Boca Raton (byty) - Boca Raton (condominiums)

Boca Raton
Obecná informace
TypKondominia
AdresaWest Serene Avenue[1][2]
Město nebo městoPodnik, Nevada
ZeměSpojené státy
Souřadnice36 ° 01'12 ″ severní šířky 115 ° 10'29 ″ Z / 36,020115 ° S 115,174857 ° Z / 36.020115; -115.174857Souřadnice: 36 ° 01'12 ″ severní šířky 115 ° 10'29 ″ Z / 36,020115 ° S 115,174857 ° Z / 36.020115; -115.174857
Průkopnický17. listopadu 2004
OtevřenoPolovina roku 2007
Technické údaje
Počet podlaží7
Design a konstrukce
Architektonická firmaPierce Goodwin Alexander a Linville
VývojářPalm Beach Resort Condominiums LLC
InženýrWright Engineering
Hlavní dodavatelMartin Harris Construction
Jiná informace
Počet jednotek378

Boca Raton je střední vzestup bytový dům v Podnik, Nevada, jižně od Las Vegas Strip. Objekt se skládá ze dvou sedmipatrových budov s celkem 378 jednotkami.[1][3] Stavba začala v roce 2004 a nemovitost byla otevřena v polovině roku 2007. Druhá fáze, skládající se ze dvou dalších budov, byla zrušena z důvodu špatného prodeje v původních budovách v důsledku Velká recese.

Dějiny

Konstrukce

V lednu 2004 Las Vegas Palm Beach Resort Condominiums LLC na základě koupil 15 akrů (6,1 ha) půdy v jihozápadním rohu jihu Las Vegas Boulevard a Serene Avenue za cenu 12,8 milionu dolarů. Na rozdíl od další kondominiové projekty v oblasti Las Vegas získal Palm Beach Resort souhlas kraje s Boca Raton, nechal projekt navrhnout a zahájil výstavbu před provedením rezervací. Stewart Simpson, senior viceprezident pro vývoj projektu, řekl na začátku stavby: „Většina z těchto projektů má koncepci, volí pozemek a jde ven a začne jej vysvětlovat. Místo toho, abychom řekli mít tento sen a doufat, že se nám ho podaří uskutečnit, měli jsme sen a nikomu jsme o tom neřekli a udělali si domácí úkoly. “[4] Projekt navrhli Pierce Goodwin Alexander a Linville (PGAL).[4][5]

Průlom v první fázi začal 17. listopadu 2004, dokončení se očekává v únoru 2006.[6] Boca Raton bylo plánováno, že nakonec sestává ze čtyř sedmipodlažních věží s celkem 756 jednotkami.[5][7] Ceny se očekávaly od 200 000 USD. Součástí projektu bylo také zahrnutí dvoupatrové podzemní garáže. Las Vegas založené Wright Engineering byl projektový inženýr,[5] zatímco UPA Resort Construction Group byla hlavní dodavatel.[4][6] JPMorgan Chase poskytla 134 milionů dolarů stavební úvěr pro projekt.[8]

Martin Harris Construction se stal generálním dodavatelem v roce 2005 a otevření Boca Raton bylo kvůli výstavbě několikrát odloženo.[8] V prosinci 2005 se v rámci projektu střední stavby prodalo 270 jednotek v prvních dvou budovách, které obsahovaly celkem 378 jednotek. Zahájení v únoru 2006 bylo tímto bodem zpožděno.[9][5] Po dokončení podzemní garáže probíhala od ledna 2006 výstavba vzhůru, přičemž otevření prvních 172 jednotek je plánováno na prosinec 2006.[10] V květnu 2006 basketbalový hráč Paul Pierce koupil jednotku v projektu.[11]

Obě budovy byly dokončeny do srpna 2006. Budovy používaly 16 000 kubických yardů betonu a 2 000 tun oceli, přičemž do té doby na nich strávilo 250 000 hodin práce. Dokončení první fáze bylo naplánováno na leden 2007 a mělo by zahrnovat 930 metrů čtverečních2) klubovna.[12] Stavba se chýlila ke konci května 2007 a obyvatelé se měli nastěhovat do června.[13] Druhá fáze měla být dokončena koncem roku 2009.[14]

Otevření a prodej

Přibližně 70 lidí se nastěhovalo během července 2007 a první fáze s 378 jednotkami byla zcela dokončena v říjnu. Bylo oznámeno, že do výstavby druhé fáze zbývá 12 až 18 měsíců.[8] V roce 2007 bylo prodáno přibližně 160 kusů, ale prodej se následující rok snížil kvůli Velká recese. Nákupy jednotek se v roce 2009 zcela zastavily a další dvě budovy byly zrušeny před zahájením výstavby kvůli špatné ekonomice. Společnost JPMorgan Chase v roce 2010 žalovala developera společnosti Boca Raton kvůli obvinění ze splacení stavebního úvěru. V roce 2011 koupila investiční skupina Boca Raton.[1]

V prosinci 2017 skupina uvedla zbývajících 210 neprodaných jednotek k prodeji v hromadné nabídce.[1] Joseph Daneshgar, jižní Kalifornie investor a zakladatel 3D Investments, koupil jednotky v srpnu 2018, za cenu 44 milionů $.[15]

Reference

  1. ^ A b C d Segall, Eli (8. prosince 2017). „Investoři doufají, že z Las Vegas Strip prodají více než 200 bytů“. Las Vegas Review-Journal. Citováno 25. dubna 2020.
  2. ^ „Apartmánový komplex Downtown se prodává za 11,52 mil. USD“. Las Vegas Business Press. 18. září 2018. Citováno 25. dubna 2020.
  3. ^ „Zprávy Boca Raton“. VegasTodayAndTomrow. 12. září 2007. Citováno 25. dubna 2020.
  4. ^ A b C Smith, Hubble (20. listopadu 2004). „Vývojáři staví budovu na první místo: Stavba bytů začíná před marketingem“. Las Vegas Review-Journal. Archivováno od originálu 8. prosince 2004. Citováno 25. dubna 2020.
  5. ^ A b C d Smith, Hubble (12. prosince 2005). „Boca Raton condos směřuje výše na Strip“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 23. prosince 2005.
  6. ^ A b „Bytový projekt je průkopnický“. Las Vegas slunce. 17. listopadu 2004. Citováno 25. dubna 2020.
  7. ^ „Nevadský vysoký trh: Dosahování vysokých úrovní nebe“. Nevada Business Magazine. 1. listopadu 2006. Citováno 25. dubna 2020.
  8. ^ A b C „Obyvatelé se stěhují do bytů Boca Raton“. Las Vegas Review-Journal. 22. října 2007. Citováno 25. dubna 2020.
  9. ^ „Boca Raton se formuje na jižním pásu“. Las Vegas Business Press. 14. listopadu 2005. Citováno 25. dubna 2020.
  10. ^ Smith, Hubble (23. ledna 2006). „Bytový projekt Henderson bude v březnu průlomový“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 10. září 2009.
  11. ^ Katsilometes, John (8. května 2006). „John Katsilometes má aktuální informace o Gregovi Bradyovi, který je stále bláznivý“. Las Vegas slunce. Citováno 25. dubna 2020.
  12. ^ Smith, Hubble (14. srpna 2006). „Stavba pokračuje rychle na Pebble Place“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 21. srpna 2006.
  13. ^ „Den nastěhování přichází v projektu kondominia Boca Raton“. Las Vegas Review-Journal. 21. května 2007. Citováno 25. dubna 2020.
  14. ^ „Pohled shora: Pohled na největší komerční projekty v Nevadě“. Nevada Business Magazine. 1. srpna 2007. Citováno 25. dubna 2020.
  15. ^ Segall, Eli (24. srpna 2018). „Kalifornský investor kupuje bytové jednotky jižně od Las Vegas Strip“. Las Vegas Review-Journal. Citováno 25. dubna 2020.

externí odkazy