnost odhadců
  • Massachusetts Board of Real Estate Appraisers
  • Národní asociace nezávislých odhadců poplatků
  • Koalice profesionálních odhadců v Severní Karolíně

Sponzoři affiliate partnerů

Jedná se o neziskové organizace sloužící těm, kteří mají zájem na hodnocení, zejména uživatelům služeb hodnocení

Mezinárodní sponzor

Jedná se o neziskové nebo neziskové organizace se sídlem mimo Spojené státy se zájmem o ocenění

Reference

  1. ^ Podvýbor pro hodnocení (ASC), vládní agentura USA
  2. ^ Federální zkušební komise pro finanční instituce (FFIEC), vládní agentura USA
  3. ^ Oddělení finančního plánu pro modernizovanou finanční regulační strukturu (PDF). Ministerstvo financí Spojených států. 2008. str. 79–80. ISBN  978-016080645-2.
  4. ^ Podvýbor pro hodnocení (ASC), vládní agentura USA

externí odkazy