Grant pro kupce domů poprvé - First-time home buyer grant

A poprvé poskytnutý kupec domů (nebo první vlastník domu grant) je a grant speciálně pro / zaměřené na ty, kteří kupují svůj první dům - možná a startér domů Stejně jako ostatní granty, i poprvé kupující nemá povinnost vrátit grant. V tomto ohledu se liší od a půjčka a nevzniká dluh ani úroky. Granty lze rozdávat prostřednictvím základy a vlády. Granty jednotlivcům mohou být peněžní dotace (Lee a Reed, 2014 <https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/02673037.2014.927420 ).

Granty pro kupující domů poprvé se obvykle udělují na základě několika kritérií, zejména finanční potřeby a kvalifikace příjmů. V zemích, jako je Austrálie, je však udělena.[Citace je zapotřebí ]

Mnoho států zahájilo grantové programy na pomoc obyvatelům s nižšími příjmy při koupi jejich prvního domu. The Ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst Spojených států (HUD) také poskytuje granty prvním kupujícím domů.[1]Financování různých státních grantů pro první kupující domů je téměř vždy k dispozici.[Citace je zapotřebí ] Ve fiskálním roce 2006 pouze dva státy vyčerpaly své rozpočty na první granty pro kupce domů.[Citace je zapotřebí ]

Austrálie

V roce byl představen podobný program s názvem First Home Owners Grant (FHOG) Austrálie dne 1. července 2000, kdy poprvé mohou kupující domů obdržet 7 000 $ jednorázově na vyrovnání nákladů GST. I když je program nabízen na celostátní úrovni, program je financován z prostředků EU státy a teritoria a podle příslušných legislativa.[2]

Podpora prvních majitelů domů

V říjnu 2008 se Australská vláda oznámila podporu režimu ke zmírnění krize Globální finanční krize, s cílem stimulovat bytový průmysl a podpořit trh. Stimul spočíval v tom, že 14 000 $ bylo k dispozici prvním kupujícím kupujícím nebo stavějícím nový dům a 7 000 $ bylo dáno k dispozici těm, kteří si koupili svůj první zavedený dům. Režim pokračoval od 14. října 2008 do 30. září 2009.[3]

Mezi 1. říjnem 2009 a 31. prosincem 2009 byly granty sníženy na polovinu. Ti, kteří kupovali nebo stavěli nové domy, měli nárok na 7000 USD, zatímco ti, kteří kupovali zavedené domy, měli nárok na grant ve výši 3500 USD.[3]

Od 1. ledna 2010 program Commonwealth skončil. První pomoc kupujícím domů však pokračovala prostřednictvím státem financovaného prvního majitele domu v hodnotě 7 000 $ pro nové i zavedené nemovitosti.

TypSystémZpůsobilá dataVýhoda
Zřízené domyGrant prvního majitele domu1. července 2000 - dosud$7,000
Nové domy / stavbaGrant prvního majitele domu1. července 2000 - dosud$7,000
Zřízené domyPodpora prvních majitelů domů13. října 2008 - 30. září 2009$7,000
Nové domy / stavbaPodpora prvních majitelů domů13. října 2008 - 30. září 2009$14,000
Zřízené domyPodpora prvních majitelů domů1. října 2009 - 31. prosince 2010$7,000
Nové domy / stavbaPodpora prvních majitelů domů1. října 2009 - 31. prosince 2010$7,000

Během oznámení rozpočtu na roky 2011 až 2012 vláda QLD oznámila dalších 10 000 $ QLD Building Boost pro nové domy, řadové domy a jednotky pro smlouvy uzavřené od 1. srpna 2011 do 31. ledna 2012. QLD Building Boost je způsobilý pro první kupce domů, okupanti vlastníků a investoři kupující nebo stavící nový dům. Celková hodnota nového domu nesmí překročit 600 000 USD, aby byl grant udělen. Cílem vlády QLD je podpořit stavební průmysl, který v průběhu roku zaznamenal zaostávající poptávku.

Vláda QLD od úterý 14. února rozhodla o prodloužení Qld Building Boost o další 3 měsíce. Nové datum ukončení Qld Building Boost je 30. dubna 2012.[4]

Re-formovaný první stavební majitel stavební grant zahájil dne 12. září 2012 pro nemovitosti v hodnotě až 750 000 $ v Queenslandu.

Změny: 15 000 $ pro první kupce domů nových a mimopracovních nemovitostí platí od 12. září 2012 v Qld.QLD 7000 $ grant pro první domácí kupce stávajících nemovitostí, které mají být vyřazeny od 12. října 2012. Nový QLD $ 15 000 grant platí pro nově postavené domy nebo nemovitosti zakoupené mimo plán Aby byli první kupující domů způsobilí, musí: Udělat z nemovitosti hlavní místo bydliště v QLD do jednoho roku od převzetí vlastnictví a žít tam alespoň šest měsíců Neprodávat nemovitost do jednoho roku od nastěhujte se. Kupte si nebo postavte nemovitost v hodnotě nižší než 750 000 $.

Vláda státu NSW v rámci přezkumu rozpočtu na období 2012 až 2013 zvýšila grant pro první majitele domů v NSW na 15 000 $, ale od prvních kupujících domů odňala koncesi na kolkovné pro zavedené domy. Více než zdvojnásobení grantu First Home Owners Grant v NSW na 15 000 USD začalo od 1. července 2012 a bude pokračovat po celý rok 2013, kdy se Grant First Home Owners Grant v NSW snížil na 10 000 USD v roce 2014. Pro zákazníky, kteří nejsou prvními majiteli domů, existuje grant ve výši 5 000 USD dostupný.

Vláda státu WA začala první majitel domu jako jednorázová podpora prvních kupujících domů ve WA. Grant je $10,000 a byla by zaplacena za nákup nebo stavbu prvního domu ve WA.

Způsobilost

Kritéria způsobilosti pro získání grantu pro první majitele domů v Austrálii jsou následující:

  • Žadatel musí kupovat svůj první dům nebo stavět svůj první dům
  • Každý žadatel se musí ucházet o zaměstnání jako osoba, nikoli jako společnost nebo důvěra
  • Alespoň jeden z žadatelů by měl být stálý rezident (občané Nového Zélandu dostávají PR automaticky) nebo australský občan
  • Každý žadatel musí mít alespoň 18 let
  • Alespoň jeden ze žadatelů musí používat nemovitost jako své primární bydliště po dobu 6 nepřetržitých měsíců do 12 měsíců od vypořádání nákupu nebo výstavby domu
  • Všichni žadatelé a jejich manželé nebo partneři neměli vlastnit rezidenční nemovitost v Austrálii před 1. červencem 2000
  • Všichni žadatelé a jejich manželé nebo partneři neměli po 1. červenci 2000 vlastnit rezidenční nemovitost v Austrálii a obývat ji po dobu 6 nepřetržitých měsíců
  • Každý žadatel musí po 1. červenci 2000 uzavřít kupní smlouvu na koupi domu nebo podepsat smlouvu o výstavbě
  • Celková hodnota domu není vyšší než výše grantu


Většina první stavitelé domů bude schopen pomáhat v prvním procesu žádosti o domácí grant.

Viz také

Reference

  1. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 31. srpna 2009. Citováno 3. října 2009.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  2. ^ „Grant prvního majitele domu“. www.firsthome.gov.au. Citováno 15. února 2018.
  3. ^ A b web_admin (7. června 2013). „Granty“. www.osr.nsw.gov.au. Citováno 15. února 2018.
  4. ^ Hurst, Danieli. „Prodloužení návnady 10 000 $“. Sydney Morning Herald. Citováno 24. června 2018.

externí odkazy