Gerald Guterman - Gerald Guterman

Gerald Guterman je mezinárodní nemovitost developer a investor. Je jedním z největších vlastníků / provozovatelů vícegeneračních bytů (78 000 + - bytů) a provozovatelů bytů ve Spojených státech,[1] v průběhu roku 2017 bude 16 028 nájemních bytů převedeno na družstevní vlastnictví a vlastnictví bytů v celých Spojených státech. Působil také jako provozní poradce ministra privatizace rumunské vlády; Předseda Výboru pro rumunské bankovní a finanční operace, Centrum pro strategická a mezinárodní studia ve Spojených státech, Washington, DC; Spolupředseda, Výbor pro rozvoj a provoz rumunského podnikání, Centrum pro strategická a mezinárodní studia ve Spojených státech, Washington, DC; Provozní poradce ministra vnitra, rakouské vlády; Provozní a finanční poradce prezidenta, rumunské vlády.[2] V současné době je předsedou představenstva a generálním ředitelem společnosti Guterman Partners, LLC.

Gerald Guterman se narodil 13. června 1942. Kariéru v oblasti nemovitostí zahájil ve věku 18 let jako noční vrátný pro Fred Trump, otec slavného vývojáře Donald Trump.[3] Guterman, syn brooklynského syna velkoobchodníka s nápoji, nashromáždil jmění s více než 18 600 nájemními byty zakoupenými na svůj vlastní účet a dalšími 16 028 byty, které koupil a přeměnil na kondominium a družstva v šestnácti státech a samostatně provozoval více než 60 000 nájemních bytů ve čtrnácti státech pro nepřidružené vlastníky třetích osob. Guterman také koupil, asanoval a znovu prodal 605 rodinných domů v 7 státech a koupil a provozoval více než 3 250 000 čistých pronajímatelných čtverečních stop kancelářských nemovitostí v osmi státech, stejně jako rozsáhlou bytovou a komerční výstavbu v celých Spojených státech, Evropě a Střední východ.

Počínaje osmdesátými léty se stal jedním z největších vlastníků / provozovatelů a správců nemovitostí v USA Spojené státy, který vlastní a provozuje více než 18 600 nájemních bytů v 55 rezidenčních komunitách pro své vlastní dlouhodobé zájmy, spolu s dalšími 16 000 byty, které koupil a provozoval pro kondominium a kooperativní přeměnu ve 21 rezidenčních komunitách v šestnácti státech. Provozoval také více než 60 000 bytů ve více než 250 nájemních komunitách vlastněných třetí stranou po celé zemi.[1]

Gutermanovy společnosti byly také původním stavitelem / vývojářem rezidenčního bydlení na ostrově Roosevelt Island, stejně jako vývojářem Harris Branch, plánovaným vývojem jednotky na ploše 1808 akrů v Austinu v Texasu a několika výstavbami v Evropě a na Středním východě.

Guterman navíc za účelem posílení stavebních schopností firmy získal dvě celostátní stavební společnosti známé jako Titan Group, Ltd a Sovereign Construction Co. Ltd. Historické projekty zahrnují:

  • New York's Roosevelt Island Development and Housing, New York, New York.
  • Depozitář zlata USA, Fort Knox, Kentucky,
  • United States Military Academy, West Point, New York
  • Letiště Cleveland Hopkins, Cleveland, Ohio,

Od 90. let do roku 2016 Guterman plánoval, organizoval a přímo vyjednával o akvizici největšího samostatného přímého nákupu kancelářských nemovitostí (Patriot American Investors) v historii The Federal Deposit Insurance Corporation, dále známé jako Mack-Cali Real Estate Investment Důvěra a také třicet jedna více nájemních kancelářských budov obsahujících více než 3250 000 čistých pronajímatelných čtverečních stop kancelářských prostor umístěných v osmi státech

Ve stejném období 90. let navíc Guterman také přímo vyjednával a dokončil nákup původních hotelových nemovitostí, známých jako „Patriot American Hospitality Portfolio“, od společnosti Federal Deposit Insurance Corporation („FDIC“). Poté známý jako Wyndham Hotels and Resorts.

Do roku 2016 Guterman také získal 14 luxusních hotelů obsahujících přibližně 2366 klíčů, které se nacházejí v New Yorku, New Orleans, Londýně, Evropě a na Středním východě, jakož i nákup jediného magnetického systému jednokolejky ve Spojených státech.

Guterman nadále rozvíjí bytové domy s nedávnými komunitami v Chicagu ve státě Illinois; Fort Myers, Florida; Fort Pierce na Floridě; Neapol, Florida; Ocean Springs, Mississippi; Biloxi, Mississippi; St. Paul, Minnesota a Phoenix, Arizona a Houston, Texas[4]

Bar micva na palubě QE2

V září 1986 přitáhl Guterman pozornost médií, když si pronajal slavnou zaoceánskou loď RMS Queen Elizabeth 2 spolu s posádkou přes 1 000 na večírek bar micva jeho třináctiletého syna.[5] Ačkoli QE2 byl pronajat pro plavby korporacemi, rodinná párty Guterman byla první svého druhu, uvedl mluvčí linky Cunard. Hosty byli většinou příbuzní, přátelé a sousedé Gutermanů, kteří žili v Bedfordu ve státě New York v okrese Westchester, nebo přátelé dětí z tábora nebo školy. Zúčastnilo se ho mnoho politiků a osob s nemovitostmi, včetně městské rady v New Yorku, prezidenta Andrewa J. Steina, kontrolora Harrisona J. Goldina. Loď vyplula v 18:00. ačkoli vrtulníky se nadále dotýkaly sportovní paluby, aby vysadily ty, kteří přišli pozdě, včetně Ivana F. Boeskyho, akciového a investičního spekulanta.[5] Když byl Guterman v nedávném rozhovoru pro jeho nadcházející biografii dotázán na plavbu, poznamenává, že k události má smíšené pocity. „Na jedné straně to byla fantastická a mimořádná oslava pro moji rodinu. Jako otec jsem byl hrdý na své děti a chtěl jsem jim dát věci, které jsem nikdy nevyrůstal jako chudé dítě v Brooklynu. Na druhé straně , když skončíte na titulní stránce sekce volného času v New York Times, necháte se otevřené vůli, zvláště v těch vzácných dobách finančního boje. “

Sbírka Guterman

Počínaje sedmdesátými léty získal Guterman sbírku holandských a vlámských obrazů starých mistrů ze 17. století. Sbírka byla odborníky označována jako jedna z nejlepších v Americe.[6] Obrazy byly umístěny na ploše 280 metrů čtverečních2) galerie (vytvořená jako obraz slavné manhattanské Frick Gallery) v křídle Guterman's Bedford Estate. Zahrnuti umělci ve sbírce Gutermana Rembrandt, Renoir Barent Fabritius, Solomon van Ruysdael, Frans Hals, Hendrick Avercamp, Jan Lievens, Govaert Flinck a Jan van Goyen.[7]

Zrušení daňového zákona z roku 1988

V roce 1988 nový daňový zákon odstranil aspekt daňového úkrytu modelu převodu družstev, čímž se stal méně žádoucím a vedl k velkým finančním nezdarům pro Gutermana a jeho společnosti.[8] Vzhledem k tomu, že již byly finanční ztrátyČerné pondělí „Krach akciového trhu z roku 1987, Guterman umístil svůj Stanhope Hotel (zakoupený v roce 1985 za 19 600 000 $) do kapitoly 11 a hotel okamžitě prodal společnosti Tobishima (japonská realitní společnost) za více než 76 000 000 $.[9]

Další překážky přinesla vyhláška o rozvodu, která přinutila Gutermana prodat svou renomovanou uměleckou sbírku, považovanou v té době za nejcennější takový výběr obrazů starých mistrů, jaké kdy byly vydraženy v New Yorku.[10] Zatímco prodej Gutermanových obrazů přinesl „vůbec nejvyšší součet za prodej starého mistra v Americe“ a vytvořil 11 umělcových rekordů v ceně,[10] pro některé to bylo zklamání.

Popsal nákup jako „velmi selektivní“, předseda L. Sothebyho, John L. Marion, řekl: „Na jedné straně je to vůbec nejvyšší součet za prodej starého mistra v Americe a bylo vytvořeno 11 umělcových záznamů. Na druhé straně , můžete pozorovat skutečnost, že od prodejců nebylo příliš žádných nebo vůbec žádných nabídek. Myslím, že to znamená, že to nebyly obrázky, které kupují na sklad.[10]

Gutermanova aktivní podpora některých newyorských politiků, jako např Ed Koch a kontrolor Harrison J. Goldin také přinesli opakovanou kontrolu z newyorských zpravodajských médií.[11] V roce 1988 byl přijat nový zákon, který omezoval příspěvky na soukromé kampaně a kontroloval Donalda Trumpa i Geralda Gutermana. Zatímco jejich příspěvky byly projednávány na slyšeních, nový zákon nezakazoval jejich praktiky, které přitahovaly tolik pozornosti:

Například vývojář Donald Trump řekl komisi, že v roce 1985 rozdělil desítky tisíc dolarů na příspěvky předsedovi městské rady Andrewovi J. Steinovi mezi 18 dceřiných společností, aby omezil státní limity 50 000 dolarů pro jednotlivce a 5 000 $ pro korporátní příspěvky. Další vývojář, Gerald Guterman, přispěl za jeden měsíc panu Goldinovi částkou 100 000 $ rozdělením dárků mezi 21 společností.[11]

Dohoda Patriot čerpala kritiku z kongresu ve zprávě, která nazvala model RTC pro nakládání s úsporami a vlastnostmi půjček hromadně jako „nehospodárné“ a „nekonkurenceschopné“.[12] Zpráva dále kritizovala RTC za jednání s Gutermanem, když byl vyšetřován, i když bylo rovněž uvedeno, že Guterman byl falešně obviněn a že všechna obvinění byla stažena nebo zamítnuta.[12]

Správcovství a charitativní účast

Guterman sloužil jako správce The Metropolitní muzeum umění, Adelphi University, Newyorská opera, Dallasská opera, Filantropická liga mladých mužů, Rippowam Cisqua School a Harvey School.[13] Působil také jako komisař akční komise pro Rumunsko v USA pod záštitou Centra pro strategická a mezinárodní studia USA,[14] stejně jako předseda jejích bankovních a finančních výborů. Guterman působil jako osobní finanční poradce ministra privatizace, vlády Rumunsko.

Guterman je zakladatelem Albert Einstein College of Medicine a také členem Společnosti zakladatelů Miami University College of Medicine. Od Juvenile Diabetes Foundation mu byl udělen titul „Humanitář roku“. Guterman je zakládajícím patronem výzkumné laboratoře pro studium biologie nádorových buněk a výzkumné laboratoře pro studium nemoci imunodeficience v Národním astmatickém centru. Rovněž založil společné výzkumné křeslo v lékařském inženýrství na Harvardově univerzitě a Massachusetts Institute of Technology.

Reference

  1. ^ A b Oser, Alan S. 1985, „Správa těchto„ obsazených “bytů“ The New York Times, 7. dubna 1985
  2. ^ Web společnosti Guterman „www.gutermanpartners.com“
  3. ^ Steven Rea „Going Home Again-To a Hotel“ The Philadelphia Inquirer, 13. března 1988
  4. ^ Deborah Gimelson. „Portrét podnikatele jako sběratel.“ Art + aukce, Září 1985
  5. ^ A b Georgia Dullea „Coming of Age on the Ocean: A Bar Mitzvah Onboard the QE2“ „16. září 1986“ The New York Times
  6. ^ Deborah Gimelson „Portrét podnikatele jako sběratel“ Umění a aukční časopis Říjen – listopad 1986
  7. ^ Sothebys: Sbírka Lindy a Geralda Gutermana, New York, 14. 1. 88
  8. ^ Brooks, Andree. 1988. „Guterman's Troubles Jolt Client Co-ops,“ The New York Times, 17. dubna 1988. str. 2
  9. ^ „Associated Press,„ Japanese Company Buys Hotel “ The New York Times 14. ledna 1989
  10. ^ A b C Rita Reif „Prodej starých mistrů přináší smíšené výsledky v Sotheby's“ The New York Times 15. ledna 1988
  11. ^ A b Purdum, Todd S. 1988. „New Campaign Law: No Bar to Old Abuses“, The New York Times, 9. dubna 1988
  12. ^ A b Gerth, Jeff. 1992. „Studie kritizuje dohodu USA o prodeji majetku záchrany,“ The New York Times, 3. ledna 1992.
  13. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 13. 7. 2008. Citováno 2008-06-20.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz) Web Guterman Partners
  14. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 26.01.2009. Citováno 2008-06-20.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz) Konference SME

Další čtení

  • Hirschman, Elizabeth C. 1990. „Sekulární nesmrtelnost a americká ideologie bohatství“ The Journal of Consumer Research, Sv. 17, č. 1 (červen 1990), str. 31–42.

externí odkazy