Hypoteční konstanta - Mortgage constant

Tento článek má několik problémů. Prosím pomozte vylepši to nebo diskutovat o těchto otázkách na internetu diskusní stránka. (Zjistěte, jak a kdy tyto zprávy ze šablony odebrat) tento článek potřebuje další citace pro ověření. Prosím pomozte vylepšit tento článek podle přidávání citací ke spolehlivým zdrojům. Zdroj bez zdroje může být napaden a odstraněn. Najít zdroje: "Hypoteční konstanta"  – zprávy  · noviny  · knihy  · učenec  · JSTOR (Září 2008) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) Příklady a perspektiva v tomto článku nemusí představovat a celosvětový pohled subjektu. Můžeš vylepšit tento článek, diskutovat o problému na diskusní stránkanebo vytvořit nový článek, podle potřeby. (Prosinec 2010) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)

Hypoteční konstanta, nazývané také „hypotéka míra kapitalizace „, je míra kapitalizace dluhu. Obvykle se počítá měsíčně vydělením měsíční splátky jistinou hypotéky. hypotéka konstantu lze zjistit vynásobením měsíční konstanty číslem 12 nebo dělením roční dluhové služby jistinou hypotéky.^[1]

Hypoteční konstanta je sazba, která odhadci určit pro použití v pásmu investičního přístupu. To je také používáno ve spojení s poměrem dluhové krytiny, že mnoho komerční bankéři použití.

Hypoteční konstanta se běžně označuje jako Rm. Rm je vyšší než úroková sazba amortizační půjčky, protože Rm zahrnuje započítání jistiny i úroku. Rm může být nižší než úrok za záporně amortizovanou půjčku.

Vzorec

${displaystyle LoanConstant = (i / m) / (1- (1 / (1+ (i / m)) ^ {n})) * 12}$

Kde:

• i = úrok
• n = Celkový počet měsíců potřebných k vyplacení půjčky.
• m = počet platebních měsíců v roce (12).

příklad: (0,055 / 12) / (1- (1 / (POWER (1+ (0,055 / 12), 360)))) * 12 pro MS Excel

Reference

Tento nemovitost článek je a pahýl. Wikipedii můžete pomoci pomocí rozšiřovat to.