Vlastnosti Urstadt Biddle - Urstadt Biddle Properties

Urstadt Biddle Properties, Inc.
Veřejná společnost
Obchodováno jakoNYSE: UBP
NYSE: UBA
S&P 600 složka (UBA)
PrůmyslDůvěra v investování do nemovitostí
Založený1969; Před 51 lety (1969)
Hlavní sídloGreenwich, Connecticut
Klíčoví lidé
Willing L. Biddle, prezident a CEO
PříjmyZvýšit 137 milionů $ (2019)
Pokles 22 milionů $ (2019)
Aktiva celkemZvýšit 1,072 miliardy $ (2019)
Celkový kapitálPokles 579 milionů $ (2019)
Počet zaměstnanců
57 (2019)
webová stránkaubproperties.com
Poznámky pod čarou / odkazy
[1]
Village Shopping Center, New Providence, NJ

Urstadt Biddle Properties, Inc. je důvěra v investování do nemovitostí sídlící v Greenwich, Connecticut do kterého primárně investuje obchodní centra v New York, New Jersey, a Connecticut. K 31. říjnu 2019 vlastnila společnost podíly v 83 nemovitostech, které zahrnují 5,3 milionu čtverečních stop hrubé pronajímatelné plochy.[1]

Dějiny

Společnost byla založena v roce 1969[1] jako Hubbard Real Estate Investments, pobočka společnosti Merrill Lynch.[2] Společnost byla uvedena na newyorskou burzu v roce 1970.[3]

Charles J. Urstadt nastoupil do společnosti jako ředitel v roce 1975 a následně pomohl vyčlenit společnost z Merrill Lynch. V roce 1989 se stal generálním ředitelem.[2] Společnost byla tehdy známá jako HRE Properties.[4]

Když Urstadt převzal funkci generálního ředitele, zúžil zaměření společnosti z různorodého portfolia na jedno specializující se na nákupní centra v sousedství, obvykle zakotvená v obchodech s potravinami, na předměstském regionu New York, včetně Westchester County, New York a Putnam County, New York, a Fairfield County, Connecticut.[5] Nové soustředění bylo provedeno za účelem využití bohaté populace této oblasti; méně obchodů v této oblasti ve srovnání s nakupujícími; rozsáhlé znalosti společnosti o trhu; a efektivnější správa nemovitostí. Dalším strategickým rozhodnutím, které Urstadt provedl, bylo udržet nízký dluh společnosti vzhledem k velikosti jejích aktiv.[4]

Willing L. Biddle, manažer v oblasti nemovitostí, nastoupil do společnosti v roce 1993 jako viceprezident pro maloobchod. Později byl povýšen na různé pozice a v roce 1996 se stal prezidentem a provozním ředitelem společnosti.[6] V roce 1997 byla společnost přejmenována na Urstadt Biddle Properties, Inc.[4]

V roce 2013 Urstadt odstoupil z funkce generálního ředitele, zůstal však předsedou představenstva. Biddle se stal výkonným ředitelem a udržel si titul prezidenta.[2]

V roce 2002 společnost získala Ridgeway Shopping Center v Stamford, Connecticut za 89,3 milionu USD z partnerství ovládaného společností Larry Silverstein a Howard Menaker. Bylo to největší nákupní centrum pod širým nebem v okrese Fairfield. Zahrnovalo 331 000 čtverečních stop maloobchodního prostoru a 29 000 čtverečních stop kancelářských prostor. Třicet pět nájemníků obsadilo nemovitost včetně Bed Bath & Beyond, Staples Inc., Staré námořnictvo a 60 000 čtverečních stop Stop & Shop obchod s potravinami.[7] V roce 2011 společnost koupila zbývající podíl v nemovitosti, kterou nezakoupila při prodeji v roce 2002, za 7,4 milionu dolarů.[8]

V roce 2005 společnost získala nákupní centrum The Docks v roce Stratford, Connecticut za 50,25 milionu $. Místo o rozloze 30 akrů mělo 14 nájemců, včetně Stop & Shop a Staples. Na místě byl také zahrnut přístav 192 s uklouznutím.[9]

V květnu 2010 společnost získala The New Milford Shopping Plaza za 22,5 milionu $. Nemovitost se nacházela na trase 7 v New Milford, Connecticut a zahrnuty Walmart a Stop & Shop jako nájemci.[10]

V roce 2013 společnost získala nákupní centrum Village in New Providence, New Jersey za 34,85 milionu $. Střed o rozloze 110 000 čtverečních stop byl ukotven pomocí The Great Atlantic & Pacific Tea Company s dalšími nájemci včetně Lékárna CVS, Smashburger, a Investorská banka.[11]

V roce 2014 společnost získala dvě nemovitosti v Greenwichi v Connecticutu za 47,4 milionu dolarů. Jednou z nemovitostí byla nemovitost o smíšeném využití o rozloze 48 000 čtverečních stop na ulici East Putnam Avenue v Cos Cob, Connecticut. Druhá nemovitost byla v Old Greenwich, Connecticut na trase 1. Zahrnovala budovu o rozloze 18 200 čtverečních stop s Kings Food Markets jako nájemce.[12]

Také v roce 2014 společnost zakoupila 4 nákupní centra v New Jersey za 124,5 milionu dolarů. 4 centra byla nákupní středisko Midland Park v Midland Park, New Jersey (130 000 čtverečních stop); the Pompton Lakes Náměstí (125 000 čtverečních stop); nákupní centrum Cedar Hill (43 000 čtverečních stop); a nákupní centrum Meadtown v Kinnelon, New Jersey (77 000 čtverečních stop).[13]

1. března 2017 společnost prodala 60 S. Broadway, White Plains, New York za 53 milionů dolarů na Lennar Corporation. Místo o rozloze 3,53 akrů zahrnovalo bývalý Westchester Pavilion. Prodej byl 3. nejlevnějším prodejem v roce Westchester County, New York v roce 2017.[14]

Charles D. Urstadt byl jmenován předsedou společnosti s účinností od 1. ledna 2019. Urstadt byl poprvé zvolen do představenstva společnosti v roce 1997 a místopředsedou v roce 2017. Před příchodem do společnosti působil jako realitní manažer ve společnosti Halstead Property , Brown Harris Stevens a Pearce, Urstadt, Mayer & Greer. On následoval jeho otce, Charles J. Urstadt, který zůstává v představenstvu jako emeritní předseda.[15]

Reference

  1. ^ A b C „Urstadt Biddle Properties, Inc. 2019 Form 10-K Annual Report“. Americká komise pro cenné papíry.
  2. ^ A b C Rose, Sarah (29. září 2013). „Jako otec, jako zeť“. The Wall Street Journal.
  3. ^ „Urstadt Biddle Properties Inc. oznamuje cenu preferované nabídky akcií řady K“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 26. září 2019.
  4. ^ A b C Lubanko, Matthew (19. ledna 2002). „Návraty zůstávají na trati“. Hartford Courant.
  5. ^ Borchersen-Keto, Sarah (1. ledna 2015). „Kořeny Urstadt Biddle poskytují základ pro růst“. Časopis REIT.
  6. ^ „Ochotný L. Biddle“. Bloomberg L.P.
  7. ^ Caprio, Christina (9. června 2002). „Urstadt Biddle kupuje spojení. Maloobchodní centrum za 89,3 mil. USD“. Přímé komerční nemovitosti.
  8. ^ „Urstadt Biddle kupuje zbytek centra Ridgeway za 7,4 milionu USD“. Advokát Stamford. 6. ledna 2011.
  9. ^ Garriga, Maria (11. ledna 2005). „Rodina prodává obchody The Dock ve Stratfordu za 50,25 milionů dolarů“. Advokát Stamford.
  10. ^ Tuz, Susan (25. května 2010). „Nákupní centrum New Milford Shopping Plaza zakoupeno společností Greenwich“. News-Times.
  11. ^ „Urstadt Biddle Properties Inc. získává nákupní centrum Village v New Providence, NJ“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 2. května 2013.
  12. ^ Lee, Richard (4. září 2014). „Urstadt Biddle získává dvě nemovitosti v Greenwichi“. News-Times.
  13. ^ „Urstadt Biddle dělá vůbec největší nákup“. Realitní týdeník. 17. prosince 2014.
  14. ^ Matsuda, Akiko (26. února 2018). „Prodej za 138 mil. USD je nejvyšší v Westchesteru v roce 2017“. The Journal News.
  15. ^ Hall, Phil (18. prosince 2018). „Charles D. Urstadt jmenován předsedou představenstva společnosti Urstadt Biddle Properties“. Westfair online.

externí odkazy