Cadillac Fairview - Cadillac Fairview

Cadillac Fairview
Corporation Limited
Dceřiná společnost
PrůmyslNemovitost
Založený1974; Před 46 lety (1974)
Hlavní sídlo20 Queen Street West,
Toronto, Ontario
,
Kanada
Oblast sloužila
Klíčoví lidé
John M. Sullivan (prezident a CEO)
RodičPlán důchodů pro učitele v Ontariu
webová stránkawww.cadillacfairview.com

Cadillac Fairview Corporation Limited je kanadský společnost, která investuje, vlastní a spravuje komerční nemovitosti, hlavně v Kanadě a Spojených státech. V březnu 2017 měla společnost 73 nemovitostí o rozloze 38 milionů čtverečních stop v hodnotě přes 29 miliard dolarů.[1] V září 2017 se portfolio společnosti Cadillac Fairview skládalo ze 60% kanadského maloobchodu (hlavně velkých nákupních center) a 26% kanadských kancelářských budov.[2] Cadillac Fairview je stoprocentním vlastníkem Plán důchodů pro učitele v Ontariu.[3]

Dějiny

Název „Cadillac Fairview“ vznikl v roce 1974 spojením Cadillac Development Corporation Ltd a Fairview Corporation.[4] Cadillac Development Corporation založili partneři Ephraim Diamond (d. 2008), Joseph Berman (1922-2003) a Jack Kamin v Toronto v roce 1953 jako vývojář výškový bytové domy. Společnost Fairview Corporation byla založena v roce 1958 jako realitní divize společnosti Cemp Investice holdingová společnost Bronfmanova rodina. Před sloučením měli Cadillac a Fairview silné vazby již od roku 1968.[5] Bronfman Cemp Investice prodal Cadillac Fairview v roce 1986.[Citace je zapotřebí ]

Společnost byla koupena společností Plán důchodů pro učitele v Ontariu v březnu 2000. V roce 2006 rozšířila svoji činnost na Brazílie nákupem 46 procent společnosti Multiplan Emprendimentos Imobiliarios SA, brazilského manažera nákupního centra v hodnotě více než 1 miliardy USD.[6] V roce 2013 byla společnost EcoJustice souzena v rámci soukromého stíhání za to, že v jedné ze svých kanceláří v Torontu způsobily uhynutí stovek ptáků kvůli skleněným tabulím.[7] Vyhrálo to případ. V roce 2012 Cadillac Fairview koupil leasingy společnosti Sears Kanada v pěti obchodech za 400 milionů dolarů, včetně pronájmu vlajkové lodi Sears na Toronto Eaton Centre.[8] Mnoho z bývalých poboček společnosti Sears, včetně té v Eaton Center, se stalo Nordstroms.[9] V roce 2014 koupila vlajkový obchod v Torontu Společnost Hudson's Bay za 650 milionů $.[10]

21. září 2015 společnost Cadillac Fairview rebrandovala své vlastnosti nákupního centra, před název každého nákupního centra přidala předponu „CF“ a postupně vyřazovala jednotlivá loga nákupních center ve prospěch standardizovaného formátu loga a image kampaně.[11] V lednu 2017 prodala společnost Cadillac Fairview polovinu svého portfolia ve Vancouveru penzijnímu výboru Ontario a Rada pro bezpečnost a pojištění na pracovišti.[1] Finanční podmínky nebyly zveřejněny, ale dohoda zahrnovala 4 miliony čtverečních stop pronajímatelného prostoru v USA Pacific Center a 12 kancelářských nemovitostí. V září 2017 oznámila, že se stane národním partnerem Kanadského olympijského výboru.[12]

Problémy s ochranou soukromí

V červenci 2018 společnost Cadillac Fairview uvedla, že zaměstnávala technologie rozpoznávání obličeje prostřednictvím vestavěných kamer ve svých stáncích s adresáři nákupních center, které shromažďovaly anonymizované informace o odhadovaném věku a pohlaví zákazníků. Společnost uvedla, že tyto informace byly použity k analýze provozu v obchoďáku.[13] Po vyšetřování ze strany CBC News a oznámení vládní sondy, Cadillac Fairview program pozastavil.[14]

Dne 29. Října 2020 se federální komisař pro ochranu osobních údajů a jeho protějšky v Albertě a B.C. zveřejnil zprávu s podrobným popisem používání anonymní analýzy videa (AVA) společností Cadillac Fairview ke shromažďování údajů umožňujících identifikaci osob od návštěvníků nákupních středisek bez smysluplného souhlasu. Zjistilo se, že u 12 nemovitostí společnost použila 5 milionů obrazů z takových kiosků ke generování biometrických reprezentací tváří návštěvníků. Bylo také zjištěno, že biometrické údaje byly nevědomky zkompilovány poskytovatelem technologie třetích stran do databáze „bez zjevného účelu a bez odůvodnění“, což „zvyšovalo riziko možného použití neoprávněnými stranami, nebo v případě narušení dat ze strany škodlivých činitelů “. Zpráva dospěla k závěru, že Cadillac Fairview vyhověl jejich doporučením, s výjimkou těch, „kteří spekulují o hypotetickém budoucím využití podobné technologie“.[14]

Cadillac Fairview program obhajoval a tvrdil, že používání kamer bylo pokryto obecným oznámením o ochraně osobních údajů umístěným na vstupních značkách (které varovalo, že prostory jsou z bezpečnostních důvodů sledovány, a odkázal uživatele na společnost Zásady ochrany osobních údajů na webových stránkách společnosti), že samotné obrázky byly před odstraněním uloženy pouze dočasně pro analýzu a že nemohly jednotlivě identifikovat návštěvníka.[14]

Vlastnosti

Cadillac Fairview vlastní, vyvíjí a spravuje nemovitosti, obchodní centra a velké kancelářské a obchodní prostory po celé Evropě západní hemisféra, většinou v Severní Amerika. Cadillac Fairview také vyvinul předměstské bydlení, například Erin Mills "Nové Město". Mezi jeho kanadská aktiva patří jeden Nový Brunswick majetek, šest Quebec vlastnosti, dvacet pět Ontario vlastnosti, dva Manitoba vlastnosti, osm Alberta vlastnosti a čtrnáct Britská Kolumbie vlastnosti.[15]

Nákupní centra Cadillac Fairview jsou obecně velká a kvalitní, s obchody vyšší třídy a vysokými tržbami na čtvereční stopu.[16] Například prodej na Toronto Eaton Centre, nákupní středisko CF, činilo 1 500 $ za čtvereční stopu, zatímco nákupní střediska nižší třídy mají tržby blížící se 325 $ za čtvereční stopu.[16] Cadillac Fairview se aktivně pokoušel prodat slabé nákupní střediska, čímž snížil počet svých nákupních center z maxima 40 na přibližně 20 v roce 2017.[16]

Pozoruhodné nemovitosti spravované společností Cadillac Fairview, některé spoluvlastněné (nebo spravované jménem) jiných investorů, jsou uvedeny níže.

Název vlastnostiUmístěníTyp majetkuRok otevřen
Carrefour LavalLaval, QuebecNákupní centrum1974
Champlain PlaceDieppe, New BrunswickNákupní centrum1974
Centrum ChinookCalgary, AlbertaNákupní centrum1960
Fairview MallToronto (North York ), OntarioNákupní centrum1970
Fairview Park MallKitchener, OntarioNákupní centrum1966
Fairview Pointe-ClairePointe-Claire, QuebecNákupní centrum1965
Galeries d'AnjouMontreal (Anjou ), QuebecNákupní centrum1968
Nákupní centrum Lime RidgeHamilton, OntarioNákupní centrum1981
Market MallCalgary, AlbertaNákupní centrum1971
Nákupní centrum MarkvilleMarkham, OntarioNákupní centrum1982
Masonville PlaceLondýn, OntarioNákupní centrum1985
Pacific CenterVancouver, Britská KolumbieNákupní centrum a kancelářské věže1971
Polo ParkWinnipeg, ManitobaNákupní centrum1959
Promenády St-BrunoSaint-Bruno-de-Montarville, QuebecNákupní centrum1978
Richmond CenterRichmond, Britská KolumbieNákupní centrum1964
Rideau CenterOttawa, OntarioNákupní centrum a kancelářská věž1983
Sherwayské zahradyToronto (Etobicoke ), OntarioNákupní centrum1971
Centrum Toronto-DominionToronto, OntarioKancelářská věž1969
16 York StreetToronto, OntarioKancelářská věž2019
Obchody v Don MillsToronto, OntarioNákupní centrum2009
Věž DeloitteMontreal, QuebecKancelářská věž2015
Náměstí javorového listuToronto, OntarioVíceúčelový komplex2010
Centrum RBCToronto, OntarioKancelářská věž2009
Simcoe PlaceToronto, OntarioKancelářská věž s halou1995
Centrum Toronto-DominionToronto, OntarioKancelářský komplex s maloobchodní halou1969
Toronto Eaton CentreToronto, OntarioNákupní centrum a kancelářské věže1977
NádražíVancouver, Britská KolumbieDopravní zařízení1914
Windsorská staniceMontreal, QuebecKancelářský a maloobchodní komplex; bývalé nádraží1889

Pozoruhodné dřívější vlastnosti

Název vlastnostiUmístěníTyp majetkuRok otevřen
Centrum města Erin MillsMississauga (Erin Mills ), OntarioNákupní centrum1989
Nákupní centrum PromenadeThornhill, OntarioNákupní centrum1986
Centrum WoodbineToronto , Etobicoke (Rexdale ), OntarioNákupní centrum1985
Regent MallFredericton, New BrunswickNákupní centrum1976
Galleria na White PlainsWhite Plains, New YorkNákupní centrum1980
Mcallister PlaceSaint John, New BrunswickNákupní centrum1978
Georgian MallBarrie, OntarioNákupní centrum1968
The Bay CenterVictoria, Britská KolumbieNákupní centrum1989

Reference

  1. ^ A b „Cadillac Fairview prodává polovinu svého podílu v portfoliu nemovitostí ve Vancouveru“. Vancouver Sun. 2017-01-20. Citováno 2018-01-13.
  2. ^ „Plán učinit Cadillac Fairview jménem domácnosti“. Zeměkoule a pošta. 2017-09-20. Citováno 2018-01-13.
  3. ^ Cadillac Fairview Corporation Limited
  4. ^ https://www.cadillacfairview.com/en_CA/about-us/cf-history.html
  5. ^ "Cadillac Fairview | Historie CF". Citováno 2016-10-01.
  6. ^ „Cadillac Fairview kupuje aktiva v Brazílii“. Zeměkoule a pošta. 2006-06-27. Citováno 2018-01-13.
  7. ^ „Podolsky v. Cadillac Fairview Corp. [2013] Úř. Věst. 581 (QL)“ (PDF). Soudní dvůr v Ontariu. Citováno 2020-09-02.
  8. ^ „Sears Canada uzavře obchod Eaton Center, další 4“. CBC News. Citováno 2018-01-13.
  9. ^ Příteli, Davide (2014-01-15). „Nordstrom bude otevřen v Torontu Eaton Centre do podzimu 2016“. CTVNews. Citováno 2018-01-13.
  10. ^ "HBC prodává vlajkovou loď v Torontu, otevře místo Saks | CBC News". CBC. 2014-01-27. Citováno 2018-01-13.
  11. ^ „Cadillac Fairview přejmenovává Toronto Eaton Center“. Globální novinky. Citováno 2018-01-13.
  12. ^ Campbell, Morgan (2017-09-20). „COC podepisuje sponzorskou dohodu se společností Cadillac Fairview“. Toronto Star. ISSN  0319-0781. Citováno 2018-01-13.
  13. ^ „Společnost, která vlastní Polo Park pomocí rozpoznávání obličeje v obchodních centrech bez souhlasu“. CBC News. 2018-07-27. Citováno 2018-07-28.
  14. ^ A b C „Realitní společnost Mall shromáždila 5 milionů obrázků nakupujících, řekněme hlídací psi na ochranu soukromí“. CBC News. 2020-10-29. Citováno 2020-10-29.
  15. ^ Cadillac Fairview Corporation Limited - naše portfolio, Cadillac Fairview Corporation Limited, vyvoláno 2017-03-06
  16. ^ A b C Kopun, Francine (11.05.2017). „Proč se špičkovým nákupním střediskům v Kanadě daří, zatímco místní nákupní střediska stěží přežívají“. Toronto Star. ISSN  0319-0781. Citováno 2018-01-13.

externí odkazy