Obchodovatelný titul - Marketable title - Wikipedia

Tento článek má několik problémů. Prosím pomozte vylepši to nebo diskutovat o těchto otázkách na internetu diskusní stránka. (Zjistěte, jak a kdy tyto zprávy ze šablony odebrat) Tento článek může vyžadovat vyčištění setkat se s Wikipedií standardy kvality. Specifický problém je: struktura Prosím pomozte vylepšit tento článek jestli můžeš. (Březen 2018) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) tento článek ne uvést žádný Zdroje. Prosím pomozte vylepšit tento článek podle přidávání citací ke spolehlivým zdrojům. Zdroj bez zdroje může být napaden a odstraněn. Najít zdroje: „Obchodovatelný název“  – zprávy  · noviny  · knihy  · učenec  · JSTOR (Březen 2018) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)

Obchodovatelný titul (nemovitost ) je titul, který a soud vlastního kapitálu považuje za natolik bez vad, že bude právně nutit jeho přijetí kupujícím. Obchodovatelný titul nepředpokládá absolutní absenci vady, ale spíše titul, který by obezřetný a vzdělaný kupující v rozumném obchodním styku přijal. Pro nemovitost odborníci, nejúplnější odkaz na problémy s tituly se nachází v předtištěném znění obsaženém v dohodě / smlouvě. Pokud nemůžete vytvořit jasný název listina k nemovitosti, pak by měl potenciální kupující očekávat ztrátu v konkrétní výkon akce.

Prodejní titul a obchodovatelný název jsou synonymní výrazy.

Při neexistenci dohody o opaku existuje v EU implicitní závazek smlouva že prodejce (osoba prodávající nemovitost) má obchodovatelný titul. Smlouva obvykle stanoví, že v případě, že prodejce nedodá dobrý a obchodovatelný titul, může prodejce (kupující) zrušit smlouvu a získat zpět jakoukoli zálohu.

Fúze

Je-li doručena listina, která nemá záruka vlastnictví, kupující nemá možnost se odvolat, protože listina nahrazuje smlouvu. To znamená, že počáteční smlouva již není v platnosti.

Uzávěrka

Prodejci musí nabídnout dobrý a obchodovatelný titul pouze v den provedení přepravy (datum uzavření). Prodejce tedy může uzavřít smlouvu o prodeji nemovitosti, kterou v současné době nevlastní. Odpovědnost bude prodávajícímu uložena za porušení pouze v případě, že prodávající nebude mít ke dni uzavření dobrý a obchodovatelný titul.

Vady, díky nimž je titul neprodejný

1. Vynikající hypotéky / zástavní práva
2. Omezující smlouvy
3. Nevyřízené budoucí zájmy ostatních v majetku, tj. „reverter ".
4. Vazby
5. Věcná břemena na pozemku
6. Změny jmen poskytovatelů a příjemců grantu
7. Variace v řetězec názvu
8. Vynikající dower zájmy.
9. Nepříznivé držení tvrdí
10. Strukturální zásahy
11. Stávající porušení zákona spravedlivé otroctví nebo smlouva
12. Porušení územního omezení

Akce, které nenarušují prodejnost

1. Územní omezení (pokud nedojde k aktuálnímu porušení omezení)
2. Další předpisy o využívání půdy

Tento nemovitost článek je a pahýl. Wikipedii můžete pomoci pomocí rozšiřovat to.

Tento právní termín článek je a pahýl. Wikipedii můžete pomoci pomocí rozšiřovat to.