Úřad nájemních služeb - Tenant Services Authority

The Úřad nájemních služeb (TSA) byl provozní název Úřadu pro nájemce a sociální pronajímatele,[1] bývalý regulační agentura registrovaných poskytovatelů sociální bydlení v Anglie.

Dne 1. Prosince 2008 TSA poprvé převzala regulační práci Bytová společnost, inspekci bytová družstva a reagovat na obavy.[2] Jeho působnost byla poté rozšířena o regulaci bydlení místních úřadů, ALMO a bytová družstva od dubna 2010,[3] téměř 1 800 poskytovatelů.[4]

TSA byla uzavřena po Agentura pro domy a komunity (HCA) převzala odpovědnost za regulaci sociálního bydlení od 1. dubna 2012.[5]

Pozadí

V roce 2007 profesor Martin Cave, ředitel Centra pro správu podle regulace v University of Warwick, vedl nejkomplexnější revizi anglické regulace bydlení za posledních 30 let. Hlášení v červnu, recenze jeskyně doporučila nový regulátor být zřízen, oddělující regulační a investiční odpovědnost EU Bytová společnost.[6]

Po konzultaci s odvětvím, ministr bydlení Yvette Cooper oznámil rozhodnutí vlády a název nového regulátora jako „Úřad pro nájemce a sociální pronajímatele“ dne 15. října 2007.[7] Jeho provozní název byl následně oznámen jako Tenant Services Authority.[8]

TSA byl zřízen článkem 81 zákona o bydlení a regeneraci z roku 2008. Stejným zákonem byl vytvořen Agentura pro domy a komunity převzít investiční pravomoci společnosti Housing Corporation. Oba byly uvedeny do provozu 1. prosince 2008.[9]

Ekvivalentní síly v Skotsko a Wales jsou drženy skotským regulačním úřadem pro bydlení a Velšské shromáždění Vláda.[3]

Řízení

Generální ředitel TSA, Peter Marsh, je bývalý zástupce generálního ředitele společnosti Housing Corporation.[10] Většina ostatních ředitelů pochází ze zemí mimo společnost.[11]

Přístup k regulaci

TSA má rozsáhlejší pravomoci než jeho předchůdce,[12] a zdůrazňuje svou roli „šampióna nájemců“.[13] V průběhu roku 2009 podnikla „národní rozhovor“ s obyvateli a dalšími zúčastněnými stranami o tom, jak by měla tyto pravomoci vykonávat.

V březnu 2010 zveřejnila TSA nový rámec šesti národních standardů, které se budou vztahovat na všechny sociální pronajímatele v Anglii. Standardy jsou založeny spíše na výsledcích pro nájemce než na procesech. Nový přístup „společné regulace“ znamená, že pronajímatelé budou pracovat na regulaci sami s nájemci. TSA ukončí rutinní kontroly všech poskytovatelů. Pokud pronajímatelé normy nesplňují, bude s nimi TSA diskutovat, než využije svých pravomocí formálního zásahu.[4]

Uzavření

Po Všeobecné volby 2010, Konzervativní ministr bydlení Grant Shapps naznačil svůj záměr uzavřít TSA. Jeho odpovědnost za správu a finanční regulaci bytových sdružení přešla na HCA, ale na bydlení Ombudsman se stalo posledním odvolacím bodem pro stížnosti nájemců.[14]

V září 2010 byl HCA také zařazen na seznam organizací, u nichž se uvažuje o uzavření.[15] V říjnu však Shapps oznámil, že TSA bude sloučena do HCA.[16]

Reference

  1. ^ Rámcový dokument pro Úřad pro nájemce a sociální pronajímatele (Úřad pro nájemce) Archivováno 19. července 2011 v Wayback Machine
  2. ^ Úřad nájemních služeb, Stručný průvodce na Uvnitř bydlení, 20. června 2008. Citováno 2010-06-18
  3. ^ A b CIPFA, Manuál financování bydlení, kapitola 1. září 2009.
  4. ^ A b TSA finálně připravuje novou éru regulace sociálního bydlení Archivováno 29. února 2012 v Wayback Machine, 24dash.com, 16. března 2010
  5. ^ „Autorita služeb nájemce“. Archivovány od originál dne 14. dubna 2012. Citováno 15. dubna 2012.
  6. ^ „Na každém nájemci záleží: přehled regulace sociálního bydlení profesorem Martinem Caveem“. CLG. Archivovány od originál dne 14. prosince 2010. Citováno 14. prosince 2010.
  7. ^ „Další kroky pro nového hlídacího psa sociálního bydlení“. DCLG. 15. října 2007. Archivovány od originál dne 31. října 2007. Citováno 14. prosince 2010.
  8. ^ Začíná nábor úřadu pro nájemce, AboutProperty.co.uk
  9. ^ Nové agentury budou čelit „obrovským výzvám“, Uvnitř bydlení, 1. prosince 2008
  10. ^ Pro nájemce podle nájemců říká nový šéf TSA, Uvnitř bydlení, 4. července 2008
  11. ^ Tým TSA vytrhl zvenčí společnosti. Uvnitř bydlení, 7. listopadu 2008
  12. ^ Naše role Archivováno 13. února 2010 v Wayback Machine na webových stránkách TSA
  13. ^ „Korporátní plán TSA staví nájemce na první místo“. tisková zpráva. TSA. 26. ledna 2009. Archivovány od originál dne 14. prosince 2010. Citováno 14. prosince 2010.
  14. ^ Shapps to scrap Tenant Services Authority Archivováno 23. června 2010 v Wayback Machine, Uvnitř bydlení, 18. června 2010 a rozhovor Archivováno 19. června 2010 v Wayback Machine
  15. ^ Únik dokumentu ukazuje, že HCA je „předmětem kontroly“ Archivováno 30. září 2010 v Wayback Machine, Uvnitř bydlení, 24. září 2010
  16. ^ „Úřad nájemních služeb bude zrušen“. Tiskové oznámení. 14. října 2010. Archivovány od originál dne 9. prosince 2010. Citováno 24. června 2011.

externí odkazy