Banky - The Banks

Pro další použití viz Banky (disambiguation).
Banky
Logo Banks.jpg
Obecná informace
PostaveníVe výstavbě
TypKancelář, Komerční, Obytný
UmístěníCincinnati, Ohio, Spojené státy
Stavba začala2. dubna 2008
Předpokládané dokončení2020
Design a konstrukce
VývojářPovozník,[1] Společnost Dawson[2]

Banky je název pro současný smíšený projekt vyvíjený na zemi mezi Stadion Paula Browna a Velký americký míčový park podél Ohio řeka v Cincinnati, Ohio.[3]

Dějiny

Banky v den zahájení 2012
Banky v den zahájení Cincinnati Reds duben 2012.jpg
S laskavým svolením Marka Bowena

Stavba nové nábřežní oblasti mezi dvěma stadiony je výsledkem procesu plánování účasti veřejnosti zahájeného v říjnu 1996. Hamilton County a město Cincinnati zasnoubeno Urban Design Associates připravit plán směřování ve dvou oblastech veřejné politiky:

  1. Umístit dva nové stadiony pro Cincinnati Reds a Cincinnati Bengals
  2. Vypracovat celkový rámec městského designu pro rozvoj centrálního nábřeží, který by vydělával na velkých veřejných investicích do stadionů a strukturovaného parkování.

Řídící výbor nábřeží složený z městských a krajských volených úředníků a zaměstnanců byl vytvořen jako společná politická rada pro centrální nábřežní plán. Zaměřit se na skupiny Během procesu plánování se konaly rozhovory a veřejná setkání.

V dubnu 1997 byl zveřejněn koncepční plán, který identifikoval tři možné scénáře umístění stadionů a rozvoje nábřeží. Příprava konečného hlavního plánu byla odložena kvůli veřejnému referendu o umístění stadionu Reds v listopadu 1998. Jakmile voliči rozhodli o stadionu Reds ve prospěch nábřeží, okresu Hamilton a města Cincinnati jmenoval šestnáct prominentních občanů do komise nábřeží nábřeží, kteří byli pověřeni „doporučením smíšeného využití pro nábřeží, které zaručuje veřejné investice, vytvoří udržitelný rozvoj na místě, které si naše komunita nejvíce váží“. Výsledkem tohoto úsilí byla The Banks, zpráva poradců ze září 1999, která obsahovala doporučení týkající se využívání půdy, parkování, financí, fázování a výběru developerů pro Central Riverfront. Konečný hlavní plán obsahuje doporučení bank od poradců.[4]

Carter a The Dawson Co. byli vybráno uživatelem město Cincinnati a kraj Hamilton jako hlavní vývojáři projektu o rozloze 18 akrů se smíšeným využitím. Carter také působil jako programový manažer pro výstavbu městských a krajských parkovacích garáží a infrastrukturních komponent projektu The Banks, včetně ubytování parkovacích míst pro Cincinnati Reds stadión. Bob Castellini, Generální ředitel společnosti Cincinnati Reds, byl předsedou řídícího výboru Společných bank.

1. listopadu 2007 schválila projekt městská rada v Cincinnati a okres Hamilton. Průkopnický proběhl 2. dubna 2008. První fáze, který byl otevřen v létě 2011, zahrnuta Aktuální v The Banks, budova obsahující 300 bytových jednotek na 96 000 čtverečních stop maloobchodní plochy na úrovni ulice. V současné době jsou apartmány plně pronajato a maloobchodní prostor je přibližně Obsazeno 92 procent. Mnoho z maloobchodní nájemci zahrnují bary, restaurace a hudební podniky jako Yard House, Tin Roof, Mahogany's, Toby Keith's I Love This Bar & Grill a Ruth's Chris Steakhouse.[5]

The druhá fáze Bank je připraven zlomit půdu v léto 2013. Fáze II bude zahrnovat dalších 300 bytových jednotek, více než 60 000 čtverečních stop maloobchodního prodeje a více než 400 parkovacích míst Vine Street mezi Second Street a Freedom Way. Bude umístěn poblíž stadionu Paula Browna, domova Cincinnati Bengals.

Plány rovněž vyžadují rozvoj 180 Walnut @ The Banks, kancelářská budova třídy A o rozloze 233 496 metrů čtverečních.

Podle a nedávná studie fáze I od Ekonomického centra University of Cincinnati se odhaduje, že The Banks bude mít trvalý ekonomický dopad ve výši 91,6 milionů USD, stejně jako bude generovat 556 milionů USD ve stavebnictví. Po dokončení budou Banky regiony největší vývoj pro více použití a bude ubytovat více než 3 000 obyvatel. Město Cincinnati, kraj a společný podnik mezi Carter a The Dawson Company tvořil Partnerství bank a veřejného a soukromého sektoru zajistit financování a rozvíjet projekt. Prostřednictvím úspěšného partnerství veřejného a soukromého sektoru „Banky jsou jedním z nejvýznamnějších městských cílů„ Žijte, pracujte, hrajte “.

Ocenění

- 2012 NAIOP Impact Award pro The Banks (kapitola Cincinnati)

– 2013 Cena National Planning Excellence Award za implementaci od Americké plánovací asociace (APA)

Smale Riverfront Park

Cincinnati Riverfront Park je plánováno na více než 40 akrech (160 000 m)2) země podél Ohio řeka mezi Broadway a Central Avenue v Cincinnati ve státě Ohio. Je pojmenován po John G. Smale, který dal na jeho stavbu 20 milionů dolarů na památku své manželky Phyllis W. Smale.[6]

Design

Koncept obrazu nábřežního parku Cincinnati

Park propojí Bicentennial Commons a Sawyer Point a vytvoří téměř 3 míle (5 km) koridor veřejného parku podél řeky.

Součástí parku bude:

  • Hřiště
  • Lodní doky
  • Velký trávník
  • Zelené plochy pro festivaly a společenské akce
  • Kolotoč
  • Zahrada
  • Cyklistické stezky
  • Chodníky
  • Stromové háje
  • Okraj řeky promenáda s nadměrně velkými houpačkami
  • Vodní prvky (trysky, kaskády, bazény a vodopády)
  • Velké schody

Pro park je také zvažována historická značka označující pozici domácí desky prvního Cinergy Field (Nábřežní stadion). Oblast, která má být obsazena bankami a nábřežním parkem, je bývalým místem tohoto legendárního zařízení, zbořeného v roce 2002 po dokončení Great American Ballpark na východě.

Od roku 2013 je dokončena I. etapa, včetně Schmidlapp Stage a Event Lawn, Walnut Street Steps a interaktivní fontány, Main Street interaktivní fontány, Černá brigáda Památník, háje, labyrint, Cincinnati Bike and Visitor's Center a Moerlein Lager House. To je jen malá část z ostatních 45 akrů parku.[7]

Financování

  • Kongres vyčlenil 3 miliony dolarů na návrh a plánování. Federální vláda přispěje dodatečným financováním až do výše 50 milionů USD.
  • Cincinnati a Ohio poskytly 3,5 milionu $ na plánování a návrh.
  • Cincinnati požádal o 8 milionů federálních fondů a 2 miliony dolarů ze státních fondů pro první fáze výstavby parku.
  • Počáteční 1 milion dolarů byl poskytnut ze soukromých prostředků.
  • Celkové náklady na park budou 66 milionů $.
  • Roční náklady na provoz budou 1,2 milionu dolarů kompenzovány parky, restauracemi, maloobchodem, akcemi, koncesemi, skromnými daněmi a soukromou podporou.
  • 20 milionů dolarů dárek od John G. Smale na památku jeho manželky Phyllis

Přeprava

Hlavní plán projektu Banky zahrnuje a lehká příčka dopravní systém. Banky jsou jižním koncem první fáze navrhovaný systém tramvaje Cincinnati, která, pokud bude dokončena druhá fáze, propojí Uptown, Přes Rýn a Downtown na nábřeží a tam se objevující nový vývoj.[8] Plán tramvaje byl nedávno silně podporován radou, tehdejším starostou Markem Mallorym a mnoha organizacemi a podniky v plocha.

Dokončené projekty

Poznámky

  1. ^ "Domov". www.carterusa.com. Citováno 14. února 2018.
  2. ^ „The Dawson Company - Real Estate Services Firm“. Společnost Dawson. Citováno 14. února 2018.
  3. ^ „Cincinnati Enquirer - cincinnati.com“. Cincinnati.com. Citováno 14. února 2018.
  4. ^ "Domov". www.cincinnati-oh.gov. Citováno 14. února 2018.
  5. ^ „Cincinnati Enquirer - cincinnati.com“. Cincinnati.com. Citováno 14. února 2018.
  6. ^ „John G. Smale, šéf společnosti Procter & Gamble, zemřel ve věku 84 let“. The New York Times. 21. listopadu 2011. Citováno 14. února 2018.
  7. ^ „Smale Riverfront Park - (513) 352-6180 - Cincinnati Parks“. cincinnatiparks.com. Citováno 14. února 2018.
  8. ^ Cincinnati tramvaj - Spojit tečky

externí odkazy

Souřadnice: 39 ° 5'48 ″ severní šířky 84 ° 30'42 ″ Z / 39,09667 ° N 84,51167 ° W / 39.09667; -84.51167