Podepisující agent - Signing agent - Wikipedia
 | tento článek potřebuje další citace pro ověření. (Září 2014) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) |
V americkém právu, a podpisový agent nebo podepisovatel je agent, jehož funkcí je získat formální podpis účastníka dokumentu. Obecně řečeno, většina jurisdikcí vyžaduje, aby se účastník podepsal před a notář. Z toho vzešla praxe notáře, který se jmenoval podpisovým agentem. Existují notáři, kteří se specializují na notářství nemovitost podepisování převodů a půjček. Podepisující agenti často mají certifikaci a školení prostřednictvím soukromých organizací, ale není to požadavek zákona, ačkoli to může být požadavek věřitele při dohledu nad podpisy dokumentů transakcí s nemovitostmi.
Označuje se také jako a notářský podpisový agent nebo a agent podepisování půjček, podepisující agent by neměl být zaměňován s hypoteční úvěr bližší nebo uzavírací agent. Podepisujícími agenty jsou notáři, kteří mají obvykle zkušenosti a / nebo školení týkající se řádného provádění úvěrových dokumentů a jsou najímáni hypotečními společnostmi, úschovy společností, titulními společnostmi a podpisovými službami za účelem identifikace úvěrových dokumentů, získání potřebných podpisů a v některých případy doručit dokumenty dlužníkovi. Podepisující agent je nestrannou stranou transakce a musí dodržovat notářské zákony svého státu nebo jurisdikce. V některých státech USA, kde jsou podpisoví agenti povoleni, mohou podpisoví agenti identifikovat dokumenty a mohou upozornit na podmínky úvěrové transakce. Podepisujícím agentům je však zakázáno poskytovat právní poradenství nebo jakýmkoli způsobem vysvětlovat nebo interpretovat význam jakýchkoli výrazů nebo dokumentů a není jim dovoleno dokumenty připravovat ani je jakýmkoli způsobem upravovat. Jakoukoli radu, vysvětlení nebo názor lze považovat za neoprávněný právní postup, s výjimkou státu Louisiana, který se řídí občanským právem; v Louisianě mají notáři z oblasti občanského práva široké pravomoci a mohou skutečně připravovat dokumenty a diskutovat o nich se signatáři.
American Signing Agents Association Inc definuje podpisového agenta jako: „Podepisující agent je důvěryhodný profesionál, obvykle státem pověřený notář, který provádí závěrečný ceremoniál pro transakce s nemovitostmi, transakce s hypotékou, právní transakce a další podobné transakce, kde je vyžadována nezávislá třetí část. Podepisující agent by měl zajistit, aby se o transakci nezajímali, a měl by mít společnou povinnost vůči všem stranám zůstat objektivní, neutrální vůči jakékoli pozici, zajišťovat povědomí o obsahu dokumentu společností affiant a vyvíjet přiměřené úsilí, aby zabránil podvody a chránit partnery před nátlakem. “[1]
Viz také
Reference
externí odkazy
- John A. Gale (státní tajemník v Nebrasce). Seminář notářského práva v Nebrasce. (Powerpoint) Přístupné 2007.
 | Tento článek týkající se zaměstnání, povolání nebo povolání je a pahýl. Wikipedii můžete pomoci pomocí rozšiřovat to. |