The House Crowd - The House Crowd

The House Crowd
Soukromé omezené
PrůmyslInvestice
ZaloženýSpojené království, 2011 (2011)
Hlavní sídlo
Manchester
,
Spojené království
produktyPůjčky typu peer to peer

Půjčky na rozvoj nemovitostí

Inovativní finance ISA
webová stránkawww.domácný.com

The House Crowd je Spojené království vzájemné půjčky a crowdfunding platforma, která lidem umožňuje investovat do překlenovacích půjček a půjček na rozvoj nemovitostí od 1 000 GBP. V roce 2018 podnik dosáhl povolení od Úřad pro finanční chování a zahájili svůj inovativní finanční ISA[1]. V lednu 2019 společnost The House Crowd financovala 368 nemovitostí, získala více než 93 milionů GBP a investorům vyplatila výnosy přesahující 38 milionů GBP.[2]

Dějiny

Crowdfunding nemovitostí „Buy-To-Let“ na období 2011–2015

House Crowd byl založen ve Velké Británii v prosinci 2011 a začal obchodovat v březnu 2012 a byl jednou z prvních britských společností zabývajících se crowdfundingem nemovitostí. Byla zahájena v době, kdy, jako Opatrovník vysvětluje: „Mladí profesionálové, kteří doufají, že se dostanou na žebříček nemovitostí, a lidem ve věku 40 až 50 let, kteří doufají, že budou financovat svůj odchod do důchodu prostřednictvím investic typu„ buy-to-let “, byly jejich plány zmařeny prudkým růstem cen nemovitostí.“[3]Do června 2014, Opatrovník uvedl, že The House Crowd kupoval „průměrně jednu [nemovitost] týdně“.[3]Článek o dva dny později ve stejné publikaci dospěl k závěru, že „fenomén crowdfundingu je na vzestupu“.[4]Následující měsíc Denní expres uvedl, že „[The House Crowd] utratil 5 milionů £ na nákup a renovaci 69 nemovitostí v oblasti Manchesteru.“[5]

2015 - Půjčky typu peer to peer, půjčky na rozvoj nemovitostí a regulace FCA

V roce 2015 společnost The House Crowd začala na své platformě nabízet produkty vzájemného půjčování. V roce 2016 začala společnost využívat svou platformu crowdfundingu k financování nového vývoje nemovitostí.

V dubnu 2018 společnost The House Crowd za jediný den získala na své platformě něco málo přes 1,3 milionu liber. Získané prostředky ve výši 1,2 mil. GBP byly směrovány do egyptského závodu na rozvoj 41 domů a 15 bytů v Lees ve Velkém Manchesteru.[6]

V lednu 2018 The House Crowd oznámila, že „obdržela plné povolení od Financial Conduct Authority (FCA), aby fungovala jako společnost typu peer-to-peer“.[7] V březnu 2018 zahájila společnost inovační finanční ISA, kde se peníze investují do úvěrů typu peer-to-peer a investic do rozvoje nemovitostí, přičemž The House Crowd šíří kapitál na to, co společnost nazývá, pokud je to možné, různorodé portfolio úvěrů na nemovitosti "[8]

Obchodní model

Přes crowdfunding „The House Crowd dává podobně smýšlejícím investorům příležitost spojit svůj kolektivní kapitál k financování různých investičních půjček. The House Crowd mají několik různých typů investic:


Zabezpečené vzájemné půjčky

Tento produkt nabízí investorům možnost přímo půjčit peníze vlastníkům nemovitostí. Jedná se o krátkodobý závazek, minimální úroveň investice je 1 000 GBP a všechny prostředky jsou zajištěny proti půdě a majetku dlužníka. Průměrné výnosy 9,2% ročně


Investice do rozvoje nemovitostí

Tento produkt zahrnuje financování projektů výstavby nových bytů. Stejně jako v případě půjčování nemovitostí typu peer to peer jsou investice zajištěny proti pozemkům a majetku developera. U této formy financování mohou investoři očekávat až 10% úrok během relativně krátké výpůjční doby.


Auto-Invest

Nabízí příležitost profitovat z vzájemného půjčování bez správy investičního portfolia. Prostě vložte prostředky. Investice se vztahují na zajištěné půjčky na rozvoj nemovitostí a překlenovací půjčky.


POKUD ISA

Umožňuje investorům investovat až 20 000 GBP ročně a vydělat sazbu 7% P.A. osvobozeny od daně. Investice jsou diverzifikovány do celé řady půjček (zmírňující vaše riziko), které jsou všechny zajištěny proti majetku.


Riziko a regulace

House Crowd je autorizován a regulován Úřad pro finanční chování. Jak vysvětlil výkonný ředitel Frazer Fearnhead BBC „Investice lidí jsou chráněny cihlovou hodnotou nemovitosti a pokud chcete své peníze zpět, musíte buď počkat na prodej nemovitosti, nebo prodat svůj podíl jinému investorovi. Nemůžeme zaručit, že najdete kupce, ale každý, kdo doposud chtěl prodat, to dokázal během několika dní. “[9]

Vrací se

Tak jako Pozorovatel peněz vysvětluje, že investor má dvě možnosti „produkt typu s pevným výnosem, který slibuje, že bude platit mezi 7,5 a 10% ročně, [nebo] kapitálová úprava, při níž investoři získají tři čtvrtiny čistého zisku.“[10]

dračí doupě

Generální ředitel Frazer Fearnhead se objevil v 1. epizodě 13. sezóny Dragon's Den a žádal o 1 000 000 GBP za 5% vlastní kapitál v The House Crowd. Nezajistil žádné investory.[11] Sarah Willingham uvedla, že hřiště Fearnheada bylo „nejvíce neuctivé hřiště od jednotlivce“ a že byla „uražena“. V rozhovoru pro Virgin Start Ups Fearnhead uvedl, že podnik následně využil svou platformu crowdfunding k zajištění potřebné investice.[12]

Uznání a ocenění

2017: 100 nejlepších technologických společností v Greater Manchester - Manchester Evening News.[13]

2018: „Nejlepší platforma pro půjčování peer to peer“ - Shares Magazine Awards.[14]

Reference

  1. ^ Shoffman, Marc (01.01.2018). „The House Crowd dosáhl autorizace FCA“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 2019-01-30.
  2. ^ „O nás - nejlepší platforma pro půjčování peer to peer - The House Crowd“. www.thehousecrowd.com. Citováno 2019-01-30.
  3. ^ A b Gareth Rubin. „Crowdfunded buy-to-let nabízí nový způsob přechodu na žebříček nemovitostí | Podnikání“. Opatrovník. Citováno 2015-04-20.
  4. ^ Harriet Meyer. „Crowdfunding prokazuje perfektního tvůrce shody | Peníze“. Opatrovník. Citováno 2015-04-20.
  5. ^ Jones, Harvey (2014-07-30). „Je sledování davu tou správnou cestou pro střadatele? | Osobní finance | Finance | Denní expres“. Express.co.uk. Citováno 2015-04-20.
  6. ^ Evershed, Tim (2018-04-18). „The House Crowd získá více než 1 milion liber za 24 hodin“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 2019-01-30.
  7. ^ Nemeth, Hannah (01.01.2018). „The House Crowd zahajuje IF Isa“. Moneywise. Citováno 2019-01-30.
  8. ^ Turner, Michael (19. 3. 2018). „The House Crowd odhaluje 7pc nemovitost IFISA“. Finanční zprávy Peer2Peer. Citováno 2019-01-30.
  9. ^ Alexander, Ruth (06.06.2014). „Investice do nemovitosti ... s 1 000 GBP - BBC News“. M.bbc.co.uk. Citováno 2015-04-20.
  10. ^ „Je pro vás crowdfunding vhodný?“. Pozorovatel peněz. 19. 2. 2015. Citováno 2015-04-20.
  11. ^ https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2015/7/tv-dragons-demolish-property-crowd-fund-guru
  12. ^ [email protected] (30.04.2018). „Od Dračího doupěte po společnost s několika miliony liber: The House Crowd“. Virgin Start Up Loans - Podpora a rady pro zahájení vlastního podnikání. Citováno 2019-01-30.
  13. ^ Begum, Shelina (06.10.2017). „100 nejlepších technologických společností ve Velkém Manchesteru 2017“. muži. Citováno 2019-01-30.
  14. ^ "Shares Awards - vítězové | Shares Magazine". www.sharesmagazine.co.uk. Citováno 2019-01-30.