Philip A. Payton Jr. - Philip A. Payton Jr.

Pro britského historika viz Philip Payton.
Philip A. Payton Jr.
Afroameričan s ostříhanými vlasy, brýle, černou bundu, lehkou košili a vzorovanou kravatu
Philip A. Payton Jr., kolem roku 1914
narozený(1876-02-27)27. února 1876
Westfield, Massachusetts
ZemřelSrpna 1917(1917-08-00) (ve věku 41)
Allenhurst, New Jersey
Alma materLivingstone College
obsazeníRealitní developer

Philip A. Payton Jr. (27 února 1876 - srpna 1917) byl Afro-Američan nemovitost podnikatel, známý jako "otec Harlemu", kvůli své práci na pronájmu nemovitostí v Harlem, New York City, Afroameričanům.[1][2]

Časný život

Philip A. Payton Jr. se narodil v roce Westfield, Massachusetts, 27. února 1876. Byl druhým ze čtyř dětí, jedné dívky a tří chlapců. Jeho otec byl holič a jeho matka kadeřnice. Jeho otec trval na tom, aby se děti učily řemeslu, a tak ho dvakrát týdně po škole školil v rodinné profesi. Payton do patnácti let tvrdil, že je plnohodnotným holičem.

Dr. Joseph Charles Price, zakladatel společnosti Livingstone College v Salisbury, Severní Karolína, byl osobním přítelem Paytonova otce a Payton navštěvoval instituci a absolvoval institut v roce 1899. Účinky újmy přetrvávaly po většinu následujícího roku. Každý z jeho sourozenců měl úplnější vzdělání. Jeho sestra vystudovala stát normální škola (později Westfield State College ) a oba jeho bratři se zúčastnili univerzita Yale.[3]

Payton pracoval v rodinném holičství až do dubna 1899, kdy se rozhodl udělat ze sebe víc, a odešel do New York City, proti vůli obou rodičů. Tam pracoval jako a obchodní dům obsluha obrazů a vážících strojů na 6 $ za týden, holič na 5–6 $ za týden a nakonec jako vrátný v nemovitost kancelář za 8 $ za týden. Když pracoval jako vrátný, dostal nápad jít do obchodu s nemovitostmi sám.[3]

Nemovitost

Na konci 19. a na počátku 20. století migrovalo na sever od Afriky mnoho Afroameričanů Americký jih z důvodu zbavení se práva a zákonů Jima Crowa. Vytvořili se bílí nadřazenci nenávistné skupiny a během té doby spáchal zločiny na mnoha afroamerických rodinách. Stále to byly časy, kdy černoši pracovali jako málo placení vlastníci půdy. To vše se během této doby promítlo do hromadného pohybu černochů na sever. Mnoho z nich se rozhodlo přestěhovat do newyorské čtvrti města Harlem, která vyústila v sociální hnutí známé jako Harlem Renaissance.[Citace je zapotřebí ]

Payton se nejprve pustil do obchodu s nemovitostmi jako správce, ale poté, co viděl, jak obchod funguje, se rozhodl, že chce založit vlastní firmu. Payton a partner otevřeli realitní kancelář Brown and Payton v říjnu 1900. V červnu 1901 se Payton oženil. Obchod byl neúspěšný a Brown odešel na jaře 1901. Payton pokračoval v podnikání sám, zatímco jeho žena šité podporovat je.[3] V nejnižším bodě, v dubnu a květnu 1901, Paytonova kočka a pes zemřeli, částečně kvůli hladu, a Paytonové byli vystěhováni z bytového domu, který spravoval, protože nemohli platit nájem. Brzy poté se však podnikání zlepšilo. Payton dostal na starost více domů a začal obchodovat s nemovitostmi pro sebe i pro ostatní, dokud nevydělával tisíce dolarů měsíčně.[3]

Věděl jsem, že kdybych udělal jeden dobrý prodej, mohl bych udělat dost na to, abych vydržel rok. Tolikrát jsem se přiblížil k dobrému prodeji, že jsem věděl, že to budu muset zasáhnout už dlouho.

— Philip A. Payton Jr., citováno v Černoch v podnikání

Zdroje se liší v tom, jaký byl Paytonův první zlom. Několik z nich uvádí rozhovor v roce 1911 nebo 1912 s New York Age ve kterém Payton připomíná:

Byl jsem realitní agent a specializoval jsem se na správu barevný činžák nemovitost téměř rok, než se mi skutečně podařilo získat barevný činžák. Moje první příležitost nastala v důsledku sporu mezi dvěma pronajímateli ve West 134. ulici. Aby se „vyrovnal“, jeden z nich obrátil svůj dům ke mně, aby se naplnil barevnými nájemníky. Byl jsem úspěšný v pronájmu a správě tohoto domu, po čase jsem byl schopen přimět další pronajímatele, aby ... dali mi jejich domy spravovat.[4][5][6][7]

The New York Times uvádí, že do roku 1900 již Payton spravoval několik budov, ve kterých se nacházely afroameričané.[8] Ještě další zdroje píšou, že první úspěch Paytona nastal, když se obrátil na správce bytového domu na západní 133. ulici, z níž nájemníci utíkali, protože tam byla spáchána vražda, a přesvědčil ho, aby měl šanci naplnit ji černými rodinami.[1][9]

Afroamerická realitní společnost

Philip A. Payton Jr., kolem roku 1907

15. června 1904 si Payton s pomocí dalších bohatých černochů pronajal Afroamerickou společnost s nemovitostmi a vydal 50 000 akcie po 10 $. Paytonovým obchodním partnerem byl malíř jménem James C. Thomas. Spolu s Thomasem Payton založil afroamerickou realitní společnost. Konkrétně apeloval na černé investory, oba na jejich sociální spravedlnost a ziskové motivy s reklamou uvádějící: „Dnes je čas koupit, chcete-li být zařazeni mezi ty rasy, kteří něco dělají, aby se pokusili vyřešit takzvaný„ rasový problém “.“ Jeho prospekt tvrdil: „Samotný předsudek, který doposud fungoval proti nám, lze obrátit a použít k našemu zisku.“[8][10]

V roce 1905 koupila společnost Hudson Realty Company, bílá realitní společnost, pozemky na západní 135. ulici poblíž Lenox Avenue, v srdci Harlem, pro rezidenční development. Aby byla developerská nemovitost pro budoucí stavitele atraktivnější, koupila také tři sousední činžák budovy z Afro-American Realty, vystěhovali své černé nájemníky a nahradili je bílými nájemníky. Hudsonovi stavitelé souhlasili s tím, že budou své nemovitosti pronajímat pouze bílým. V reakci na to afroamerická realitní společnost koupila dva sousední bytové domy, vystěhovala své bílé nájemníky a přestěhovala se do černých, vystěhovaných Hudsonem. Nakonec Hudson prodal původní tři budovy zpět Afroameričanům s velkou ztrátou. Incident zvýšil reputaci Paytona a přilákal investory do jeho společnosti. The New York Times nazval kroky Hudsona a Afro-American Realty „Real Estate Race War“.[8][11]

Afroamerická realitní společnost koupila a pronajala nemovitosti ve čtvrtích Harlemu, až do té doby „napadly“ černé nájemníky, což vyvolalo paniku mezi sousedními vlastníky.[10] V červenci 1906 New York Herald napsal:

Na trh soukromého bydlení v blízkosti 133. a 134. ulice byla vložena nepříjemná okolnost. Během posledních tří let byly byty na 134. místě mezi Lenoxem a Sedmou avenue, které byly zcela obsazeny bílými lidmi, zajaty pro okupaci černošskou populací. Jeho přítomnost tam měla tendenci také propůjčovat hodně barev podmínkám ve 133. a 135. ulici mezi Lenoxem a sedmým bulvárem.

Sto a třicátá třetí ulice stále vykazuje určité známky odporu proti prolínání barev v této ulici, ale mezi Lenox a Sedmá avenue prakticky podlehla vniknutí barevných nájemníků. Téměř všechna stará obydlí ve 134. ulici na půli cesty v bloku západně od Sedmé avenue jsou obsazena barevnými nájemníky a realitní makléři předpovídají, že je jen otázkou času, kdy celý blok na Osmé avenue bude pevností Černošská populace.

— "Černoši se stěhují do Harlemu", New York Herald, 24. prosince 1905[12]

Bílí obyvatelé byli pobouřeni; jedna cedule s reklamou pro barevné nájemce pro dříve bílou budovu byla spálena na místní uznání.[13][14]

Afroamerická realitní společnost vzrostla na aktiva v hodnotě 1 milionu dolarů s ročním příjmem z nájmu 114 000 dolarů.[8] Nebylo to však tak úspěšné, jak někteří akcionáři očekávali, a v říjnu 1906 35 z nich podalo žalobu, ve které požadovalo, aby byl prospekt podvodný a v době jeho vydání nadhodnocoval držení společnosti.[10] Payton byl zatčen na základě obvinění z občanských podvodů v lednu 1907,[15] a soudy rozhodly ve prospěch žalobců o investování, náhradu škody a náklady na právní zastoupení, později v tomto roce. Společnost vydala své první a jediné dividenda v červnu 1907, ale nikdy se nezotavil z negativních účinků žaloby a žaloby na publicitu deprese z roku 1907, zastavení provozu v roce 1908.[8][16]

Po Afroameričanech

Maggie Payton a 13 West 131. ulice, jejich domov v Harlemu

Payton pokračoval v nákupu a správě nemovitostí v Harlemu pro černé nájemce a založil společnost Philip A. Payton Jr. Company, známou svým logem PAP.[8][16] Do města se dokonce odvážil Dlouhý ostrov.[17] John E. Nail a Henry G. Parker, bývalí ředitelé Afro-American Realty Company, založili v roce 1907 vlastní společnost Nail & Parker Real Estate; nakonec se stal jedním z nejúspěšnějších v New Yorku.[18]

Do roku 1914, Výhled napsal, že tři čtvrtiny černošské populace v New Yorku, včetně všech prominentních černochů, žily v Harlemu; to nazvalo Paytona „otcem jeho černošské komunity“. Úspěch Paytonova podniku byl patrný v sousedství 131. ulice 13 West, domu, který koupil pro sebe a svou manželku Maggie v roce 1903. Celá ulice byla bílá v roce 1900; v době státu New York z roku 1915 sčítání lidu, blok byl téměř úplně obýván černochy.[2]

Payton uzavřel svůj největší obchod v červenci 1917, prodej šesti bytových domů za zhruba 1,5 milionu dolarů, což byl do té doby největší prodej bydlení pro černochy. Budovy byly přejmenovány po prominentních černochech v Americe: Crispus Attucks, Toussaint L'Ouverture, Phyllis Wheatley, Paul Laurence Dunbar, Frederick Douglass, a Booker T. Washington. Černá populace v Harlemu dosáhla 50 000 nebo dokonce 70 000.[8][19]

Payton zemřel rakovina jater o měsíc později v jeho venkovském domě v Allenhurst, New Jersey; měl 41.[2][8][16] Jeho mladší bratr Edward S.Payton, který sloužil jako viceprezident afroamerické nemovitosti, zemřel ještě dříve, v roce 1912, ve věku 30 let.[3][20] Společnost Philip A. Payton Jr. po něm přežila a spravovala řadu afroamerických bytů nejméně do roku 1922.[21]

Společnost Philip A. Payton Jr Company společně řídili John E. Nail a Henry C. Parker, kteří byli dále známí jako „malí otcové“ černocha Harlemu. Pracovali na tom, aby splnili Paytonův sen, aby se toto harlemské sousedství stalo politickým a kulturním hlavním městem pro afroameričany v této oblasti.[22]

Reference

  1. ^ A b National Cyclopedia of the Colored Race. Šéfredaktor Clement Richardson. Publikováno 1919 National Publishing Company, Inc. v Montgomery, Alabama, s. 258.
  2. ^ A b C Christopher Gray, „Streetscapes: 13 West 131. Street; 'Father of Harlem' Called It Home", The New York Times, 16. června 1991.
  3. ^ A b C d E Washington, Booker T. (1907). „Kapitola XIX: Philip A Payton Jr. a afroamerická realitní společnost“. Černoch v podnikání. Hertel, Jenkins & Co.. Citováno 2009-08-04.
  4. ^ Irma Watkins-Owens, Blood Relations: Caribbean Immigrants and the Harlem Community, 1900-1930, Indiana University Press, 1996, ISBN  978-0-253-21048-7, str. 42.
  5. ^ Laban Carrick Hill, Harlem Stomp!: Kulturní historie harlemské renesance, Malý, hnědý, 2009, ISBN  978-0-316-03424-1, str. 49.
  6. ^ Kareem Abdul-Jabbar a Raymond Obstfeld, Na ramenou obrů: Moje cesta harlemskou renesancí, Simon & Schuster, 2007, ISBN  1-4165-3488-1, str. 13.
  7. ^ Jonathan Gill, Harlem: Čtyřstoroční historie od holandské vesnice po hlavní město černé Ameriky, Grove Press, 2011, ISBN  978-0-8021-1910-0, str. 176.
  8. ^ A b C d E F G h Edward T. O'Donnell, „Sousedství jejich vlastní“, The New York Times, 6. června 2004.
  9. ^ Nat Brandt, Harlem at War: The Black Experience ve druhé světové válce, Syracuse University Press, 1996, ISBN  978-0-8156-0324-5, str. 27.
  10. ^ A b C "Mint Race Prejudice Mint for Profits in Realty", The New York Times, 27. října 1906.
  11. ^ „V Harlemu začala válka o realitní rasy“, The New York Times, 17. prosince 1905.
  12. ^ "Černoši se stěhují do Harlemu", New York Herald, 24. prosince 1905. Citováno v Harlem nikde Sharifa Rhodes-Pitts, Malý, hnědý a společnost, 2011, ISBN  978-0-316-01723-7. Výňatek podle Newyorský čas], 25. ledna 2011.
  13. ^ „Černošská invaze ohrožuje obyvatele bytu“, The New York Times, 21. července 1906.
  14. ^ „„ 23 “Tajemné znamení na Negro Flathouse“, The New York Times, 22. července 1906.
  15. ^ „Černoši účtují Paytonovi za podvod s nemovitostmi“, The New York Times, 30. ledna 1907.
  16. ^ A b C Encyklopedie afroamerického podnikání: K-Z, editoval Jessie Carney Smith, Millicent Lownes Jackson, konzultant, Linda T. Wynn, konzultant, Greenwood Press, 2006. Strana 650. ISBN  978-0-313-33111-4.
  17. ^ „Černoch po jemném majetku“, The New York Times, 23. ledna 1912.
  18. ^ Encyklopedie afroamerického podnikání: K-Z, 2006, s. 558.
  19. ^ „Bytové domy pro nájemce černochů“, The New York Times, 11. července 1917.
  20. ^ "Zemřel", The New York Times, 29. června 1912.
  21. ^ „Deset pronajímatelů podalo 20 000 obleků k pronájmu“, The New York Times, 20. ledna 1922.
  22. ^ Den, Jared N. "Philip A. Payton Jr." Americká národní biografie online. 28. února 2014.