Zachovaný zájem - Retained interest
 | tento článek ne uvést žádný Zdroje. (Dubna 2019) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) |
Zachovaný zájem (také hovorově známý jako výplatní pokuta) je budoucnost, v současné době neplacená, zájem které někteří věřitelé přidávají ke zbývajícím ředitel školy a půjčka k určení částky výplaty v případě, že je půjčka ukončena před dokončením původní období.
Když dvě strany uzavřou smlouvu o půjčce, vypočítá se výše úroku splatného po dobu trvání půjčky a poté amortizovaný přes splátky půjčky. Lze tedy uvažovat, že každá splátka zahrnuje dvě části: jednu část splácení jistiny půjčky a druhou splácení úroků.
V situaci, kdy je půjčka ukončena předčasně, část úroku původně vypočítaného pro tento úvěr ještě nebyla zaplacena, protože tento úrok by byl zahrnut do úrokové části budoucích splátek, které již nebudou provedeny.
Někteří věřitelé vymáhají („zadržují“) část (nebo všechny) tohoto úroku tak, že jej při výpočtu částky výplaty připočítají ke zbývající jistině půjčky. Tato část budoucího úroku zahrnutého do čísla předčasného splacení půjčky je známá jako zadržený úrok.
Použití v Austrálii
Většina Australan věřitelé nabízející komerční půjčky (včetně hypotéka na movitý majetek, koupě na splátky a finanční leasing ) pro auta, užitková vozidla a obchodní vybavení přidávají zadržené úroky k údajům o výplatách za půjčky, které jsou předčasně ukončeny. Výše zadrženého úroku se liší od věřitele k věřiteli, ale obecně se pohybuje od 20% do 100% nezaplaceného budoucího úroku.
Zadržený úrok navíc obecně není zahrnut jako poplatek v dokumentech o půjčce, ale je uveden v Podmínkách úvěrové smlouvy.