Stroymontazh - Stroymontazh

Stroymontazh Corporation
Nativní jméno
Корпорация "Строймонтаж"
Soukromé (ЗАО )
PrůmyslNemovitosti, Výstavba a vývoj
OsudRozpuštěno
Založený1994; Před 26 lety (1994)
ZakladatelArtur Kirilenko, Sergej Polonsky
Zaniklý2015; před 5 lety (2015)
Hlavní sídlo
Petrohrad
,
Rusko
Klíčoví lidé
Artur Kirilenko (výkonný ředitel )
MajitelArtur Kirilenko (100.00%)

Stroymontazh (ruština: Корпорация «Строймонтаж») byla ruská stavební a developerská společnost.[1] Se sídlem v Petrohrad, dříve byla lídrem na trhu bytové výstavby v tomto regionu s počtem obyvatel více než 5,3 milionu,[2] a měla mezinárodní portfolio projektů, které zahrnovalo výstavbu 110 000 m2 na okraji města Paříž, Francie. Společnost významně utrpěla v důsledku hospodářské a finanční krize v letech 2008–2010 a korporátního sporu s jedním ze svých věřitelů, Baltisky Bank [ru ]. V roce 2010 byl Storymontazh uveden do úpadkové správy,[3][4] a v červenci 2015 byla společnost zrušena.[1][5]

Majitelé a vedení

Hlavním vlastníkem a výkonným ředitelem společnosti byl Artur Kirilenko.[6]

Historie společnosti

Společnost byla založena v roce 1994 společností Artur Kirilenko a Sergej Polonsky.[7]

90. léta

Stroymontazh se původně specializoval na stavební a renovační práce na již postavených rezidenčních nemovitostech. Během období „platební neschopnosti“ v letech 1994–1995 v Rusku, které zažívalo vážný deficit likvidity, začali vývojáři využívat byty jako formu barterové platby společnosti Stroymontazh. Společnost tak získala odborné znalosti v oblasti marketingu rezidenčních nemovitostí a vytvořila silný prodejní tým.[8] V roce 1996 se Stroymontazh ujal svého prvního celého cyklu - výstavby bytového domu na předměstí Petrohradu.[7]

V letech 1995-98 Stroymontazh pokračoval v budování svých kompetencí generálního dodavatele projektů rezidenčních staveb pro přední developery nemovitostí v Petrohradě a v letech 1998-99 se vyvinul v plnohodnotnou developerskou společnost s vlastním portfoliem investic.[9]

Do roku 2000 se Stroymontazh stala korporací. Její portfolio zahrnovalo projekty pro celé nové obytné oblasti v Petrohradě. Měla vlastní architektonickou firmu a obchodní divize ve stavebnictví a stavebních materiálech.

Rozdělení obchodu s Polonským

V roce 2000 Stroymontazh otevřel dceřinou pobočku v Moskvě v čele s Sergej Polonsky zatímco Kirilenko se soustředil na podnikání v Petrohradě. V roce 2002 Polonsky a Kirilenko rozdělily obchod mezi nimi a v roce 2004 na základě Moskva dceřiná společnost Polonsky založila společnost Mirax Group a následně opustila Stroymontazh; po rozdělení podnikání, Artur Kirilenko se stal hlavním vlastníkem Stroymontazh.[5]

Růst podnikání v roce 2000

V letech následujících po roce 2000 zaznamenal Stroymontazh exponenciální růst svého podnikání; pokud v roce 1999 Stroymontazh dokončil a uvedl do provozu šest budov s celkovou hrubou podlahovou plochou 55 000 metrů čtverečních, pak v roce 2002 společnost postavila 120 000 metrů čtverečních v Petrohradě a v roce 2003 - 320 000 metrů čtverečních, přičemž současně probíhalo 20 stavebních projektů.[9]

V roce 2008 společnost prodala 286 000 metrů čtverečních rezidenčních nemovitostí. Celkové portfolio činilo 1,5 milionu metrů čtverečních. Dceřiná společnost Hermitage SAS pracovala na projektu výstavby 110 000 metrů čtverečních rezidenční nemovitosti na okraji francouzské Paříže.[10]

Spor s Baltisky Bank

Na vrcholu finanční a hospodářské krize v roce 2008, kdy došlo ve stavebnictví k výraznému nedostatku likvidity, Baltisky Bank, jeden z věřitelů společnosti Stroymontazh, několikrát zvýšil úrokové sazby ze svých stávajících půjček a poté požádal o okamžité splacení před datem jejich splatnosti. Do roku 2009 se situace změnila v korporátní válku, když Baltisky Bank zahájila řadu soudních sporů proti Stroymontazh s cílem zmocnit se aktiv společnosti za zlomek jejich tržní hodnoty.[11] Na konci dubna 2009 podala Baltisky Bank dvě pohledávky proti hlavnímu akcionáři Stroymontazh, Arturovi Kirilenkovi, který byl pro některé z jejích úvěrů ručitelem úvěru;[12] byly následně soudem zamítnuty. Trestní obvinění proti panu Kirilenkovi, která následovala po soudním sporu,[13] byly rovněž zrušeny v roce 2011, protože vyšetřování nezjistilo žádné známky trestného jednání nebo protiprávního jednání v Kirilenkově jednání.[14]

V roce 2009 podal Stroymontazh bankrot a označil jej za „nezbytné opatření“, aby hájil zájmy investorů soukromého kapitálu, zejména budoucích vlastníků domů („dolshchiki“) před nepřátelskými akcemi banky Baltisky. .[11]

V roce 2010 soud vyhověl žádosti Stroymontazh o bankrot, společnost vstoupila do úpadkové správy a Kirilenko rezignoval na funkci prezidenta společnosti. Na začátku insolvenčního řízení Stroymontazh dokončil všechny své projekty rezidenční výstavby splňující všechny své závazky vůči budoucím investorům v rámci systémů sdíleného kapitálu a restrukturalizoval svůj dluh vůči všem věřitelským bankám kromě jedné: Bank of St. Petersburg, Sberbank, Alfa-Bank, Baltinvestbank, Rosbank, Credit Europa Bank a další, i když pouze Baltiisky Bank odmítl nabídku restrukturalizace. Všechny transakce týkající se aktiv Stroymontazh provedené před vstupem společnosti do správy byly následně šetřením shledány ekonomicky oprávněnými, „tj. Zlepšením finanční situace společnosti umožnily společnosti dokončit výstavbu rezidenčních nemovitostí pro soukromé investory a splatit dlužné částky jiným věřitelům “. Při vyšetřování nebyly zjištěny žádné známky podvodných aktivit, jako je nespravedlivá (zrušitelná) preference, skrývání majetku nebo jakékoli jiné trestné jednání spojené s bankrotem.[14]

Stroymontazh byl v úpadkové správě po dobu 5 let a dne 14. července 2015 byla společnost „vyškrtnuta“ z ruského obchodního rejstříku a je považována za ukončenou.[1]

Hlavní projekty

Od svého založení společnost vybudovala více než 800 000 metrů čtverečních obytných nemovitostí a 60 000 metrů čtverečních komerčních nemovitostí. Jen v roce 2008 společnost dodala 286 000 metrů čtverečních rezidenčních nemovitostí. Mezi jeho nejvýznamnější developerské projekty v Petrohradě patří obchodní centrum a „Petrovská pevnost“, bytový komplex „Pátý prvek“, obytné budovy „Monblan“, „Akademie“, „Zvezdny“ a mnoho dalších.

Za 9 měsíců roku 2008 dosáhly tržby z prodeje celkem 2,1 miliardy rublů a zisk 6,9 milionu rublů.[12]

Reference

  1. ^ A b C Конкурсный управляющий ЗАО "Строймонтаж", А.В.Шутилов (2015-07-24). „Завершена процедура ликвидации ЗАО“ Строймонтаж"". ТАСС.
  2. ^ На Карпова (23. 7. 2008). ""Лидер Групп "обогнал рынок". Ъ-Санкт-Петербург.
  3. ^ 2009 год: все основные события // Деловой Петербург, 31 декабря 2009
  4. ^ Дело о банкротстве ООО «Корпорация« Строймонтаж »перенесли на 8 апреля // БН.ру, 25 февраля 2010
  5. ^ A b Úředník pro insolvenční správu společnosti JSC Stroymontazh (2015-07-24). „Ruský vývojář Stroymontazh JSC byl zlikvidován“. PR Newswire.
  6. ^ Надежда Зайцева, Бэла Ляув. Больше не партнеры // Ведомости, № 225 (2495), 27 ноября 2009
  7. ^ A b „Полонский, Сергей“. Биографическая справка. Lenta.ru.
  8. ^ Бэла Ляув (11.7.2007). „ИНТЕРВЬЮ: Сергей Полонский, президент Mirax Group“. Ведомости.
  9. ^ A b „Строймонтаж“. SpbNOVOSTROYKA.ru. ООО «Эксклюзив Дизайн». Archivovány od originál dne 2006-05-13.
  10. ^ Наталья Ковтун (01.11.2007). „Окно в парижский небоскреб“. РБК-denně.
  11. ^ A b ""Строймонтаж "готов продать контрольный пакет, чтобы рассчитаться с дольщиками". Деловой журнал "Финанс". 2008-12-05. Archivovány od originál dne 26. 9. 2015.
  12. ^ A b Елена Зборовская, Надежда Зайцева. Банки перешли на личности // Ведомости - Санкт-Петербург, № 75 (2345), 27 апреля 2009
  13. ^ Надежда Зайцева. Кириленко в розыске // Ведомости - Санкт-Петербург, № 136 (2654), 26 июля 2010
  14. ^ A b Павел Никифоров (10.03.2011). „Кириленко остался не у дел“. БН-газета.