Msheireb Downtown Doha - Msheireb Downtown Doha

Msheireb Downtown Doha

مشيرب
Plánované město
Stavba v Msheireb Downtown Doha, 2013
Stavba v Msheireb Downtown Doha, 2013
ZeměKatar
ObecDauhá
Zahájeno2010
Plocha
• Celkem0,31 km2 (0,12 čtverečních mil)
webová stránkamdd.msheireb.com

Msheireb Downtown Doha je plánované město v Dauhá, Katar se staví na místě současného okresu Mušajrib. Počáteční stavba byla zahájena v lednu 2010.[1] Nachází se v centru hlavního města Kataru, má zabírat 310 000 metrů čtverečních s celkovými náklady na výstavbu ve výši přibližně 5,5 miliardy dolarů. Bylo zahájeno v šesti fázích[2] společnost Msheireb Properties, dceřiná společnost společnosti Katarská nadace.[3]

Tento projekt je vlajkovým projektem společnosti Msheireb Properties a jeho cílem je zachovat historické centrum města Dauhá.[4]

Přehled projektu

Msheireb znamená v arabštině „místo k pití vody“. Jedná se o projekt QR20 miliard (5,5 miliardy USD, 4,18 miliardy EUR),[5] o rozloze 31 ha (310 akrů) (310 000 metry čtvereční ), který nabízí maximální podlahovou plochu 764 176 metrů čtverečních.[6]

Fáze výstavby

Město má šest fází výstavby: Fáze 1A, Fáze 1B, Fáze 1C, Fáze 2, Fáze 3 a Fáze 4.[7]

Zakázka Fáze 1A byla zadána konsorciu skládajícímu se z Hyundai Engineering & Construction a smluvní společnost Hamad Bin Khalid.[8]

Fáze 1B začala v prosinci 2011 a Carillion a Qatar Building Company byli vybráni jako hlavní dodavatelé.[1] V lednu 2018 vstoupila do podnikání Carillion ve Velké Británii likvidace viní svůj kolaps z problémových smluv, včetně projektu Msheireb Downtown Doha, kde společnost tvrdila, že jí dluží 200 milionů GBP[9] - bývalý generální ředitel Richard Howson uvedl, že se při honbě za dluhem cítí jako „soudní vykonavatel“.[10] Toto tvrzení však rychle zpochybnila společnost Msheireb Properties, která uvedla, že společnosti Carillion nadále platila, ale společnost Carillion nepředala finanční prostředky do svého dodavatelského řetězce a nechala neplacených více než 40 subdodavatelů, což vedlo k tomu, že společnosti Msheireb vznikly další náklady na platby dodavatelům společnosti Carillion a zapojení nový dodavatel pro dokončení projektu.[11] Katarci byli připraveni svědčit parlamentním výborům Spojeného království vyšetřujícím Carillionův kolaps,[12] poskytli jim písemné důkazy a zvažovali nárok na Carillion ve výši 200 milionů GBP.[13] V červnu 2018 vstoupila společnost Carillion (Qatar) LLC do likvidace.[14][15]

Očekával se, že projekt bude trvat dva roky, ale zákazník údajně třikrát změnil architekta a vydal 40 000 nových výkresů. Projekt má nyní skončit v prosinci 2018.[10]

Brookfield Multiplex a Medgulf byly smluvně uzavřeny pro fázi 1C v listopadu 2012.[16]

Fáze 2 začala v prosinci 2012, s Arabtec Construction zadávání zakázky.[8] V květnu 2013 Obayashi Corporation a Hamad Bin Khalid smluvní společnost získala zakázku pro Fázi 3.[17]

Umístění

Msheireb Downtown Doha se nachází v okrese Mohamed Bin Jassim - centrální Dauhá, ohraničený:[18]

  • Al Rayyan Road to the North;
  • Ulice Jassima Bin Mohameda na východ;
  • Ulice Msheireb na jih; a
  • Ulice Al Diwan (část okruhu A) na západ.

Stránka projektu Msheireb bezprostředně sousedí s katarským sídlem vlády Amiri Diwan Pravítko Palác. Tato stránka také sousedí s přestavěnou Souk Waqif, úspěšné víceúčelové schéma založené na tradičním katarském souku a historickém Pevnost Al Koot.

Mistrovský plán

Budova katarského národního archivu ve čtvrti Diwan Amiri

Hlavní plán zahrnuje šest odlišných fází. První fáze označovaná jako „čtvrť Diwan Amiri Quarter“, která je v současné době ve výstavbě, zahrnuje kombinaci tří hlavních vládních budov včetně Národního archivu spolu s památkami, muzeem a modlitebnou Eid.

Následné fáze zahrnují 5 hvězdiček Mandarin Oriental Hotel,[19] Park Hyatt Dauhá[20] & MGallery[21] spolu s 1 dalším hotelem, komerčními kancelářskými prostory, množstvím bytových typů a širokou škálou maloobchodních prodejen a restaurací. Existuje také významné komunitní a umělecké zaměření, které zahrnuje kulturní fórum, školu, školky a mešity.

Čtvrtletí

Diwan Amiri Quarter

Ukotvena v severovýchodním rohu projektu, Diwan Amiri Quarter sousedí s Amiri Diwan a pevností Al Koot.

Heritage Quarter

Msheireb muzea ve čtvrti dědictví

Heritage Quarter je historická oblast, která obsahuje tradiční nádvoří a nedávno zrekonstruované modlitební hřiště Msheireb Eid z první dekády 20. století spolu s nově postavenou mešitou. Nově zrekonstruovaná modlitební hala Msheireb Eid, která se nachází naproti Pevnost Al Koot a v těsné blízkosti Souq Waqif, byla slavnostně otevřena v říjnu 2014. Zabírá 3 200 metrů čtverečních a pojme až 3 600 věřících.[22]

V tomto čtvrtletí jsou umístěny domy dědictví, které zahrnují dům Bin Jelmood House, Company House, Mohammed bin Jassim House a Radwani House. Domy dědictví byly zrekonstruovány a znovu navrženy jako jednotlivá muzea, která společně tvoří Msheireb muzea, projekt, který byl oficiálně otevřen pro veřejnost v říjnu 2015.[23]

Maloobchodní čtvrť

Největší ze všech pěti čtvrtletí, Maloobchodní čtvrť, bude obsahovat galerii[24] uzavřené nákupní centrum s několika mezinárodními vlajkovými obchody, kinem, supermarketem, dětskou zábavní zónou a řadou restaurací.

Smíšené a obytné čtvrtletí

Mixed-Use Quarter bude mít kombinaci komerčních, maloobchodních a rezidenčních nemovitostí, které se překrývají s Retail Quarter.

Obchodní brána

Business Gateway o rozloze 193 000 metrů čtverečních nabídne obchodní vybavení podporované kombinací bankovních, osobních a občanských služeb.

Aktualizace stavby

Fáze 1A

Skládá se z Diwan Ameri Quarter (Diwan Annex, Amiri Guard a National Archive), budov dědictví, mešity, vybavení a infrastruktury (District Cooling Plant, rozvodny a servisní chodby). Celkový počet budov je 7.

Postavení:

  • Povolení prací: Práce jsou 100% dokončeny.
  • Práce na infrastruktuře: Práce jsou 100% dokončeny.
  • Hlavní stavební práce: Hlavní stavební práce jsou dokončeny na 100%.

Fáze 1B / 1C

Zahrnuje kanceláře, městské domy, byty, občanskou vybavenost, hotel, občanské budovy, školu, kulturní centrum a mešitu. Celkový počet budov je 56.

Postavení:

  • Povolení prací: Práce jsou 100% dokončeny.
  • Pilířová díla: Práce jsou 100% dokončeny.
  • 1B Hlavní stavební práce: 62,8% dokončených prací. (Dokončení cíle červenec-2016).
  • Hlavní stavební práce 1C: 66,8% dokončených prací (dokončení cíle v srpnu 2016).
  • Spodní stavby: Práce jsou dokončeny na 100%.

Fáze 2

Zahrnuje zejména maloobchod, kanceláře, byty, kina, obchodní dům a hotel. Celkový počet budov je 10.

Postavení:

  • Enabling Works: bylo uděleno společnosti Ammico v červnu 2010 a 100% dokončeno
  • Stavební práce: 55,8% dokončených prací (dokončení cíle, červen 2016)

Fáze 3

Zahrnuje maloobchod, kanceláře, byty a hotel. Celkový počet budov je 14.

Postavení:

  • Demoliční práce: 100% prací je dokončeno.
  • Povolení prací: 100% prací je dokončeno.
  • Raft Package: 100% prací je dokončeno.
  • Hlavní pracovní balíček: 51,0% dokončené práce (dokončení cíle v říjnu 2016).

Fáze 4

Zahrnuje hlavně maloobchod, kanceláře, byty, hotel a vybavení a metro. Celkový počet budov je 13.

Design

Tříletý projekt s předními architekty, urbanisty, inženýry a akademiky (včetně specialistů z Harvard, Princeton, Yale a MIT ) pochopit, jak lze pohledy z minulosti kombinovat se současnými technologiemi a přemýšlením, abychom dosáhli nového, zřetelně katarského architektonického jazyka.[25]

Jazyk zahrnuje sedm „kroků“ nebo odlišných principů návrhu: minulost a budoucnost; Individuální a kolektivní; Prostor a forma; Aspekty domova; Aspekty ulice; Klimatický design; Jazyk architektury.

Přibližně 25% města bude přiděleno na rezidenční výstavbu. Hotely, obchody a maloobchodní zařízení zaberou dohromady prostor 26%, zatímco vládním budovám byla přidělena zhruba více než třetina celé oblasti.[26] Ve městě se očekává ubytování přibližně 15 000 obyvatel.[2]

Msheireb Downtown Doha má obsahovat jednu z největších sbírek Certifikace LEED budovy na světě.[27]

Udržitelnost

Udržitelnost je pro projekt Msheireb klíčová, a to jak z hlediska ochrany přírodních zdrojů, tak z hlediska kvality jeho designu.

Všechny budovy v rámci vývoje se zaměří na průměrné hodnocení zlata podle mezinárodně uznávaného LEED Certifikační systém (Leadership in Energy and Environmental Design) vyvinutý společností Americká rada pro zelené budovy, zatímco několik budov bude usilovat o platinové hodnocení.

Celý projekt se vyznačuje udržitelným designem, který spotřebovává méně zdrojů, produkuje méně odpadu, snižuje náklady na provoz a dosahuje snížení uhlíková stopa.[Citace je zapotřebí ]

Galerie

  • Stavba v Msheireb Downtown Doha v roce 2013

  • Silniční pohled na stavbu v centru Dauhá Msheireb v roce 2013

Viz také

Reference

  1. ^ A b „Carillion a QBC uzavřely smlouvu s Msheirebem ve výši 650 milionů dolarů“. Týden výstavby online. 6. prosince 2011. Citováno 15. srpna 2015.
  2. ^ A b „Msheireb Downtown Doha“ (PDF). Vlastnosti Msheireb. 31. července 2014. Citováno 15. srpna 2015.[trvalý mrtvý odkaz ]
  3. ^ „Msheireb Downtown Doha dosahuje napájení v chladírně prvního okresu“. Katarská nadace. 5. ledna 2014. Citováno 13. září 2015.
  4. ^ „Msheireb Downtown Doha“.
  5. ^ „Společnost Msheireb Properties zadala stavební zakázce společnosti Brookfield Multiplex Medgulf WLL 1,5 miliardy QR“ - přes Al Bawaba.
  6. ^ „Carillion a QBC uzavřely smlouvu s Msheirebem ve výši 650 milionů dolarů“ - prostřednictvím Stavebního týdne online.
  7. ^ „Fáze výstavby“. Vlastnosti Msheireb. Citováno 15. srpna 2015.
  8. ^ A b „Msheireb jmenovala dodavatele pro fázi 2 v centru Dauhá“. Gulf Times. 5. prosince 2012. Citováno 15. srpna 2015.
  9. ^ Kohoutek, Iain; Curry, Rhiannon (4. února 2018). „Bývalí šéfové Carillionu, kteří tento týden předloží výbušné svědectví poslancům a obviní Katary“. Telegrafovat. Citováno 4. února 2018.
  10. ^ A b „Cítil jsem se jako soudní vykonavatel, říká Howson“. Stavební index. 6. února 2018. Citováno 7. února 2018.
  11. ^ Goodley, Simon; Topham, Gwyn (7. února 2018). „Manažeři společnosti Carillion byli obviněni z poskytování zavádějících důkazů poslancům“. Strážce. Citováno 8. února 2018.
  12. ^ Harwood, Anthony (9. února 2018). „Šejkové požadují slyšení, aby vyvrátili Carillionova obvinění z neplacení“. Stavební index. Citováno 9. února 2018.
  13. ^ Curry, Rhiannon (21. února 2018). „Katarský vývojář by mohl podat žalobu proti Carillionovi“. Telegrafovat. Citováno 21. února 2018.
  14. ^ „Carillion (Katar) LLC vstupuje do likvidace v Kataru 12. 6. 18“. pwc.co.uk. Citováno 12. června 2018.
  15. ^ Marshall, Jordan (12. června 2018). „Carillionova katarská paže poprsí“. Budova. Citováno 12. června 2018.
  16. ^ „Společnost Msheireb Properties zadala stavební zakázce společnosti Brookfield Multiplex Medgulf WLL 1,5 miliardy QR“. Al Bawaba. 5. listopadu 2012. Citováno 15. srpna 2015.
  17. ^ „Obayashi-HBK JV sítě 686 mil. $ Msheireb Downtown Doha“. Týden výstavby online. 20. května 2013. Citováno 15. srpna 2015.
  18. ^ „Umístění projektu“.
  19. ^ „Mandarin Oriental oznamuje luxusní hotel v katarském Dauhá“ - přes Elite Traveler.
  20. ^ „HYATT VYHLÁSÍ PLÁNY PARK HYATT DOHA“ - přes HYATT.com.
  21. ^ „Inkousty Accor se zabývají prvním hotelem MGallery v Dauhá“ - prostřednictvím arabského obchodu.
  22. ^ Peter Kovessy (30. září 2014). „Modlitební areál Msheireb se otevře pro Eid Al Adha“. Zprávy z Dohá. Citováno 24. srpna 2018.
  23. ^ Lesley Walker (21. října 2015). „Stoleté domy obnovené Msheirebem vyprávějí příběh Kataru“. Zprávy z Dohá. Citováno 24. srpna 2018.
  24. ^ „Msheireb Downtown Doha se stává vedoucím centrem maloobchodu a zábavy“ - přes Online Katar.
  25. ^ „Tři roky intenzivního výzkumu byly investovány do zajištění toho, aby plán Msheireb Downtown Doha integroval skutečného ducha a estetiku katarské architektury s moderním, vysoce funkčním a udržitelným rozvojem.“. Vlastnosti Msheirib.
  26. ^ Lesley Walker (8. července 2015). „Vývojáři z Dohe Msheireb oznamují prvního komerčního nájemce“. Zprávy z Dohá. Citováno 15. srpna 2015.
  27. ^ Farwa Zahra (15. července 2015). „Chytrá stránka města Msheireb Downtown“. Hrana. Citováno 15. srpna 2015.