William Zeckendorf Jr. - William Zeckendorf Jr.

William Zeckendorf Jr.
William-Zeckendorf-Jr.jpg
narozený(1929-10-31)31. října 1929
New York City, USA
Zemřel12. února 2014(2014-02-12) (ve věku 84)
Santa Fe, Nové Mexiko, USA
obsazeníRealitní developer
Manžel (y)Guri Lie (rozvedený)
Nancy Kingová
Dětis Lie:
Arthur Zeckendorf
William Lie Zeckendorf
Rodiče)Irma Levy Zeckendorf
William Zeckendorf
RodinaIrving Kolodin (nevlastní otec)

William Zeckendorf Jr. (31. října 1929 - 12. února 2014) byl americký developer nemovitostí. Syn William Zeckendorf Sr byl druhým ze tří generací jedné z velkých newyorských realitních dynastií.[1] Zeckendorf Jr., i když si udržel nižší profil než jeho skvěle nádherný otec, byl sám o sobě velmi úspěšný. Stejně jako jeho otec se stal známým pro rozsáhlé projekty, které transformovaly sousedství.[2]

The New York Times volal Zeckendorf Jr. Manhattan "nejaktivnější developer nemovitostí" v roce 1986.[3] V té době byl partnerem ve 20 projektech v hodnotě přesahující 1 miliardu $.[4]

Raná léta

William Zeckendorf Jr. se narodil 31. října 1929 v New Yorku, syn Irmy (rozené Levy) a William Zeckendorf. Vyrůstal na Manhattanu, rané vzdělání získal na Collegiate School a vystudoval Lawrenceville School v Lawrenceville, New Jersey, v roce 1948. Dva roky studoval na University of Arizona v Tucsonu, než vstoupil do americké armády. Během války sloužil jako zpravodajský důstojník Korejská válka.[2] Jeho nevlastní otec byl hudební kritik a hudební historik Irving Kolodin.[5] Měl jednu sestru Susan Zeckendorf Nicholsonovou.[6]

Kariéra

Po propuštění z armády v roce 1953 se Zeckendorf připojil k otcově společnosti, Webb & Knapp, spolupracující se společností Zeckendorf st. na tak významném vývoji, jako je Century City v Los Angeles, Umístěte Ville-Marie v Montreal, a L'Enfant Plaza v Washington DC.[2] Po bankrotu společnosti Webb & Knapp v roce 1965 společnost Zeckendorf Jr. restrukturalizovala společnost jako General Property Corporation. V roce 1972 odešel sám, založil společnost Zeckendorf a pracoval jako prezident až do důchodu v roce 1992. V 80. letech se společnost stala jedním z nejvýznamnějších newyorských vývojářů luxusních hotelů, luxusních bytů, kancelářských věží, a víceúčelové projekty.[2]

V 70. letech začal Zeckendorf nakupovat podhodnocené hotely, renovovat je a poté se ziskem prodávat. U jednoho hotelu, Mayfair House, přesvědčil Sirio Maccioni otevřít Le Cirque, která se rychle stala jednou z nejlepších newyorských restaurací, čímž si upevnila reputaci restaurátora. Mezi další renovace hotelu Zeckendorf té doby patří Hotel McAlpin, Statler Hilton a Delmonico, kam přivedl Christie's Auction House, pronajal anglické firmě jejich první americké sídlo a kde a jeho manželka Nancy žila mnoho let. V 80. letech se Zeckendorf obrátil od renovace k budování zásadního vývoje od základů. V úzkosti, aby se vyhnul finančním potížím svého otce, rozšířil riziko náborem více partnerů.[Citace je zapotřebí ]

V roce 1981 zahájila Zeckendorf stavbu 35patrové kondominiové budovy The Columbia na Broadwayi a Západní 96. ulice v Manhattan na webu, který byl dříve komunitní zahradou. Jednalo se o neobvyklé místo pro rezidenční projekt, protože oblast byla okrajová a většina vývojářů v té době váhala s výstavbou více než několika bloků severně od Lincoln Center. Počáteční disent z komunity ustoupil, když se byty začaly prodávat, protože většina šla kupujícím střední třídy včetně obyvatel sousedství, a nikoli, jak se obávali, zámožným lidem, kteří chtěli vytlačit místní obyvatele. Čistým efektem však bylo vylepšení sousedství. Řekl Zeckendorf The New York Times „Columbia byla klíčová, protože stabilizovala západní strana. Do té doby panovala nejistota, kam oblast směřuje ... Kolumbie dokázala, že existuje poptávka po kvalitní stavbě. “[4]

Zeckendorf následoval úspěch The Columbia s Parkem Belvedere a najal stejného architekta, Frank Williams, navrhnout první luxusní rezidenční výškovou budovu Columbus Avenue. Jeden z prvních „třískové“ budovy, Park 35 vyrostl na úzkém pozemku o rozloze 12 000 čtverečních stop na rohu ulice West 79th Street a Park Belvedere kreativně využil letecká práva zvýšit přípustnou výšku - strategie, která se stala ochrannou známkou Zeckendorf. Zeckendorf, který byl oslavován jako průkopník v otevírání Broadwayského koridoru obytné zástavbě, pokračoval ve stavbě dalších tří West Side bytů, Copley, Central Park Place a Alexandrii.

Stěhování do centra, v roce 1987 Zeckendorf dokončen Zeckendorf Towers, pojmenovaný po svém otci. Celobloková smíšená výstavba v jihovýchodním rohu náměstí Union Square nahradila řadu nízkopodlažních budov, které chátraly. Zeckendorfovi byla připsána pomoc při revitalizaci Union Square v této oblasti, a tím zahájit prudký rozvoj Park Avenue South a v blízkém okolí Flatiron District.[2]

V roce 1989 Zeckendorf dokončil stavbu Worldwide Plaza, na Osmá Avenue mezi západem 49. a 50. ulice. Jeho největší projekt v New Yorku, komerční a rezidenční development se smíšeným využitím, se nachází na pozemku o rozloze čtyř akrů, který dříve obýval stará zahrada Madison Square. Poté, co pronajal prostor ve 49podlažní kancelářské věži firmám s modrými čipy Cravath, Swain & Moore a Ogilvy & Mather, komplex byl citován jako další průkopnický krok Zeckendorf, legitimující Osmá Avenue jako adresa společnosti. Stavba Worldwide Plaza byla dokumentována v a Kanál 4 / PBS minisérie a doprovodná kniha Mrakodrap: Stavba budovy podle Karl Sabbagh.[7]

Mezi další významné projekty Zeckendorfu v New Yorku patří Hotel Four Seasons, navrhl I. M. Pei a Frank Williams; the Crowne Plaza Hotel na Times Square; Rihga Royal Hotel (nyní Hotel London); a Citylights, první byt v Berlíně Queens West, 74-akr nábřeží vývoj v Long Island City. Kromě svých bytových věží na West Side vyvinul Zeckendorf obytné nemovitosti na Upper East Side, v Midtown East a v Battery Park City. Celkově tyto projekty přinesly městu New York více než 4 000 nových bytů a nájemních bytů.[2][8]

Ve vzácném podniku mimo New York sloužil Zeckendorf jako řídící vývojový partner pro Budova Ronalda Reagana a Mezinárodní obchodní centrum, komplex 3,1 milionu čtverečních stop na Federální trojúhelník ve Washingtonu, D.C., dokončena v roce 1998.[Citace je zapotřebí ]

Dluh

Zeckendorfova politika spočívající v zapojení více partnerů ke snížení jeho rizika ho nedokázala ochránit před velkými ztrátami po poklesu realitního trhu na konci 80. let.[Citace je zapotřebí ] V roce 1989 se Zeckendorf ocitl v dluhu. Když Zeckendorf nebyl schopen znovu projednat své dluhy, ztratil své majetkové podíly v New Yorku. Podle The Wall Street Journal, zvyk osobně garantovat půjčky spolu s poskytováním externích investorů většího podílu na zisku, než je obvyklé, přispíval k finančním problémům Zeckendorfu.[2]

Peter Model, bývalý zástupce pro styk s veřejností v Zeckendorfu, později řekl: „Bill Jr. zasvětil svůj život tomu, aby byl jeho otec alespoň z poloviny celistvý, a přísahal, že nikdy neskončí jako jeho otec.“ Model nicméně pokračoval: „Stal se zrcadlovým obrazem svého otce. Jeho otec hledal publicitu. Bill Jr. nebyl po publicitě. Jeho otec byl hlasitý. [William Jr.] byl zticha.“[9]

Santa Fe

Zeckendorf strávil posledních 15 let svého života v Santa Fe v Novém Mexiku, kde tam předtím roky dovolenkoval. V době, kdy se přestěhoval, vyvíjel nemovitosti v Santa Fe více než deset let. Mezi jeho projekty patří dva luxusní hotely, hotel Eldorado a hotel Santa Fe, a dva rezidenční komplexy: Los Miradores, byty poblíž St. John's College a dělení Sierra del Norte u Hyde Park Road.[8]

Spolu se svou druhou manželkou Nancy King Zeckendorfovou, bývalou balerínou s Metropolitní opera v New Yorku, který také vystupoval s Santa Fe Opera Zeckendorf pomohl při vývoji Lensic Performing Arts Center, v památkově chráněné budově postavené jako kino ve 30. letech. Nancy Zeckendorf nadále předsedá správní radě střediska jako zakládající ředitelka.[8]

Zeckendorf sloužil ve výborech místní nemocnice, Christus St. Vincent a College of Santa Fe, jakož i ve výkonném výboru společnosti Santa Fe Chamber Music Society. V roce 2011 dostali Zeckendorfovi jméno Santa Fe Living Treasures, jako uznání jejich veřejně prospěšných prací.[8]

Osobní život

První manželství Williama Zeckendorfa mladšího, k Norština Guri Lie, dcera Trygve Lie, první generální tajemník Spojené národy,[10] skončilo rozvodem.[11] Jejich synové, William Lie a Arthur William, jsou třetí generací Zeckendorfů, kteří se stali významnými vývojáři. Jejich nemovitosti na Manhattanu zahrnují luxusní kondominiové věže v 15 Central Park West, 50 Plaza Spojených národů, a 520 Park Avenue.[2]

Podle příkladu svého otce byl Zeckendorf správcem Long Island University po dobu 37 let, působil jako předseda správní rady v letech 1984 až 1992. Stejně jako jeho otec, dobře informovaný sběratel vína, působil Zeckendorf mnoho let v La Confrerie des Chevaliers du Tastevin společnost společnosti burgundské znalci.[2]

Zeckendorf zemřel na respirační selhání v Santa Fe, Nové Mexiko ve věku 84 let.[2]

Reference

  1. ^ Pincus, Adam (1. října 2013). „Hodnocení realitních dynastií NYC“. Skutečné řešení.
  2. ^ A b C d E F G h i j Martin, Douglas (13. února 2014). „William Zeckendorf Jr., 84 let, umírá; vývojář dal razítko na panorama“. The New York Times. str. A29.
  3. ^ „Vlajka Zeckendorf opět vysoko vznáší“. The New York Times. 6. května 2013.
  4. ^ A b Lyons, Richard D. (13. července 1986). „Vlajka Zeckendorf opět vysoko vznáší“. The New York Times.
  5. ^ Santa Fe nový Mexičan: „William Zeckendorf Jr., 1929–2014: vývojář, filantrop zanechal stopu v Santa Fe“ Howard Houghton 12. února 2014
  6. ^ The New York Times: „Obituary Susan Nicholson“ 24. října 2014
  7. ^ Karl, Sabbagh (1991). Mrakodrap. Macmillana. ISBN  978-0333566190. OCLC  883703166.
  8. ^ A b C d Houghton, Howard (12. února 2014). „William Zeckendorf Jr., 1929–2014: vývojář, filantrop, značka vlevo na Santa Fe“. Santa Fe nový Mexičan.
  9. ^ Weiss, Lois (13. února 2014). „Vývojář Four Seasons Zeckendorf zemřel ve věku 84 let“. New York Post.
  10. ^ The New York Times: "Placené upozornění: Úmrtí Zeckendorf, Guri Lie" 10. října 2010
  11. ^ „Arthur a William Lie Zeckendorf se probojovali na nový luxusní bytový projekt 520 Park Avenue za 1 miliardu dolarů“. Židovské obchodní zprávy. 26. března 2014.

externí odkazy