Park Towers (Las Vegas) - Park Towers (Las Vegas)

Park Towers
Park Towers v Las Vegas (2020) .jpg
Park Towers v roce 2020
Obecná informace
PostaveníKompletní
TypKondominia
Adresa1 Hughes Center Drive
Město nebo městoParadise, Nevada
ZeměSpojené státy
Souřadnice36 ° 06'58 ″ severní šířky 115 ° 09'32 ″ Z / 36,116095 ° N 115,158865 ° W / 36.116095; -115.158865Souřadnice: 36 ° 06'58 ″ severní šířky 115 ° 09'32 ″ Z / 36,116095 ° N 115,158865 ° W / 36.116095; -115.158865
Stavba začala1999
Dokončeno2001
Náklady120 milionů $
Technické údaje
Počet podlaží20
Design a konstrukce
Architektonická firmaJMA Architecture Studios
VývojářHigh Rise JV LLC
Hlavní dodavatelJ.A. Jones Construction.
Jiná informace
Počet jednotek84
webová stránka
Oficiální webové stránky

Park Towers je 20patrový bytový dům se dvěma věžemi, který se nachází východně od Las Vegas Strip, v Paradise, Nevada. Projekt byl vyhlášen v roce 1998 a stavba byla zahájena v následujícím roce. Vlastnost byla vyvinuta Irwin Molasky a Steve Wynn, a byla dokončena v roce 2001.

Dějiny

Projekt oznámil developer Irwin Molasky v březnu 1998 jako The Park at Hughes Center.[1] Během jednoho roku byl projekt přejmenován na Park Towers.[2] Projekt byl plánován jako projekt kondominia se dvěma věžemi ve výši 100 milionů USD s 84 jednotkami;[3] od února 1999 bylo 30 až 40 procent jednotek vyprodáno.[2] Projekt měli vypracovat Irwin Molasky a Mark Fine spolu se třemi Molaskyho syny Stevenem, Andrewem a Alanem Molaskym.[1][3] Projekt by byl postaven na 3,8 akrů (1,5 ha) půdy v Hughesově centru obchodní park na Howard Hughes Dálnice,[4][5] u Flamingo Road a Paradise Road,[5] východně od Las Vegas Strip.[6]

Průkopnický byl původně naplánován na podzim 1998, ale byl odložen až do dubna 1999, přičemž se předpokládalo, že stavba bude trvat 15 měsíců až dva roky.[7] Do července 1999, Steve Wynn se v projektu stal vývojářem a designérem. Wynn také koupil pro sebe a svou manželku přístřešek Park Towers v hodnotě 4 milionů dolarů, Elaine Wynn.[8] Irwin Molasky uvedl, že Wynn „pomohl s návrhem a umístěním“ projektu.[5]

V září 1999 bylo oznámeno, že francouzská banka Société Générale, stejně jako Bank of Nova Scotia, by poskytlo 70 milionů $ na financování výstavby projektu, který měl stát 120 milionů $. Stavba měla být zahájena ten měsíc, přičemž dokončení se očekávalo ve čtvrtém čtvrtletí roku 2000. Příprava staveniště byla dokončena na 95 procent.[9] V únoru 2000 bylo naplánováno dokončení stavby na září. Web projektu představoval 24hodinové kamerové záznamy zaznamenávající konstrukci věží. Před skenováním bezpečnostní karty každého rezidenta byly plánovány výtahy, které se nepohybovaly.[5]

První obyvatelé začali nemovitost obývat v březnu 2001.[6] V květnu 2001 prodal Wynn svůj přístřešek Park Towers Marcovi Schorrovi, jednateli společnosti MGM Mirage.[10][11] Dokončení projektu bylo oslavováno v červenci 2001.[12] Projekt byl vyvinut prostřednictvím společnosti Irwin Molasky High Rise JV LLC.[13] Části projektu byly navrženy JMA Architecture Studios.[14] 1 milion $ byl vynaložen na terénní úpravy.[15] Ceny jednotek v Park Towers se pohybovaly od 750 000 do 5 milionů dolarů.[16] Shaquille O'Neal zvažoval nákup jednotky v Park Towers.[17][18]

V červenci 2001 J.A. Společnost Jones Construction, hlavní dodavatel projektu, podala arbitrážní žalobu a zádržné právo ve výši 18,9 milionu USD na projekt, vycházející z nedostatečné platby. High Rise JV uvedl, že práce, za které stavební společnost neobdržela platbu, byly buď nedokončené, nebo neodpovídaly standardům developera. John Bond, prezident J.A. Jones Construction, popřel tvrzení a řekl: „Dodržovali jsme všechny směry vývojáře od počátku až do dokončení.“ Bond také uvedl, že několik návrhových plánů projektu bylo změněno pozdě v průběhu vývoje, což zvýšilo náklady a množství práce.[13] V srpnu 2001, po J.A. Stavba zrušila schůzku, která se měla konat s High Rise JV, developerská společnost podala žalobu na snížení ceny zástavního práva na 3,2 milionu dolarů, což je částka dlužná stavební společnosti.[6] Zástavní právo bylo sníženo v září 2001.[19]

Park Towers, spolu s Turnberry Place, inspiroval a kondominium boom v Las Vegas která začala v roce 2003.[20] Od roku 2011 Irwin Molasky žil v podkrovním apartmá v Park Towers.[21] V březnu 2013 Schorr, nyní odchází do důchodu provozní ředitel pro Střediska Wynn, uvedl své 940 čtverečních stop (840 m2), dvoupodlažní přístřešek na prodej za cenu 9,8 milionu USD.[22]

Reference

  1. ^ A b Caruso, Monica (6. března 1998). „Odhalen elegantní výškový projekt“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál dne 22. listopadu 2002.
  2. ^ A b Schorr, Melissa (24. února 1999). „Vegas Rising“. Las Vegas slunce. Citováno 16. března 2017.
  3. ^ A b „Nordstrom nemá pro Strip Mall žádné plány“. Las Vegas slunce. 29.dubna 1999. Citováno 16. března 2017.
  4. ^ „Výškový bytový komplex schválen“. Las Vegas slunce. 23. října 2003. Citováno 16. března 2017.
  5. ^ A b C d Levine, Phil (7. února 2000). „Luxusní bytový developer prozkoumává scénu ve Vegas, vidí na Stripu nějakou přestavbu“. Las Vegas slunce. Citováno 16. března 2017.
  6. ^ A b C Leong, Grace (9. srpna 2001). „Zadržení zástavního práva proti Park Towers“. Las Vegas slunce. Citováno 16. března 2017.
  7. ^ Smith, Hubble (3. prosince 1998). „Vývojáři předvádějí model výškového bytového projektu“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 16. září 2000.
  8. ^ Ryon, Ruth (22. července 1999). „Jejich nejnovější dům na pláži je super model“. Los Angeles Times. Citováno 16. března 2017.
  9. ^ „Pařížská banka vstupuje na rezidenční trh LV“. Las Vegas slunce. 9. září 1999. Citováno 16. března 2017.
  10. ^ Berns, Dave (13. března 2000). „Je to ve vzduchu, kde bude Wynn žít po výkupu“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 13. listopadu 2002.
  11. ^ Smith, Hubble (15. května 2001). „Luxusní věže zatmění soupeři“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 12. srpna 2002.
  12. ^ Foyt, Elizabeth (11. července 2001). „Park Towers slaví dokončení“. Las Vegas slunce. Citováno 16. března 2017.
  13. ^ A b Ferguson, Kevin (23. července 2001). „Molasky, vývojář společnosti Park Towers v zástavním právu“. Las Vegas slunce. Citováno 16. března 2017.
  14. ^ Smith, Hubble (29. října 2000). "Forma a funkce". Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 4. listopadu 2002.
  15. ^ Smith, Hubble (3. prosince 2000). „Nevadan-At-Work: Irwin Molasky: Managing Partner of the Molasky COS“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 5. srpna 2002.
  16. ^ Schiffman, Betsy (5. dubna 2002). „Domov bez daně z domova“. Forbes. Citováno 16. března 2002.
  17. ^ Clarke, Norm (16. července 2000). „Las Vegas padne slam dunk pro Shaq“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 27. dubna 2002.
  18. ^ Clarke, Norm (24. června 2001). „Shaq to s nákupem v Las Vegas myslí vážně“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 12. srpna 2002.
  19. ^ "Zástavní právo proti LV condos sníženo". Las Vegas slunce. 3. října 2001. Citováno 16. března 2017.
  20. ^ Shubinski, Jennifer (27. srpna 2004). "Dopředu a nahoru". Las Vegas slunce. Citováno 16. března 2017. Dva projekty výškových luxusních bytů připravily půdu pro současný potenciální boom. Park Towers se otevřel v roce 2001 a Turnberry Place ve stejném roce otevřela první ze svých věží.
  21. ^ Smith, Hubble (25. září 2011). „Pomsta: Kdo má ve Vegas šťávu?“. Las Vegas Review-Journal. Citováno 16. března 2017. Realitní developer Irwin Molasky přišel do Las Vegas v roce 1951 s pár tisíci dolary a nyní žije v podkrovním apartmá v Park Towers, což jsou luxusní kondominiové věže za 100 milionů dolarů, které postavil v Hughes Center.
  22. ^ Segall, Eli (29. března 2013). „Odchod do důchodu v kasinu s prodejem bytu za 9,8 milionu $“. VegasInc.com. Citováno 16. března 2017.

externí odkazy