Park Avenue West Tower - Park Avenue West Tower
Park Avenue West Tower | |
---|---|
Východní tvář Park Avenue West Tower | |
![]() ![]() Umístění v Portlandu v Oregonu | |
Obecná informace | |
Postavení | Kompletní |
Typ | maloobchod, kancelář, byty |
Umístění | 750 SW 9. Ave, Portland, Oregon, Spojené státy |
Souřadnice | 45 ° 31'10 ″ severní šířky 122 ° 40'52 ″ Z / 45,519368 ° N 122,681067 ° WSouřadnice: 45 ° 31'10 ″ severní šířky 122 ° 40'52 ″ Z / 45,519368 ° N 122,681067 ° W |
Dokončeno | 2016 |
Otevírací | 2016 |
Majitel | Vývoj TMT |
Výška | |
Anténní věž | 502 stop (153 m)[1] |
Střecha | 460 stop (140 m) |
Technické údaje | |
Počet podlaží | 30 |
Podlahová plocha | 474 000 čtverečních stop (44 000 m2) |
Výtahy / výtahy | 10 |
Design a konstrukce | |
Architekt | TVA Architects |
Vývojář | Vývoj TMT |
Hlavní dodavatel | Hoffman konstrukce |
Park Avenue West Tower je výškový V centru města Portland, Oregon, Spojené státy. 30podlažní věž se skládá z komerčních kancelářských prostor, maloobchodu v přízemí a bytů. Je to čtvrtá nejvyšší budova v Portlandu za Wells Fargo Center, Centrum KOIN a Americká věž Bancorp.[2] Vyvinul Vývoj TMT a navržený architekty TVA.
Budova je vyšší, než povoluje územní zákoník v té době, nicméně byla uzavřena dohoda s městem, která by ji umožnila výměnou za využití odborové práce, o jejímž plnění je stále spor.
Dějiny

Park Avenue West Tower byla původně naplánována na rok 2010 a byla vyvíjena společností Vývoj TMT. Věž měla mít celkem 33 pater a nabízet obchodní prostory, kancelářské prostory a 85 bytových jednotek. Složka bydlení byla později z plánů vyřazena. Měla také mít šestipodlažní podzemní garáž s 325 parkovacími místy.[3] Budova získala horní čtyři patra, když vývojáři souhlasili s přidáním 1 650 čtverečních stop (153 m)2) zařízení pro kola (včetně veřejných dojíždějící na kole sprchy, parkování kol a uzamykatelný prostor) pod připojeným Ředitel Park parkování pod povrchem, kde věž získala bonus 40: 1.[4]
Stavba budovy byla najednou[5] pozastavena v dubnu 2009[6] Navzdory pozastavení výstavby doufal developer, že budovu uvede zpět do starých kolejí snížením počtu podlaží ve struktuře vyplývajících z odstranění deseti nejvyšších pater, což by byl kondominiový prostor.[7] Budova byla pronajata z 50%, s Stoel Rives jako primární nájemce (11 pater, 157 000 čtverečních stop), stejně jako a NikeTown obchod.[8][9] Místo na Park Avenue bylo považováno za trnem v oku, protože sedělo pouze se základem dokončeným více než 4 roky; bylo přezdíváno „Moyerovy ruiny“.[10]
Společnost TMT Development oznámila v prosinci 2011, že práce budou obnoveny koncem roku 2013.[11] Stavba pokračovala v říjnu 2013 po dalších přepracováních, s dokončením se očekává počátkem roku 2016.[12][13] Plány požadovaly 30 pater, přičemž 15 z nich mělo 202 bytů.[12] To trumfl v únoru 2015 s konečnou výškou 502 stop (153 m).[1] Věž byla otevřena v únoru 2016 a byla 92% obsazená.[14] Krátce po otevření MetLife poskytl 130 milionů $ na trvalé financování budovy.[15]
Územní zákoník a odborová práce
30patrová věž je vyšší, než obvykle umožňuje územní zákoník. V roce 2014 představitelé města a developer vyjednali dohodu, která jim umožní postavit 30 příběhů výměnou za využití odborových čističů a ostrahy.[16] Tyto práce odborů se však nestaly.[16] V březnu 2019 odborová organizace SEIU Místní 49 v rámci svého protestu vyvěsil transparent z oken v 11. patře a učinili to tak, že si na dva dny pronajali krátkodobý pronájem se dvěma ložnicemi.[17] V srpnu 2018 Oregonský identifikováno více než 20 z 202 jednotek na Park Avenue West bylo použito jako krátkodobý pronájem bez povolení.[18]. V červnu 2019 SEIU Local 49 podala žalobu, aby se mohly uskutečnit práce na odborech.[19]
Staveniště (pohled na přízemí), únor 2010
Staveniště, květen 2010
Stavba, květen 2014
Stavba, leden 2015
Stavba, červen 2015
Téměř úplná věž, srpen 2015
Viz také
Reference
- ^ A b Bell, Jon (19. února 2015). „Stavba nejnovějšího přírůstku panoramatu Portlandu dosahuje plné výšky“. Portlandský obchodní deník. Citováno 20. února 2015.
- ^ „Emporis: Park Avenue West, Portland“.
- ^ „Vývoj TMT: Park Avenue West“.
- ^ Leeson, Fred (2007-12-20). „Maják společnosti Park Blocks získává schválení designu“. Oregonský.
- ^ Njus, Elliot (05.11.2011). „Park Avenue West Tower bude zastaven na dva roky; vývojář stanoví datum restartu 2013“. oregonlive. Citováno 2020-04-14.
v dubnu 2009 byly práce náhle zastaveny
- ^ "Moyer zastaví práci na centru věže". Oregonský. 10. dubna 2009.
- ^ Carinci, Justin (27. července 2009). „Park Avenue West čeká na restart“. The Daily Journal of Commerce. Citováno 28. května 2013.
- ^ Frank, Ryan; Mike Rogoway (11.04.2009). „Výškové centrum zastaveno těsným úvěrem“. Oregonský.
- ^ Manning, Jeff (2008-10-15). „Z právního hlediska je to obrovský krok“. Oregonský. str. C01.
- ^ Njus, Elliot (9. října 2013). „Park Avenue West Tower: Advokátní kancelář Stoel Rives se přihlašuje jako nájemce a uvolňuje cestu ke stavbě“. Oregonský. Citováno 6. února 2015.
- ^ Njus, Elliot (4. listopadu 2011). „Park Avenue West Tower bude zastaven na dva roky; vývojář stanoví datum restartu 2013“. Oregonský. Citováno 4. listopadu 2011.
- ^ A b Culverwell, Wendy (18. října 2013). „Mrakodrap konečně povstane“. Portlandský obchodní deník. Citováno 19. října 2013.
- ^ Culverwell, Wendy (18. října 2013). „Stavba se dnes restartuje na Park Avenue West TMT“. Portlandský obchodní deník. Citováno 19. října 2013.
- ^ Bell, Jon (16. února 2016). „Jakmile se první obyvatelé nastěhují, TMT získá půjčku ve výši 130 mil. USD pro Park Ave West“. Portlandský obchodní deník. Citováno 19. února 2016.
- ^ Jones, David (15. února 2016). „HFF zajišťuje půjčku 130 milionů USD od společnosti MetLife pro věž se smíšeným využitím v Oregonu“. Komerční pozorovatel.
- ^ A b Monahan, Rachel (27. března 2019). „Developer slíbil, že Union Jobs na výměnu postaví vysoký. Stavba proběhla. Pracovní místa ne“. Willamette Week. Citováno 2020-04-07.
- ^ Monahan, Rachel (28. března 2019). „Park Avenue West, obytná a kancelářská věž, nyní má povolení k užívání zhruba 45 bytů jako krátkodobý pronájem“. Willamette Week. Citováno 2020-04-07.
- ^ Njus, Elliot (23. března 2018). „Více výškových bytů v Portlandu pronajato jako hotelové pokoje; mnoho bez požadovaných povolení“. Oregonský. Citováno 2020-04-07.
- ^ Monahan, Rachel (14. června 2019). „Místní 49 SEIU žaluje za Park Avenue West, že se nepodařilo najmout pracovníky odborového svazu“. Willamette Week. Citováno 2020-04-07.
externí odkazy
Média související s Park Avenue West Tower na Wikimedia Commons