Metrocenter (Phoenix, Arizona) - Metrocenter (Phoenix, Arizona)

Metrocentrum
Logo Metrocenter
Metrocenter8162017.jpg
Západní vchod do Metrocentra 16. srpna 2017.
UmístěníPhoenix, Arizona, Spojené státy
Souřadnice33 ° 34'30 ″ severní šířky 112 ° 07'17 ″ Z / 33,5750 ° N 112,1215 ° W / 33.5750; -112.1215Souřadnice: 33 ° 34'30 ″ severní šířky 112 ° 07'17 ″ Z / 33,5750 ° N 112,1215 ° W / 33.5750; -112.1215
Adresa9617 North Metro Parkway West
Datum otevřeníPočátkem roku 1973
Uzávěrka30. června 2020[1]
VývojářWestcor a Homart Development Company[2]
MajitelCarlyle Development Group
ArchitektRobert Fairburn, Charles Luckman
Počet obchodů a služeb175 na vrcholu
Počet kotevní nájemci5 na vrcholu
Celková maloobchodní podlahová plocha1400 000 čtverečních stop (130 000 m2) (GLA )
Počet podlaží2
webová stránkametrocentrumall.com[mrtvý odkaz ]

Metrocentrum byl regionální uzavřený obchodní dům na severozápadě Phoenix, Arizona. Bylo to ohraničeno Mezistátní 17 (ekvivalent 27. Ave.), 31., Dunlap a Peoria Avenue. Je ukotven pomocí Dillard's Clearance Center a Walmart Supercenter, oba zůstávají otevřené. Obchodní centrum představovalo 100 obchodů, kino s 12 obrazovkami a food court. Od ledna 2012 obchoďák vlastní společnost Carlyle Development Group se sídlem v New Yorku. Obchodní centrum bylo oficiálně uzavřeno 30. června 2020.

Části filmu Skvělé dobrodružství Billa a Teda byly natočeny v obchodě.

Dějiny

Rozvoj

Metrocenter byl společný podnik společnosti Westcor, společnost zabývající se rozvojem regionálních nákupních center v čele se skupinou investorů do nemovitostí a developerů pod vedením Russa „Rustyho“ Lyona, Jr., a Homart Development Company, realitní divize společnosti Sears, Roebuck a společnost.[2] Projekt byl vyhlášen v listopadu 1970, první plány staveniště a umělecké ztvárnění oznámeny na jaře 1972 a stavba zahájena v červnu 1972. Obchodní dům navrhl místní architekt Robert Fairburn,[3][4] s výjimkou budovy Broadway, kterou navrhl Charles Luckman. Budova Broadway byla postavena Del E. Webb Corporation.[5]

1400000 čtverečních stop (130 000 m2) nákupní středisko bylo postaveno na 312 akrech (1,26 km)2) v oblasti Phoenixu, která byla řídce osídlenou obytnou čtvrtí na tehdejším severním okraji města (oblast byla ve skutečnosti neregistrovanou součástí Okres Maricopa která byla z důvodu projektu připojena městem Phoenix). Lyonská firma správně poznamenala, že populační růst zvýhodní severozápad Phoenixu. Poté, co byl web vybrán, „... od té doby šlo o apelování na marketingovou prozíravost hlavních obchodních domů. Nepřijali moc přesvědčivě.“[1]

Tam byl nějaký počáteční odpor k projektu ze strany obyvatel sousedství, kteří se obávali silného provozu generovaného z hlavních maloobchodníků, stejně jako budovy, které překročily výškové limity. V důsledku toho došlo k určitým zpožděním v rezonování země městem Phoenix, ale obavy obyvatel byly nakonec vyřešeny k jejich spokojenosti. Koncem září 1972 byla stažena žaloba podaná „Sdružením obyvatel Deer Valley“.[2]

V červnu 1972 zahájila činnost první národní banka v Arizoně (nyní operace v Arizoně v Wells Fargo Bank ) poskytl vývojářům půjčku ve výši 21 milionů USD, což byl do té doby největší úvěr na komerční nemovitosti v Arizoně.[3] Celkové náklady na Metrocenter byly odhadnuty na 100 milionů $.

Obchodní centrum bylo otevřeno pro podnikání počátkem roku 1973, a když se otevřelo jako první dvouúrovňové obchodní centrum s pěti kotvami v USA, bylo největším nákupním centrem v Arizoně a bylo považováno za jedno z největších nákupních center ve Spojených státech. .[4] Nakupující původně přicházeli z tak vzdálených míst Stožár a Tucson vidět a nakupovat ve velkém obchodním centru.

Metrocenter se stal vzorem pro pozdější mistrovské plánování Westcor kolem Phoenixu, jako např Nákupní centrum Paradise Valley.

Pokles a renovace

Nákupní centrum začalo ekonomicky upadat po 80. letech; jak se oblast Phoenix rozšiřovala, mnoho bezprostředních rezidenčních čtvrtí hraničících s Metrocenterem se stalo méně demografickým prostředím střední třídy / upscale a více dělnickou třídou. Novější nákupní střediska, jako např Nákupní centrum Paradise Valley a Fiesta Mall převzal podíl na trhu od společnosti Metrocenter v metropolitní oblasti Phoenix.[5] Kromě zvýšené konkurence se zvýšila kriminalita v sousedství nákupního centra a na parkovišti. Místní automobiloví nadšenci začali křižovat nákupní středisko na počátku 80. let, projížděli svými auty po nemovitosti a socializovali se. Později začala policie ve Phoenixu blokovat provoz „křižníků“, což také obtěžovalo návštěvníky nákupních středisek a vedlo k poklesu víkendového sponzorství.

V lednu 2004 společnost Metrocenter prodala společnost DVM Co., společný podnik společnosti Simon Property Group a Rusty Lyon, Jr., do společného podniku Společnost Macerich a AEW Capital Management. Nové vlastnictví přivedlo zpět zakladatele, Westcor, nyní arizonský maloobchodní gigant a dceřiná společnost společnosti The Macerich Co., pro správu nemovitosti.

V roce 2005 se objevilo několik maloobchodních prodejen v obchodě Skvělé dobrodružství Billa a Teda, jako Oshmanovo sportovní zboží a Ležérní koutek, uzavřené v souladu s přehyby řetězů, a byly nahrazeny novějšími obchody. Tváří v tvář velkým volným místům byl v letech 2005–2006 vylepšen exteriér obchodního centra. Parkoviště bylo opraveno a bylo přidáno o 35 procent více osvětlení. Nové nápisy „Metrocenter“ byly umístěny nad vchody do obchodního centra.[6] Bylo odstraněno více než 300 stromů[7] (většina z nich eukalyptus) a terénní úpravy vhodné pro poušť.[8]

Interiér Metrocenteru byl předělán v roce 2007. Na toaletách byly přidány stanice na přebalování a ošetřovatelé. Do obchoďáku byl přidán ošetřovatelský pokoj, Wi-Fi připojení a společenská místnost s posezením až pro 100 osob. Potravinový kurt a herní centrum byly přestavěny.[9] V listopadu 2007 byl nainstalován kamerový televizní systém s uzavřeným okruhem, který je dostatečně sofistikovaný na to, aby přečetl poznávací značku jakéhokoli automobilu na parkovišti nákupního centra. U vchodů do nákupního centra byly instalovány monitory s veřejným výhledem, které ukazovaly tento vstup lidem při vstupu do obchodního centra.[10]

6. dubna 2010 Jones Lang LaSalle převzal vedení a 15% vlastnictví Metrocenter Mall od Westcor.


Sanace

Později v roce 2010 bylo obchodní centrum uvedeno do prodeje a v lednu 2012 byl dokončen prodej společnosti Carlyle Development Group za 12,2 milionu dolarů. Společnost veřejně prohlásila, že po dobu pěti až šesti let doufala, že z nemovitosti udělá víceúčelové developerské místo s nájemci maloobchodních, rezidenčních, lékařských a případně univerzitních kampusů.

V červnu 2016 byla městskou radou ve Phoenixu schválena rozsáhlá přestavba Metrocenteru. Metrocenter projde masivní revitalizací, která do obchodního centra přinese více obchodů a restaurací, stejně jako kancelářské budovy, byty, bydlení pro seniory a zdravotnická zařízení.

Město Phoenix rezonovalo v obchodním centru, aby umožnilo kancelářské, lékařské a obytné prostory; byl zonován pouze pro maloobchodní použití.[6]

Uzavření

V dopise generálního ředitele Kim Ramireze z 19. června 2020 společnost Metrocenter Mall oznámila, že se uzavírají na konci tohoto měsíce a cituje „pokles naší obsazenosti v důsledku Pandemie covid-19." [1]

Kotvy

Originál kotevní obchody byly Sears, Rhodos Brothers, Diamanty, Goldwater, a Broadway. Všechny kotvy se otevřely v roce 1973, s výjimkou Searse, který se otevřel v roce 1974. Obchodní centrum mělo kluziště v přízemí přehlíženo obchodním centrem s občerstvením, které bylo navrženo tak, aby připomínalo trup z dopravní letadlo. [11][12]

Kluziště se zavřelo v roce 1990, velký prostor, kde kdysi seděl, byl zaplněn a balkon s výhledem na něj byl zaplněn, aby bylo možné umístit další posezení v jídelně. Potravinový dvůr byl také přepracován a nyní již nepodobá trupu dopravního letadla.[13] V roce 1974 bylo v obchodě otevřeno kino s třemi obrazovkami General Cinema Corporation. Divadlo získalo Harkinsova divadla v březnu 1999 a přeměněn na divadlo s 12 obrazovkami.

Postupem času se kotvy obchodního centra změnily v důsledku akvizic a konsolidace mezi obchodními domy. Diamond's byl převeden na Dillard v roce 1984. Rhodes Brothers byl přeměněn na Dům svobody v roce 1974, poté do Joskeho v roce 1984. Poté, co společnost Joske's získala společnost Dillard's počátkem roku 1987, se místo stalo druhým Dillardovým a poté JCPenney. JCPenney se přestěhoval do Christown Spectrum Mall v roce 2007 a dřívější umístění JCPenney v Metrocenter Mall je v současné době prázdné.

Broadway získal obchodní dům Federated v roce 1996 a byl přeměněn na Macy. Goldwater's byl přeměněn na J.W. Robinson v roce 1989, který se stal Robinsons - květen V roce 2005 uzavřela společnost Macy's svůj obchod v bývalém areálu Broadway, který se do obchodního centra vrátil o rok později, v budově Robinsons-May po Květen Obchodní domy byly získány společností Macy's v roce 2006. V lednu 2015 společnost Macy's oznámila, že podruhé za deset let brzy na jaře uzavře své sídlo Metrocenter, a to s odvoláním na celostátní reorganizaci.[7] Obchod byl uzavřen v červnu.[Citace je zapotřebí ]

Dillard's byl přeměněn na odbavovací centrum v roce 2009, čímž uzavřel první úroveň svého obchodu.[Citace je zapotřebí ]

V červnu 2014 bylo oznámeno, že a Walmart Supercenter by se otevřelo a převzalo prostor obsazený prázdnou budovou Broadway. Budova Broadwaye byla zbořena a stavba Supercentra začala 20. července 2016. Nový Supercenter byl otevřen v říjnu 2017, ačkoli není přístupný z nákupního centra.[8]

Dne 31. května 2018 bylo oznámeno, že Sears bude uzavírat v září 2018 jako součást plánu uzavřít 72 obchodů na celostátní úrovni, který opustil nákupní středisko bez originálních kotev. Zbývajícími kotvami jsou pouze Dillard's Clearance Center a Walmart Supercenter (které nemají vchod do obchodního centra).[9]

Uzavření

Po 47 letech služby bylo Metro Center Mall 30. června 2020 uzavřeno kvůli nízké obsazenosti obchodů po pandemii COVID-19 a neúspěšným projektům omlazení, které by podpořily pěší provoz.[10]

Sousedství

Metro Parkway (čtyřproudová rozdělená silnice) zcela obklopuje nákupní středisko a všechny související parkovací plochy. Na „vnější straně“ dálnice bylo v průběhu let postaveno mnoho obchodních budov. Ačkoli většina jsou restaurace a místa rychlého občerstvení, existují hotely, knihovna, autoservisy, sportovní obchody, elektronické obchody, knihkupectví, komiksové obchody.

V průběhu let se také další maloobchodníci a nákupní centra otevřeli na nebo poblíž Metro Parkway, obchvatu nákupního centra. The Veřejná knihovna ve Phoenixu má hlavní odbočku na tomto okruhu. Arizonské největší zábavní centrum, Hrady a zámky (Dříve Golf 'N Stuff), také obíhá předměstí obchodního centra.

Poté, co bylo postaveno Metrocenter, měly tři velké banky postaveny samostatné pobočky na pozemku nebo přes ulici. Jedinečným aspektem těchto poboček je, že jejich architektonické návrhy úzce navazovaly na architektonické návrhy tří z kotevních obchodů.

Jeden z větších obchodů postavený kolem roku 1990 na „vnějšku“ Metro Parkway západně od jižního vchodu byl a Phar-Mor který se později stal a Nejlepší nákup. Zbývající pás také obsahoval a Sportovní úřad, CompUSA a několik dalších menších obchodů a restaurací. Tento nákupní středisko je kromě prázdných téměř prázdný Peter Piper Pizza a několik zbývajících restaurací.

Občas si sezónní halloweenská kostýmní společnost pronajala buď část starého obchodu na Broadwayi, nebo prázdný obchod Best Buy. Tato společnost se obvykle nastěhovala v polovině srpna a zavřela den nebo dva po Halloweenu.

Reference

  1. ^ A b „Zdroje: Metrocenter Mall uzavírá 30. června po 47 letech provozu“. KSAZ-TV. 20. června 2020. Citováno 20. června 2020.
  2. ^ A b Jarman, Max (3. března 2010). „Westcor opouští nákupní centrum Metocenter“. Arizonská republika. Citováno 22. března 2010.
  3. ^ „FAIRBURN, ROBERT W. - Whitney & Murphy Funeral Home | Phoenix AZ“. Pohřební dům Whitney & Murphy Phoenix AZ. 2013-03-01. Citováno 2018-09-25.
  4. ^ Trevor (05.03.2015). "Historie Metrocenter Mall". Historie Metrocenter Mall. Citováno 2018-09-25.
  5. ^ "Webb Spinner 1971-1974" (PDF).
  6. ^ „Demolice plánována pro nákupní středisko v plísni Phoenix. azfamily.com. 15. října 2016. Citováno 15. října 2016.
  7. ^ Andy Brownfield (08.01.2015). „Macy zavírá obchod Metrocenter, 13 dalších v celé zemi“. Phoenix Business Journal (prostřednictvím Cincinnati Business Courier). Citováno 2015-01-08.
  8. ^ „Stavba nového Wal-Martu začíná v obchodním centru Phoenix Metrocenter“. KJZZ. 3. září 2015.
  9. ^ „Sears at Phoenix Metrocenter je jedním z 63 uzavíracích podniků v USA“
  10. ^ „Mall oznamuje, že zavírá své dveře“. Metrocenter Mall.
^ 30. září 1973, strana K1
^ 1. září 1972
^ 9. června 1972
^ 6. května 2006„Nákupní centrum Phoenix se extrémně proměňuje uvnitř i venku“. Arizonská republika. 2006-05-06.
^ 25. července 2008 "Probíhá proměna Metrocentra". Arizonská republika. 2008-07-25.