Americká věž Bancorp - U.S. Bancorp Tower

Americká věž Bancorp
US-Bank-Tower-Streetlevel.jpg
Při pohledu z úrovně ulice
US Bancorp Tower sídlí v Portland, Oregon
Americká věž Bancorp
Umístění v Portlandu v Oregonu
Alternativní názvyVelká růžová
Unico / USA Věž Bancorp
Obecná informace
TypObchodní kanceláře
Architektonický stylModernismus
Umístění111 SW 5th Avenue
Portland, Oregon
Souřadnice45 ° 31'22 ″ severní šířky 122 ° 40'34 "W / 45,5228 ° N 122,6762 ° W / 45.5228; -122.6762Souřadnice: 45 ° 31'22 ″ severní šířky 122 ° 40'34 "W / 45,5228 ° N 122,6762 ° W / 45.5228; -122.6762
Stavba začala1981[1]
Dokončeno1983
Náklady60 milionů USD[2]
MajitelUnico Properties, Wafra Investment Advisory Group, Broadreach Capital Partners
Výška
Střecha163,38 m (536,0 ft)
Technické údaje
Počet podlaží42 (nad zemí)
Podlahová plocha69 000 m2 (740 000 čtverečních stop)
Výtahy / výtahy20
Design a konstrukce
ArchitektSkidmore, Owings & Merrill
VývojářUSA Bancorp
Hlavní dodavatelHoward S. Wright Construction
Reference
[3][4][5][6]

The Americká věž Bancorp (také známý jako Big Pink) je 42patrový, 163,38 m (536,0 ft) mrakodrap v Portland, Oregon. Je to druhá nejvyšší budova ve městě Wells Fargo Center a se svými téměř 69 000 m2 (740 000 čtverečních stop) kancelářských prostor, je to největší v Oregon z hlediska objemu.[7] V říjnu 2019 byla budova oceněna Vedení v oblasti energetiky a životního prostředí Platinová certifikace pro životní prostředí udržitelnost podle Americká rada pro zelené budovy.

Dějiny

Navrhl Skidmore, Owings a Merrill (SOM) s Pietro Belluschi jako konzultant stála stavba 60 milionů dolarů. Pozemek byl zlomen 29. května 1981,[1] a budova byla z velké části dokončena v červnu 1983.[8] Byl zasvěcen 1. prosince 1983.[2] Věž sousedí s americkou bankou Plaza na 555 SW Oak Street, 7podlažní, 46250 m2) budova postavená v roce 1974.[9] Věž, u které se předpokládá vzestup asi 37 příběhů, byla již součástí dlouhodobých plánů banky, které se dříve staly,[9] ale tato fáze plánů se nakonec odložila až do 80. let.[10]

Původně budova sloužila jako národní hlavní sídlo z USA Bancorp, a byla regionálním ředitelstvím této organizace, dokud fúze v roce 1997 nepřenesla podnikové kanceláře do Minneapolis, Minnesota. Jak 2004, USA Bancorp měl 480 000 čtverečních stop (45 000 m)2) pronajato do roku 2015.[11]

V osmdesátých a devadesátých letech byla v horních patrech sídlo společnosti Louisiana-Pacific.

Od renovace v roce 2002 za 4 miliony dolarů bylo 30. patro věže obsazeno Portland City Grill, Nejlépe vydělaná restaurace v Portlandu.[12] Byla citována jako restaurace s nejlepším výhledem v Portlandu.[13]

V roce 2000 byla americká banka Bancorp Tower prodána za cenu 165 milionů dolarů[Citace je zapotřebí ] partnerství tří firem: Vlastnosti Unico, JPMorgan a investiční poradní skupina Wafra.[14] V roce 2004 získal majoritní podíl ve věži společnost Broadreach Capital Partners LLC se sídlem v Kalifornii, která odkoupila společnosti JPMorgan a Wafra,[14] ale Unico nadále vlastnilo 25 procent.[11] V té době bylo 92 procent budovy pronajato.[11][14]

V srpnu 2006 majoritní podíl v budově koupili „institucionální investoři s poradenstvím od JPMorgan Asset Management“[15] za cenu 286 milionů dolarů.[16]

V roce 2008 LaSalle Investment Management koupil většinový podíl v budově od Unico Properties; budova měla v té době odhadovanou hodnotu 285 milionů dolarů. LaSalle prodala svůj podíl v roce 2015 společnosti TPF Equity REIT, jejímž majoritním vlastníkem je UBS.[17] Unico Properties si v budově ponechává menšinový podíl.[18] Prodejní cena byla 372,5 milionu dolarů, což je rekord pro jakoukoli kancelářskou budovu v oblasti Portlandu.[17]

Design

Snad nejneobvyklejšími rysy americké věže Bancorp Tower jsou její tvar a barva. Pietro Belluschi byl nejvíce znepokojen hrou světla a stínů na jeho povrchu; mezitím musel tým SOM pracovat s jedinečně tvarovanou partií kvůli pouliční mřížka. Vzhledem k pouliční mřížce je na věži č správné úhly v jeho rovnoběžník stopa. To zase umožňuje, aby vypadal buď extrémně štíhlý, nebo široký v závislosti na úhlu pohledu.[10] Belluschi pečlivě vybral sklenka a žula pro vnější obklad. Růžová žula pokrývající budovu byla těžena ve Španělsku. The Talířové sklo Pittsburgh pro okna je také růžová, což je způsobeno tím, že je „prosklená v poloprůhledném povlaku z mědi a stříbra, který zvenčí vypadá růžově“.[10] Okna mohou absorbovat nebo odrážet světlo v závislosti na tom, kolik světla na ně dopadá, zatímco okolní žula může vypadat tmavší nebo světlejší než okenní tabule, v závislosti na denní době. Díky neobvyklé barvě získala budova přezdívku „Velká růžováOd roku 2013 do roku 2015 prošla celá budova rekonstrukcí interiérů.[4]

V říjnu 2019 budova dosáhla Vedení v oblasti energetiky a životního prostředí Platinová certifikace pro životní prostředí udržitelnost z Americká rada pro zelené budovy.[19]

  • Severovýchodní pohled na Big Pink z Burnside

  • Denní pohled na zamračený den

  • Americká věž Bancorp s Mount Hood v pozadí

  • USA Bancorp Tower, při pohledu na jih

  • Letecký pohled na věž USA Bancorp, srpen 2016

Viz také

Reference

  1. ^ A b Brennan, Tom (30. května 1981). „US Bancorp začíná„ ohromující “věž“. Oregonský, str. C7.
  2. ^ A b Sorenson, Donald J. (2. prosince 1983). „Regan obchází problém Feldsteinu při zasvěcení banky“. Oregonský. p. E1.
  3. ^ „US Bancorp Tower“. CTBUH Centrum mrakodrapů.
  4. ^ A b Americká věž Bancorp na Emporis
  5. ^ „US Bancorp Tower“. Stránka mrakodrapu.
  6. ^ Americká věž Bancorp na Structurae
  7. ^ Jenkins, Tam (1. října 2013). „Seznam lídrů: největší kancelářské budovy v Portlandu“. Portlandský obchodní deník. Citováno 7. listopadu 2013.
  8. ^ Cour, Brian (24. července 1986). „Jednotky PacifiCorp pronajímají 2 patra ve věži banky“. Oregonský, str. F13.
  9. ^ A b „Nové kancelářské budovy se odehrávají na panoramatu centra, zvyšují ekonomiku“. (24. března 1975). Oregonský, str. G2.
  10. ^ A b C Hayakawa, Alan R. (27. listopadu 1983). „Růžová žula, reflexní skleněný triumf designu pro bankovní věž“. Oregonský. Obývací část, str. 14.
  11. ^ A b C Curl, Aimee (10. září 2004). „Broadreach Capital Partners kupuje americkou věž Bancorp Tower“. The Daily Journal of Commerce. Citováno 20. října 2013.
  12. ^ „Portland City Grill mezi nejlépe vydělanými restauracemi v zemi“. Portlandský obchodní deník. 11. května 2004. Citováno 12. prosince 2012.
  13. ^ Mark Wigginton (2. května 2003). „Kde se najíst v Portlandu“. USA dnes. Citováno 12. prosince 2012.
  14. ^ A b C Culverwell, Wendy (10. září 2004). „Nové vlastnictví pro USA Bancorp Tower“. Portlandský obchodní deník. Citováno 20. října 2013.
  15. ^ Culverwell, Wendy (4. května 2008). „Tower US Bank [sic] mohla získat prodejní cenu 340 mil. USD“. Portlandský obchodní deník. Citováno 20. října 2013.
  16. ^ Rivera, Dylan (24. července 2007). „Bloky pivovaru se prodávají za prémii“. Oregonský. Citováno 20. října 2013.
  17. ^ A b Hammill, Luke (22. října 2015). „Prodejní cena budovy Big Pink byla rekordmanem“. Oregonian / OregonLive. Citováno 3. října 2015.
  18. ^ Bell, Jon (26. srpna 2015). „Breaking:„ Big Pink “prodáno v nejnovější masivní nabídce nemovitostí v Portlandu“. Portlandský obchodní deník. Citováno 26. srpna 2015.
  19. ^ Njus, Elliot (16. října 2019). „Portlandská„ velká růžová “je nyní certifikována jako zelená se statusem LEED Platinum.“. Oregonský. Citováno 21. října 2019.

externí odkazy