Jedno místo Queensridge - One Queensridge Place

Nesmí být zaměňována s Jeden Queensbridge.
Jedno místo Queensridge
Queensridge Place.JPG
Jedno místo Queensridge
One Queensridge Place se nachází v Nevadě
Jedno místo Queensridge
Umístění v Nevadě
Obecná informace
TypObytný
UmístěníLas Vegas, Nevada USA
Souřadnice36 ° 09'59 ″ severní šířky 115 ° 17'40 ″ Z / 36,1663 ° N 115,2945 ° W / 36.1663; -115.2945Souřadnice: 36 ° 09'59 ″ severní šířky 115 ° 17'40 ″ Z / 36,1663 ° N 115,2945 ° W / 36.1663; -115.2945
Stavba začala2005
Dokončeno2007
Výška
Střecha234 stop (71 m)
Horní patro20
Technické údaje
Počet podlaží20
Design a konstrukce
Architektonická firmaJMA Architecture Studios
VývojářVýkonní stavitelé domů
Hlavní dodavatelStavební společnost Perini
Jiná informace
Počet jednotek219
webová stránka
www.coensridgeplace.com
One Queensridge Place v roce 2013.

Jedno místo Queensridge je název pro dvě rezidenční mrakodrapy nachází se na západní straně Údolí Las Vegas v bohatství Queensridge sousedství Summerlin, Nevada. Stavba byla zahájena v roce 2005 a dokončena v roce 2007. Budovy jsou dvojčata, měří přibližně 233,5 stop (71,2 m). Každá věž má 20 postavených podlaží s opona fasády a osobitá architektura. Výsledná velká okna umožňují pohledy na Las Vegas Strip a pohoří Red Rock.[1]

Dějiny

Projekt byl původně oznámen jako Versailles v březnu 1998,[2] má být postaveno na 14,5 akrů půdy sousedící s golfovým hřištěm Summerlin's Badlands,[3][4] poblíž jihozápadního rohu Rampart Boulevard a Alta Drive.[5]

Projekt by se skládal ze tří 12patrových věží s celkem 84 byty v 10 různých půdorysech,[4] o velikosti od 3 000 čtverečních stop do 13 000 čtverečních stop s cenami od 1,1 milionu do 7,7 milionu dolarů.[3] Projekt by nabídl zabezpečení na plný úvazek, službu concierge a komorníka, lázně, taneční sál a přístup na nedaleké golfové hřiště.[3]

Stavba, kterou bude řešit Taurus Development - kanadský mezinárodní realitní developer - měla začít v květnu 1998,[4] a mělo být dokončeno o 14 měsíců později.[3] Na vývoji projektu se podílelo dalších pět společností, včetně Peccole Nevada Corporation, která projektu poskytla část nemovitosti.[3]

Bytové jednotky pro Versailles se začaly prodávat do dubna 1999.[6] Taurus Development plánoval zahájit stavbu příští měsíc,[7] s předpokládaným datem dokončení počátkem roku 2001.[6] V prosinci 2000 Peccole Nevada oznámila, že Taurus Development již není zapojen do projektu, který Peccole Nevada stále plánoval postavit s jiným vývojovým týmem. V té době se Peccole Nevada také připravovala na vybudování samostatného střediska na nedalekém pozemku, které by sestávalo z 300 zlomek timeshare -jako jednotky.[8]

Nový projekt byl oznámen v červenci 2004 pod názvem Queensridge Towers. V té době to mělo sestávat ze tří 18patrových věží a jedné 14patrové věže s celkem 385 bytovými jednotkami v průměru 3 850 čtverečních stop. Nejmenší jednotky by byly v rozmezí 2 000 čtverečních stop, zatímco osm z největších jednotek by mělo 13 000 čtverečních stop. Průměrná cena za jednotku by byla 1 milion dolarů.[5] První fáze výstavby - dvě 18podlažní věže - začala v dubnu 2005 a nyní se projekt jmenoval One Queensridge Place.[9] Projekt, který vyvinuli Peccole Nevada a Executive Home Builders, byl navržen JMA Architecture Studios, zatímco Stavební společnost Perini sloužil jako hlavní dodavatel.[9][10] V listopadu 2005 se k projektu připojila společnost IDB Development Corporation jako investiční partner.[9]

V lednu 2006 získal projekt stavební úvěr ve výši 250 milionů USD HSBC. V té době dokončila Perini Building osmé patro jedné věže a deváté patro druhé věže, které obsahovalo dohromady 219 jednotek.[11] Věže byly doplněno v květnu 2006.[12] V únoru 2007 byl projekt prodán na 85 procent.[13] Stavba byla dokončena do září 2007.[14] Počátkem téhož měsíce se očekávalo, že budovu začnou obývat první obyvatelé.[10]

V říjnu a listopadu 2007 společnost One Queensridge Place citovala odpadní vodu Vodní okres Las Vegas Valley, který nevěděl, že fontána na pozemku byla jeho součástí chladicí věž rozšiřující jednotka.[15][16] Vodní okres zakázal komerční fontány v roce 2003 kvůli suchu.[15] Vodní část se později rozhodla, že nebude pokutovat nemovitost poté, co byla informována, že fontána byla součástí chladicího systému budov.[16] Inženýři věřili, že chladicí systém přinese energetické úspory 10 až 12 procent nemovitosti.[15]

V dubnu 2009 nemovitost o 219 jednotkách prodala za posledních šest měsíců pouze šest bytových jednotek kvůli a recese. Pro zvýšení prodeje se mělo dalších 10 jednotek prodat se slevou 25 až 50 procent. Ceny obvykle začínaly na 900 000 $ za jednotku o rozloze 2 000 čtverečních stop.[17] V únoru 2010 odešel One Queensridge Place rok bez prodeje kondominiové jednotky; 85 jednotek zůstalo neprodaných a osm bylo uvnitř výchozí.[18] Zpěvák Pia Zadora koupil bytovou jednotku za 2 miliony dolarů na One Queensridge Place v květnu 2010.[19] V listopadu 2010 bylo uzavřeno 138 prodejů bytů.[20] Tržby se do dubna 2013 zlepšily.[21]

One Queensridge Place bylo postaveno za cenu 400 milionů $. Tato nemovitost je řemeslníci byly inspirovány památkami jako např Champs-Élysées v Paříži Parthenon v Aténách a fontána di Trevi v Římě.[22] One Queensridge Place obsahuje čtyři dvoupodlažní penthousy, dva na každé věži. Každý přístřešek má rozlohu 16 000 čtverečních stop.[1] Areál o rozloze 20 akrů je schválen pro další dvě věže a celkem 400 jednotek.[23]

Reference

  1. ^ A b Morrison, Jane Ann (5. dubna 2008). „Na jednom místě v Queensridge: Představivost tančí v bezuzdném bohatství“. Las Vegas Review-Journal. Archivováno od originálu 1. července 2016. Citováno 11. května 2016.
  2. ^ Shubinski, Jennifer (27. srpna 2004). "Dopředu a nahoru". Las Vegas slunce. Archivováno od originálu 8. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  3. ^ A b C d E „Kupující hledali podmínky za milion dolarů“. Las Vegas slunce. 27. března 1998. Archivováno od originálu 8. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  4. ^ A b C Caruso, Monica (28. března 1998). „Upscale condos previewed“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 3. října 1999.
  5. ^ A b Negron, Sito (8. července 2004). „Výškové věže byly v pořádku z Rampartu“. Las Vegas slunce. Archivováno z původního 9. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  6. ^ A b Caruso, Monica (12. dubna 1999). "Vysoká společnost". Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 9. září 1999.
  7. ^ Macy, Robert (8. dubna 1999). „Vývojáři, kteří vstupují na drahý byt na trhu s bytem, ​​drahých penthousů“. Las Vegas slunce. Archivováno z původního 9. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  8. ^ „Peccole plánuje projekt podobný timesharingu“. Las Vegas slunce. 14. prosince 2000. Archivováno od originálu 8. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  9. ^ A b C Smith, Hubble (7. listopadu 2005). „Jeden projekt Queensridge Place s přidáním investičního partnera“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 23. listopadu 2007.
  10. ^ A b „Královský vchod v Queensridge“. Las Vegas Review-Journal. 15. září 2007. Archivováno od originálu 21. května 2016. Citováno 11. května 2016.
  11. ^ Smith, Hubble (7. ledna 2006). „Výškový trh s několika zásahy“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 11. ledna 2006.
  12. ^ Smith, Hubble (22. května 2006). „Luxusní bytové věže doplněné v Queensridge“. Las Vegas Review-Journal. Archivováno z původního dne 16. července 2015. Citováno 11. května 2016. (vyžadováno předplatné)
  13. ^ Smith, Hubble (13. února 2007). „K dispozici je spousta luxusních bytů“. Las Vegas Review-Journal. Archivovány od originál 16. února 2007.
  14. ^ „Státní pták Nevady“. Las Vegas Review-Journal. 2. září 2007. Archivováno od originálu 1. července 2016. Citováno 11. května 2016.
  15. ^ A b C Morrison, Jane Ann (6. prosince 2007). „Sucho může přinést pramen hezkých, ale praktických řešení“. Las Vegas Review-Journal. Archivováno od originálu 1. července 2016. Citováno 11. května 2016.
  16. ^ A b Morrison, Jane Ann (25. února 2008). „I když chladicí věž vypadá jako fontána, stále nemusí plýtvat vodou.“. Las Vegas Review-Journal. Archivováno od originálu 1. července 2016. Citováno 11. května 2016.
  17. ^ Wargo, Buck (24. dubna 2009). „Zpráva o sporech vývojářů Queensridge tvrdí, že půjčka je solidní“. Las Vegas slunce. Archivováno od originálu 8. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  18. ^ Wargo, Buck (5. února 2010). „Kondomy CityCenter mohou překonat trh“. Las Vegas slunce. Archivováno z původního dne 17. března 2016. Citováno 11. května 2016.
  19. ^ Katsilometes, John (5. června 2010). „Sheldon Adelson pociťuje oživení v oblasti cestovního ruchu, kongresového podnikání“. Las Vegas slunce. Archivováno z původního 9. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  20. ^ Wargo, Buck (12. listopadu 2010). „Vysoký prodej bytů v CityCenter, smíšená taška“. Las Vegas slunce. Archivováno z původního 9. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  21. ^ Marcus, Steve (11. dubna 2013). „One Queensridge Place“. Las Vegas slunce. Archivováno z původního 9. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  22. ^ Hansel, Mark (18. ledna 2008). „Kde se umění a architektura sbližují“. Las Vegas slunce. Archivováno z původního 9. srpna 2016. Citováno 11. května 2016.
  23. ^ „Bývalý basketbalista UNLV stále letí vysoko“. Las Vegas Review-Journal. 23.dubna 2007. Archivováno od originálu 1. července 2016. Citováno 11. května 2016.

externí odkazy