Majetková společnost přátel - Property Company of Friends

Property Company of Friends Inc.
Zcela vlastněná dceřiná společnost Profriends Group, Inc. Soukromé
ZaloženýMandaluyong, Filipíny v roce 1999
ZakladatelGuillermo Choa
Hlavní sídloCentrum pro přátele, 55 Tinio St., Mandaluyong, Filipíny
Klíčoví lidé
Guillermo C. Choa, předseda
Jocelyn Guzman, prezident a generální ředitel
PříjmyPHP 5,36 miliardy (přibližně 119,11 milionu USD americký dolar ) (2014)[1]
PHP 1,9 miliardy (přibližně 42,2 milionu USD americký dolar ) (2014)[2]
webová stránkawww.profriends.com

Property Company of Friends, Inc., běžně známý jako Pro-Friends je a nemovitost společnost v Filipíny ve vlastnictví Guillermo Choa. Zabývá se nízkonákladovým bydlením a kondominium rozvoj. Jeho projekty pokračují Luzon, Visayas a Mindanao. Jeho bannerový projekt[3] je Lancaster New City, které zaujímá tři města v Cavite z Kawit, Imus City, a Obecně Trias City. Požádala o své IPO v rámci svého holdingového subjektu Amicus Holdings, který má naopak svou dceřinou společnost Williamton, která má ve druhém čtvrtletí 2014 na starosti interní financování, ale od března 2015 se od ní upustilo.[4][5]

Dějiny

Společnost Property Company of Friends, Inc. byla založena v roce 1999 skupinou přátel.[SZO? ]
Stavba domů s prefabrikovaný beton technologie.[6]

Projekty

Dceřiné společnosti

  • Profriends Group, Inc. (dříve Amicus Holdings, Inc)[7]
  • Firma Builders Realty Development Corporation
  • Micara Land, Inc.
  • Williamton Holdings, Inc.

Cesta k veřejné nabídce a akvizici

V srpnu 2014 společnost Pro-Friends oznámila, že se dívá na počáteční veřejnou nabídku do září nebo října téhož roku.[8] Ve zmíněných měsících však nedošlo k žádnému IPO a v prosinci téhož roku byla vydána tisková zpráva Komise pro cenné papíry schválila své IPO stanovené dne 14. ledna 2015[9] s odvoláním na to, že důvod zpoždění je způsoben negativními příčinami způsobenými konkurencí, která vyzvala SEC, aby požadovala, aby společnost Pro-Friends objasnila obvinění před zpracováním žádosti o IPO. Důvod zpoždění však vyvrátil provozní ředitel společnosti PSE Roel Refran.[5][10]

Dne 9. ledna 2015 SEC schválila a PHP 7,7 miliardy (přibližně 175 milionů USD americký dolar ) IPO a datum zařazení na seznam bylo stanoveno na 14. ledna 2015.[11] Nakonec nabídka IPO vypršela jako Filipínská burza nedal signál pro ProFriends kvůli nevyřešeným problémům a nedodržení standardních požadavků. Společnost nabídku opustila od března 2015.[5][12] V srpnu 2015 Pro-Friends opustil své IPO kdy George Ty Společnost GT Capital Holdings získala 22,68 procenta svého podílu.[13]

Ve druhém čtvrtletí roku 2016 získala dalších 28,30% společnosti Property Company of Friends Inc. společnost GT Capital Holdings, Inc. Tato dohoda zvyšuje ekonomický podíl společnosti GT Capital ve společnosti Pro-Friends z 22,70 procenta na 51,0 procenta.[14]

Marketing

Property Company of Friends je velmi aktivní v jejich marketingových aktivitách a je sponzorem umístění v televizní reality show Dělám, existence sponzorovaných článků o různých online a papírových publikacích, reklamy v rozhlasových stanicích a najímání Janette Toral, nastavit jeho SEO Program Lead Generation (červenec 2014 až prosinec 2014[15]).[16]

Agresivní marketing společnosti byl některými realitními analytiky kritizován za vytváření šlechtitelské kultury „Zákazník nemá vždy pravdu.“; které přineslo jejich zaměření na kreativní marketing, přestože jeho hlavní činností je budování domů.[17]

Kontroverze

Ukázka konstrukce jednotky Gabrielle ve vesnici Manchester 1 Village, Lancaster New City, Barangay Navarro, General Trias, Cavite, která ukazuje popraskané prefabrikované panely a absenci svislých sloupků a vodorovných nosníků.

Společnost byla poznamenána kontroverzemi, jako je falešná reklama, opožděné obraty,[18][19] nelegální kontrola sdružení vlastníků domů v rámci jejich projektů, problémy s kvalitou a strukturální integritou, nebezpečné umístění na základě Dobrý návrh a konstrukce budovy na Filipínách podle UNISDR, žádná inspekční politika během výstavby a soudní spory.[20][21]

Ukázka konstrukce jednotek Alice v Kensington 4 Village, Lancaster New City, Barangay Navarro, General Trias, Cavite zobrazující prefabrikované panely formované a sušené po ulicích v nekontrolovaném prostředí.

Usnesení Senátu o obvinění ze zákonů porušovaných Pro-Friends

Dne 20. srpna 2014 dotčení občané tlačili filipínského senátora a vedoucího Senátní komise pro územní plánování, bydlení a přesídlování, JV Ejercito, provést šetření na pomoc s legislativou týkající se údajného porušení Pro-Friends na několika zákonech o bydlení, jako je Zákon o republice 6541 národního stavebního zákoníku na Filipínách a údajného pasivního zacházení s regulačním orgánem bydlení na Filipínách, Radou pro regulaci bydlení a využívání půdy (HLURB). Na 16. kongresu bylo vydáno usnesení Senátu č. 859 z roku 2014.[22] Dne 9. prosince 2014 bylo z kanceláře téhož senátora vydáno nové usnesení Senátu 1054, které má aktualizovat rezoluci 859 tím, že zahrnuje údajné porušování developerů nemovitostí ohledně nezávislosti sdružení vlastníků domů od kontroly developerů nemovitostí, jak je uvedeno Zákon o republice 9904 implementace.[23][24]

Protesty, vystavení a soudní spory

V říjnu 2015 došlo v důsledku obvinění z porušení k nárůstu online protestů a webové blogy o kvalitě výstavby a nevhodném umístění projektů realitního developera přiměla společnost podat stížnosti na pomluvu svým stěžujícím zákazníkům a jednotlivcům,[25] počítaje v to Ervin Malicdem, mapovač nebezpečí.[26] Stížnost však byla zamítnuta státním zastupitelstvím v Mandaluyongu, protože zveřejněné informace byly „poskytnuty v dobré víře a na tvrzení je pravda, zatímco společnost Pro-Friends nebyla schopna vyvrátit obvinění proti nim“.[27]

V březnu 2016, kongresman Karlo Nograles vyzval Koordinační rada pro bydlení a rozvoj měst ukončit činnost společnosti Pro-Friends kvůli rostoucímu počtu stížností, včetně přítomnosti nesprávného odtoku způsobujícího silné záplavy, pro stavbu byly použity vadné kanalizace a nekvalitní materiály.[28] HUDCC na druhé straně pod předsednictvím viceprezidenta Leni Robredo, zveřejnil poradenství ohledně stížností uvalených na developera nemovitostí, což vedlo k potvrzení 415 případů podaných v HLURB, které vyústily ve prospěch kupujících.[29]

Odpověď společnosti

Podle společnosti Property Company of Friends se jedná o zpoždění při obratu, protože i nadále zvyšují efektivitu svých procesů, zatímco bezpečnost svých zákazníků dávají přednost. Tato dlážděná cesta z důvodu, proč platí zákaz inspekcí kupujících během fáze výstavby. Záplavy navíc způsobují neobvyklé srážky, které zaplavily Cavite v době Typhoon Maring roku 2013, který dosáhl 475 mm.[30] Navrhovatelé však s reakcí nejsou spokojeni, protože jejich politika údajně porušuje některé principy EU Zákon o ochraně spotřebitele na Filipínách a Prezidentský dekret 957 Pokud jde o záplavy způsobené TS Maring, pokleslo pouze o 335 mm[31] po dobu 24 hodin v Cavite City; což je dvanáct kilometrů od Lancasteru New City. Obyvatelé jednoho z jejich projektů Cavite věří, že záplavy byly způsobeny pouze částečně množstvím srážek.

Viz také

Reference

  1. ^ „Tržby ProFriends v červnu 2014 vzrostly o 13,3% na 5,36 miliardy“. Denní tribuna. 6. října 2014. Citováno 2. února 2015.
  2. ^ „Profriends Group zadržuje ceny IPO“. Deal Street Asia. 16. prosince 2014. Citováno 3. února 2015.
  3. ^ „PRO-PŘÁTELÉ podepisují MOA s autobusovými linkami AAB a San Agustin pro dopravní služby Lancaster Estates“. Přátelé. Citováno 2. února 2015.
  4. ^ „Amicus Holdings plánuje P8-B IPO“. Rappler. 26. srpna 2014. Citováno 2. února 2015.
  5. ^ A b C Refran, Roel (17. července 2015). „Pro-Friends nemá čekající žádost o zařazení do seznamu“. Manila Standard dnes. Citováno 18. července 2015.
  6. ^ Janica Monick Riego (19. listopadu 2014). „Pro-Friends zajišťuje bezpečnost domu pomocí zvukové technologie“. BusinessMirror. p. A5.
  7. ^ „Současné společnosti“. Profriends Group, Inc.. Citováno 2. února 2015.
  8. ^ „Pro-Friends sleduje IPO ve 3. čtvrtletí“. Filipínská hvězda. 11. srpna 2014. Citováno 2. února 2015.
  9. ^ „SEC je v pořádku Pro-Friends IPO“. Filipínská hvězda. 4. prosince 2014. Citováno 2. února 2015.
  10. ^ „Realitní konkurent není fanouškem Profriends“. Manila Standard dnes. 14. prosince 2014. Citováno 2. února 2015.
  11. ^ „Schváleno IPO společnosti Profriends P7.7-b“. Manila Standard dnes. 7. ledna 2015. Citováno 2. února 2015.
  12. ^ Rakousko, Jennifer (22. května 2015). „Přátelé odkládají IPO P7.7-b“. Standardní. Citováno 2. června 2015.
  13. ^ Rakousko, Jennifer (7. srpna 2015). „GT Capital získává 22,7% Profriends“. Standardní. Citováno 10. května 2016.
  14. ^ Dumlao-Abadilla, Doris (1. července 2016). „GT Capital získává 51% kontrolu nad Pro-Friends“. Inquirer.net. Citováno 28. října 2016.
  15. ^ „Odpovědi na problémy nového města ProFriends Lancaster“. Janette Toral - LinkedIn. 2. října 2014. Citováno 3. února 2015.
  16. ^ „Toral: Špinavé online útoky“. Sunstar Cebu. 30. září 2014. Citováno 2. února 2015.
  17. ^ „Prosba přátel, aby přispěli k budování národa“. Filipínské nemovitosti a stavebnictví. 20. srpna 2014. Archivovány od originálu 4. února 2015. Citováno 4. února 2015.CS1 maint: unfit url (odkaz)
  18. ^ Tulfo, Ben (2. května 2015). „Pro-Friends“. Bitag The Original. Citováno 7. května 2015.
  19. ^ Tulfo, Ben (4. května 2015). „Nedodání kontrata, proyekto“. Pilipino Star Ngayon. Citováno 7. května 2015.
  20. ^ „Byl nalezen pravděpodobný případ proti společnosti s nemovitostmi“. Denní tribuna. 14. srpna 2014. Citováno 2. února 2015.
  21. ^ „Pro-Friends Dapat Busisiin ng Kongreso“. Remate. 3. září 2014. Citováno 2. února 2015.
  22. ^ „Usnesení Senátu č. 859 Majetková společnost přátel, Inc.“. Senát Filipín. 20. srpna 2014. Citováno 2. února 2015.
  23. ^ „Usnesení Senátu č. 1054 Vlastníci a provozovatelé nemovitostí“. Senát Filipín. 9. prosince 2014. Citováno 2. února 2015.
  24. ^ Manalo, Charlie (12. května 2015). „Ne tak přátelský vývojář“. Denní tribuna. Citováno 12. května 2015.
  25. ^ Agoncillo, Daniel (11. ledna 2016). „Stížnosti obětí Pro-Friends, nejen pouhá propaganda“. Inquirer.net. Citováno 10. května 2016.
  26. ^ Nonato, Vince Alvic (26. října 2015). „Profriends žaluje mapování rizik pro kybernetický štít“. Svět podnikání. Citováno 10. května 2016.
  27. ^ Magpantay, Arnold (14. dubna 2016). Msgstr "Rozlišení k pohybu pro nové posouzení". Ministerstvo spravedlnosti Úřad městského prokurátora Mandaluyong. NPS Docket XV-06-INV-15I-01649 (Resolution to Motion for Reconsideration): 3.
  28. ^ „Šéf panelu práce chce, aby HUDCC zastavil provoz Pro-Friends“. Mindanao Daily Mirror. 7. března 2016. Citováno 16. listopadu 2016.
  29. ^ Robredo, Leni (2. listopadu 2016). „Poradenství pro veřejnost ohledně Pro-Friends“. Úřad viceprezidenta, Filipínská republika. Citováno 16. listopadu 2016.
  30. ^ „FAQ“. Lancaster Estates od Profriends (oficiální) na Facebooku. Citováno 2. února 2015.
  31. ^ "'Maring 'se může proměnit v tajfun, než se vydáte na Tchaj-wan - Pagasa ". Philippine Daily Inquirer. 19. srpna 2013. Citováno 2. února 2015.

externí odkazy