University Hills, Irvine - University Hills, Irvine

University Hills, shora Kalifornie Ave

University Hills je rozvoj bydlení v areálu univerzity University of California, Irvine (UCI) na jihu Irvine, Kalifornie, USA, skládající se z 1122 domů na prodej a 360 nájemních jednotek.[1] University Hills byla vyvinuta Irvine Campus Housing Authority, a ne pro zisk společnost pod kontrolou univerzity. UC Irvine vyvinula tuto oblast jako „způsob, jak kompenzovat vysoké náklady na bydlení v Orange County, které mohou zabránit náborovému pracovníkovi v přijetí zaměstnání na univerzitě.“[2]

Pozemek v University Hills vlastní Kalifornská univerzita a pronajímá jej majitelům domů; podmínky v leasingu omezují vlastnictví domu na zaměstnance univerzity a omezují ceny dalšího prodeje tak, aby domy zůstaly cenově dostupné.[3][4][5][6][7] V této čtvrti žijí přibližně 2/3 fakulty UCI.[2]

Zeměpis

University Hills, jak již název napovídá, se skládá z kopce. University Hills se tyčí z East Peltason Drive, který tvoří jeho severní hranici ve výšce přibližně 43 metrů nad mořem. Tam je postupný vzestup asi půl míle, dokud se kopec nezastaví na asi 300 stop (91 m). Výsledkem je, že z Vista Point na Urey Court jsou viditelné všechny Irvine a většina Orange County. University Hills se nachází na jednom z nejsevernějších a nejzápadnějších kopců ostrova San Joaquin Hills.

Dějiny

Ačkoli UCI zkoumala vytváření fakultního bydlení od roku 1969, žádné fakultní bydlení na akademické půdě nebylo postaveno až do dokončení apartmánů Las Lomas v roce 1982. Las Lomas, který se nachází na severozápadním konci University Hills, nabídl fakultě byty členové k pronájmu. Brzy po dokončení Las Lomas byl vytvořen Irvine Campus Housing Authority (ICHA), který zahájil výstavbu na University Hills. Úplně první domy, dokončené v roce 1986, zahrnovaly směs městských domů a rodinných domů; kromě toho bylo pro domy vyrobené na zakázku k dispozici 13 položek. Stavba na University Hills probíhala v několika malých fázích, skládajících se z několika ulic.[8]

Počínaje rokem 1987 se obyvatelé University Hills zapojili do sporu s daňovým odhadcem v Orange County ohledně jejich daní z majetku; obyvatelé tvrdili, že jelikož půda, na které žili, byla ve vlastnictví vzdělávací instituce osvobozené od daně, měla by být posuzována pouze na základě hodnoty budov, a nikoli na celkovou hodnotu nemovitosti.[9] V roce 1992 však Kalifornský nejvyšší soud rozhodl, že domy v komunitě nesplňují podmínky osvobození od daně u pozemků používaných pro vzdělávací účely.[10]

V roce 2014 UCI zbořilo observatoř kampusu, aby na University Hills postavilo více domů.[11][12]

Zařízení

Byty, byty, městské domy, a rodinné domy jsou k dispozici ve velikostech od 800 do 3200 čtverečních stop (300 m)2). Mezi vybavení komunity patří hřiště a bazén Los Trancos, které se nachází v blízkosti apartmánů Las Lomas; Vista Bonita Park; zahradní park; Reines Vista (pojmenovaný po Nobelově fyzikovi Frederick Reines ); Urey Pool, hřiště a tenisový kurt; Gabrielino Pool; Komunitní park Gabrielino; Psí park Indy 500 a malý psí park Petite Paws.[13] V roce 1997 byl Garden Park oceněn jako vynikající „sousedské místo ve veřejné sféře“ Americký institut architektů.[14] Tierney University House, postavený v roce 2001, je místem setkání a domovem univerzitního kancléře, který se nachází v jihozápadním rohu University Hills. Komunitní centrum University Hills, postavené v květnu 2010, poskytuje komunitě místa pro shromažďování, pořádání setkání a pořádání akcí. Komunita také sousedí s přírodní rezervací, kterou prochází mnoho stezek.

Univerzita Montessori škola, v rámci University Hills, slouží studentům až do prvního ročníku.[15] Ačkoli Škola Vista Verde je blíže, oficiální Irvine Unified School District školy pro University Hills jsou Turtle Rock Elementary School, Rancho San Joaquin Middle School, a Univerzitní střední škola.[16] Školní čtvrť poskytuje autobusy, které přepravují studenty přibližně 2 míle (3,2 km) do Turtle Rock Elementary a přibližně 3,5 míle (5,6 km) do Rancho.[17]

názvy ulic

Hlavní křižovatky University Hills jsou Los Trancos Drive, Gabrielino Drive, Vista Bonita Drive a California Avenue. Všechny ostatní ulice v University Hills jsou pojmenovány podle slavných vědců, spisovatelů, umělců nebo hudebníků. V počátečních fázích komunity byla tato jména přiřazena abecedně a zahrnuta Alcott, Blake Curie (pojmenovaná po obou Pierre a Marie Curie ), Dickensi, Gibbs, Harvey, Locke, Mendel, Newton, trouba, a Perkins, Russell, Schubert, a Thompson, Urey, Virgil, Whitman, Whistler, Mladá, a Zola. Pozdější jména nejsou abecední a zahrnují Bartok, Eliot, Handel, McClintock, Joyce, Murasaki, Fuertes, O'Keeffe, Mráz, Twain, Brontë, Turing, Cervantes, Graham, a Angelou.[5][18]

Vládnoucí

University Hills je řízen radou Irvine Campus Housing Authority (ICHA) a spravován vedením ICHA. Existuje Rada pro zastupování vlastníků domů (HRB), která vystupuje jako obhájce záležitostí obyvatel, ale jejíž jedinou formální silou je architektonická kontrola.

Reference

  1. ^ Počet jednotek z Webové stránky ICHA od 2020-03-22.
  2. ^ A b Ghori, Imran; Cruz, Sherri (19. května 2014), „University Hills: UCI's držba trakt“, Orange County Register.
  3. ^ Parsons, Dana (28. listopadu 1987), „UC IRVINE'S Brain Hill: Členové fakulty, administrátoři dostanou pauzu na ceny domů, žijí bok po boku ve vysoce kreativní komunitě učenců“, Los Angeles Times.
  4. ^ "Okolí je útočištěm pro zaměstnance UCI", Orange County Register, 14. ledna 1993.
  5. ^ A b McLellan, Dennis (2. ledna 1995), „University Hills: Studie na fakultním bydlení: Academia: Blízkost kampusu a levných domů láká zaměstnance UCI do této jedinečné enklávy“, Los Angeles Times.
  6. ^ Coleman, Jennifer (17. ledna 2006), „Univerzity houpají pobídky k bydlení před náborem fakulty“, San Diego Union-Tribune.
  7. ^ Palakovic, Gary (3. dubna 2006), „Bydlení na vzestupu pro střední třídu“, Los Angeles Times.
  8. ^ Historie University Hills z webové stránky knihovny UCI.
  9. ^ Bravin, Jess (3. prosince 1987), "Assessor, UCI ve společnosti Odds Over University Hills Tax Levies", Los Angeles Times.
  10. ^ „Učitelé v pronajatých domech musí platit daň“, Demokrat Unie, Sonora, Kalifornie, Associated Press, 28. února 1992.
  11. ^ „UCI Observatory“. Citováno 5. listopadu 2016.
  12. ^ Barth, Aaron (25. července 2014). „Rozloučení s observatoří UCI“. Aaron Barth - stránky @ UCI. Citováno 5. listopadu 2016.
  13. ^ Mapa komunity University Hills, ICHA, přístup k 2012-02-05.
  14. ^ Sociální scéna a Garden Park, Woodbridge Village, Los Angeles Times, 28. května 1997.
  15. ^ Univerzitní Montessori škola, přístup 05.02.2012.
  16. ^ Docházkové mapy, Irvine Unified School District, přístup 05.02.2012.
  17. ^ Jízdní řád autobusů, Irvine Unified School District, přístup 05.02.2012.
  18. ^ Biografie jmenovců ulic lze nalézt v Zpravodaje University Hills začátek v březnu 2000.

externí odkazy

Souřadnice: 33 ° 38 'severní šířky 117 ° 50 ′ západní délky / 33,64 ° S 117,84 ° Z / 33.64; -117.84