Summerset ve Frick Parku - Summerset at Frick Park

Summerset ve Frick Parku
Sub-sousedství
Letecký pohled
Letecký pohled
Summerset at Frick Park se nachází ve čtvrtích Pittsburgh
Summerset ve Frick Parku
Summerset ve Frick Parku
Umístění Summerset v jižní veverce Hill
Souřadnice: 40 ° 25'13 ″ severní šířky 79 ° 54'54 "W / 40,42034 ° N 79,91506 ° W / 40.42034; -79.91506Souřadnice: 40 ° 25'13 ″ severní šířky 79 ° 54'54 "W / 40,42034 ° N 79,91506 ° W / 40.42034; -79.91506
ZeměSpojené státy
StátPensylvánie
okresAllegheny County
MěstoPittsburgh
SousedstvíSquirrel Hill (Pittsburgh)

Summerset ve Frick Parku je rezidenční zástavba se nachází v Veverka Hill a Swisshelm Park sousedství v rámci Město Pittsburgh a Allegheny County. Tento projekt je jedním z prvních v zemi brownfield stránky, které mají být opraveny pro obytné účely Veřejný projekt ve výši 250 milionů dolarů byl zahájen v roce 1997 a je největším rezidenčním projektem města Pittsburgh od té doby druhá světová válka.[1] Po dokončení bude mít Summerset ve Frick Parku přes 700 rezidencí a očekává se, že její roční výnosy z daně z nemovitostí budou v rozmezí 5,7–6,3 milionů $.[2]

Dějiny

Summerset at Frick Park se nachází podél Řeka Monongahela na východní straně Pittsburghu. Místo brownfields leží na okraji Squirrel Hill a od 20. do 70. let bylo využíváno k ukládání strusky, vedlejšího produktu procesu výroby oceli. Vývoj sousedí s Frick Park, útočiště o rozloze 644 akrů, které obsahuje největší městský tok oblasti, Nine Mile Run, který byl obnoven jako součást vývoje. Fáze 3 projektu, který je v současné době (2014) ve výstavbě, bude umístěna především v sousedství parku Swisshelm. Summerset v blízkosti Frick Parku Downtown Pittsburgh a Oakland, kde se nachází mnoho nemocnic, zdravotnických zařízení a univerzit, činí rekultivaci této oblasti důležitým rozvojem města.

V čele projektu stál tříletý starosta Pittsburghu Tom Murphy. Starosta Murphy pracoval s Úřad pro přestavbu měst zahájit projekt v roce 1995 výkupem pozemků URA od soukromého subjektu za 3,8 milionu USD.[3] Byla vytvořena skupina investorů, developerů a stavitelů jménem Summerset Land Development Association (SLDA), vedená místně založenou společností Rubinoff Company. Společnost Rubinoff získala exkluzivní práva na vytvoření hlavního plánu webu a ve spolupráci s Montgomery & Rust, Pennrose Properties, Ralph A Falbo Inc. a EQA Landmark Communities vyvinula a vybudovala komunitu.[4] Plánovací, inženýrské, architektonické, krajinářské a poradenské služby poskytovaly IBACOS, Kacin Company, LaQuatra Bonci Associates, Polibek Looney Ricks, Konzultanti GAI, Urban Design Associates a Zimmerman / Volk Associates.

Stavba začala v roce 2001 a řídila se zásadami Nový urbanismus stejně jako model Tradiční rozvoj sousedství (TND) typ. Některé z prvků sousedství zahrnují sdílené zelené plochy a parky, zadní uličky, přední verandy na většině staveb, staromódní pouliční lampy a malebné kamenné zdi. Komunitní centrum, bazén, dětské hřiště a basketbalové hřiště vytvářejí v rozvoji městskou komunitu.

Stavební normy

Využívání standardů pro Zelená budova, vývojáři požadovali, aby každá postavená jednotka byla nejméně o 30 procent efektivnější než typické nové domy postavené v oblasti Pittsburghu.[5]

Summerset ve standardech Frick Parku se stal nástrojem při vytváření základních standardů pro oba Energy Star a EPA Program „Budujte Ameriku“. Asi 60 milionů dolarů z veřejných prostředků bylo použito na přípravu staveniště, instalaci vodovodu a kanalizace a stavbu silnic. SLDA nakupuje pozemky od URA a prodává je stavitelům domů.

Budoucí vývoj

V září 2014 zaslal Pittsburgh Urban Redevelopment Authority žádost o návrh společnostem, aby pomohly URA při přípravě třetí fáze vývoje. Projekt bude závěrečnou fází vývoje, do které bude přidáno více domů a související infrastruktury do lokality umístěné v Swisshelm Park sousedství.[6]

Reference

  1. ^ Weber, Carolyn. „Steeling Home“. Stavitel. 12. listopadu 2002, s. 100-106
  2. ^ "Osvětlená země v luxusním sousedství zaměřená na domy." Pittsburgh Tribune - recenze. 29. listopadu 2010.
  3. ^ „Na vrcholku strusky, klíčí Homes“. New York Times. 6. března 2003.
  4. ^ „Stavba domu, městského domu stoupá v Pittsburghu, protože stále více lidí hledá městský životní styl“. Pittsburgh Post-Gazette. 28. května 2000.
  5. ^ Greco, JoAnn. "Brown je nová zelená". Plánování. Březen 2009.
  6. ^ http://apps.pittsburghpa.gov/ura-files/Nine_Mile_Run_Slag_RFP.pdf

externí odkazy