Triple Five Group - Triple Five Group
![]() | |
Soukromé | |
Průmysl | Nákupní centra Nemovitost |
Založený | 1965 (jako Vývoj společnosti Germez)[1] |
Zakladatel | Jacob Ghermezian |
Hlavní sídlo | Edmonton, Alberta, Kanada |
Oblast sloužila | Celosvětově |
Klíčoví lidé | Nader Ghermezian (předseda ) Don Ghermezian (výkonný ředitel ) |
Majitel | Ghermezianova rodina |
Počet zaměstnanců | 5,000 |
webová stránka | www |
Triple Five Group je konglomerát sídlící v Edmonton, Alberta, Kanada, která se specializuje na nákupní centra, zábavní komplexy, hotely a banky, spolu se 3 krytými zábavními parky. Společnost vlastní a provozuje dvě z největších obchodních center v Severní Americe, The West Edmonton Mall v Albertě a Mall of America v Minnesota, které oba vedle tradičního maloobchodu obsahují širokou škálu zábavních atrakcí.[2] Společnost také vlastní americký sen, který se otevřel u Sportovní komplex Meadowlands v New Jersey 25. října 2019.[3]
Dějiny
Raná léta (1965–1981)
Společnost Germez Developments založil Jacob Ghermezian v roce 1965 a jeho rodina, íránsko-kanadský Žid Ghermezianova rodina, i nadále zůstává majitelem a provozovatelem společnosti.[4] Jacobovi čtyři synové byli jádrem podnikání a po nich začaly bratrské děti převzít vedoucí role ve společnosti, včetně generálního ředitele Dona Ghermeziana a Pájet zakladatel Mark Ghermezian.[5][6]
V polovině 70. let se společnost Germez Developments angažovala v pozemcích spekulace na okraji Edmontonu. Provincie Alberta založila „omezené rozvojové oblasti“ (RDA) obklopující Edmonton a Calgary v roce 1974 ao dva roky později oznámila, že tyto oblasti budou použity jako „dopravní a inženýrské koridory“.[7] Germez byl jednou z několika společností, které odkoupily velké části RDA kolem Edmontonu a platily venkovským vlastníkům půdy vyšší ceny, než byla vláda ochotna nabídnout. Germez navzdory tomu, že mu nebylo umožněno pozemky rozvíjet, dramaticky zvýšil své ceny a poté své pozemky prodal zpět vládě.[8] Ghermezians dosáhl zisku 18 milionů dolarů, když albertská vláda koupila pozemky v roce 1979, a velká část tohoto zisku byla použita na financování jejich prvního maloobchodního projektu, West Edmonton Mall.[2]
Vstup do maloobchodu (1981–1992)
Ghermezians začal rozvíjet West Edmonton Mall v roce 1974.[9] Na začátku vývojového procesu čelil Raphael Ghermezian obviněním z pokusu o podplácení radního v městské radě v Edmontonu.[10] Eskandar Ghermezian se oplatil obviněním z prosby o laskavost proti synovi dalšího edmontonského radního.[11] První fáze obchodního centra byla dokončena v roce 1981 a společnost Triple Five okamžitě zahájila další výstavbu druhé fáze, která byla zahájena v roce 1983 a třetí v roce 1985. Tyto expanze přivedly West Edmonton Mall z největšího v Kanadě k největšímu na světě .[12]
Kromě budování West Edmonton Mall vyvinula Triple Five také Eatonovo centrum nákupní centrum a víceúčelový vývoj v centru Edmontonu, který byl zahájen v roce 1980[13] a otevřen v roce 1986. Ghermezianové vlastnili 50% podíl v komplexu Konfederační život Insurance, která v roce 1991 koupila podíl Triple Five na vývoji za 1 $.[14]
V roce 1985 vytvořil Triple Five Důvěra lidí, banka a důvěryhodná společnost jehož první pobočka byla umístěna v jejich West Edmonton Mall. Když se společnost Peoples Trust otevřela, zaměřila se primárně na hypotéky na bydlení a zaručené investice. Dnes existují pobočky po celé Kanadě a banka nabízí několik dalších služeb, včetně hypoték na pečovatelská zařízení a dalších komerčních nemovitostí, a předplacené kreditní karty.[2]
Po demolici Metropolitní stadion v Bloomington, Minnesota V roce 1985 se bratři Ghermezianové obrátili na Bloomingtonský přístavní úřad s návrhem jejich druhého nákupního centra, které by bylo větší než v té době West Edmonton Mall.[15] Projekt byl rychle schválen a nakonec se stal Mall of America, která od svého otevření v roce 1992 zůstala největším obchodním centrem ve Spojených státech.
Hledání třetího projektu (1986–2011)

Triple Five oznámila své plány v roce 1986 na vybudování svého třetího velkého projektu Toronto, Montreal, a Niagarské vodopády, New York jako možná místa.[16] Montreal byl brzy poté vyřazen z úvah a postavil proti sobě další dvě města kvůli projektu, který byl poté nazván „Fantasyworld“.[17] Na torontském předměstí Mississauga bylo první navrhované umístění zamítnuto a projekt byl nakonec zrušen.[18] v Niagarské vodopády, stát New York nabídl dotace 400 milionů $ na vybudování Fantasyworld. Stát později svou nabídku zrušil poté, co rozhodl, že je nepravděpodobné, že bude projekt dokončen, zatímco Triple Five se zabýval budováním Mall of America.[19][20]
Pozdní 1980 sovětský politika glasnost povzbudil západní podniky, aby hledaly příležitosti v Rusku a dalších sovětských republikách. V prosinci 1988 společnost Triple Five navrhla vybudovat megamall v Moskva, soutěžící s Cyrus Eaton Podobný návrh skupiny v Leningrad.[21] Oba návrhy byly zrušeny a během měsíce Triple Five přešel k návrhu komplexu v Holbeck, Leeds, Anglie. Kromě více než 1 500 000 čtverečních stop (140 000 m2) maloobchodní podlahové plochy, vývoj v Leedsu by zničil významné části Holbecku, aby bylo možné postavit řadu osmibokých mrakodrapů pro víceúčelový rozvoj.[22] Projekt měl být dokončen do roku 1993, ale nikdy nebyl schválen.[23] Další návrhy Triple Five před rokem 1994 byly předloženy v roce 2006 Burnaby, Britská Kolumbie, Tampa, Florida, Peking, Čína,[19] Burbank, Kalifornie, Oberhausen, Německo a různá města v Japonsko.[24]
American Dream Mall byl poprvé navržen pro Silver Spring, Maryland, v Metropolitní oblast Baltimore – Washington, v srpnu 1995. Víceúčelová zástavba o rozloze 2 150 000 čtverečních stop (200 000 m2), Triple Five navrhl, že pouze 650 000 čtverečních stop (60 000 m2) být použity pro maloobchodní prostory a zároveň zahrnovat NHL - velikost kluziště, velký bazén s vlnami, an Divadlo IMAX a hotel Fantasyland podobný hotelu West Edmonton Mall.[24] S podporou Montgomery County, plán se rozrostl o „multimediální vzdělávací zařízení, sportovní klub a wellness centrum“ a na žádost představenstva místních obyvatel centrum divadelních umění a minigolf do projektu byl přidán kurz.[2] Stejně jako v případě Fantasyworld v Niagarských vodopádech byly místní a státní vlády v Marylandu znepokojeny množstvím veřejných peněz, které se mělo na financování projektu použít. Montgomery County se vzdal projektu American Dream do konce roku 1996 a místo bylo nakonec použito pro menší komerční vývoj s názvem Downtown Silver Spring.[19]
Na počátku dvacátých let proběhla Triple Five právní bitva o většinové vlastnictví Mall of America. TIAA-CREF, která od roku 1989 vlastnila 27,5% majetkový podíl v nemovitosti, prodala svůj podíl společnosti Simon Property Group v roce 1999 se stal majoritním vlastníkem obchodního centra Simon. Triple Five žaloval s tím, že tato dohoda byla uzavřena tajně a že Simon porušil její dohodu fiduciární povinnost při tom. Simon byl nucen prodat 27,5% podíl společnosti Triple Five, když bylo v roce 2003 rozhodnuto o případu, čímž se společnost Triple Five stala většinovým vlastníkem obchodního centra, které vyvinula a provozovala.[2][25]
Triple Five v roce 2004 oznámila, že jejím dalším velkým projektem bude Great Mall of Las Vegas. I když není tak velký jako Mall of America, plán na více než 2 000 000 čtverečních stop (190 000 m)2) podlahové plochy by ji přesto zařadilo mezi největší nákupní centra v zemi.[26] Projekt byl schválen místními úřady počátkem roku 2008 a jeho zahájení se předpokládalo do konce roku. Nicméně plány obchodního domu byly odloženy v důsledku pozdní 2000s recese a do konce roku 2010 Triple Five nesplácela půjčku na nemovitosti určené pro nákupní centrum.[5][27]
West Edmonton Mall ztratil v roce 2004 titul největšího nákupního centra na světě otevřením Nákupní centrum Golden Resources v čínském Pekingu. Následující rok Nové jihočínské obchodní centrum v Dongguan otevřel a převzal titul o rozloze 650 000 m2). Triple Five zpochybňuje, zda jsou tyto stavby ve skutečnosti nákupními centry, a nadále tvrdí, že West Edmonton Mall je největší na světě. V roce 2005 se společnost Triple Five rovněž pokusila vstoupit na čínský maloobchodní trh se dvěma navrhovanými projekty: Mall of China v Singapuru Dalian a nákupní centrum Triple Five Wenzhou Mall Wenzhou. Oba z nich byly určeny k rysu více než 10 000 000 čtverečních stop (930 000 m)2) podlahové plochy a každý z nich by se po dokončení stal největším obchodním centrem na světě.[28][29] Od roku 2015 byl oznámen projekt s názvem „Triple Five China Dream“ jako doplněk k nedokončené výstavbě Pekingské mezinárodní letiště Daxing.[30]
Založen Mark Ghermezian Appboy, společnost zabývající se automatizací mobilního marketingu se sídlem v New York City, v roce 2011.[31]Získal miliony investic do rizikového kapitálu od členů rodiny a Triple Five.[32] Společnost, nyní známá jako Pájet, inzeruje, že slouží 420 milionům mobilních uživatelů.[33]
Projekty American Dream (2011 - současnost)
29. dubna 2011 převzala společnost Triple Five vlastnictví nedokončeného obchodního centra Meadowlands Xanadu v East Rutherford, New Jersey, která byla ve výstavbě od roku 2004. Společnost se dříve pokusila o rozvoj lokality, když v roce 2002 před zahájením výstavby na Meadowlands Xanadu navrhla „MeadowFest America“.[34] Projekt byl přejmenován na American Dream a umístil jej pod značku, která byla dříve použita pro projekt Silver Spring.[19] Obchodní dům měl být otevřen na podzim 2013, ale právní spory s New York Giants a Trysky a finanční neúspěchy neustále zpožďovaly stavbu. Společnost se zavázala financovat tento projekt 49% svých West Edmonton Mall a Mall of America.[35] Stejně jako u mnoha projektů Triple Five požádala společnost o významné veřejné financování výstavby American Dream Meadowlands a na dokončení projektu obdržela stovky milionů dolarů od státu New Jersey. Obchodní centrum bylo otevřeno 25. října 2019.[36]
Triple Five oznámila American Dream Miami v roce 2015, projekt v Miami-Dade County, Florida který by se stal největším obchodním centrem ve Spojených státech, kdyby byl postaven. V květnu 2018 byl návrh amerického snu Miami schválen místními úřady, ale výstavba obchodního centra ještě nezačala, dokud nebude schváleno regulačními orgány.[37]
Vlastnosti
Hlavní vlastnosti
- West Edmonton Mall v Edmonton, Alberta, Kanada (otevřeno 15. září 1981)
- Mall of America v Bloomington, Minnesota, NÁS (otevřeno 11. srpna 1992)
- American Dream Meadowlands v East Rutherford, New Jersey, NÁS (otevřeno 25. října 2019, znovu otevřeno 1. října 2020)
- Americký sen Miami v Miami, Florida, NÁS (plánované, předpokládané otevření 2025)
Nevada Development Corporation
- Boca Park, Las Vegas (prodáno 2009)
- Kolonádové náměstí, Las Vegas
- Peccole Ranch, plánovaná komunita v Las Vegas
- Village Center Square, Las Vegas (prodáno 2009)
- Village Square na Peccole Ranch, Las Vegas (prodáno 2011)[38][39]
- Grand Canyon Parkway
Ostatní
- Gilbert Town Square, Gilbert, Arizona
- Greenhill Estates, plánovaná komunita v Chowchille v Kalifornii
- Village Square v parku Dana, Mesa, Arizona[40]
Reference
- ^ „History of Triple Five Group Ltd. - FundingUniverse“.
- ^ A b C d E „Triple Five Group Ltd“. Fundinguniverse. Citováno 2009-10-29.
- ^ Thomas, Lauren (01.10.2019). „Meet Triple Five Group: The real estate developers behind New Jersey's 'American Dream' mega mall". CNBC. Citováno 2020-04-10.
- ^ Hackney, Hunter (7. března 2015). „Triple Five Group postaví největší nákupní centrum v USA“. Hlavní zprávy.
- ^ A b Reitmeyer, John; Marritz, Ilya; Berfield, Susan (13. prosince 2016). „All in the Family: The Canadian Clan Behind the American Dream Mall“. WNYC. Citováno 14. června 2020.
- ^ Jang, Brent (4. ledna 2000). „Impérium, které vybudoval„ táta ““. Zeměkoule a pošta.
- ^ „Transport Utility Corridor - úvod“, Alberta infrastruktura.
- ^ „Vydělávají se miliony spekulací s RDA“, Zprávy z medicíny, 1. února 1982.
- ^ Goyette, Linda a Carolina Jakeway Roemmich. Edmonton podle našich vlastních slov, str. 329. University of Alberta Press, 2005.
- ^ „Alderman ohromen, když mu bylo nabídnuto 40 000 $“, Lethbridge Herald, 24. července 1974.
- ^ „Stavitel Edmontonu tvrdí, že Aldermanův syn hledal přízeň“, Lethbridge Herald, 31. července 1974.
- ^ Eastern Connecticut State University (leden 2007). „Největší nákupní centra na světě“. Archivovány od originál dne 5. března 2012. Citováno 18. června 2011.
- ^ „Náklady na komplex Eaton stoupají“, Winnipeg Free Press 4. května 1981.
- ^ „Triple Five prodává podíl v obchodním centru Edmonton za 1 $“, Zprávy z medicíny, 1. března 1991.
- ^ „Triple Five je v pořádku pro obří nákupní centrum“, Lethbridge Herald, 3. července 1985.
- ^ Martin, Douglas. „Shopper's Paradise on the Prairie“, New York Times, 23. února 1986.
- ^ Kolbert, Elizabeth. „Niagarské vodopády jsou romány stavitelem“, New York Times, 24. června 1986.
- ^ Kan, Alan. „5 nezastavěných projektů v Mississauga“, InSauga.com, 19. února 2018.
- ^ A b C d Berkman, Seth. „Země snů: Pohled na kanadské vývojáře stojící za megamallem projektu Meadowlands“, Uvnitř Jersey časopis, 17. listopadu 2014.
- ^ „Nabídka podpory byla zrušena pro projekt Niagarské vodopády“, New York Times, 12. dubna 1987.
- ^ „Kanaďané postaví sovětský park za 5 miliard dolarů“, Winnipeg Free Press, 9. prosince 1988.
- ^ Leeds Centre & Motorways Sites: Initial Background Report March 1989, Triple Five Canada Developments Limited.
- ^ „Vývojáři z nákupního centra Edmonton zahajují velký britský projekt“, Winnipeg Free Press, 22. prosince 1988.
- ^ A b Morgan, Perri. „Dream On: Stane se americký sen Ghermezianů noční můrou Silver Spring?“, Washington City Paper, 5. dubna 1996.
- ^ Pristin, Terry. „Soudce rozhoduje proti Simonovi v Mall Suit“, New York Times, 12. září 2003.
- ^ „Společnost oznamuje plány na největší nákupní centrum v Las Vegas“, Las Vegas slunce, 25. března 2004.
- ^ „Developer kupuje balík Great Mall of Las Vegas“, Las Vegas slunce 4. ledna 2011.
- ^ Barboza, David. „Čína, nová země nakupujících, staví nákupní centra v gigantickém měřítku“, New York Times, 25. května 2005.
- ^ Campanella, Thomas J. Betonový drak: Čínská městská revoluce a co to znamená pro svět, str. 236. Knihy kronik, 2012.
- ^ Buchanan, Clare. „Mega Mall plánováno na nové pekingské letiště“, Čína denně, 23. září 2015.
- ^ Chapman, Lizette (2. října 2014). „Appboy zvyšuje 15 milionů dolarů, aby pomohl podnikům zlepšit mobilní marketing“. Wall Street Journal. Citováno 11. prosince 2014.
- ^ Rusli, Evelyn (4. dubna 2012). „Dědici starých peněz se ponoří do technologie“. The New York Times. Citováno 20. září 2016.
- ^ Clancy, Heather (30. června 2016). „Toto spuštění pomáhá obchodníkům optimalizovat mobilní dosah“. Štěstí. Citováno 20. září 2016.
- ^ Smothers, Ronalde. „Nové nápady pro web Meadowlands Arena“, The New York Times, 20. září 2002.
- ^ „Vývojáři vsadili na West Edmonton Mall na problémový americký megaprojekt“. CBC News. 28. října 2019. Citováno 29. října 2019.
- ^ Pries, Allison (03.07.2019). „Mega-nákupní centrum American Dream oznamuje datum zahájení“. nj.com. Citováno 2019-07-13.
- ^ Hanks, Douglas. „Největší nákupní středisko národa získalo souhlas Miami-Dade, protože kraj podporuje americký sen Miami“, Miami Herald, 17. května 2018.
- ^ Benston, Liz. „Triple Five zvyšuje podíl v Riviera Holdings“, Las Vegas slunce, 9. června 2005.
- ^ Rake, Launce. „Plán kasina Las Vegas Valley staví tajnou rodinu do centra pozornosti“, Casino City Times, 21. února 2000.
- ^ „Rozvoj pro smíšené použití“, Triple Five Group.