Nákupní centrum Port Plaza - Port Plaza Mall

Port Plaza Mall / Washington Commons
Washington Commons.JPG
Port Plaza Mall / Washington Commons vchod
C. Červenec 2007
UmístěníGreen Bay, Wisconsin, Spojené státy
Souřadnice44 ° 31'01 ″ severní šířky 88 ° 00'46 ″ Z / 44,51694 ° N 88,01278 ° W / 44.51694; -88.01278Souřadnice: 44 ° 31'01 ″ severní šířky 88 ° 00'46 ″ Z / 44,51694 ° N 88,01278 ° W / 44.51694; -88.01278
Datum otevření10. srpna 1977
Uzávěrka27 února 2006 (zničen 2012)
VývojářPort Plaza Development Co.
Gruen Associates[1]
ArchitektSidney H. Morris & Associates
Počet obchodů a služeb120
Počet kotevní nájemci3
Celková maloobchodní podlahová plocha300 000 čtverečních stop (28 000 m2)
Počet podlaží2

Nákupní centrum Port Plaza (později známý jako Washington Commons) byl městská oblast obchodní dům / víceúčelové zařízení umístěné v v centru města Green Bay, Wisconsin. Obchodní centrum se otevřelo 10. srpna 1977 a v průběhu let představovalo 3 kotevní obchody JCPenney a H.C. Prange otevřít při svém spuštění a Bostonský obchod přidáno do roku 1982. Obchodní středisko by se na konci 90. a 2000 let dostalo do útlumu, což by vedlo k jeho uzavření 27. února 2006. Majetek obchodního centra byl v první polovině roku 2012 zbourán v rámci projektu přestavby; ředitelství Schreiber Foods nyní stojí na stopě hlavního nákupního centra.

Časová osa

70. a 80. léta

Po mnoha letech plánování vedoucími měst se v Port 1975 proměnila půda. Obchodní centrum bylo otevřeno pro podnikání 10. srpna 1977 pod vlastnictvím a správou Chicago Mansur & Associates. Při otevření bylo v obchodě místo pro 99 inline nájemců a dva kotevní obchody, 160 000 čtverečních stop (15 000 m2). JCPenney na východním konci a dříve existující (od roku 1927) 300 000 čtverečních stop. H.C. Prange obchod na západním konci. Známým rysem obchodního centra byla tvář se čtyřmi tvářemi hodinová věž, jehož zvonek a hodinové mechanismy pocházely z Montgomery County Courthouse v Winona, Mississippi.

V srpnu 1982 se Port Plaza Mall rozšířil o 160 000 čtverečních stop (15 000 m)2) na jižním konci, včetně nového potravinového kurtu a 3. kotvy, 10 000 m2). Bostonský obchod. Metropolitan Life Insurance Co. koupil nemovitost v obchodním centru v roce 1986. O dva roky později, v roce 1988, prošla Port Plaza rekonstrukcí, která zahrnovala přidání svítidel neonového světla, nové podlahové dlaždice a fontány u středního soudu.[2]

1990 a 2000s

První velká změna kotvy pro Port Plaza přišla v létě 1992, kdy H.C. Prange získal Younkers a následně přejmenován. V roce 1997 společnost Whitehall Funds koupila Port Plaza a 9 dalších obchodních center od společnosti Metropolitan Life a pojmenovala je Johnstown, Pensylvánie -na základě Zamias Services, Inc. spravovat Port Plaza (Zamias bude v únoru 2001 odvolán jako manažer). Do této doby však bylo nákupní centrum uprostřed úpadku, protože nakupující ztratili přízeň obchodního centra a jeho umístění v centru města a upřednostňovali obchody a nákupní střediska v odlehlých lokalitách, jako např. Náměstí Bay Park na předměstí Ashwaubenon. Obchodní centrum by ztratilo jednu ze svých tří kotev v roce 2000, kdy byl Boston Store sloučen se stejnou společností, která vlastnila Younkers.

V roce 2001 získal obchodní dům společnost Development Associates, která měla v plánu proměnit obchodní dům ve víceúčelové zařízení s maloobchodními i kancelářskými prostory. Společnost rechristen obchoďáku Washington Commons jako uznání opětovného připojení Washington Street prostřednictvím bývalého potravinového soudu, který byl přemístěn do oblasti bývalé fontány ve středním soudu. (Skywalk 2. úrovně by spojil Younkerovy s obchoďákem.) Exodus hlavních nájemců by však pokračoval, s McDonald's a Osco Drug opuštění obchodního centra v roce 2002, následovaný Payless ShoeSource v roce 2003 a LensCrafters, Champs Sports, a Koupel a masáže v roce 2004. Ačkoli by Washington Commons přilákal University of Wisconsin-Green Bay, který v roce 2004 otevřel satelitní areál a kanceláře v části bývalého soudu v Bostonu, obdrželo nákupní centrum dvě velké rány do uzávěrů jeho posledních dvou kotev, Younkers a JCPenney, kteří oba odešli do novějšího Ashwaubenon zařízení v roce 2004, respektive 2005.

Po odchodu JCPenney byly oznámeny plány zákaznických služeb APAC přesunout své kanceláře do bývalého prostoru Penneys, ale tyto plány propadly, když nebylo možné dosáhnout dohody. APAC by místo toho uzavřel dohodu s městem Green Bay a BayLake Bank, aby se přestěhoval do bývalého Bostonský obchod místo, kde BayLake Bank vyvíjela pobočku a další kancelářské prostory. Development Associates by se touto otázkou obrátila na soud s odvoláním na střet zájmů mezi městem a bankou BayLake Bank (která byla shodou okolností věřitelem nákupního centra). Ačkoli strany nakonec dosáhly mimosoudního urovnání, náklady na žalobu by způsobily dluh společnosti Development Associates.

Do 20. února 2006, kdy bude nákupní centrum čelit uzavření ze strany banky BayLake Bank a elektrických služeb bude brzy odpojeno, vlastnictví obchodního centra oznámilo svým posledním šesti nájemcům, že budou muset nákupní středisko opustit do 7 dnů (do 27. února). Město získalo vlastnictví obchodního domu jako součást dohody s Development Associates a nemovitost byla uvedena do prodeje s cenou 8 milionů dolarů.[3]

Post-uzavření a přestavba

Od 27. února 2006 až do jeho zbourání by majetek Port Plaza Mall / Washington Commons zůstal prázdný a uzavřený pro širokou veřejnost, ačkoli by byly poskytovány úklidové a bezpečnostní služby pro případ možného vývoje a kontroly. Věž s hodinami v obchodě byla odstraněna v červnu 2010 poté, co ji odkoupili její bývalí majitelé ve Winoně v Mississippi.[4]

Několik návrhů na přestavbu obchodního centra bude oznámeno v letech po uzavření obchodního centra, mezi nimi plán z května 2008 do Middleton, Wisconsin - T. Wall Properties, která představovala kancelářskou budovu 8 až 10 podlaží s obchody v přízemí a restauracemi a obnovením původní uliční mřížky před nákupním centrem.[5] Pokus ten rok získat federální stimulační prostředky na přestavbu lokality byl odmítnut. V roce 2010 však město dostalo dostatečný zájem o nemovitost, aby hledalo 1 milion dolarů ve fondech na přestavbu měst, které by mohly být použity jak na demolici obchodního centra, tak na opětovné připojení ulice Adams Street prostřednictvím bývalého středního soudu v obchodním centru.[6] Financování bylo součástí návrhu zákona o rozpočtových prostředcích schváleného Evropským parlamentem Sněmovna reprezentantů USA 29. července 2010[7][8] ale nikam v Senát poté, zejména s a nový kongres převzetí v roce 2011, které bylo obecně proti ušní značky (včetně novinek Green Bay zástupce v Kongresu, Reid Ribble, který sesadil zastánce financování Steve Kagen v Všeobecné volby 2010 ).[9]

Definitivnější plán přišel 7. června 2011, kdy sídlil Green Bay Schreiber Foods oznámila plány na demolici hlavního obchodního domu, bývalého kotevního místa JCPenney (který nebyl nikdy uzavřen od jeho uzavření) a přilehlé Days Inn a na místě postavit nové korporátní sídlo a technologické centrum v hodnotě 50 milionů dolarů.[10] Financování TIF budou do projektu převedeny v červenci 2011.[11] Zboření majetku obchodního centra začalo recyklací materiálů v červenci 2011, následovalo demolice hotelu Days Inn následujícího podzimu,[12] a demolice zbytku nákupního centra v první polovině roku 2012.[13][14] Nová budova ústředí z vápence a skla, která byla otevřena v červnu 2014, spojila operace společnosti Schreiber's Green Bay do jednoho místa (dříve byla rozložena mezi 6 pronajatých kanceláří v celém centru města); je také vybaven zeleným prostorem a novou ulicí východ – západ, která spojuje ulice Washington a Adams.[15]

Dvě ze tří obchodních míst v obchodním centru zaznamenala rychlejší osud než zbytek obchodního centra: BayLake Bank a zákaznické služby APAC se přestěhovaly do zrekonstruovaného areálu Boston Store v roce 2006, budova nyní známá jako BayLake City Center.[15] V polovině roku 2007 byla zahájena demolice bývalé budovy Younkers (a dálnice který jej spojil s obchodem), aby uvolnil cestu několika vývoj smíšeného využití, mezi nimi i nový domov Dětského muzea v Green Bay, které bylo otevřeno v roce 2012 (Dětské muzeum bylo do roku 2005 nájemcem Washington Commons).[16][17]

Reference

  1. ^ „Proč se Duany mýlí ohledně důležitosti účasti veřejnosti - Newgeography.com“. www.newgeography.com.
  2. ^ Fotografie z Hunzinger Port Plaza Mall 1988 renovace Archivováno 12.07.2011 na Wayback Machine
  3. ^ „Washington Commons k prodeji za 8 mil. USD“ z roku 2006 Green Bay Press-Gazette článek
  4. ^ „Hodinová věž nákupního centra Green Bay sahá až do Mississippi“, z Green Bay Press-Gazette, vyvoláno 19. 6. 2010
  5. ^ „Výšková budova pro Washington Commons“, Green Bay Press-Gazette, 14. května 2008
  6. ^ „Plánuje se demolice bývalého obchodního centra GB v plném proudu“ Archivováno 07.07.2010 na Wayback Machine, od WFRV-TV, 29. 6. 2010
  7. ^ „1 milion dolarů schválen k demolici Washington Commons“, od Gannetta Wisconsina Media /Green Bay Press-Gazette, 7/30/2010
  8. ^ "Centrum nákupního centra pro demoliční koule" ze dne 7/9/2010 vydání Green Bay Press-Gazette
  9. ^ „Peníze na zboření starého nákupního centra Green Bay v ohrožení“, z Green Bay Press-Gazette, 11/29/2010
  10. ^ „Společnost Schreiber Foods postaví v Green Bay nové sídlo v hodnotě 50 mil. USD v místě uzavřeného nákupního centra Washington Commons“, z Green Bay Press-Gazette, vyvoláno 7.7.2011
  11. ^ „Převod prostředků na projekt sídla společnosti Schreiber Green Bay v pořádku,“ z Green Bay Press-Gazette, 7/20/2011
  12. ^ Zdroj: sloupec Richarda Ryamna z Green Bay Press-Gazette, 12/17/2011
  13. ^ "Demolice probíhá ..." z Green Bay Press-Gazette, 3/1/2012
  14. ^ „Vnější stěny bývalého nákupního centra Green Bay se hroutily dolů,“ z Green Bay Press-Gazette, 3/10/2012
  15. ^ A b „Schreiber Foods plánuje charakteristické místo pro centrum Green Bay,“ z Green Bay Press-Gazette, 5/1/2012
  16. ^ „Projekt vodoznaku v centru Green Bay ukazuje pokrok,“ z Green Bay Press-Gazette, publikováno 25. 5. 2011 a vyvoláno 8. 8. 2011
  17. ^ „Dětské muzeum otevírá své brány v centru Green Bay,“ z WTAQ, 6/12/2012

externí odkazy