Schéma bydlení sendvičové třídy - Sandwich Class Housing Scheme
| Schéma bydlení sendvičové třídy | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tradiční čínština | 夾心 階層 住屋 計劃 | ||||||||
| Kantonský Yale | gaap sām gāai chàhng jyuh ūk gai waahk | ||||||||
| |||||||||
The Schéma bydlení sendvičové třídy (夾心 階層 住屋 計劃) bylo schéma z Hongkongská bytová společnost nabídka bytů Střední příjem rodiny, tj. sendvičová třída, na zvýhodněné ceny během 90. let v Hongkongu. Na nákupy se vztahovalo pětileté omezení dalšího prodeje. První vývoj, Zahrada Tivoli,[1] byla dokončena v roce 1995 a následovalo dalších 12 vývojových trendů. Celkem bylo nabídnuto více než 12 000 jednotek.[2]
Na rozdíl od Schéma vlastnictví domu a Režim plochého prodeje, vlastníci v rámci Sandwich Class Housing Scheme musí zaplatit a pozemková prémie než mohou prodat své byty na volném trhu s ojetými nemovitostmi.[3]
Vývoj
Sídliště postavená v rámci režimu byla:[2] (počet bytů a rok dokončení v závorkách)
- Park Belvedere (雅 景 臺), Ma On Shan (882 - 1998)
- Sunshine Grove (晴 碧 花園), Sha Tin (508 - 1998)
- Vrchol (叠翠 軒), Tseung Kwan O (1,424 - 1999)
- Zahrada Tivoli (宏福 花園), Tsing Yi (1,024 - 1995)
- Hibiscus Park (芊 紅 居), Kwai Chung (420 - 1998)[4]
- Marina Habitat (悅 海 華庭), Ap Lei Chau (992 - 1998)[4]
- Bel Air Heights (悅 庭 軒), Diamond Hill (798 - 1999)
- Kaskády (欣 圖 軒), Ho Man Tin (712 - 1999)
- Highland Park (浩 景 臺), Kwai Chung (1,456 - 1999)
Tři vývoje byly převedeny na soukromé nemovitosti k prodeji za plné tržní hodnoty:[2]
- Cayman Rise, Kennedy Town
- Sálavé věže (旭 輝 臺) Tseung Kwan O (704 - 1999)[5]
- Mountain Shore, Ma On Shan (2002)
- Serenity Place, Tseung Kwan O (2003)
Pozemek přidělen na Bytový úřad:
- Navrhovaný vývoj schématu SCHC a Flat-for-Sale v oblasti 103 z Tin Shui Wai (Nyní Tin Ching Estate )[6]
Odbyt
Poptávka po bytech Sandwich Class Housing byla obecně vysoká. Například v roce 1996 obdržela Hongkongská bytová společnost 6 520 žádostí o prodej dávky 1 696 jednotek v Radiant Towers a Marina Habitat. Tato úroveň aplikací byla o 40% vyšší ve srovnání s aplikacemi pro Park Belvedere a Tivoli Gardens v letech 1995 a 1994.[7]
V případě několika projektů, v souladu s vládní politikou pozastavit prodej dotovaných bytů v září 2001, nebyly všechny jednotky prodány v rámci původního schématu bydlení Sandwich Class. Mezi tyto projekty patří: Marina Habitat, The Pinnacle, Highland Park a Cascades.[4]
Všechny jednotky Mountain Shore byly původně prodány do 9 hodin v dubnu 2002 za průměrnou cenu 2 900 HK $ za čtvereční stopu.[8]
Reference
- ^ Hongkongská bytová společnost - 1995 - Tivoli Garden
- ^ A b C Hongkongská bytová společnost - sendvičové schéma bydlení
- ^ [http://www.info.gov.hk/gia/general/200507/16/07160119.htm Výplata pozemkové prémie za prodej bytů sendvičové třídy]
- ^ A b C Druhé ujednání o hypotečním úvěru pro vlastníky systému bydlení ve sendvičové třídě
- ^ Schéma bydlení sendvičové třídy Hongkongská bytová společnost - Správa nemovitostí Archivováno 16. července 2011 v Wayback Machine
- ^ Žádost o územní plánování byla předložena městské plánovací radě v roce 1997
- ^ Standardní: „Společnost stírá stížnosti na byty“, 24. srpna 1996[trvalý mrtvý odkaz ]
- ^ Emporis - Mountain Shore