Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA) - Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA)
![]() | |
Veřejnost | |
Obchodováno jako | NYSE: IRS BCBA: IRSA MERVÁLNÍ komponenta |
Průmysl | Nemovitost |
Založený | 23. června 1943 |
Hlavní sídlo | Buenos Aires, Argentina |
Klíčoví lidé | Eduardo Elsztain (Předseda a generální ředitel) |
Služby | Realitní rozvoj Hypoteční půjčky Podnikové finance Cestovní ruch Pronájem pozemků |
Příjmy | ![]() |
Aktiva celkem | ![]() |
Rodič | Cresud S.A. |
webová stránka | www.irsa.com.ar |
Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA) je přední developerská společnost v oblasti nemovitostí Argentina. Je řízen společností Cresud S.A. (NASDAQ:CRESY ) v 64%.
Přehled
Společnost IRSA (Investments and Brokerage, Inc.) byla založena jako nemovitost autor: Eduardo Elsztain, an Argentinský Žid imigrant, v roce 1943. Malá nezávislá nemovitost se sídlem v Buenos Aires, rostl pomalu a až v roce 1991 měl účetní hodnotu kolem 120 000 USD. V tomto roce byla společnost koupena partnerstvím ve složení Marcelo Mindlin a Eduardo Elsztain, vnuk zakladatele, který nedávno získal podporu od mezinárodního finančníka George Soros.[3]
Partnerství se Sorosem se stalo výnosným pro obě strany, protože Argentinská ekonomika se v 90. letech zotavil z těžké stagflace předchozího desetiletí. IRSA vstoupil do mezinárodní akciové trhy se Sorosovou podporou v roce 1994, která získala 110 milionů USD, a koupila tři kancelářské budovy v Buenos Aires a přední místní obchodní dům vývojář, Alto Palermo S.A. (APSA), v roce 1996. Jednotka APSA firmy byla později zakoupena Design v Buenos Aires, Galerías Pacífico, Patio Bullrich, Patio Olmos, a řada dalších předních argentinských nákupních center, stejně jako důležitá turistická aktiva, jako je Llao Llao Hotel, a Bariloche Horské středisko bylo zprivatizováno v roce 1997. V následujícím roce firma přestavěla historické Abasto de Buenos Aires, orientační bod Art Deco bývalý velkoobchodní trh. V té době společnost také vlastnila 13 nejdůležitějších komerčních kancelářských budov v Buenos Aires, kde se těšila obsazenost 97% a některé z nejvyšších nájmů města.[4]
IRSA se také pustilo do zemědělský sektor koupí společností Cresud S.A. v roce 1994. Cresud se stal předním vlastníkem pozemků v prime pampy zemědělskou půdu, která ovládá více než milion hektarů (2,5 milionu akrů) a získává významný podíl ve společnosti BrasilAgro.[5][6]
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8a/Alto_Noa_shopping.jpg/220px-Alto_Noa_shopping.jpg)
Ztráty vyplývající z Argentinská hospodářská krize to začalo v roce 1998 vedlo k tomu, že Soros se zbavil většiny svých zájmů IRSA, a koncem roku 1999 Správa fondu Soros držel 7% akcií firmy. IRSA byl nucen poněkud omezit, prodávat své venezuelský zájmy a historické Galerías Pacífico pasáž. Ztráty skupiny dosáhly během krize v letech 1999–2002 590 milionů USD,[7] rovnající se celkovému Sorosovu výnosu v podniku během 90. let.[3]
Odpovídá za polovinu čistého prodeje skupiny a jejích sedm zbývajících nákupních center posílilo příjem firmy po silném oživení argentinské ekonomiky po roce 2002 a v roce 2008 se rozvinula Dot Baires, nákupní centrum o rozloze 190 000 m² a největší budova svého druhu v Argentině.[8]
Během obnovy společnost obnovila nákup kancelářských budov. Pozoruhodný mezi nimi byl Bouchard Plaza v roce 2007, čímž se počet těchto budov ve svém portfoliu zvýšil na 17.[9] Rovněž zakoupila jednu ze tří zbývajících nevyvinutých šarží v EU Catalinas Norte kancelářský park v roce 2009.[10]
IRSA pokračovala v expanzi do sektoru hypotečních úvěrů a koupila 28% dříve ve vlastnictví státu Banco Hipotecario,[11] a do odvětví zemědělství a farmaření získáním místní dceřiné společnosti Amarillo, Texas krmítka na bázi kaktusů v roce 2009,[12] stejně jako do velkého brazilský realitní trh, založení IRSA-Cyrela (a společný podnik s Cyrela Brazílie Realty ).[13]
Reference
- ^ A b Memoria de Estados Contables, období od 06/2008 do 06/2009 (ve španělštině)
- ^ Yahoo! Finance: IRSA
- ^ A b Salbuchi, Adrian. Eduardo Elsztain: el dueño de la tierra en Argentina. (ve španělštině)
- ^ Financující vesmír: IRSA
- ^ Financující vesmír: Cresud
- ^ Cresud: Profil Archivováno 2010-01-30 na Wayback Machine (ve španělštině)
- ^ IRSA: La inversora que vuelve al ruedo (ve španělštině)
- ^ La Nación: Dot Buenos Aires: nákupní centrum la reinvención del (ve španělštině)
- ^ La Nación: IRSA acordó la adquisición de la torre Bouchard Plaza (ve španělštině)
- ^ Clarín (ve španělštině)
- ^ Clarín: crece más la pelea de IRSA y Economía (ve španělštině)
- ^ El Campo: Se va Cactus[trvalý mrtvý odkaz ] (ve španělštině)
- ^ IRSA-Cyrela Archivováno 2009-05-25 na Wayback Machine (ve španělštině)