Američtí realitní poradci - American Realty Advisors

Američtí realitní poradci
Soukromé
Založený1988; Před 32 lety (1988)
Glendale, Kalifornie, USA
Hlavní sídlo515 S. Flower St., 49. patro,
Los Angeles, Kalifornie, USA 90071
Oblast sloužila
Celostátní
Klíčoví lidé
Stanley L. Iezman,
Předseda představenstva a generální ředitel;
Scott Darling,
Prezident a výkonný ředitel
produktySlužby správy investic do nemovitostí
Služby
  • nabytí majetku a poskytnutí vlastního kapitálu
  • upřednostňovaný kapitál
  • mezaninový dluh
  • dluh
  • hybridní dluh primárním investorům a vývojářům
webová stránkahttp://www.aracapital.com/

Američtí realitní poradci (ARA) je investiční poradce registrovaný u SEC a poskytovatel služeb správy investic do nemovitostí institucionálním investorům. K prosinci 2016 měla společnost 8 miliard USD v hrubém spravovaná aktiva.[1] Společnost se specializuje na získávání aktiv a poskytování vlastního kapitálu, preferovaného vlastního kapitálu, mezaninový dluh, dluh a hybridní dluh vůči primárním investorům a vývojářům působícím po celých Spojených státech, za obchodní kanceláře, průmyslové, vícegenerační, maloobchodní a jiné nemovitosti. Sídlo společnosti ARA je v Los Angeles, Kalifornie a společnost má dalších osm poboček po celé zemi.[2]

Dějiny

ARA byla založena v roce 1988 v Glendale, Kalifornie.[3] Společnost poskytuje služby správy investic od svého vzniku prostřednictvím samostatných klientských samostatných účtů a řady smíšený finanční prostředky od založení firmy. V listopadu 2003 společnost spustila otevřený základní smíšený fond nemovitostí s cílem vytvořit portfolio příjmově orientovaných komerčních nemovitostí diverzifikovaných podle typu nemovitosti, umístění a ekonomické expozice.[4] Od posledního podání SEC v říjnu 2014 se toto portfolio rozrostlo na čistá aktiva přes 3,9 miliardy USD,[4] a obsahoval 149 nemovitostí po celé zemi, které zahrnovaly přibližně 24,4 milionů čtverečních stop kancelářských, maloobchodních, průmyslových a bytových prostor.[5]

V prosinci 2009 spustila ARA fond s přidanou hodnotou, který se zaměřuje na kancelářské, průmyslové, vícegenerační a maloobchodní nemovitosti.[6][7][8] Podle zveřejnění investičního poradce společnosti z dubna 2017 (formulář ADV) fond vzrostl na něco málo přes 926 milionů USD.[9]

Společnost podnikla několik průmyslových rozvojů, z nichž největší byl pozemek o rozloze 29 akrů v USA Oblast San Francisco Bay, který se vyvinul do největšího průmyslového skladu, jaký kdy byl v Bay Area vybudován. Projekt byl vyvinut ve spolupráci s McShane Companies / Conor Commercial.[10] Stanovila plány pokračovat v investování na trzích a aktivech, které nabízejí potenciál pro lepší dlouhodobý růst příjmů a které jsou konkurenceschopné na trzích, které mohou poskytnout příznivé prostředí pro růst nájemného.[11]

V roce 2016 dokončila ARA jednu z největších transakcí roku na kancelářském trhu v San Francisku akvizicí Foundry Square III, kancelářského aktiva třídy A, údajně za 350 milionů dolarů. Objekt se skládá z 10patrové kancelářské budovy o rozloze 291093 metrů čtverečních, která zahrnuje přízemní obchodní prostory a je blokem od Transbay Transit Center.[12][1]

V červnu 2017 společnost přemístila své sídlo do Los Angeles.[13]

Trhy

Mezi cílové trhy, které společnost určila pro investice, patří hlavní „inovační uzly“, jako např NY City, San Francisco, Seattle, Boston, Washington DC a Los Angeles Oblast metra Orange County.[11]

Mezi její investory patří široká škála systémů pro odchod do důchodu zaměstnanců, Taft-Hartley a podnikové penzijní fondy, nadace, nadace a další institucionální investoři.[10][14]

Udržitelnost / zelené iniciativy

Firma se zaměřuje na udržitelnost svého portfolia komerčních nemovitostí,[15] a je uznáván jako Premier Member of Certification Nation ENERGY STAR, program Agentury pro ochranu životního prostředí USA. V lednu 2015 měla firma 37 LEED -certifikované vlastnosti.[16]

V prosinci 2014 zahájila firma další iniciativy v oblasti udržitelnosti zahrnující programy na ochranu energie a vody a recyklační programy. Společnost očekává, že tyto snahy o udržitelnost zvýší hodnotu aktiv a čistý provozní příjem pro jejich nemovitosti.[17]

Specializované poradenské služby

ARA spolupracuje s odbory a dodavateli / managementy na investování do projektů rozvoje komerčních nemovitostí a dalších nemovitostí, jejichž cílem je dosáhnout solidních výnosů z investic v rámci jejich souvisejících penzijních plánů a také zvýšit příležitost pro vytváření místních pracovních míst pro aktivní členové odborů.[10]

Kromě toho firma aktualizuje web qpam.com,[18] nabídka výzkumných a vzdělávacích zdrojů o roli kvalifikovaného profesionálního správce aktiv (QPAM), který bude jednat jménem správců penzijních plánů řízených Zákon o zabezpečení důchodu zaměstnanců z roku 1974 (ERISA), kteří zahrnují nemovitost jako součást své strategie alokace aktiv.[19]

Poznámky

  1. ^ A b „American Realty Buys San Francisco's Foundry Square III“. crenews.com. 2016-12-15. Citováno 2017-05-08.
  2. ^ „Bloomberg Businessweek Company Overview of American Realty Advisors“. Businessweek.com. Citováno 2014-11-17.
  3. ^ „Přehled amerických realitních poradců“. manta.com. Citováno 2014-11-17.
  4. ^ A b „US SEC Filing: AMERICAN CORE REALTY FUND, LLC“. SEC.gov. 2014-10-28. Citováno 2014-11-17.
  5. ^ "Řízení portfolia". americanreal.com. Archivovány od originál dne 09.11.2014. Citováno 2014-11-18.
  6. ^ „Investiční průvodce IREI: Fondy s přidanou hodnotou“. irei.com. 2015-05-28. Archivovány od originál dne 02.06.2015. Citováno 2015-06-01.
  7. ^ „American Realty Advisors Payays 100M $ $ for M-F Asset in L.A.'s Silicon Beach“. CPExecutive.com. Citováno 2014-11-17.
  8. ^ „Podání SEC - výsledky vyhledávání EDGAR“. sec.gov. Citováno 2015-06-02.
  9. ^ „AMERICAN REALTY ADVISORS Form ADV“. poradceinfo.sek. 26. 04. 2017. Citováno 2017-05-08.
  10. ^ A b C „American Realty Advisors Breaks Ground on LEED-Certified Distribution Facility“. Heartlandnetwork.org. 03.09.2013. Citováno 2014-11-21.
  11. ^ A b „Institucionální investoři oční aktiva založená na očních potřebách“. GlobeSt.com. 16. 12. 2014. Archivovány od originál dne 18. 12. 2014. Citováno 2014-11-17.
  12. ^ Littman, Julie (16. prosince 2016). „JV prodává kancelářskou věž Transbay americkým realitním poradcům“. Bisnow Media.
  13. ^ „American Realty Relocates HQ to DTLA, Rebrands ARA“. connect.media. Citováno 2017-06-19.
  14. ^ „Obecní zaměstnanci Fort Lauderdale zvyšují alokaci amerických realitních poradců“. americanreal.com. 06.06.2014. Citováno 2014-11-21.
  15. ^ „American Realty Advisors Launches Sustainability Initiative“. nreionline.com. 8. 12. 2014. Citováno 2014-12-19.
  16. ^ „Kdo vede Certifikační národ?“. energystar.gov. Citováno 2014-12-19.
  17. ^ „American Realty Advisors Launches Sustainability Initiative“. nreionline.com. 8. 12. 2014. Citováno 2014-12-17.
  18. ^ „American Realty Advisors“. predictiveops.com. 26. 04. 2017. Citováno 2017-05-08.
  19. ^ "O nás". qpam.com. 2013-03-18. Citováno 2014-11-18.

externí odkazy