Realitní licence - Real estate license
 | Příklady a perspektiva v tomto článku nemusí představovat a celosvětový pohled subjektu. (Prosince 2014) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) |
Licence na nemovitosti, oprávnění vydaná státními vládami, dávají agentům a makléřům právní možnost zastupovat domácího prodejce nebo kupujícího v procesu nákupu nebo prodeje nemovitost. Realitní agenti a realitní makléři při provádění transakcí s nemovitostmi v EU musí mít licenci Spojené státy a mnoho dalších zemí.
Komplikovaným uspořádáním Národní asociace realitních kanceláří (NAR), obchodní a lobbistická skupina pro agenty a makléře, stanoví zásady pro většinu z nich služby vícenásobného výpisu. Jako Internet získal široké použití na konci 90. let, NAR vytvořila předpisy umožňující Výměna informačních údajů (nebo Výměny dat na internetu ) (IDX) přičemž zprostředkovatelé by umožnili online prohlížení části jejich údajů, jako jsou seznamy domů k prodeji, prostřednictvím webových stránek makléřů nebo agentů.[1]
Sdružení se pokusilo omezit online přístup k některým nebo všem těmto údajům, zejména makléři působícími výhradně na internetu. V roce 2005 Ministerstvo spravedlnosti přinesl antimonopolní zákon soud proti obchodní skupině NAR. Stížnost obviňovala sdružení z nespravedlivého omezení přístupu ke službě vícenásobného výpisu (MLS), což účinně bránilo online makléřům konkurovat tradičním kamenným kancelářím. Ministerstvo spravedlnosti obvinilo NAR ze spiknutí s cílem omezit obchod.
Licenční dohody o vzájemnosti
Některé státy USA mají vzájemnost platné dohody umožňující držitelům licencí z jiných států získat licenci v tomto státě.[2] Podrobnosti o každé vzájemné dohodě se liší stát od státu. Státy se velmi liší, každý stát má svou vlastní definici „vzájemnosti“ a své vlastní požadavky na získání vzájemné licence.[3] Některé státy ano vzdělávání požadavky, které musí agent splňovat, zatímco jiné vyžadují pouze to, aby agent vyplnil vzájemnou žádost o licenci se státem.[4]
Viz také
- Bublina na bydlení
- Seznam témat nemovitostí
- Hodnocení nemovitostí
- Ekonomika nemovitostí
- Obchodní skupiny v oblasti nemovitostí
- Ceny nemovitostí
- Skutečný majetek
- Trendy v oblasti nemovitostí
Reference
- ^ „Pozadí a časté dotazy k výměně dat na internetu (IDX)“. Národní asociace realitních kanceláří. Citováno 14. července 2015.
- ^ „Polní průvodce vzájemností licencí / uznáváním licencí“. Národní asociace realitních kanceláří. Citováno 14. července 2015.
- ^ „Reciprocita a mezistátní průvodce nemovitostmi“. RealEstateBrokr.com. Citováno 29. října 2020.
- ^ „Časté dotazy k licenci k nemovitosti“. Poradenství agenta. Citováno 19. srpna 2020.