Murano (mrakodrap) - Murano (skyscraper)

Murano
Murano complete.jpg
Murano v roce 2009.
Murano (skyscraper) sídlí v Filadelfie
Murano (mrakodrap)
Místo ve Filadelfii
Murano (skyscraper) sídlí v Pensylvánie
Murano (mrakodrap)
Murano (mrakodrap) (Pensylvánie)
Murano (mrakodrap) se nachází ve Spojených státech
Murano (mrakodrap)
Murano (mrakodrap) (Spojené státy)
Obecná informace
PostaveníKompletní
TypObytný
Umístění2101 Market Street, Philadelphie, Pensylvánie, Spojené státy
Souřadnice39 ° 57'14,74 ″ severní šířky 75 ° 10'31.06 "W / 39,9540944 ° N 75,1752944 ° W / 39.9540944; -75.1752944Souřadnice: 39 ° 57'14,74 ″ severní šířky 75 ° 10'31.06 "W / 39,9540944 ° N 75,1752944 ° W / 39.9540944; -75.1752944
Stavba začala2005
Otevírací2008
Náklady165 milionů USD
Výška
Střecha475 stop (145 m)
Technické údaje
Počet podlaží43
Design a konstrukce
ArchitektSolomon Cordwell Buenz a kolegové
VývojářSkupina Thomas Properties
P&A Associates
Hlavní dodavatelTurnerova stavební společnost

The Murano je rezidenční mrakodrap v Center City, Philadelphia. Část a kondominium boom ve městě, Murano bylo oznámeno v roce 2005 a bylo vyvinuto společně společností Skupina Thomas Properties a P&A Associates. Budova, pojmenovaná po Murano Itálie byla dokončena v roce 2008 za cenu 165 milionů USD. Na místě, dříve obsazeném parkovištěm, bylo místo Erlangerovo divadlo od roku 1927 do roku 1978.

Modré sklo a beton, 43patrový mrakodrap o výšce 475 stop (145 m) navrhl Solomon Cordwell Buenz and Associates. Murano byty se pohybují mezi 740 čtverečních stop (69 m)2) a 2 625 čtverečních stop (240 m2) a byly navrženy tak, aby byly loft - jako u každého s balkonem. V budově je přízemní obchodní prostor a přilehlá parkovací garáž. Nachází se v Logan Square sousedství Center City, v části, která se poprvé objevila v rezidenčním rozvoji v roce 2002, se budova během roku snažila naplnit své jednotky recese z konce 2000. V červenci 2009 uspořádali majitelé Murana úspěšnou dražbu čtyřiceti jednotek budovy. Společnost Thomas Properties Group snížila cenu zbývajících neprodaných jednotek na základě toho, o co se čtyřicet jednotek pokusilo v aukci.

Dějiny

Murano bylo oznámeno v roce 2005, kdy Philadelphie zažíval kondominium konjunktura, která začala na konci 90. let;[1] mezi lety 1998 a 2004 více než 70 Centrum města kancelářské a výrobní budovy byly přeměněny na nájemní a kondominiové byty.[2] Projekt byl společně vyvinut Skupina Thomas Properties z Los Angeles a P&A Associates of Philadelphia. Plánované místo Murana bylo zapnuté West Market Street v Center City, oblasti, která neměla žádný rezidenční rozvoj až do roku 2002, kdy byla ulice 2121 Market Street přeměněna na byty.[1] Stavba začala kolem konce roku 2005.[3]

Murano ve výstavbě v říjnu 2007.

Postavena stavební firmou Turnerova stavební společnost „Murano v hodnotě 165 milionů USD bylo dokončeno v roce 2008 a obyvatelé se k němu poprvé přestěhovali 18. června. Budova byla dokončena se sedmdesáti procenty prodaných jednotek.[4][5][6] K 31. prosinci 2008 byl uzavřen prodej 111 jednotek a na základě smlouvy o prodeji bylo dalších 14 jednotek.[7] V letech 2008 a 2009 recese z konce 2000 poškodilo trh s byty, přičemž tržby z celého města klesly o 64 procent a tržby z prodeje špičkových bytů klesly o 24 procent.[8] Analytici věřili, že Murano bylo předražené na základě sousedství, přičemž potenciální kupci nechtěli během recese riskovat v rozvíjející se čtvrti West Market Street.[9] V roce 2009 se společnost Thomas Properties Group snažila rychle zaplnit věž, aby pomohla zaplatit poplatky za byt a náklady na údržbu. 27. června vydražila společnost Thomas Properties Group ve věži 40 jednotek. 40 jednotek šlo o 335 000 až 796 000 USD, což je cena o téměř 20 procent nižší než u jednotek prodaných před aukcí. Skupina Thomas Properties Group ocenila zbývajících 137 neprodaných jednotek podle toho, o co podobné jednotky šly během aukce.[8][9][10]

Architektura a funkce

Nachází se na 21. ulici a ulici Market Street, je pojmenována po 43patrové budově Murano o délce 475 stop (145 m) Murano, Itálie, město známé pro své sklo.[1] Murano, navržené Solomonem Cordwellem Buenzem a Associates, má 302 bytů, které zahrnují byty s jednou až třemi ložnicemi, které se pohybují od 69 m2) na 2 625 čtverečních stop (240 m)2). Zahrnuty jsou také přístřešky které se pohybují od 1660 čtverečních stop (150 m2) na 2 625 čtverečních stop (240 m)2). Byty jsou navrženy tak, aby byly loft -jako a každý má balkon.[11] Zakřivené fasáda má modré od podlahy ke stropu oddělené intervaly pásy bílého betonu. Murano obsahuje 570 000 čtverečních stop (53 000 m)2) včetně 940 čtverečních stop (840 m2) obchodního prostoru v přízemí.[3][5]

S budovou na 21. ulici sousedí parkovací garáž. Vývojáři plánovali umístit přízemní maloobchod do parkovací garáže, ale říkají, že je odradili obyvatelé, kteří se obávali, že obchody přilákají bezdomovce.[3]

Philadelphia Inquirer kritička architektury Inga Saffronová ocenila, jak betonové pásy rozbíjejí sklo a „slouží jako most, který vizuálně spojuje Murano se svými staršími sousedy“. Kritizovala však, jak se budova fyzicky nepřipojuje ke svým sousedům, například nedostatečný přístup John F. Kennedy Boulevard a nedostatek obchodů v přízemí parkovací garáže. Saffron věřil, že obchody v parkovací garáži by pomohly vytvořit spojení mezi West Market Street a Sousedství Logan Square.[3][12]

Viz také

Reference

  1. ^ A b C Kostelni, Natalie (11. listopadu 2005). „Murano zvýší rezidenční tlak západního trhu“. Philadelphia Business Journal. Citováno 2009-06-30.
  2. ^ Holcomb, Henry J. (1. března 2004). „Nový bytový dům ve Filadelfii nabízí luxusní doplněk k bydlení ve městě“. The Philadelphia Inquirer: C01.
  3. ^ A b C d Saffron, Inga (30. září 2005). „Měnící se panoramata: dva byty, které zasáhly značku“. The Philadelphia Inquirer.
  4. ^ Parmley, Suzette (29. dubna 2007). "Jít na výšku". The Philadelphia Inquirer.
  5. ^ A b Kostelni, Natalie (25. května 2007). „Condo project pared“. Philadelphia Business Journal. Citováno 2009-04-01.
  6. ^ Leach, Solomon D. (2. července 2008). „Vývojové situace: šíří Luxe Living West“. Metro Philadelphia.
  7. ^ Thomas Properties Group (29. března 2009). „Formulář 10-K“. Citováno 2009-04-21. Citovat deník vyžaduje | deník = (Pomoc)[trvalý mrtvý odkaz ]
  8. ^ A b Parmley, Suzette (28. června 2009). „Ekonomické reality“. The Philadelphia Inquirer. Archivovány od originál 31. ledna 2013. Citováno 2009-08-06.
  9. ^ A b Heavens, Alan J. (12. července 2009). „Aukce Murano nedokáže vyvolat trh s byty“. The Philadelphia Inquirer. Citováno 2009-08-06.
  10. ^ „Poučení z aukce Murano Condo ve Filadelfii“. PR Web. 18. července 2009. Citováno 2009-08-04.
  11. ^ Ceaser, Jennifer (27. března 2007). „Ring the Bell: Philly Catches Up With Condo Revolution“. New York Post. Archivovány od originál dne 8. 3. 2009. Citováno 2009-04-01.
  12. ^ Saffron, Inga (20. března 2009). „Měnící se panorama: Cihlové město přijímá sklo“. The Philadelphia Inquirer. Archivovány od originál dne 25. března 2009. Citováno 2009-04-01.

externí odkazy