RBC Waterside Center - RBC Waterside Centre

RBC Waterside Center
RBC Waterside Halifax.jpg
Pohled z jihovýchodního rohu RBC Waterside Center
Obecná informace
PostaveníKompletní
Umístění1871 Horní vodní ulice
Halifax, nové Skotsko
B3J 1S8
Dokončeno2014
Náklady16 milionů dolarů
MajitelArmor Group
Technické údaje
Počet podlaží9
Podlahová plocha85 500 čtverečních stop
Design a konstrukce
ArchitektLydon Lynch
VývojářArmor Group

The RBC Waterside Center je komerční vývoj v Downtown Halifax, nové Skotsko, Kanada postavená místním developerem nemovitostí Armor Group. Projekt zahrnuje demolici šesti budov dědictví a jejich nahrazení devítipodlažní obchodní a administrativní budovou obloženou na úrovni země rekonstruovanými fasádami většiny bývalých budov dědictví.

Stránky

Původních šest budov zabírá centrální blok s výhledem na nábřeží Halifaxu ohraničené ulicemi Upper Water Street, Duke Street, Hollis Street a Cogswell Interchange. Spolu s přilehlými nábřežními budovami Historic Properties a viktoriánskými komerčními budovami Nákupní centrum Granville, stránka je jedním z mála neporušených bloků budov z 19. století v centru Halifaxu. Zahrnuje nejstarší průčelí v Halifaxu a místo slavné taverny z 18. století „Velký pontack“, kde James Wolfe plánoval obléhání Louisbourgu a Quebecu. V budovách sídlí obchodní a maloobchodní nájemci, ale skupina Armor uvedla, že budovy již nejsou ekonomické a jejich nahrazení fasádami by mělo být považováno za restaurování.[1] Mezi budovy v bloku patří budova 1820 Harrington MacDonald-Briggs Building, nejstarší zbývající komerční budova v Halifaxu,[2] 1861 Fishwick & Company Building,[3] 1926 Imperial Oil Building [4] stejně jako 1840 Budova sladké bazalky, poslední dřevěná budova „sailortown“ na vodní ulici v Halifaxu.

Jedinou budovou v historickém bloku, která není vystavena demolici skupinou Armor, je Morse’s Tea Building, kterou vlastní jiný vývojář, který přestavěl budovu z roku 1841 pro kancelářské použití a zachoval její vnitřní a vnější strukturu.[5]

Rozprava

Blok před přestavbou
Oznámení o demolici Armor Group pro tři z budov dědictví.

Navrhovaný vývoj rozdělil komunální politiky v Halifaxu. Ti, kteří byli proti, jako například Heritage Trust of Nova Scotia Řekněme, že Halifax ztrácí malý a zmenšující se počet budov dědictví, které jsou zdrojem pro kulturu a cestovní ruch. Příznivci jako Obchodní komise v centru Halifaxu říci, že vývojářům by měla být dána volnost při podpoře ekonomické činnosti.[Citace je zapotřebí ] Debata vedla také konzervativního premiéra Nového Skotska Rodney MacDonald zasáhnout do politiky města na podporu rozvoje a demolice.[6]

Proti projektu se postavili téměř všichni přednášející na veřejných slyšeních v září 2008, včetně úředníků z odvětví cestovního ruchu v provincii.[7]Podpis s více než 690 jmény, které se stavěly proti vývoji, byl předložen městské radě v Halifaxu v říjnu 2008[8] Možná byla navržena možná řešení, včetně pozemkové výměny nebo kompromisního vývoje, ale společnost Armor Group je dosud všechny odmítla, s výjimkou nabídky snížit kancelářskou věž o dva příběhy, pokud budou mít velké daňové úlevy z nemovitosti.

Budovy dědictví v bloku byly zachráněny před demolicí v 70. letech, kdy obhájci dědictví završili plánovanou rychlostní silnici Harbourfront podporovanou inženýry a vývojáři městského provozu, která by zbořila všechny starší budovy na nábřeží. Tento krok byl považován za klíč k oživení nábřeží Halifaxu a turistiky v centru města Halifax.[9] Zastánci dědictví tvrdili, že probíhající demolice podtrhuje slabé zákony Halifaxu o dědictví. Na rozdíl od většiny starších severoamerických měst nemá Halifax žádné památkové čtvrti, které by zachovaly bloky historických budov, ale má pouze individuální označení budov, které mohou vývojáři usilující o demolici snadno převrátit.

Odmítnutí, odvolání a demolice

Vývoj byl zamítnut radou regionální samosprávy v Halifaxu nerozhodným hlasováním 21. října 2008.[10] Šéf Armor Group, Ben McCrea, původně řekl, že se nebude odvolávat, protože by to způsobilo špatnou reklamu.[6] Doug MacIsaac ze společnosti Armor Group však 31. října oznámil, že jeho společnost se odvolá proti rozhodnutí rady na Úřadu pro pomoc a kontrolu v Novém Skotsku, ve stejný den, kdy jeho společnost zahájila demolici první ze šesti budov, bývalé Restaurace Sweet Basil.[11] Představenstvo zrušilo rozhodnutí rady v Halifaxu dne 26. března 2009 a rada v Halifaxu hlasovala dne 7. dubna, aby se proti rozhodnutí rady neodvolala.[12]

Dokončení a obsazenost

Dokončený vývoj

Vývoj byl v zásadě dokončen počátkem roku 2014. The Royal Bank of Canada se zavázali obsadit čtyři patra budovy, včetně úrovně přízemí, aby mohli ubytovat své Atlantická Kanada regionální velitelství a vlajková loď v centru pobočky, oba se přestěhovali ze svých současné prostory na George Street.[13] Royal Bank uspořádala soutěž otevřenou studentům a čerstvým absolventům sousedních Vysoká škola umění a designu v Nové Skotii hledání „signatury“ pro vývoj.[13]

Společnost RBC se přes víkend v srpnu 2014 přestěhovala do centra Waterside Center ze své staré lokality George Street. Slavnostní otevření nové budovy se konalo dne 11. září 2014.[14]

Stavba dosažena LEED Zlatá certifikace v únoru 2016.[15]

Reference

  1. ^ „Webová stránka pro rozvoj pobřežní skupiny Armor Group“. Archivovány od originál dne 2010-10-25. Citováno 2008-11-04.
  2. ^ ""Budova Harrington MacDonald-Briggs " Databáze iniciativ historických míst v Novém Skotsku". Archivovány od originál dne 06.07.2011. Citováno 2008-11-04.
  3. ^ „Fishwick & Company Building“ Databáze iniciativ historických míst v Novém Skotsku
  4. ^ "Imperial Oil Building", Databáze iniciativ historických míst v Novém Skotsku Archivováno 2012-02-18 na Wayback Machine
  5. ^ „Morseova čajovna“ Databáze iniciativ historických míst v Novém Skotsku
  6. ^ A b Halifax Chronicle Herald, 23. října 2008, strana B2
  7. ^ „Historic Indecision: Waterside Center“, Pobřeží 18. září 2008
  8. ^ HALIFAX CHRONICLE HERALD Čtvrtek 23. října 2008, strana B2
  9. ^ „Exploring Nova Scotia Architecture I“ Asociace architektů Nova Scotia, Halifax: Publication Formac, strana 2.
  10. ^ HALIFAX CHRONICLE HERALD St 22. října
  11. ^ HALIFAX CHRONICLE HERALD Sobota 1. listopadu, strana 1.
  12. ^ "Městská rada říká Waterside", Halifax Chronicle Herald, 8. dubna 2009, s. 1
  13. ^ A b „Vyhlášení soutěže RBC Art pro studenty NSCAD“. Zprávy. Univerzita NSCAD. Citováno 9. dubna 2014.
  14. ^ Ryan, Haley (12. září 2014). "'Velkolepá budova: „Nové centrum RBC Waterside Center vyhřívané v denním světle v centru Halifaxu“. Metro Halifax.
  15. ^ „Historic Properties Waterside Center, Project 12827“. Rada pro zelené budovy v Kanadě. Citováno 29. února 2016.

externí odkazy

Souřadnice: 44 ° 39'7,75 “N 63 ° 34'27,57 "W / 44,6521528 ° N 63,5743250 ° W / 44.6521528; -63.5743250