Pronajímatel Investovat - LandlordInvest

LandlordInvest Limited
Ltd.
PrůmyslFinanční technologie, Půjčky typu peer-to-peer
ZaloženýŘíjna 2014
ZakladatelFilip Karadaghi
Nik Smirnovs
Joe Vallender
Hlavní sídloLondýn, Spojené království
Oblast sloužila
Spojené království
Klíčoví lidé
produktyKoupit k pronájmu hypotéka
Překlenovací půjčka
webová stránkapronajímatel.com

Pronajímatel Investovat je platforma pro půjčování peer-to-peer což lidem umožňuje investovat do bydlení koupit k pronájmu hypotéky a překlenovací půjčky.[1][2] Cílovou skupinou platformy jsou buy-to-let a překlenovací výpůjčky s téměř dokonalým kreditní skóre, které mají potíže se získáváním finančních prostředků od tradičních věřitelů kvůli jednorázové nepříznivé úvěrové události za posledních pět let.[3] Jednalo se o první inovativní finance podporované rezidenčními nemovitostmi JE zpřístupněny britským střadatelům.[4]

Dějiny

LandlordInvest byl založen v roce 2014.[5] Platforma byla oficiálně spuštěna v prosinci 2016, kdy získala povolení od FCA.[6] Na začátku roku 2017 LandlordInvest obdržel JE souhlas vedoucího z HMRC, před podobnými platformami, jako je Kruh financování, Zopa, a Ratesetter, se stala jednou z mála společností nabízejících bezcelní výnosy peer-to-peer investorům.[1]

V květnu 2017 platforma spustila sekundární trh což umožňuje investorům odprodat své půjčky na nemovitosti.[7] Společnost Property Wire Awards uvedla LandlordInvest jako jednu ze tří crowdfundingových platforem roku 2017 The House Crowd a domácí.[8]

V červenci 2017 LandlordInvest obdržel nezveřejněnou částku počátečního financování od Alana Gabbaye, ředitele O&H Properties, který má v současné době v Londýně portfolio nemovitostí ve výši 1 miliardy GBP.[9] Později téhož měsíce platforma prošla milníkem půjček ve výši 1 mil. GBP a od svého spuštění v prosinci 2016 nashromáždila 700 investorů.[10]

Do konce července 2017 LandlordInvest dokončil svůj dosud největší úvěr, překlenovací úvěr ve výši 740 741 GBP, čímž se jeho kumulativní půjčka zvýšila na 2 mil. GBP.[11] LandlordInvest poprvé vydal svou půjčovací knihu dne 5. prosince 2017, u příležitosti svého jednoročního výročí.[12]

V červnu 2018 poskytla platforma P2P půjčku více než 5 milionů GBP na 25 překlenovacích a buy-to-let půjček.[13]

Filip Karadaghi, výkonný ředitel LandlordInvest, byl v listopadu 2018 uveden jako jeden z 50 nejvlivnějších lidí v britském sektoru P2P.[14]

V listopadu 2019 LandlordInvest překonal milník půjček ve výši 8 mil. GBP, kde investoři financovali půjčky ve výši 8,7 mil. GBP splaceným kapitálem ve výši 6,7 mil. GBP.[15]

Další milník v poskytování úvěrů prošel úvěrovou platformou v listopadu 2020, která v té době poskytla půjčky na rezidenční a komerční nemovitosti více než 10 mil. GBP profesionálním investorům do nemovitostí.[16]

Obchodní model

LandlordInvest je online tržiště což odpovídá pronajímatelům hledajícím financování s investory.[17] Platforma poskytuje zabezpečené půjčky pronajímatelům, kteří hledají mezi 30 000 a 750 000 £.[18] Minimální výše investice je 100 GBP a překlenovací půjčky platformy mají maximální dobu trvání 18 měsíců, zatímco půjčky typu buy-to-let mají dobu až pěti let.[19] Investoři půjčují peníze oprávněným dlužníkům a získávají peníze z úroků účtovaných za půjčky, zatímco LandlordInvest kryje náklady na provoz platformy tím, že dlužníkům účtuje poplatek za sjednání u každé financované půjčky a odečtením poplatku za služby od měsíčních plateb úroků investorům.[20]

Vrací se

Platforma drží vyhlídky na se vrací až 12% ročně.[21] LandlordInvest ve svém prvním roce provozu umožnil prostřednictvím své platformy půjčky ve výši více než 2,7 mil. GBP s průměrnou částkou půjčky 210 535 GBP, průměrnou LTV 63,7% a průměrným ročním hrubým výnosem investorům 11,1%.[12]

Sekundární trh

V březnu 2018 platforma sekundární trh dosáhl tržeb 1 milionu GBP, přičemž bylo dokončeno celkem 1 393 prodejů půjček a průměrná hodnota transakce 730 GBP.[22] V listopadu 2019 došlo na platformě k prodeji sekundárního trhu v hodnotě 2,3 mil. GBP.[15]

IFISA

LandlordInvest byl prvním poskytovatelem P2P, který nabídl IFISA zajištěnou nemovitostmi.[23] LandlordInvest dosáhl předplatného pro své inovativní finance přes 2 mil. GBP JE po navýšení předplatného ve výši 1,65 mil. GBP v daňovém roce 2017-18 došlo k nárůstu o 292,5% ve srovnání s předplacenými částkami ve výši 419 835 GBP provedenými v předchozím daňovém roce.[24] Inovativní finance LandlordInvest JE nabízí výnosy až 12,3% ročně. [24]

Reference

  1. ^ A b Carol Lewis (21. ledna 2017). „Zpět inovace a výhody daňových výhod“. Časy. Citováno 17. května 2017.
  2. ^ Patrick Collinson (25. března 2017). „Je Isa tím nejlepším domovem pro vaše hnízdo?“. Opatrovník. Citováno 17. května 2017.
  3. ^ Joanne Atkin (8. června 2015). „Platforma pro půjčky typu peer-to-peer pro rozvoj nemovitostí s téměř špičkovou úrovní“. Hypoteční finanční věstník. Citováno 17. května 2017.
  4. ^ „LandlordInvest umožňuje flexibilní inovativní financování ISA“, Bohatský poradce, 22. února 2017, vyvoláno 17. května 2017
  5. ^ Sam Barker (21. prosince 2016). „Jeden na jednoho: Filip Karadaghi, generální ředitel, Landlordinvest“. Hypoteční strategie. Citováno 17. května 2017.
  6. ^ „Platforma pro půjčky P2P Landlordinvest zajišťuje plné povolení FCA“, Retail Banker International, 7. prosince 2016, vyvoláno 17. května 2017
  7. ^ Anna Brunetti (17. května 2017). „LandlordInvest spouští sekundární trh“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 17. května 2017.
  8. ^ „Ocenění 2017“, Ocenění Property Wire, vyvoláno 24. května 2017
  9. ^ Marc Shoffman (4. července 2017). „LandlordInvest získává počáteční financování od investora do nemovitostí“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 4. července 2017.
  10. ^ Marc Shoffman (17. července 2017). „LandlordInvest dosáhl milníku půjček ve výši 1 mil. £“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 17. července 2017.
  11. ^ Suzie Neuwirth (31. července 2017). „LandlordInvest dosáhl milníku 2 mil. GBP po dokončení dosud největší půjčky“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 31. července 2017.
  12. ^ A b Jordan Williams (5. prosince 2017). „Jeden rok stará platforma P2P vydává knihu půjček“. Překlenovací a komerční. Citováno 5. prosince 2017.
  13. ^ Martin Grónsko (18. června 2018). „LandlordInvest překročil milník půjček 5 mil. £“. Překlenovací a komerční. Citováno 25. června 2018.
  14. ^ Tým P2PFN (1. listopadu 2018). „The Peer2Peer Finance News Power 50 2018“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 19. února 2019.
  15. ^ A b Marc Shoffman (8. listopadu 2019). „Průměrná hodnota LandlordInvest LTV a sazby klesají s mírou půjček ve výši 8 mil. GBP“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 11. listopadu 2019.
  16. ^ Michael Lloyd (11. listopadu 2020). „LandlordInvest překračuje milník půjček ve výši 10 mil. £“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 13. listopadu 2020.
  17. ^ "O nás", Pronajímatel Investovat, vyvoláno 17. května 2017
  18. ^ JD Alois (5. prosince 2016). „LandlordInvest dostává plné povolení FCA, plánuje nabízet IFISA“. Crowdfund Insider. Citováno 17. května 2017.
  19. ^ Ryan Weeks (6. prosince 2016). „LandlordInvest dostává plné povolení“. AltFi. Citováno 17. května 2017.
  20. ^ "Jak to funguje", Pronajímatel Investovat, vyvoláno 17. května 2017
  21. ^ Rupert Jones (18. února 2017). „Nová Isa nabízí 12% osvobození od daně - v čem je tedy háček?“. Opatrovník. Citováno 17. května 2017.
  22. ^ Marc Shoffman (13. března 2018). „LandlordInvest zasáhl na svém sekundárním trhu 1 milion liber“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 13. března 2018.
  23. ^ Suzie Neuwirth (28. ledna 2019). „Průvodce IFISA kupujícími k pronájmu“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 19. února 2019.
  24. ^ A b Tim Evershed (2. května 2018). „LandlordInvest dosáhl předplatného IFISA 2 mil. GBP“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 2. května 2018.

externí odkazy