Fundrise - Fundrise - Wikipedia

Nesmí být zaměňována s hračkářské společnosti, Funrise Toys.
Fundrise, LLC
PrůmyslFinanční služby
Finanční technologie
Investice do nemovitostí
Důvěra v investování do nemovitostí
Založený2010 (2010)
ZakladateléDan Miller a Ben Miller
Hlavní sídlo
Washington DC.
,
Spojené státy
Klíčoví lidé
Ben Miller, spoluzakladatel a výkonný ředitel
Brandon Jenkins, VRKAT[1]
Počet zaměstnanců
123 (2020) [2]
RodičRise Companies Corp.[3]
webová stránkafundrise.com

Fundrise je Washington DC. - společnost založená na finančních technologiích založená v roce 2010, která provozuje online investiční platforma.[4] Fundrise byla označena jako první společnost, která úspěšně uspěla crowdfund investice na trh nemovitostí.[5]

K 31. prosinci 2019„Společnost Fundrise vytvořila přibližně 1,1 miliardy USD v investicích do akcií i dluhů nasazených do nemovitostí v hodnotě přibližně 4,9 miliardy USD.[6]

Dějiny

Fundrise byla založena v roce 2010 bratry Benem a Danem Millerovými a byla zahájena v roce 2012 před dokončením Zákon o zaměstnanosti, který přijal regulaci cenných papírů za účelem zefektivnění procesu kapitálové crowdfunding ve Spojených státech.[4] Jejich otec, Herb Miller ze společnosti Western Development Corp., vyvinul 20 milionů čtverečních stop nemovitostí se sídlem v Washington DC. Ben Miller pracoval jako prezident společnosti Western Development Corp. a vedoucí partner společnosti WestMill Capital Partners před Fundrise. Před Fundrise pracoval Dan Miller ve společnosti Western Development Corp. a také jako řídící partner společnosti WestMill Capital Partners. Bratři založili společnost s myšlenkou umožnit obyvatelům v oblasti DC investovat do projektů rozvoje nemovitostí, které stavěli.[3] Fundriseův první projekt, Maketto, v H Street NE koridor ve Washingtonu D.C. vyzvedl 325 000 dolarů od 175 investorů, kde každý obyvatel D.C. nebo Virginie mohl investovat za pouhých 100 $, což z něj činí první realitní projekt s hromadným financováním ve Spojených státech.[3][5]

Časný růst

Po počátečním projektu byla společnost Fundrise kontaktována realitními společnostmi, které chtěly využít platformu Fundrise ke zvýšení kapitálu.[3] Brzy poté společnost rozšířila svoji platformu, aby umožnila konvenční investice do nemovitostí od komerčních developerů z celých Spojených států.[3]

Do května 2014 společnost uvedla, že umožnila investice ve výši 15 milionů USD zahrnující více než 1 000 investorů.[4] Jedna z nejvíce propagovaných investic společnosti Fundrise přišla v lednu 2015, kdy začala nabízet dluhopisy na výstavbu 3 Světové obchodní centrum, umístění třetí nejvyšší věže na místě Světové obchodní centrum ve spodní Manhattan.[7] Počáteční nabídka byla za 2 miliony dolarů z dluhopisů v hodnotě 5 milionů dolarů zakoupených společností Fundrise na financování projektu za 1 miliardu dolarů. Dluhopisy byly nabízeny po 5 000 USD s 5% nezdaněným hrubým ročním výnosem po dobu pěti let.[7][8]

Fundrise také získala v prvním kole investice série A více kapitálu než jakákoli jiná crowdfundingová společnost, celkem 38 milionů dolarů.[5] Financování vedly Číňané společnost sociálních sítí Renren který investoval 31 milionů dolarů z celkových 38 milionů dolarů.[9] Mezi další investory řady A patří Guggenheim Partners, Justin Elghanayan z Rockrose Development Corporation a James Ratner z Forest City Enterprises.[3] V únoru 2015 měla Fundrise závazky od šesti institucionálních investorů ohledně dalších 100 milionů dolarů na investice do nabídek nemovitostí společnosti.[10] V říjnu 2015 společnost opustil spoluzakladatel a prezident Daniel Miller.

V únoru 2016 společnost Fundrise ukončila svoji funkci vedoucího účetního kvůli údajnému pokusu vydírat z podniku více než 1 milion dolarů kvůli tvrzení, že „společnost jednala nevhodně ohledně dvou realitních obchodů“. Účetní popřel obvinění z vydírání a tvrdil, že ukončení bylo odvetou za oznámení „závažného podvodného chování“. [11] Společnost tato tvrzení popřela a najala externí auditorskou společnost, aby provedla šetření těchto obvinění, což nakonec vedlo k závěru, že pro obvinění neexistuje žádný rozumný základ.[12][13][14][15]

eREIT spuštění

3. prosince 2015 zahájila společnost Fundrise společnost Fundrise Real Estate Investment Trust, první na světě “eREIT "nebo online důvěra v investování do nemovitostí s počáteční nabídkou 50 milionů USD v souladu s Nařízení A +.[16]

Nabídka Fundrise eREIT poskytuje potenciálním investorům příležitost investovat do zamýšleného portfolia nemovitostí po celých Spojených státech za minimálně 1 000 $. Cílem eREIT je využít nové technologie k poskytnutí obou akreditovat, pověřit, zplnomocnit a neakreditovaným investorům možnost investovat do amerických nemovitostí. Tato finanční nabídka, první svého druhu, byla umožněna rozšířením nařízení A v rámci EU Zákon o zaměstnanosti.[Citace je zapotřebí ][17]

Společnost následně v únoru 2016 otevřela druhý eREIT ™, Fundrise Equity REIT ™.[12]

V prosinci 2016 byla společnost Fundrise Income eREIT první společností, která získala 50 milionů dolarů, což je maximální částka povolená nařízením A. Později v prosinci 2016 se společnost Fundrise Growth eREIT stala vůbec druhým emitentem, který získal 50 milionů dolarů podle nařízení A.[18]

Spuštění eFund

V červnu 2017 společnost Fundrise oznámila eFund, diverzifikované portfolio prodejního bydlení ve velkých městech v USA.[19] Prvním eFundem byl Los Angeles eFund s počáteční nabídkou 50 milionů USD v rámci nařízení A +.[20] V souvislosti se spuštěním eFund představila Fundrise investování založené na cílech a poradenskou službu.[21]

Amazon HQ2

V roce 2018 Fundrise oznámila, že získala třicet rezidenčních nemovitostí v Washington DC oblast v očekávání Amazonské ústředí 2 oznámení. Fundrise zakládá HQ2 DC eFund, aby investoval až 50 milionů USD do rezidenčních nemovitostí po celém Washingtonu, DC.[22]

Ocenění

Fundrise byl vybrán do seznamu Forbes Fintech 50 v letech 2015, 2016, 2017 a 2019.[23][24][25][26] V roce 2018 se Fundrise umístila na celkovém 35. místě a na 1. místě v odvětví finančních služeb na seznamu Inc. 5000.[27]

Viz také

Reference

  1. ^ https://www.bisnow.com/national/news/capital-markets/ereits-explained-exclusive-qa-with-fundrise-coo-55544
  2. ^ https://fundrise.com/investor-update/431/view
  3. ^ A b C d E F Gage, Deborah (26. září 2015). „Společnost Renren-Backed Fundrise se hromadně rozšiřuje v sektoru crowdfundingů v oblasti nemovitostí“. The Wall Street Journal. Citováno 23. února 2015.
  4. ^ A b C Cortese, Amy (27. května 2014). „Fundrise, web crowdfundingu, získává 31 milionů $“. The New York Times. Citováno 23. února 2015.
  5. ^ A b C Alois, JD (26. září 2014). „Fundrise přidává významné investory včetně Ratnera, Elghanayana a Guggenheima: Financování nyní za 38 milionů dolarů“. Crowdfund Insider. Citováno 23. února 2015.
  6. ^ „Rise Companies Corp - ČÁST II - INFORMACE POŽADOVANÉ V NABÍDCE OKRUHU - Jak bylo podáno u Komise pro cenné papíry dne 31. ledna 2020“. Komise pro cenné papíry. 31. ledna 2020. Citováno 24. dubna 2020.
  7. ^ A b Clarke, Katherine (27. ledna 2015). „Investoři mohou získat podíl ve 3 World Trade Center za pouhých 5 000 dolarů s novou iniciativou financování davu“. New York Daily News. Citováno 24. února 2015.
  8. ^ „Crowdfunder Fundrise marketing 3 dluhopisy WTC“. Skutečné řešení. 27. ledna 2015. Citováno 24. února 2015.
  9. ^ Schwartz, Eric Hal (28. května 2014). „Čínská firma vede ve Fundrise investice ve výši 31 milionů dolarů“. Streetwise. Citováno 23. února 2015.
  10. ^ Alois, JD (6. února 2015). „Šest institucionálních fondů se zavázalo financovat více než 100 milionů dolarů“. Crowdfund Insider. Citováno 24. února 2015.
  11. ^ O'Connell, Jonathan (7. března 2016). „Finanční ředitel Fundrise říká, že byl vyloučen poté, co upozornil crowdfundingovou společnost na„ závažné podvodné chování'". Washington Post. Citováno 2016-08-03.
  12. ^ A b „FUNDRISE REAL ESTATE INVESTMENT TRUST, LLC - FORMULÁŘ 1-K“. CENNÉ PAPÍRY A KURZY SPOJENÝCH STÁTŮ. 26.dubna 2016.
  13. ^ Sernovitz, Daniel. „Finanční ředitel Fundrise byl ukončen“. Washington Business Journal. American City Business Journals. Citováno 2016-02-19.
  14. ^ „United States Securities and Exchange Commission Pursuant Regulation A of the Securities Act of 1933“. SEC.gov. Komise pro cenné papíry. 9. února 2016. Citováno 23. února 2016.
  15. ^ „Fundrise Equity REIT nabízí oběžník“ (PDF).
  16. ^ Ho, Ky Trang. „Jak hrát miliardové nabídky nemovitostí za pouhých 1 000 $“. Forbes. Citováno 2017-06-09.
  17. ^ „Fundrise umožňuje běžným lidem investovat do nóbl realitních podniků“. Kabelové.
  18. ^ „Rise Companies Offering Circular“.
  19. ^ „Home Sweet Investment: Fundrise představuje nový způsob, jak mohou milénia vybavit své budoucí domy“. www.forbes.com. Citováno 2017-11-30.
  20. ^ „Fundrise oficiálně oznamuje nové eFondy | Crowdfund Insider“. Crowdfund Insider. 2017-07-20. Citováno 2017-11-30.
  21. ^ „Fundrise 2.0: Online platforma pro investice do nemovitostí předělá službu prvnímu Robo-poradci pro nemovitosti | Crowdfund Insider“. Crowdfund Insider. 2017-06-13. Citováno 2017-11-30.
  22. ^ „Fundrise spouští fond Amazon HQ2 po spekulativním nákupu 30 nemovitostí v oblasti DC“. www.bisnow.com. Citováno 2019-03-04.
  23. ^ „Fintech 50: Budoucnost vašich peněz“. Forbes. Citováno 7. února 2018.
  24. ^ Schifrin, Janet Novack, Matt. „Forbes Fintech 50 pro rok 2016“. Forbes. Citováno 7. února 2018.
  25. ^ Sharf, Samantha. „Forbes Fintech 50 pro rok 2018“. Forbes. Citováno 20. února 2018.
  26. ^ „Forbes Fintech 50 pro rok 2019“. Forbes. Citováno 2019-02-04.
  27. ^ „Inc. 5000 2018: Kompletní hodnocení“. Inc.com. Citováno 2018-10-17.

Další čtení

externí odkazy