SouthSide Works - SouthSide Works
 Střední soud SouthSide Works. | |
| Umístění | Pittsburgh, Pensylvánie, USA |
|---|---|
| Souřadnice | 40 ° 25'39 ″ severní šířky 79 ° 57'55 ″ Z / 40,4274 ° N 79,9652 ° WSouřadnice: 40 ° 25'39 ″ severní šířky 79 ° 57'55 ″ Z / 40,4274 ° N 79,9652 ° W |
| Datum otevření | 2002-2004 |
| Celková maloobchodní podlahová plocha | 330 000 čtverečních stop (30 000 m2) |
| Přístup veřejnou dopravou |  Přístavní orgán autobus: 75 |
| webová stránka | www |
SouthSide Works je maloobchodní, kancelářský, zábavní a rezidenční komplex pod širým nebem (často označovaný jako centrum životního stylu ) umístěný na Jižní strana města Pittsburgh, Pensylvánie, USA a jen naproti Řeka Monongahela z Technologické centrum Pittsburgh, University of Pittsburgh a Univerzita Carnegie Mellon. Komplex za 300 milionů $ (dnes 417 milionů $) byl otevřen ve fázích mezi lety 2002 a 2004 a nabízí více než 34 akrů (140 000 m2) obchodů, kanceláří, hotelů a bytů a má a nový urbanista design. Tato stránka má více než 30 000 metrů čtverečních2) specializovaného maloobchodního, restauračního, hotelového a bytového prostoru. Kromě toho má web 700 000 čtverečních stop (70 000 m)2) kancelářských prostor.[1]
Historie stránek
Tato stránka byla nejprve používána pro průmysl od roku 1893 a byla to dlouholetá ocelárna.[2]Ling-Temco-Vought (LTV) zakoupeno Jones and Laughlin Steel Company v roce 1974 a spojil se s Republic Steel v roce 1985, kdy vznikla společnost LTV Steel Co. LTV se stala druhým největším výrobcem oceli v zemi. South Side Works byl jedním ze tří výrobních závodů LTV v Pittsburghu. Jeden rok po fúzi Republic Steel byl nucen odstavit v důsledku zahraniční konkurence, vysokých mzdových nákladů a nedostatku moderního vybavení.[1] Objekt byl opuštěn, dokud městská / krajská pracovní skupina revitalizovala oblast jižně od centra města a Pittsburgh -na základě Oxford Development Company a Lékařské centrum University of Pittsburgh postavil nejmodernější Sportovní komplex UPMC na nejvýchodnější hranici lokality. The Pittsburgh Steelers, z Národní fotbalová liga a divize NCAA I University of Pittsburgh Panthers fotbalové týmy využívají špičkové vybavení a hřiště komplexu jako své primární tréninkové zařízení.
Dne 15. prosince 2012 bylo v divadle megaplex hostitelem Tom Cruise, Robert Duvall, Rosamund Pike & David Oyelowo pro světovou premiéru Jack Reacher.[3]
| 1893[1] | 1974 | 1993 | 1996 | 1997 | 1998 | 2000 | 2004 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monongahela Water Company nejprve vyvíjí web | LTV získává J&L Steel | Městský úřad pro přestavbu (URA) v Pittsburghu koupí web | URA kupuje bývalé Hot Metal a MONCON Bridges | Společnost URA dokončuje návrh renovace mostu MONCON | Společnost LTV ukončuje provoz a demoluje zařízení ve své parní elektrárně v SouthSide Works | Renovace mostu MONCON je dokončena | Je dokončena řada struktur pro různé využití |
Vývoj webu
S přestavbou lokality byly spojeny obavy o životní prostředí. Kontaminující látky byly PCB a železo a kyanidové kovy. Celkové skutečné náklady na sanaci činily 265 milionů USD a projekt byl financován soukromým i veřejným sektorem. V letech 1996–1997 dokončil Úřad pro sanaci měst velkou sanaci, přesto pokračoval v modelování a hodnocení kontaminace podzemních vod v lokalitě. Od roku 1998 byla většina posouzení uzavřena, a proto bylo místo bezpečné pro sanaci. Vývojáři však byli povinni vyčistit veškeré znečištění zjištěné během výstavby a zavést plán bezpečnosti a ochrany zdraví.[1]
Financování daňových přírůstků (TIF) bylo použito a přijato městem, krajem a školskými okresy k získání veřejných prostředků na rozvoj veřejné infrastruktury. TIF vygeneroval 25 milionů dolarů a byl použit na zlepšení silnic a infrastruktury spolu s vyplněním rozpočtových mezer u veřejných parkovacích struktur. Stránka je kombinací kancelářského, mediálního, rekreačního, bytového a maloobchodního využití. Web generoval soukromé investice ve výši 250 milionů USD, má 5400 pracovních příležitostí, 400 bytových jednotek a během počátečního období vývoje bylo vytvořeno 1500 pracovních míst.[1]
Financování projektu (předpokládané)
- Financování města / URA 23 427 461 $
- Financování soukromé garáže ve výši 16 250 000 USD
- Státní financování ve výši 16 992 000 USD
- $ 12,525,000 Pittsburgh Water and Sewer Authority
- Financování přírůstku daně ve výši 25 000 000 USD
- Půjčky na částku 108 000 000 USD HUD
- Grant HUD Brownfields Economic Development Initiative (BEDI) ve výši 1 500 000 $
- Grant ve výši 1 000 000 $ HUD Economic Development Initiative (EDI)
- 7 245 039 $ Další zdroje
- Celkem 103 666 500 $ [1]
Nájemci kotvy
- American Eagle Outfitters Globální ústředí
- REI
- Sur La Table
- UPMC Komplex sportovní medicíny
K dispozici je také multikino s 11 obrazovkami s více než 1700 sedadly ve stylu stadionu.
Oděv
Restaurace a bary
- BD's Mongolian Grill
- Irská hospoda Claddagh
- Crazy Mocha Coffee Company
- Hofbräuhaus
- Továrna na tvarohové koláče
- McCormick & Schmick
- Mexický gril Qdoba
- Pit Pita
Další plány
3800 čtverečních stop (3 500 m2) uvažuje se o fitness centru a dokončení téměř 33 000 m (350 000 čtverečních stop)2) kancelářských prostor ve 2. a 3. patře nad komplexem. Pavilon na nábřeží je také plánován pro pořádání menších koncertů cestujícími skupinami i místními Pittsburghský symfonický orchestr.
V areálu je plánován také hotel s 200 pokoji a bytem o velikosti 150 jednotek.[1]
Reference
- ^ A b C d E F G „Případová studie„ SouthSide Works (LTV) “ (PDF). Archivováno (PDF) z původního dne 4. března 2016. Citováno 3. prosince 2010.
- ^ „Archivovaná kopie“ (PDF). Archivováno (PDF) z původního dne 2016-03-04. Citováno 2010-12-03.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
- ^ „Tom Cruise se vrací na premiéru filmu„ Jack Reacher “- Pittsburgh Post-Gazette. post-gazette.com. Archivováno z původního dne 8. září 2013. Citováno 9. května 2018.