Úpadek arény Rose Garden - Rose Garden arena bankruptcy

Růžová zahrada.

The Úpadek Rose Garden došlo v roce 2004, kdy Růžová zahrada v Portland, Oregon byl předmětem a primárním aktivem v a bankrot podání, přesun vlastnictví arény od miliardáře Paul Allen na konsorcium věřitelů.

Allen, který vlastní primární nájemce arény, Portland Trail Blazers z NBA, financoval stavbu arény v roce 1993 půjčkou ve výši 155 milionů USD za to, co zástupci Allena později charakterizovali jako nepříznivé podmínky.

V důsledku bankrotu byla Rose Garden provozována svými věřiteli déle než dva roky, během nichž Allen a věřitelé krátce nabídli arénu k prodeji. V dubnu 2007 byla Rose Garden opět ve vlastnictví Allena.

Pozadí

V Růžové zahradě se v roce 1993 rozbila půda a budova byla otevřena o dva roky později v roce 1995. Stavba Růžové zahrady stála 262 milionů dolarů,[1] 155 milionů USD, z čehož bylo financováno prostřednictvím půjčky od konsorcia věřitelů vedených penzijním fondem TIAA-CREF. Vzhledem k tomu, že Allen nebyl ochoten osobně ručit za půjčku, věřitelé požadovali úrokovou sazbu 8,99% bez možnosti platby předem.[2] Včetně dalších významných věřitelů Obezřetnostní pojištění, a Pojištění zemědělců.[3] A korporační společnost, Oregon Arena Corporation (OAC), byla pověřena dohledem nad stavbou a provozováním Růžové zahrady a provozem Rose Quarter jako celek. Jediným akcionářem v OAC byl Allen.

Během devadesátých a počátku dvacátých let (desetiletí) byl tým úspěšný jak na hřišti, tak i v pokladně - dvakrát se dostal do finále Západní konference -, ale řada sporných a nákladných akvizic hráčů způsobila, že se mnoho fanoušků nakyslo tým, který se pak posměšně nazýval „Vězení Blazers“.[4] Týmová mzda navíc vzrostla na více než 100 milionů dolarů.

V roce 2002 uložila kolektivní smlouva mezi NBA a hráčskou unií a daň z luxusu o nadměrných výplatách; tato daň výrazně ovlivnila finance týmu.[5] V létě 2003 Bob Whitsitt rezignoval[6] a jako prezident týmu byl nahrazen Steve Patterson; Patterson byl pověřen obnovou image týmu a kontrolou nákladů.[7]

Přihlášení bankrotu

Nárokování místní ekonomiky bylo odpovědné za snížené příjmy, které znemožňovaly splácení půjček použitých na financování stavby Rose Garden, společnost Oregon Arena Corporation podala dne 27. února 2004 bankrot. Poté, co souběžná jednání s bankrotem nevedla k vyrovnání - Allen nabídla 90 milionů USD a věřitelé požadovali 198 milionů USD - Úpadkový soud Spojených států nařídil 8. listopadu téhož roku, aby OAC převedl Růžovou zahradu na věřitele.[8]

K bankrotu přispělo několik faktorů. Dluhová služba z půjčky byla drahá kvůli nežádoucím podmínkám půjčky,[9] Trail Blazers nečerpali také kvůli negativnímu tisku a poklesu kvality hry. Kromě toho místní ekonomika ovlivnila prodej vstupenek a právník věřitelů poznamenal, že OAC byl neefektivní při lákání akcí mimo basketbal do arény.[9] Mnoho společností pronajímajících skyboxy v aréně (primární zdroj příjmů) odmítlo obnovit leasing.[10]

Vedení Portland Arena

V důsledku konkurzního řízení byla společnost Oregon Arena Corporation zrušena a její aktiva (zejména Růžová zahrada a pozemek pod ní) se staly 1. ledna 2005 majetkem věřitelů.[9] Věřitelé založili novou společnost Portland Arena Management LLC („PAM“) pro správu majetku získaného v konkurzním řízení a najali si Globální spektrum provozovat arénu.[8]

Na chvíli měli Trail Blazers (stále ve vlastnictví Allena) a vedení Portland Arena velmi nepřátelský vztah,[11] se dvěma subjekty soutěžícími o prodej vstupenek.[12] Téměř okamžitě poté, co PAM převzal arénu, společnost Trail Blazers požadovala, aby noví majitelé provedli renovace v hodnotě 40 milionů USD, aby byla Rose Garden udržována jako „prvotřídní zařízení“.[9]

Účinky

Jeden rok poté, co byla Růžová zahrada převedena na věřitele, Larry Conn, jednatel společnosti Vulcan Inc. poskytl rozhovor, ve kterém tvrdil, že „všechny možnosti jsou na stole“ týkající se Trail Blazers, protože „ekonomický model“ byl porušen, a poznamenal, že bez „partnerství veřejného a soukromého sektoru“ „nemůže žádný podnikatel utrpět ztráty tohoto druhu“ ".[13] Conn poznamenal, že nájemní smlouva se společností Portland Arena Management poskytla společnosti PAM veškeré příjmy z prémiových sedadel v aréně (černá sedadla u soudu, stejně jako výnosy z luxusní skříňky), koncese a parkování, stejně jako všechny příjmy související s arénou pro jiné akce než Trail Blazer hry. Trail Blazers si u her Blazer udržel příjmy z neprémiového sezení (červená sedadla arény).[14] Paul Allen toto tvrzení zopakoval v březnovém rozhovoru.[15] Úředníci týmu byli nejasní ohledně konkrétností, což vedlo k velkým mediálním spekulacím, že Allen by mohl tým prodat, pokusit se ho přesunout, nebo loboval za zvýšené veřejné financování operací Trail Blazer.[16] Kromě obav o pronájem Blazers v této sezóně zaznamenal nejhorší rekord ligy (21-61),[17] a návštěvnost byla podprůměrná.[18]

I když u modelu Trail Blazers mohl být finanční model rozbit, nebylo to nic jiného než pro Portland Arena Management. Generální ředitel společnosti Rose Quarter Mike Scanlon z Global Spectrum uvedl, že společnost byla „velmi spokojená s tím, jak se v Růžové zahradě děje“, a označila globální správu zahrady za „velmi pozitivní zkušenost“. Poznamenal, že aréna v roce 2005 uskutečnila 45 koncertů a ve stejném roce přistál další sportovní nájemce, společnost Portlandské dřevo z Národní lakrosová liga.[12]

Trail Blazers a aréna jdou na prodej

Po celé jaro roku 2006 komisař NBA David Stern setkal se s managementem Blazer a PAM ve snaze opravit vztah.[14] Na jaře roku 2006 se Allen a PAM dohodly na společném uvedení týmu a arény na prodej.[19] Čtrnáct skupin investorů (včetně jedné, před kterou stojí Terry Porter ) projevil zájem a zaplatil poplatek za podání žádosti ve výši 100 000 USD. Nejvyšší počáteční nabídky byly v rozmezí 300–325 milionů USD.[14] Allen však neočekávaně stáhl tým z trhu.[20]

Spekulovalo se, že Allen souhlasil s prodejem týmu, aby zjistil, jakou cenu by Portland Arena Management přijal od třetí strany.[14] Jiní měli podezření, že měl předem znalosti o nadcházejícím nákupu Seattle SuperSonics podle Město Oklahoma podnikatel Clay Bennett a že Allen viděl příležitost přesunout Blazery do svého rodného města Seattle pokud by se Sonici přestěhovali do dřívějšího státu.[21] V rozhovoru Allen uvedl, že silný návrh Blazers z roku 2006, včetně roku 2006 Nováček roku NBA Brandon Roy, způsobil, že si rozmyslel prodej týmu.[14]

Reakce veřejnosti

Přihláška bankrotu byla široce kritizována v místních médiích i jinde.[14] Helen Jung, reportérka pro Oregonský popsal záležitost jako hru „kuře „a jako„ bankrot jako obchodní strategie “, a poznamenal, že Allen mohl zhoršit svou pozici tím, že uvedl arénu do bankrotu, místo aby nabídl vyšší vyrovnání.[3]Lewis & Clark College zákon profesor a známý místní blogger Jack Bogdanski byl ještě laskavější a útočil na morálku a „charakter“ miliardáře, který se „snažil“ vymanit z dluhu, který mohl snadno osobně splatit, zejména v době, kdy tým kládl důraz na mimosoudní chování jeho hráči.[22]

Obdobně se vysmívaly tvrzení týkající se „nefunkčního finančního modelu“. Poté, co si vedení Blazer stěžovalo na „nejhorší nájem v profesionálním sportu“,[13] Dwight Jaynes z Portlandská tribuna poznamenal, že situace byla z velké části chybou týmu.[23] Helen Jung poznamenala, že týmy si pravidelně stěžují na ztrátu peněz, a měla podezření, že taková tvrzení jsou často lestou k získání veřejného financování.[24]

Během období bankrotu tým a největší státní noviny, Oregonský, měl obzvláště problémový vztah. Oregonský sloupkař John Canzano a tehdejší prezident Trail Blazers Steve Patterson byli navzájem hluboce nedůvěřiví. Článek najal externího editora, aby prozkoumal vztah mezi sportovním oddělením papíru a týmem.[14]

Trail Blazers, pro jejich část, udržovaná po celou dobu uvedení Oregon Arena Corp. do bankrotu byla nejlepší volbou pro tým. Paul Allen uvedl, že dluhová služba z půjčky byla větší než výnosy ze stadionu, zejména tváří v tvář klesající návštěvnosti. Allen rovněž poznamenal, že věřitelé za půjčku ve výši 155 milionů USD v průběhu let vrátili hotovost ve výši 195 milionů USD, plus arénu, jejíž konkurzní soud vyčíslil na 60 milionů USD.[15]

Paul Allen znovu získává arénu

2. února 2007 Allen (prostřednictvím své dceřiné společnosti Vulcan) a PAM oznámili, že strany podepsaly prohlášení o záměru, aby Allen odkoupil arénu.[25] 2. dubna téhož roku byla dohoda dokončena. V té době byla objednána nová Allenova společnost Vulcan Sports and Entertainment, která provozovala Allenovy sportovní aktivity, včetně arény, Trail Blazers a Seattle Seahawks. Podmínky kupní smlouvy nebyly zveřejněny.

Reference

  1. ^ „Historie společnosti: Portland Trail Blazers“. Financování vesmíru. 2003. Citováno 2007-10-24.
  2. ^ „Rose Garden woes may wilt arena finance“. Puget Sound Business Journal. 2004-03-12. Citováno 2007-10-24.
  3. ^ A b Helen Jung (02.02.2007). „Bankrot jako obchodní strategie“. Oregonský. Citováno 2007-10-24.
  4. ^ Joe Lago (11. 12. 2002). „Fanoušci neodpustí, ale připraveni zapomenout na Blazers“. ESPN. Citováno 2009-03-08.
  5. ^ „Volní hráči mohou těžit ze zvýšení limitu“. Associated Press. 2003-07-15. Archivovány od originál dne 2007-06-07. Citováno 2007-10-25.
  6. ^ Anne M. Peterson (08.05.2003). „Generální manažer Blazers Whitsitt rezignuje“. Salem Statesman-Journal. Archivovány od originál dne 2004-01-28. Citováno 2007-10-25.
  7. ^ Liz Robbins (06.12.2003). „BASKETBALL; Trail Blazers se snaží napravit problémovou rodinu“. New York Times. Citováno 2007-10-15.
  8. ^ A b Matt Cunningham (10. 11. 2004). „Globální spektrum přebírá Růžovou zahradu“. Správa zábavy online. Archivovány od originál dne 18. 8. 2011. Citováno 2004-10-24.
  9. ^ A b C d Todd Murphy (01.01.2005). „Růžová zahrada Paula Allena: Pod novým vlastnictvím“. Archivovány od originál dne 18. 8. 2011. Citováno 2007-10-24.
  10. ^ Jeanie Senior (01.04.2005). „Růžová zahrada usiluje o úspěch apartmá“. Portlandská tribuna. Archivovány od originál dne 17.07.2011. Citováno 2007-10-24.
  11. ^ Brian Berger (13.01.2007). „Portland Arena Management vs Blazers, majitel Paul Allen“. Sportovní obchodní rádio. Citováno 2007-10-24.
  12. ^ A b Kerry Eggers (22.11.2005). „Allen: Odkoupím arénu za správnou částku“. Portlandská tribuna. Citováno 2007-10-24.
  13. ^ A b Loren Jorgenson (2006-02-26). „Ne tak velký severozápad“. Ranní zprávy z Deseretu. Citováno 2007-10-24.
  14. ^ A b C d E F G Chris Sheridan (2006-11-17). „Majitel Blazers předvídá několik“ zatáček na silnici"". ESPN. Citováno 2007-10-25.
  15. ^ A b „Rozhovor s Paulem Allenem“. nba.com. Národní Basketbalová asociace. 11. 3. 2006. Citováno 2007-10-24.
  16. ^ Hal Bernton (2006-02-25). „Allen's Trail Blazers hledají pomoc s pobytem v Portlandu“. Seattle Times. Archivovány od originál dne 3.11.2007. Citováno 2007-10-25.
  17. ^ „2005-06 Portland Trail Blazers“. basketballreference.com. Citováno 2007-10-25.
  18. ^ Kerry Eggers (01.02.2005). "Čísla v růžové zahradě se nesčítají". Portlandská tribuna. Citováno 2007-10-25.
  19. ^ Helen Jung (06.06.2006). „Je to oficiální: Blazers a Rose Garden jsou na prodej“. Oregonský. Citováno 2007-10-24.
  20. ^ Helen Jung (03.08.06). „Prohlášení Rose Garden o neprodání Blazers“. Oregonský. Citováno 2007-10-24.
  21. ^ Brian Berger (19. 7. 2006). „Jak prodej Sonics ovlivňuje krajinu NBA“. Sportovní obchodní rádio. Archivovány od originál dne 18. 9. 2008. Citováno 2007-10-25.
  22. ^ Jack Bogdanski (2004-02-29). „Bankrot a miliardář“. Blog Jacka Boga.
  23. ^ Dwight Jaynes (03.03.2006). „Stav Blazers je jejich vlastní chyba“. Portlandská tribuna. Citováno 2007-10-24.
  24. ^ Helen Jung (2004-06-24). „Nefunkční finanční model?“. Oregonský. Citováno 2007-10-24.
  25. ^ Dohoda o růžové zahradě hotová - příručky a zisky z OregonLive.com